HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 7/1994. (III.14.) Ör.sz. rendelete az első lakáshoz jutás támogatásáról [Egységes szerkezetben a módosító 3/1997. (II.20.);10/1998. (IV.26.);18/1999. (XI. 25), 4/2003. (II. 20.) és a 25/2005. (X. 27.) Ör.számú rendelettel] Hajdúszoboszló Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16.. /1/ bekezdésében biztosított jogkörben az alábbi rendeletet alkotja. A rendelet hatálya 1.. A rendelet hatálya kiterjed a magyar állampolgár, vagy állandó letelepedési engedéllyel rendelkező nem magyar állampolgár házaspárokra, (különös méltánylást érdemlő esetben élettársakra is) gyermeküket egyedül nevelő szülőkre, akik közül: - legalább az egyik fél (házasfél) 5 éve hajdúszoboszlói állandó bejelentett lakásként él itt városunkban, - a házasfelek egyike sem idősebb 40 évesnél. Igényjogosultság 2.. /1/ Támogatás akkor állapítható meg az 1..-ban felsorolt kérelmező(k)nek, ha együttesen vagy külön - külön, illetve háztartásukban élő kiskorú gyermeküknek a./ bérleti jogviszonya nincs és 10 éven belül nem is volt, kivéve a szükséglakást, illetve átmeneti elhelyezésként, meghatározott időszakra kapott bérlakást, b./ lakhatásra alkalmas lakástulajdona, vagy a jogos lakásigény mértékét kielégítő résztulajdona 10 éven belül nem volt és jelenleg sincs, kivéve a nem tulajdonát képező vagyonrész megváltása esetén, c./ haszonélvezettel terhelt lakástulajdonában a haszonélvező lakik, és emiatt lakhatásuk nem oldható meg, d./ tulajdonában lévő lakásának lebontását hatóság elrendelte, engedélyezte, e./ üdülője, üdülőtelke nincs, f./ tervezett építési telek vásárlása nem kiemelt üdülőövezetben történik, g./ a tervezett lakás építési, vásárlási költsége, kivitelezése átlagos, h./ az önkormányzati lakásbérleti jogviszonyáról térítés nélkül az önkormányzat javára lemondott vagy mond le, i./ a korábbi és a jelen rendelet alapján ilyen jellegű támogatást nem folyósítottak, j./ 5 éven belül a Szociális törvényben meghatározott értékű vagyonuk (ingó, ingatlan) nem volt és jelenleg sincs, kivéve:
2 - ha ezt maximum 200 %-kal meghaladó értékű vagyonát az önálló lakás megteremtése érdekében adja el, - a beépíteni kívánt építési telket. /2/ A támogatás további feltétele, hogy az egy főre jutó havi nettó jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíjminimum kétszeresét ne haladja meg. 30 év alatti gyermektelen házaspár esetén ez az összeg a nyugdíjminimum háromszorosa lehet. /3/ /4/ A jövedelemszámításnál a Szociális törvény szerinti jövedelmet kell figyelembe venni, leszámítva a családi pótlékot és az önkormányzattól esetlegesen kapott szociális támogatásokat. 3.. /1/ A támogatás Hajdúszoboszlón történő, méltányolható építési telek-, vagy lakásvásárláshoz, illetve lakásépítéshez nyújtható. /2/ A telekvásárlásnál az elfogadott telek nagysága maximum 250 négszögöl (900 négyzetméter). /3/ A lakásigény akkor tekinthető méltányolhatónak, ha többlakás vásárlás esetén a 80 négyzetmétert, egyéb lakóház építés vagy vásárlás esetén a 120 négyzetmétert nem haladja meg. A lakásnagyság 4 tagúnál nagyobb család esetén plusz családtagonként - tömblakás esetén 20, egyéb lakás esetén 25 - négyzetméterrel növelhető. /4/ /5/ Többlépcsőben történő építkezés esetén az építési tervben szereplő összes nettó alapterületet kell figyelembe venni. /6/ A támogatás a tárgyév január hó 1. napját követően megkötött adás-vételi szerződéssel megvásárolt ingatlanra, illetve olyan folyamatban lévő építkezésre adható, ahol az önkormányzati támogatás megállapítására irányuló kérelem benyújtásakor az építendő lakáshoz lakáshasználatbavételi engedélyt még nem adtak ki. /7/ A támogatás módja, mértéke 4.. A támogatás 10 éves törlesztési idejű, havi egyenlő részletű, kamatmentes kölcsön, amely gyermekenként vissza nem térítendő támogatással egészül ki.
