BEVALLÁS a magánszemélyek kommunális adójáról Benyújtandó Múcsony Nagyközség Önkormányzata Adóhatóságához (helyrajzi számonként külön-külön kell benyújtani) I.Bevallás fajtája: Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás II. Bevallás benyújtásának oka: Adókötelezettség keletkezése Adókötelezettség változása Adókötelezettség megszűnése Változás jellege: Változás jellege: Változás jellege: Új ingatlan Ingatlan (építmény, telek) megszűnése Ingatlan (építmény, telek) szerzése Vagyoni értékű jog alapítása Vagyoni értékű jog megszűnése Bérleti jog alapítása Belterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetében a földterület tényleges mezőgazdasági művelésének a megszűntetése vagy az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetése A külterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek művelés alól kivett területként való ingatlan-nyilvántartási átvezetése Erdőnek minősülő telek esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetése, ha az Országos Erdőállomány adattárban nem tartják nyilván Erdőnek minősülő telek esetében az ingatlan nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott földterületnek az Országos Erdőállomány Adattárból történő törlése A tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzés törlése Adóbevezetés Ingatlan (építmény, telek) elidegenítése Vagyoni értékű jog alapítása Vagyoni értékű jog megszűnése Bérleti jog megszűnése Az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan- nyilvántartási átvezetése és tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése Tényleges mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan- nyilvántartási átvezetése Belterületen fekvő termőföld tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése Külterületi telek termőföldként vagy tanyaként történő ingatlan- nyilvántartási átvezetése Teleknek minősülő földterület erdő művelési ágra történő ingatlannyilvántartási átvezetése vagy az Országos Erdőállomány Adattárba történő bejegyzése III. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja: év hó nap IV. Ingatlan 1. Címe: város/község közterület közt. jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó 2. Helyrajzi száma: / / / 3. Az egy helyrajzi számon található adótárgyak fajtája és darabszáma: Lakás db ebből címen mentes db Garázs db ebből címen mentes db Egyéb ne lakáscélú építmény db ebből címen mentes db Telek címen mentes Nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga címen mentes 4. önkormányzati rendeleti adókedvezmény címen.
V. Bevallás benyújtója: 1. Bevallásbenyújtó minősége: Tulajdonos Vagyoni értékű jog jogosítottja Bérlő Jog jellege: kezelői jog vagyonkezelői jog 2. Tulajdoni (jogosultsági) hányad:.. haszonélvezeti jog (tartós)földhasználat joga használat joga 3. Bevallást benyújtó neve:.... _ lánykori név:_... 4.Születési helye:...város/község, ideje : év hó nap 5. Anyja születési családi és utóneve:... 6. 7. Lakóhelye: Város/község...közterület.közter. jelleg hsz..ép...ih._...em..ajtó 8. Levelezési címe:...város/község...közterület..közter. jelleg...hsz...ép...ih...em...ajtó 9.Telefonszám:., e-mail címe:_... VI. Több adómérték esetén a mérték megállapításához szükséges tények, adatok: VII. Felelősségem teljes tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. év hó nap a bevallásbenyújtó vagy képviselője(meghatalmazottja)aláírása 1.Jelen adóbevallást ellen jegyzem: 2. Adótanácsadó, adószakértő vagy okleveles adószakértő neve: 3. Adóazonosító száma: 4. Bizonyítvány/igazolvány száma: 5. Jelölje X-szel: az adóhatósághoz bejelentett, a bevallás aláírására jogosult állandó meghatalmazott meghatalmazott (meghatalmazás csatolva) adóhatósághoz bejelentett pénzügyi képviselő
MEGÁLLAPODÁS adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról I. Adónem: Építményadó Telekadó Magánszemélyek kommunális adója Épület utáni idegenforgalmi adó II. Ingatlan 1. Címe város/község közterület közt. jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó 2. Helyrajzi száma: / / / III. Bevallás benyújtója 1.Bevallást benyújtó neve(cégnév):... lánykori név:... 2. Bevallásbenyújtó minősége: Tulajdonos Vagyoni értékű jog jogosítottja 3.Születési helye:_...város/község, ideje : év hó nap 4. Anyja születési családi és utóneve:_... 5. 6. Lakóhelye, székhelye: Város/község.közterület közt. jelleg...hsz...ép..ih..em...ajtó 7. Statisztikai számjele: - - - 8. Pénzintézeti számlaszáma: - - 9.Telefonszáma:.., e-mail címe:... IV. Megállapodás Alulírott tulajdonosok és/vagy vagyoni érték ű jog jogosítottak kijelentjük, hogy a II. pont szerinti ingatlan vonatkozásában az adóval kapcsolatos kötelezettségek a III. pont szerinti személy teljesíti, illetve az adóval kapcsolatos jogokat gyakorolja. Adóalany 2. Neve:..,Tulajdoni ( jogosultsági) hányad:.. Születési helye:.város/község, ideje : év..hó.. nap Anyja születési családi és utóneve:... _...Város/község... közterület.._közter. jelleg hsz...ép...ih...em...ajtó Adóalany 3. Neve:., Tulajdoni ( jogosultsági) hányad: Születési helye:_..._város/község, ideje : év.. hó nap Anyja születési családi és utóneve:_..... Város/község...közterület..közter. jelleg.hsz..ép...ih...em...ajtó
