K&H Bank Zrt. 1051 Budapest, Vigadó tér 1. Telefon: (06 1) 328 9000, (06 30) 761 9000 Fax: (06 1) 328 9696 www.kh.hu bank@kh.hu hirdetmény K&H szenzációs forinthitel ingatlan fedezettel lakás célra, K&H zöldhitel ingatlan fedezettel Érvényes: devizakülföldi igénylők esetében Hatályos: 2011. október 14. napjától 2011. március 4-től a K&H Bankhoz beérkező valamennyi hiteligénylés részt vesz a 24 órás előzetes hitelbírálatban. További részleteket a 4. sz. függelék tartalmaz. Akciós ajánlat: Az akció keretében igényelt hitelek esetében nem kell megfizetni: - a szerződéskötési díj 50%-át - a teljes szerződéskötési díjat valamint a közjegyzői díj 100%-át (ez utóbbit maximum 60 000 Ft összegig), amennyiben Ön újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H zéró számlacsomaggal, továbbá a fedezeti ingatlanhoz K&H start fészek otthonbiztosítást, vagy 50 millió forintot meghaladó épületbiztosítási összegű ingatlan esetén K&H fészek otthonbiztosítást köt, vagy korábban kötött K&H fészek illetve K&H start fészek otthonbiztosítással rendelkezik és a biztosítást még legalább további 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenntartja - az értékbecslés díját (egy ingatlan első értékbecslésének vonatkozásában) - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) Prémium banki ügyfelek* a fenti kedvezmények mellett 0,25% kamatkedvezményben részesülnek a mindenkori ügyleti kamatból a futamidő végéig. Quorum Többes Ügynök Hitelközvetítő Kft. által közvetített lakossági jelzáloghitel ügyletek esetében a fenti kedvezmények mellett a közjegyzői díjból a Bank további maximum 50.000, -Ft-ot - tehát a közjegyzői díj 100%-át, de összesen maximum 110.000,- Ft összeget - visszatérít az akciós időszak alatt. A fenti kedvezmények a 2011. szeptember 9. 2011. november 30. között hiánytalanul átvett és legkésőbb 2012. február 29-ig leszerződött ügyletekre érvényesek és egyéb más kedvezményekkel nem vonhatók össze. Az akció keretében a K&H Bank által elengedett, illetve átvállalt díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 éven belül a hitel végtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül. Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény és a Quorum Többes Ügynök Hitelközvetítő Kft. által közvetített lakossági jelzáloghitel ügyletek esetében a közjegyzői díjból maximum 50.000, -Ft-os visszatérítés. A fenti kedvezmények a hiánytalanul átvett kölcsönigénylések alapján leszerződött ügyletekre érvényesek és egyéb más kedvezményekkel nem vonhatók össze. További információkért kérje tájékoztatónkat bármely bankfiókban, látogasson el a www.kh.hu internetes oldalra vagy hívja a TeleCentert a (06 1/20/30/70) 335 3355 telefonszámon. * Prémium banki kategóriába kerül azon lakossági ügyfél, aki a K&H Banknál 5-75 millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a megelőző hónapban legalább 400 000,- Ft munkabér átutalása érkezett a K&H banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő érkeztetését, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel.
1. Kölcsön kondíciói 1.1. 2010. szeptember 13-tól befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Mérték Esedékesség Jellemző Induló ügyleti kamat Törlesztési kamat 9,25% Havi törlesztő részletekben fizetendő. A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alapkamat változását azzal megegyező mértékben követi A Kölcsön ügyleti kamata az MNB jegybanki alapkamat mértékét legfeljebb 3,25%-kal haladhatja meg. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2%-kal (Prémium banki kedvezmények esetén 1,75%-kal) alacsonyabb, azonban 25 éves, vagy annál rövidebb futamidő esetén legalább 7%, egyéb esetben legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik. 1.2. 2009. október 1-2010. szeptember 12. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Mérték Esedékesség Jellemző Induló ügyleti kamat Törlesztési kamat 9,50% Havi törlesztő részletekben fizetendő. A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alapkamat változását azzal megegyező mértékben követi, A Kölcsön ügyleti kamata az MNB jegybanki alapkamat mértékét legfeljebb 3,5%-kal haladhatja meg. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően az Ön által fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2 %-kal alacsonyabb, azonban 25 éves, vagy annál rövidebb futamidő esetén legalább 8%, egyéb esetben legalább 9%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik.
