Általános rendelkezések

1 Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselo-testületének 10/1999.(IV/01.) rendelete a lakásépítési és vásárlási, valamint telekvásárlási támogatások szabályairól 1 A lakáscélú támogatásokról szóló többször módosított 12/2001.(I.31.) Korm. rendeletben foglaltak figyelembevételével Balatonvilágos Község Önkormányzata lakótelek, új vagy használt lakás megszerzéséhez, lakásépítéshez, korszerusítéshez, felújításhoz, bovítéshez nyújtható vissza nem térítendo támogatás, valamint kamatmentes kölcsöntámogatás szabályairól az alábbi rendeletet alkotja a községben élo családok önálló otthon teremtésének, a lakosság megtartásának érdekében. 2 1. Általános rendelkezések (1) A rendelet hatálya kiterjed: lakótelek, új vagy használt lakás megszerzéséhez, lakásépítéshez, korszerusítéshez, felújításhoz, bovítéshez nyújtható vissza nem térítendo támogatás, valamint kamatmentes kölcsöntámogatás szabályaira. (2) Saját méltányolható lakásigény kielégítése céljából lakótelek, új vagy használt lakás vásárlása, lakásépítés támogatása balatonvilágosi lakos, illetve Balatonvilágoson letelepedni szándékozó család együttköltözo családtagjainak lakástulajdona, használati vagy bérleti jogviszonya nincs, illetve tulajdonukban együttesen - legfeljebb egy lakás fele van; - a tulajdonukban lévo lakás lebontását az illetékes hatáskörrel rendelkezo szerv elrendelte; - haszonélvezettel terhelt ingatlana van, melyben a haszonélvezo él. (3) Vissza nem térítendo támogatás és kamatmentes kölcsöntámogatás együttesen is adható. (4) 3 A méltányolható lakásigény mértékét a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet 3. -a határozza meg. 2. A lakásépítéshez, lakás-és telekvásárláshoz nyújtható támogatás rendje, feltételei: (1) Vissza nem térítendo-, illetve kamatmentes kölcsöntámogatás azoknak az igényloknek nyújtható, akik lakásigényüket Balatonvilágos közigazgatási területén oldják meg. (2) 4 Támogatás csak írásban eloterjesztett kérelemre nyújtható. A kérelemhez az igényloknek mellékelnie kell a.) lakásvásárlási támogatás iránt benyújtott kérelem esetén: aa.) érvényes, ellenjegyzett adás-vételi szerzodés egy eredeti példányát, ab.) nyilatkozatot az 1..(2) bekezdésében foglaltakról büntetojogi felelossége ac.) pénzintézeti igazolást a szükséges fedezet és a kért támogatás különbözetének meglétérol, ad.) nyilatkozatot köztartozásról. 1 Egységes szerkezetbe foglalva: 2008.X.08. 2 Módosította: 32/2005.(X.25.) 3 Módosította: 16/2008.(X.08.) 4 Módosította: 32/2005.(X.25.) 1

2 b.) lakásépítési támogatás iránt benyújtott kérelem esetén: ba.) jogeros építési engedélyt és tervdokumentációt; bb.) az arra jogosult építési vállalkozó által készített költségvetést, bc.) nyilatkozatot az 1. (2) bekezdésében foglaltakról büntetojogi felelossége bd.) pénzintézeti igazolást a szükséges fedezet és a kért támogatás különbözetének meglétérol, be.) nyilatkozatot köztartozásról. c.) önkormányzati lakótelek vásárlására irányuló kérelem esetén mellékelni kell: ca.) nyilatkozatot az 1..(2) bekezdésben foglaltakról büntetojogi felelossége cb.) pénzintézeti igazolást az építkezéshez szükséges fedezet meglétének igazolására, cc.) nyilatkozatot köztartozásról. (3) lakás-, illetve telekvásárlási, valamint lakásépítési támogatás feltételeit megállapodásban kell rögzíteni, melynek tartalmaznia kell, hogy: - amennyiben a támogatott 20 éven belül balatonvilágosi állandó lakcímérol kijelentkezik, vagy 20 éven belül az ingatlant elidegeníti, úgy a támogatás összegét a szerzodés, megállapodás aláírásának napjától számított jegybanki alapkamat kétszeres szorzatával növelten, teljes egészében, egyösszegben köteles visszafizetni az önkormányzat részére; -az ingatlan-nyilvántartásba az önkormányzat javára a támogatás mértékéig jelzálogjog, annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az érintett ingatlan tulajdoni lapjára, mely megtörténtérol a jegyzo gondoskodik; -a támogatás folyósítása a kedvezményezett választása szerinti pénzintézet útján, az önero, saját forrás igazolt felhasználását követoen biztosítható.5 (4) Önkormányzati telek vásárlásakor nyújtott támogatás esetén az adásvételi szerzodésben rögzíteni kell, -hogy amennyiben a támogatott 20 éven belül balatonvilágosi állandó lakcímérol kijelentkezik, vagy 20 éven belül az ingatlant elidegeníti, úgy a támogatás összegét a szerzodés, megállapodás aláírásának napjától számított jegybanki alapkamat kétszeres szorzatával növelten, teljes egészében, egyösszegben köteles visszafizetni az önkormányzat részére; -az ingatlan-nyilvántartásba az önkormányzat javára a támogatás mértékéig jelzálogjog, annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az érintett ingatlan tulajdoni lapjára, melyrol a jegyzo gondoskodik; -az ingatlant 4 év beépítési kötelezettség terheli, ennek vevo általi (támogatott) nem teljesítése szerzodésszegésnek minosül. A vevo szerzodésszegése esetére terhére az önkormányzat jogvesztést köt ki. Ezáltal a vevo elveszíti a vissza nem térítendo önkormányzati támogatásra való jogát. A szerzodésszegés a jogvesztés és jogkövetkezményei beálltán kívül egyúttal szerzodés bontó feltételnek is minosül. A bontó feltétel bekövetkeztével a szerzodés megkötésének napjára visszamenoleges hatállyal megszunik. A felek által már teljesített szolgáltatások visszajárnak. -a beépítési kötelezettség teljesítésének biztosítására az önkormányzat javára elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a használatbavételi engedély megszerzésének idopontjáig.6 5 Módosította: 12/2003.(V.30.) 6 Módosította: 12/2003.(V.30.) 2