Adóalany 4. Neve:.., Tulajdoni ( jogosultsági) hányad:.. Születési helye:_...város/község, ideje :. év.hó.. nap Anyja születési családi és utóneve:_......város/község_...közterület közter. jelleg._hsz...ép ih._..._em..ajtó Adóalany 5. Neve:., Tulajdoni ( jogosultsági) hányad:. Születési helye:_...város/község, ideje :.év.hó. nap Anyja születési családi és utóneve:....város/község közterület közter. jelleg._...hsz._...ép..ih._...em._...ajtó Adóalany 6. Neve:.. Tulajdoni ( jogosultsági) hányad:.. Születési helye:..város/község, ideje :. év.hó. nap Anyja születési családi és utóneve:_......_város/község_...közterület.közter. jelleg._...hsz._...ép._...ih..em._...ajtó Adóalany 7. Neve: Tulajdoni ( jogosultsági) hányad:. Születési helye:_...város/község, ideje : év.hó.. nap Anyja születési családi és utóneve:_......város/község közterület..közter. jelleg..hsz. ép._...ih._...em._...ajtó V. Felelősségem teljes tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. a bevallásbenyújtó vagy képviselője(meghatalmazottja)aláírása
Kitöltési útmutató A magánszemélyek kommunális adó megállapításához A magánszemélyek kommunális adó megállapításához ezt a bevallási nyomtatványt kell kiállítani annak a magánszemélynek, akinek a naptári év első napján tulajdonában, haszonélvezetében, tartós használatában olyan lakás van, amely után Múcsony Nagyközségi Önkormányzatának képviselőtestülete magánszemélyek kommunális adófizetési kötelezettségét rendelte el a többször módosított 19/2002. (XII.12.) sz. rendeletével. Ugyancsak ezzel a nyomtatvánnyal teljesíti bevallási kötelezettségét az a magánszemély is, aki nem magánszemély / pl. önkormányzat / tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Figyelem: az adóbevallási kötelezettséget / a lakásbérlet kivételével a tulajdonjog mellett az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog / pl. haszonélvezeti jog, tartós használati jog / alapozza meg. Tehát az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett jog csupán szerződés alapján nem keletkeztet bevallási kötelezettséget. A kommunális adókötelezettség csak olyan lakásbérleti jogviszony után keletkezik, amelyet nem magánszemély / pl. az önkormányzat / tulajdonában álló lakásra vonatkozóan kötött a bérlő a lakás tulajdonosával, haszonélvezőjével, tartós használatra jogosítottjával. /főbérlet esetén/ Nem keletkeztet tehát adókötelezettséget az albérleti jogviszony, amikor magánszemély tulajdonostól bérel lakást a bérlő /ez esetben ugyanis az albérletbe adó a bevallásra kötelezett/ 1. ponthoz Minden helyrajzi számmal rendelkező lakásról, lakásbérleményről külön kell adóbevallást adni. Hasznos alapterület: a végleges falsíkokkal határolt teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1,90 m: a teljes alapterületben a helyiségek összegzett alapterülete és az épülethez tartozó fedett és három oldalról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác, tetőtér, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik. 3. ponthoz Az adókötelezettség keletkezését a törvény az év első napján fennálló állapothoz kapcsolja. Így az adókötelezettség a használatbavételi engedély kiadását követő év első napján keletkezik ezért e rovatba elégséges ennek évét feltüntetni. Első alkalommal elegendő 2002. év előtt bejegyzés is. Lakásbérleti jogviszony esetén a lakásbérleti jogviszony létrejöttének évét kell bejegyezni. Bevezetés évében elegendő a 2002. év előtti bejegyzés. Első alkalommal 2002. január 1-i állapot szerint történik az adó kivetése. 5. ponthoz E rovatban a bevallásra kötelezett magánszemély adatait kell feltüntetni. Amennyiben több tulajdonos van, így mindenki külön-külön ad bevallást. Ugyancsak ebben a rovatban kell feltüntetni lakásbérlet esetén az adókötelezett bérlő /társbérlő/ adatait is. /Abban az esetben, ha a tulajdonostársak, bérlőtársak Megállapodást kötnek az adófizetési kötelezettség átvállalásáról elegendő 1 bevallás kitöltése az adóalanynak. Mint arról korábban már esett szó, nemcsak a tulajdonjog, hanem az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog is megalapozza az adókötelezettséget. Ezért ha az ingatlant olyan vagyoni értékű jog terheli, amely az ingatlan-nyilvántartásba be van jegyezve, a tulajdonosok és a vagyoni értékű jog jogosítottja megállapodhat, hogy ki legyen az adó alanya. Ennek a személynek az adatait kell ez esetben is feltüntetni. Amennyiben nem jött létre megállapodás, úgy a vagyoni értékű jog jogosultja lesz az adó alanya. A bevallásban meg kell jelölni a vagyoni értékű jog fajtáját és azt, hogy mire terjed ki / pl. az ingatlan hány %- ra / Az adókötelezettség átvállalásáról a Megállapodást csatolni kell. 6. ponthoz Ez a rovat a többi tulajdonostárs, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog jogosítottja, tulajdonostársak, bérlőtársak adatainak feltüntetésére szolgál.