Amennyiben a végtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történi Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történi 1.3. Egyéb díjak, költségek Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Szerződéskötési díj Előtörlesztési díj 5 Végtörlesztési díj 5 Minden esetben 1,5% Amennyiben az előtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, akkor 1%. Ha az ily módon meghatározott előtörlesztési díj összege magasabb, mint a más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő előtörlesztésnél alkalmazandó előtörlesztési díj összege lenne (befogadástól függően az alábbi 4 sor egyike), akkor az utóbbi az irányadó. 3% A futamidő első 5 ügyleti évében 1 min. 50 000 Ft max. 250 000 Ft A futamidő 6. ügyleti évétől 1 1% min. 10 000 Ft max. 35 000 Ft A teljes futamidőre 2 2% max. 35 000 Ft A teljes futamidőre 3 3. sz. függelékben meghatározott %-os mérték+35 000 Ft, de együttesen legfeljebb 2% Amennyiben a végtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, akkor 1%. Ha az ily módon meghatározott végtörlesztési díj összege magasabb, mint a más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő végtörlesztésnél alkalmazandó előtörlesztési díj esetén lenne (befogadástól függően az alábbi 4 sor egyike), akkor az utóbbi az irányadó. 3% A futamidő első 5 ügyleti évében 1 min. 50 000 Ft max. 250 000 Ft A futamidő 6. ügyleti évétől 1 1,5% min. 100 000 Ft max. 250 000 Ft A teljes futamidőre 2 2% max. 250 000 Ft A teljes futamidőre 3 3. sz. függelékben meghatározott %-os mérték+50 000 Ft, de együttesen legfeljebb 2% Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes. Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Az engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Nem kerül felszámításra az ún. szerződéses összeg erejéig, amennyiben Bankunknál Fundamenta Lakástakarékpénztári megtakarítást kötött, továbbá a kölcsön első esedékessége és az előtörlesztés között legalább 5 év telik el, valamint az előtörlesztés az ún. kiutalási dátumot követő 3 hónapon belül megtörténik (megtakarításonként egy alkalommal, ám egy hitelhez több ltp. megtakarítás is tartozhat). Díjmentesség feltételeit lásd a 9. pontban. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét az adós újabb K&H Bankos hitellel váltja ki. Nem kerül felszámításra az ún. szerződéses összeg erejéig, amennyiben Bankunknál Fundamenta Lakástakarékpénztári megtakarítást kötött, továbbá a kölcsön első esedékessége és a végtörlesztés között legalább 5 év telik el, valamint a végtörlesztés az ún. kiutalási dátumot követő 3 hónapon belül megtörténik (megtakarításonként egy alkalommal, ám egy hitelhez több ltp. megtakarítás is tartozhat). Díjmentesség feltételeit lásd a 9. pontban. 1 2010. február 28-ig megkötött kölcsönszerződések esetében. 3 2010. március 1. és 2010. június 10. között megkötött kölcsönszerződések esetében. 3 2010. június 11-től megkötött kölcsönszerződések esetében.
Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Ingatlan értékbecslési díj 4 Ingatlan műszaki ellenőrzés díja Késedelmi kamat Szerződés módosítási kérelem díja Szerződésmódosítási díj Ügyintézési díj I. Ügyintézési díj II. Tőkére 2,00 % Kamatra, díjra 2,00 % Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. K&H zöldhitel ingatlan fedezettel konstrukció esetén egy ingatlan tekintetében egy értékbecslés díja nem kerül felszámításra. Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. K&H zöldhitel ingatlan fedezettel konstrukció esetén egy ingatlan tekintetében egy műszaki ellenőrzés díja nem kerül felszámításra. Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Minden esetben 5 000 Ft 5 szerződésmódosítási kérelem benyújtásával Alkalmanként, a egyidőben esedékes. Minden esetben 10 000 Ft 5 szerződés módosításával Alkalmanként, egyidőben esedékes. 5 Lekérésenként, azzal Minden esetben 3 000 Ft egyidőben esedékes. 5 Lekérésenként, azzal Minden esetben 4 000 Ft egyidőben esedékes. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. Alkalmanként, közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan műszaki ellenőrzésének időpontjában. Változó, éves százalékban meghatározott kamatmérték. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Változó, éves meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Díjmentesség feltételeit lásd a 9. pontban. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Díjmentesség feltételeit lásd a 9. pontban. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. 4 A díj megnevezése az Ingatlan-érték meghatározási díj helyett Ingatlan értékbecslési díj megnevezésre változott, a díj mértékét a változás nem érinti. 5 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály a 9. pont szerint.
Költség Mérték Esedékesség Jellemző Egyéb díj 5 000 Ft 5 teljesítésével egyidőben Alkalmanként, a kérés esedékes. KHR/CR tudakozvány ügyintézési díja 6 5 000 Ft 5 Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott lakossági ügyféltudakozvány, amely alapján a BISZ Zrt - KHR esetében (zártan kezelten) visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben, - CR esetében pedig visszajelzést ad a Pozitív listás lakossági hitelinformációs rendszerben nyilvántartott adatokról. Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja Minden K&H üzleti feltételű lakáshitelre 400 Ft 5 /levél, távirat A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Késedelem miatti felszólító levél postázási díja Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja Minden K&H üzleti feltételű lakáshitelre Minden K&H üzleti feltételű lakáshitelre Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Késedelem miatti sms felszólító díja Minden K&H üzleti feltételű lakáshitelre 50 Ft 5 /sms Az sms kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja Minden K&H üzleti feltételű lakáshitelre 5 000 Ft 5 / kiszállás Személyes megkereséssel egyidőben. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. 6 Amennyiben a benyújtott ügyféltudakozványra adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információszolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti az ügyféltudakozványra érkezett válasz átadásakor.
2. Teljes hiteldíj mutató (THM) Képlete: m k 1 C k (1 X ) t k m' l 1 D l (1 X ) s l C k : a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggõ, az elsõ hitelfolyósításig fizetendõ költségekkel, D l : az 1 sorszámú törlesztõrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztõrészlet vagy díjfizetés sorszáma, t k : az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden ezt követõ hitelfolyósítás idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t 1 = 0, s l : az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden egyes törlesztõrészlet vagy díjfizetés idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A teljes hiteldíj mutató - Meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. - A THM értéke - devizaalapú hitelek esetén - nem tükrözi a hitel árfolyam kockázatát. - A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Teljes hiteldíj mutató - THM (%-ban) vásárlási hitel építési típusú hitelek K&H szenzációs forinthitel