3 Törlesztését a szerződés megkötését követő hó első napjától számított egy év múlva kell megkezdeni. 5.. /1/ A támogatás minden évben a képviselőtestület által az éves költségvetésben biztosított keret terhére állapítható meg. A támogatás mértéke 400.000 Ft kamatmentes kölcsön, amely a saját háztartásban nevelt három gyermekig, gyermekenként 70.000 Ft vissza nem térítendő támogatással növekszik. /2/ E rendelet vonatkozásában saját háztartásban nevelt gyermek: - saját (vérszerinti), - örökbefogadott, - gyámhatóság ideiglenes elhelyezése kapcsán történt gyámrendelés alapján nevelt, - bírói ítélet után végleges gyámrendelés alapján nevelt gyermek. A támogatás benyújtásának és elbírálásának rendje 6.. /1/ A támogatás iránti kérelmet formanyomtatványon a Polgármesteri Hivatal Egészségügyi és Szociális Irodájához lehet folyamatosan benyújtani. /2/ A támogatásra való jogosultság megállapításához a kérelmezőnek nyilatkoznia kell családja vagyoni, jövedelmi viszonyairól. /3/ A kérelemhez csatolni kell még: - jövedelemigazolásokat, - tulajdoni lap másolatát, - adásvételi szerződést, vagy előszerződést, - tulajdonjog megváltási kötelezettség esetén az egyezséget, vagy bírói eljárásnál az ítéletet, - jogerős építési engedélyt, tervet, műszaki leírást, ha van költségvetést, - szükség esetén a döntéshozó által igényelt egyéb iratokat. /4/ Az igénylők nevét, lakcímét 15 napra a hirdetőtáblára kell kifüggeszteni. Ezt követően az iroda az igénylőkről 15 napon belül a döntéshez szükséges tényeket tartalmazó jegyzéket készít. /5/ A jegyzék alapján a támogatásról a képviselőtestület egészségügyi és szociális bizottsága a kifüggesztés lejártától számított 15 napon belül határozattal dönt. Döntését 15 napra ki kell függeszteni a hirdetőtáblára, ez idő alatt bárki kifogással élhet ellene. A kifogást a bizottság 15 napon belül elbírálja. A döntés a kifogás elbírálásáig nem hajtható végre.
4 /6/ A támogatást elbíráló döntés ellen 15 napon belül a képviselőtestülethez benyújtandó fellebbezéssel lehet élni. /7/ A megállapított támogatás a kedvezményezett számára "saját erő" részét képezi. A támogatásról a kedvezményezettel az Egészségügyi- és Szociális Iroda szerződést köt. A szerződésben megállapított összeget a Pénzügyi Iroda a lebonyolító pénzintézetnek átutalja, ahonnan készpénzben vehetik át a jogosultak. Záró rendelkezések 7.. /1/ A kölcsön összeg, valamint fizetési késedelem esetén a késedelmi kamat erejéig jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni a többszörösen módosított 106/1998. (XII.28.) MT. sz. rendelet 12.. /4/ bekezdése alapján. /2/ A támogatásban részesülök: - telekvásárlás esetén 5 éven, építkezés esetén 3 éven belül lakáshasználatba-vételi engedély, - telek- és lakásvásárlás esetén 6 hónapon belül tulajdoni lap másolatot kötelesek bemutatni az Egészségügyi- és Szociális Irodánál. /3/ A kedvezményezett a kölcsön azonnali, egyösszegben történő visszafizetésére köteles, ha: a./ a támogatáshoz az önkormányzat megtévesztésével jutott hozzá, b./ a támogatással épített, vagy vásárolt lakást lakótelket a szerződés érvényének ideje alatt elidegeníti, c./ nem saját maga és (vagy) családja lakhatására használja, d./ a megadott határidőre nem vásárolta meg, vagy nem építette fel és a /2/ bekezdésben foglaltaknak megfelelő iratokat nem mutatta be. /4/ A 2.. /1/ bekezdés c./pontjában szereplő haszonélvezet megszűnése esetén a kölcsönt 6 hónapon belül egyösszegben kell visszafizetni. /5/ A /3/ bekezdés a./ és c./ pontja esetén a mindenkori törvényes Ptk. szerinti kamatot is meg kell fizetni, ugyanúgy kell eljárni, ha önhibájából nem teljesítette a d./pontban meghatározott feltételeket. /6/ A kölcsön változatlan feltételekkel továbbvihető, ha az önkormányzati támogatással megvásárolt lakás elidegenítése vagy cseréje az e rendelet szerint még méltányolható lakásigény kielégítése érdekében történik. A támogatás továbbvitelét az egészségügyi- és szociális bizottság kétszer engedélyezheti. /7/ Aki az önkormányzati támogatással épült vagy vásárolt lakást a szerződéskötéstől számított 5 éven belül úgy adja el, hogy a részesült fél (felek) elköltöznek a városból, vagy részükre nem engedélyezi a bizottság a
5 támogatás továbbvitelét, annak a támogatás gyermekekre felvett vissza nem térítendő részét is vissza kell fizetni. /8/ A képviselőtestület a szociális körülmények jelentős, hátrányos megváltozása esetén kivételes méltányosságból a törlesztési (haladékot) vagy időt meghosszabbíthatja, illetve a kölcsönt részben vagy egészben elengedheti. Záró rendelkezések 8.. /1/ E rendelet 1998. április 17-én lép hatályba. /2/ A rendelet a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. /: Dr.Sóvágó László :/ sk. /: Vincze Ferenc :/ sk. polgármester jegyző