3 3.. A támogatás mértéke -Elso lakáshoz jutók támogatása a bekerülési költség összegének maximum 20%-a, de legfeljebb 1.000.000,- Ft. - Önkormányzati telek vásárlása esetén: a vételár 50-100% százalékban meghatározott támogatásban részesítheto az igénylo. 4.. Nem jogosult vissza nem térítendo támogatásra az az igénylo, aki a.) egy alkalommal részesült azonos jogcímen önkormányzati támogatásban: b.) -építés esetén: használatbavételi engedéllyel rendelkezik kivéve, ha az I. fokú építési hatóság az engedélyben kötelezettség teljesítését kötötte ki; - lakásvásárlás esetén: tulajdonjoga ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése óta három hónap eltelt; c.) a szükséges mellékletek becsatolását felhívás ellenére is elmulasztotta; d.) kérelmében, nyilatkozatában megtévesztés céljából valótlan tényt vagy adatot közölt. 5.. A lakás felújításához, bovítéséhez, korszerusítéséhez nyújtható támogatás rendje, feltételei: (1) Kamatmentes kölcsöntámogatás azoknak az igényloknek nyújtható, akik Balatonvilágoson állandó lakcímmel rendelkeznek és életvitelszeruen a községben élnek. A támogatási kérelem elbírálása során elsosorban a rászorultság, szociális helyzet vizsgálata alapján dönt a képviselo-testület a Szociális Bizottság elozetes véleményének figyelembevételével. A támogatás összegének az igénylo részére történo kifizetése számla ellenében egyösszegben, vagy a képviselo-testület által meghatározott részletekben történhet. (2) A támogatás iránt benyújtott kérelemhez az igénylonek csatolnia kell: - az érintett ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát - közös tulajdon esetén a társtulajdonosok hozzájáruló nyilatkozatát az ingatlannyilvántartásba történo teherbejegyzéshez; - terhelési tilalommal terhelt ingatlan esetén a teher jogosultjának elozetes nyilatkozatát az ingatlan-nyilvántartásba történo teher bejegyzéshez(hitelezoi hozzájárulást) - engedélyköteles tevékenység esetén jogeros építési engedélyt; - az arra jogosult vállalkozó által készített költségvetést; - nyilatkozatot az 1.. (2) bekezdésben foglaltakról büntetojogi felelossége tudatában; - pénzintézeti igazolást a szükséges fedezet és a kért támogatás különbözetének meglétérol - 3

4 (3) Lakás korszerusítéséhez, bovítéséhez, felújításához nyújtható támogatás mértéke: A becsatolt költségvetésben foglalt összeg 30-70%-a, de legfeljebb 300.000,Ft. (4) Rászorultság esetén természetben nyújtandó támogatás biztosítható az építési munkálatokhoz olyan egy vagy több gyermekes családok esetén, ahol a szülok életvitele miatt a támogatás pénzbeni biztosítása nem célszeru. A támogatás feltételei és módja eseti elbírálás során kerülnek meghatározásra. 6.. Kölcsöntartozás visszafizetésének rendje: a.) A kamatmentes kölcsön visszafizetésének idotartama: - 300.000,Ft-ig terjedo összeg esetén 6 év - 300.000, Ft-ot meghaladó összeg esetén 8 év b.) A kölcsöntartozás visszafizetésének kezdete a szerzodés megkötését követo év január 5. napja. c.) Kivételes méltánylást érdemlo esetben a b.) pontban meghatározott idopont egy évvel meghosszabbítható. d.) A törlesztés határnapja minden hó 5. napja. e.) Késedelmes teljesítés esetén három havi törleszto részlettel való elmaradás a támogatás egy összegben való esedékességét vonja maga után. 7.. Eljárás rendje: A kérelmet, a benyújtását követo soron következo bizottsági ülésen tárgyalja a Gazdasági Bizottság. A Gazdasági Bizottság javaslatát követoen a képviselo-testület dönt. A döntést követo 30 napon belül a polgármester megállapodást, illetve szerzodést köt a jelen rendeletben meghatározott feltételekkel a támogatásban részesülovel.7 8.. Értelmezo rendelkezések Fogalom meghatározások: - bovítés: meglévo építmény beépített térfogatának vízszintes, és/vagy függoleges irányú növelése érdekében végzett építési munka (toldaléképítés, tetotér-beépítés, emeletráépítés) -felújítás: meglévo építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség eredeti használhatóságának, üzembiztonságának biztosítása érdekében végzett építési-szerelési munka. -korszerusítés: meglévo építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség használati értékének, teljesítoképességének, üzembiztonságának növelése érdekében végzett építési szerelési munka. 7 Módosította: 12/2003.(V.30.) 4

5 9.. Záró rendelkezések (1) Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Balatonvilágos, 2008. október 8. Fekete Barnabás polgármester Szombathyné dr. Kézi Aranka jegyzo 5