ingatlan fedezettel lakás célra 10,1 10,1 K&H zöldhitel ingatlan fedezettel 9,7 9,7 K&H szenzációs forinthitel ingatlan fedezettel lakás célra - Kampányban 9,9 9,9 K&H zöldhitel ingatlan fedezettel - Kampányban 9,9 9,9 Prémium banki kedvezménnyel - Kampányban 9,6 9,7 A fenti értékek a 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet rendelkezései szerint 5 millió forint hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkoznak. Az értékek minden esetben tartalmazzák 2 db hiteles tulajdoni lap földhivatali díjánál kedvezőbb díját, a TakarNet rendszerből történő lekérdezés esetén, valamint a jelzálogjog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében, továbbá a törlesztésként hasznát számla alap számlavezetési díját. A hiteltermék igénybevételéhez érvényes vagyonbiztosítás szükséges, melynek díját nem tartalmazzák a feltüntetett THM értékek. Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: t H ( 1 p) n (1 p p) n 1 kk t = a havonta fizetendő törlesztő részlet (Ft) H = a felvett hitel összege (Ft) p = évi kamatláb/12 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség (Ft)
3. Minimális igénylési feltételek a kölcsönügylet alanyai nagykorú, cselekvőképes magánszemélyek lehetnek a kölcsönügylet alanyai az Európai Unió valamely tagországának, vagy Svájc állampolgárai lehetnek, tényleges jövedelem igazolása, amennyiben valamely jövedelmével bevont adós életkora a kölcsön lejáratakor eléri, vagy meghaladja a 75. életévet, akkor a Bank további Adóstárs vagy kezes bevonását írhatja elő. a kölcsönügylet alanyainak állandó magyarországi lakcímmel rendelkező ún. kézbesítési megbízottal kell rendelkezniük, alkalmazottak (ideértve a vállalkozás tulajdonosának alkalmazásában álló közvetlen hozzátartozót is) esetén minimum hat hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony (a próbaidő letelt és a próbaidő után is határozatlan idejű munkaviszony áll fenn), valamely Európai Uniós, vagy svájci székhelyű munkáltatónál, egyéni vállalkozó vagy vállalkozás tulajdonosai esetében elegendő, ha legalább 1 éve folyamatosan működő, lezárt üzleti évvel rendelkezik a vállalkozás, a vállalkozás a tárgyévet megelőző évben legalább 6 hónapos folyamatos működéssel rendelkezett (azaz a vállalkozás alapítása a tárgyévet megelőző év június végéig történt), és a legalább 6 havi folyamatos működésből származó jövedelmét az APEH igazolásnak is tartalmaznia kell a kézbesítési megbízottnak rendelkeznie kell a nevére szóló vezetékes, vagy mobil telefonnal, a hitel fedezeteként a Bank csak 4 millió forint feletti hitelbiztosítéki értékű ingatlant fogad el (ez alól kivétel a gépkocsi tároló) K&H Banknál lakossági bankszámla nyitása (amennyiben a kérelem benyújtásakor ilyennel nem rendelkezik). A bankszámla Társtulajdonosa tudomásul veszi azt, hogy a bankszámla a hitel törlesztőszámlája. 4. Egyéb jellemzők hitel összege: minimum 1 000 000 forint, maximum 100 000 000 forint (K&H zöldhitel ingatlanfedezettel konstrukció esetén maximum 10 000 000 forint) hitel devizaneme: forint hitel futamideje: 12-420 hó opcionális türelmi idő hossza: o amennyiben a futamidő 10 év alatti: nincs o amennyiben a futamidő 10-15 év közötti: 1 év o amennyiben a futamidő 15 év fölötti: 2 év a hitel összege legfeljebb a fedezet K&H szenzációs forinthitel ingatlan fedezettel lakás céljára konstrukció esetén: o forgalmi értékének 75%-ával és hitelbiztosítéki értékének 85%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet o forgalmi értékének 75%-ával és hitelbiztosítéki értékének 50%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet - nem K&H banki hitel kiváltása esetén o A 2007. január 1. előtt kötött, nem a K&H Bank által nyújtott hitel kiváltása esetén a hitel összege a fedezet forgalmi értékének legfeljebb 75%-ával és hitelbiztosítéki értékének 85%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet az alábbi feltételekkel, vagy hitelközvetítő által közvetített ügylet esetében egyéb, speciális feltételek mellett: Az igénylőnek jelenleg nincs késedelmes tartozása és az elmúlt 12 hónapban sem volt 30 napnál hosszabb ideig késedelmes tartozása egyik (jelenleg is meglévő, vagy már visszafizetett, K&H Banknál vagy más pénzintézetnél lévő) hiteléhez kapcsolódóan sem. Az igénylő sosem kapott sem banki, sem állami fizetési-, törlesztési könnyítést, restrukturálást egyik meglévő hiteléhez sem o forgalmi értékének 75%-ával és hitelbiztosítéki értékének 100%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet, amennyiben a megvásárolni kívánt új ingatlan egyben fedezetül is szolgál és az ingatlan Budapesten, megyeszékhelyen, illetve megyei jogú városban fekszik K&H zöldhitel ingatlanfedezettel konstrukció esetén:
o forgalmi értékének 75%-ával és hitelbiztosítéki értékének 60%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet devizakülföldi igénylők esetében építési lakáshitel nem igényelhető 2011. október 14-től kizárólag HUF hitel kiváltására nyújtható 5. Kölcsönigényléshez benyújtandó dokumentumok Kitöltött és aláírt devizakülföldiek-re vonatkozó kölcsönigénylő lap; Az illetékes külföldi adóhivatal által kiállított, és felülhitelesített, vagy Apostille-al 7 ellátott jövedelemigazolás, valamint annak hiteles magyar nyelvű fordítása; Nyugdíjas igénylő esetében: a nyugdíjas igazolvány, valamint az illetékes külföldi adóhivatal által kiállított és felülhitelesített, vagy Apostille-al 9 ellátott nyugdíjigazolás, valamint ezek hiteles magyar nyelvű fordítása; Alkalmazott esetén Munkáltatói jövedelemigazolás is szükséges a banki formanyomtatvány szerinti minimális adattartalommal, valamint annak hiteles magyar nyelvű fordítása (az igazoló dokumentumok nem lehetnek 30 napnál régebbiek); Az ingatlan fekvése szerinti illetékes Közigazgatási Hivatalhoz benyújtott dokumentumok, és a Hivatal engedélye az ingatlan megszerzéséhez (amennyiben engedélyköteles). Útlevél és a személyazonosságot igazoló második, fényképes igazolvány; A kölcsönigénylő állandó lakcímét igazoló dokumentum, valamint hiteles magyar nyelvű fordítása.; Utolsó három havi, a kölcsönigénylő tulajdonában lévő, az Európai Unió valamely tagországában, vagy Svájcban székhellyel rendelkező pénzintézet által vezetett lakossági bankszámla kivonat, valamint hiteles magyar nyelvű fordítása; Vállalkozónak, illetve vállalkozás tulajdonosának a fenti kivonaton túl a vállalkozói igazolványt, illetve a tulajdonosi viszonyt igazoló felülhitelesített alapító okiratot, társasági szerződést, valamint, (ha van ilyen!) a hitelkártyához, vagy egyéb hitelkerethez kapcsolódó utolsó 3 havi kimutatást, valamint ezek hiteles magyar nyelvű fordítását is be kell mutatnia; Életbiztosítási kötvény / engedményezési igazolás legkésőbb a hitel folyósításakor (bármely, magyarországi székhellyel rendelkező biztosítónál kötött életbiztosítás elfogadható, amennyiben annak tartama meghaladja a kölcsön futamidejét és a bankra engedményezett biztosítási összeg eléri a kért kölcsön havi törlesztő részletének legalább 24- szeresét.) 5.1. A kézbesítési megbízottal kapcsolatos, a kölcsönigényléshez benyújtandó dokumentumok A kézbesítési megbízott személyazonosságát igazoló dokumentum; A kézbesítési megbízott állandó magyarországi lakcímét igazoló dokumentum; Vezetékes telefon esetén az utolsó havi, kifizetett telefonszámla, előfizetéses mobil telefon esetén a saját névre szóló, minimum 1 éve kötött szerződés, névre szóló utolsó, kifizetett telefonszámlalevél, és a befizetést igazoló szelvény. Kártyás mobiltelefon esetén a saját névre szóló minimum 1 éve kötött telefon, illetve SIM kártya vásárlását igazoló számla. 6. Ingatlannal kapcsolatos dokumentációk Ingatlan adatlap, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat(ok) eredeti példánya(i), 7 Amennyiben Magyarország és a szóban forgó EU tagállam (pl. Ausztria) közötti kétoldalú egyezmény értelmében az ottani közhiteles dokumentumokat (adóhatóság igazolása) Magyarország is ilyennek fogadja el, akkor nem szükséges azok felülhitelesítése, sem Apostille. Amennyiben az adott ország aláírta a Hágai Egyezményt de nincs ilyen kétoldalú szerződés, úgy magyar külképviselet általi felülhitelesítés nem, viszont Apostille szükséges (pl. Írországban az Ír Külügyminisztérium jogosult Apostillal ellátni az adott dokumentumot, ezen túlmenően a Bank nem kéri az Apostille felülhitelesítését). További információ a bankfiókban.
Alaprajz méretezéssel (ha az ingatlan alapterülete több, mint 120 m 2, vagy több szintes, tervrajz másolat szükséges), ha az egyébként nem része a tervdokumentációnak, Lakásbiztosítási kötvény / engedményezési igazolás legkésőbb a hitel folyósításakor/ használatba-vételi engedély bemutatásakor, Adásvételi szerződés (ügyvéd által ellenjegyzett, mely magában foglalja, hogy a vételár egy része banki hitelből kerül kiegyenlítésre), Építési telekingatlan megvételekor, vagy fedezetként történő bevonásakor az ingatlan elhelyezkedését bemutató hivatalos, a helyrajzi számokat is tartalmazó 30 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térkép másolat Osztatlan közös tulajdonú ingatlanok esetén ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás, tulajdonostársak lemondása elővásárlási jogukról Egyéb, az ingatlan értékét befolyásoló tényezőket igazoló dokumentumok (pl. bérleti szerződés) 7. Egyéb feltételek A kölcsönszerződés kétoldalú közokiratba foglalása Az ügyletben résztvevő minden kötelezett által aláírt Kockázatfeltáró nyilatkozatok. 8. A hirdetményi díj,- és költségtételek számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 9. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (6) bekezdése értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000,-Ft-ot. Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül továbbá felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (7) bekezdése értelmében a szerződés hatálybalépésétől számított 24. hónapot követő első elő-, vagy végtörlesztés alkalmával, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, és az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Valamint élőtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (5) bekezdése értelmében, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik. Futamidő meghosszabbításáért nem kerül felszámításra szerződésmódosítási díj, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor. Tehermentesítés céljára felvett lakáscélú kölcsönökre nem terjed ki a díjmentesség a fenti feltételek teljesítése esetén sem. 10. K&H zöldhitel ingatlan fedezettel árazási sajátossága Amennyiben a műszaki ellenőr jelentése szerint a Kölcsönigénylő lapon megjelölt hitelcél nem valósult meg és az Ügyfél nem kért, valamint a Bank nem engedélyezett határidő-hosszabbítást a korszerűsítési munkák elvégzésére, a következő kamatperiódustól kezdve a Kölcsön kondíciói megváltoznak: a Kölcsön fennmaradó futamidejére a Bank aktuális Hirdetményében szereplő, az eredeti kölcsönügylet befogadásának megfelelő K&H Szenzációs Forinthitel ingatlanfedezettel szabad felhasználásra kondíciói lépnek hatályba. Amennyiben az Ügyfél kiváltja a hitelcéllal érintett ingatlanra az energiatanúsítványt és azt a kölcsön folyósítása és annak 12. esedékessége között, az Ügyfél nevére kiállított ÁFÁ-s számlával együtt benyújtja honos fiókjába, akkor 25.000 Ft összeget visszatérítünk belőle.
A szerződéses viszonyban álló külső ügyfélkezelő partnerek listáját az 1. számú Függelék tartalmazza. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt.