24/2002. (VII. 18.) Belváros Lipótváros Önkormányzati rendelet az Önkormányzat által lakás vásárlásához, illetve tetőtér beépítéshez nyújtott kamatmentes kölcsön feltételeiről Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzata a Helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, a Lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet végrehajtására a következő rendeletet alkotja: Általános rendelkezések 1. A rendelet hatálya azokra az V. kerületi, állandó bejelentett lakcímmel rendelkező magyar állampolgárokra terjed ki, akik: (1) Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzata közigazgatási területén 15.000.000,-Ft-ot meg nem haladó forgalmi értéken lakást vásárolnak és nincs a tulajdonukban, haszonélvezetükben illetve házastársuk tulajdonában, haszonélvezetében beköltözhető lakás valamint nem rendelkeznek határozatlan idejű lakásbérleti jogviszonnyal vagy (2) Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzata közigazgatási területén tetőtér beépítéssel (emeletráépítéssel) alakítanak ki saját használatukra lakást, amennyiben nincs a tulajdonukban, haszonélvezetükben vagy házastársuk tulajdonában, haszonélvezetében beköltözhető lakás és nem rendelkeznek határozatlan idejű lakásbérleti jogviszonnyal. 2. Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzata kamatmentes kölcsönt biztosít az e rendeletben foglalt feltételek szerint a rendelet hatálya alá tartozó állampolgárok részére. A kamatmentes kölcsön nyújtásának feltételei, mértéke és visszafizetése 3. A kamatmentes kölcsön az arra rászoruló, saját megtakarítással rendelkező kérelmezőnek adható az állami kamattámogatású hitelhez szükséges saját erő biztosításához. A támogatás mértéke legfeljebb az állami hitel igénybe vételéhez szükséges saját erő 50%-áig terjedhet, de nem haladhatja meg a 2.500.000,-Ft-ot. 4. (1) Fiatal házasok illetve kiskorú gyermeküket egyedül nevelő szülők első lakáshoz jutásának segítése érdekében indokolt a 3. -ban megjelölt összegek felső határának megfelelő összegű kamatmentes kölcsön nyújtása. (2) Az (1) bekezdés alkalmazása szempontjából fiatal házas az a házaspár, ahol a kamatmentes kölcsön igénylésekor a házastársak egyike sem töltötte be a 35. évét. (3) Az (1) bekezdés alkalmazása szempontjából első lakáshoz jutásnak minősül, ha a jelenlegi lakásvásárlást megelőzően sem a kérelmező, sem a házastársa nem rendelkezett lakástulajdonnal vagy határozatlan idejű lakásbérleti jogviszonnyal. 5. (1) A folyósított kölcsönt havi egyenlő részletekben, legfeljebb 25 év alatt kell visszafizetni. 1
(2) Az Egészségügyi és Szociális Bizottság javaslata alapján az Önkormányzat Képviselőtestülete egyedi elbírálás alapján, legfeljebb három alkalommal a törlesztést egy-egy évre felfüggesztheti, ha a lakásvásárlással, korszerűsítéssel kapcsolatos kölcsönök havi törlesztő részleteinek összege legalább három hónapon keresztül a család havi nettó összjövedelmének 33%-át meghaladja. A Képviselő-testület törlesztést felfüggesztő döntése után a támogatásról szóló szerződést megfelelően módosítani kell, azonban a visszafizetést ez esetben is az (1) bekezdésben megjelölt időtartam alatt kell a kérelmezőnek teljesíteni. A kamatmentes kölcsön nyújtásának eljárási szabályai 6. (1) A kölcsön igénylésére vonatkozó kérelmet a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán az e célra rendszeresített formanyomtatvány (1. sz. melléklet) kitöltésével kell benyújtani. A kérelem akkor tekinthető benyújtottnak, ha a szükséges mellékletek csatolása megtörtént. (2) A kérelemhez mellékelni kell: a) lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződést, b) a tetőtérben (emeletráépítéssel) létrehozni kívánt lakásra vonatkozó építési engedélyt és költségvetést. 7. A kamatmentes kölcsön iránti kérelmek elbírálásáról az Önkormányzat költségvetésében e célra biztosított kereten belül a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztályának előterjesztése alapján az Egészségügyi és Szociális Bizottság és a Pénzügyi Bizottság javaslata alapján a Képviselő-testület dönt. 8. A kérelemnek részben vagy egészben helyt adó döntés esetén a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztálya megköti a kamatmentes kölcsön folyósítására vonatkozó szerződést. 9. A kölcsön folyósítására vonatkozó szerződésnek tartalmaznia kell az alább kikötéseket: (1) A szerződés csak akkor lép hatályba, ha a kérelmező az Önkormányzathoz benyújtott formanyomtatványon feltüntetett összegű állami kamattámogatású hitelt igénybe veheti és a hitelt folyósító pénzintézet erről szóló igazolását a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztályának bemutatja. (2) A kölcsön összegét a Polgári Törvénykönyvben magánszemélyek pénztartozásainak esetére megállapított kamataival együtt egy összegben vissza kell fizetni abban az esetben, ha: a) a kölcsönt felvevő személy a lakást elidegeníti, kivéve, ha egy éven belül az eladott lakás értékében másik lakást vásárol, ebben az esetben nem terheli a visszafizetési kötelezettség. b) javára kikötött értékkülönbözettel elcseréli vagy c) megállapítást nyer, hogy a kölcsönt felvevő személy a Polgármesteri Hivatal, a Bizottságok illetve a Képviselő-testület félrevezetésével, a valóságnak nem megfelelő adatok közlésével jutott támogatáshoz vagy d) megállapítást nyer, hogy a kamatmentes kölcsön segítségével vásárolt vagy létrehozott lakás egészét a kölcsönt felvevő személy nem lakás céljára hasznosítja vagy használja illetve, ha a lakás egészét bérbe adja. e) ha a kölcsönt felvevő személy, az 5. (2) bekezdésében meghatározott, a fizetésre vonatkozó halasztási lehetőségek igénybevételét követően sem fizeti vissza a kölcsönt. (3) A felek a kamatmentes kölcsön visszafizetéséig, a tartozás biztosítékaként a megvásárolt illetve létrehozott lakásra az Önkormányzat javára jelzálogot alapítanak. 10. A 9. (3) bekezdése szerinti jelzálogjog ingatlan nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztálya köteles gondoskodni. 2
Vegyes és hatályba léptető rendelkezések 11. Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekre az 1990. évi LXV. törvény és a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseit kell alkalmazni. 12. E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Dr. Rónaszéki László Jegyző Karsai Károly Polgármester A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel 2002. július 18 án megtörtént. A kifüggesztés időtartama: 30 nap. Dr. Rónaszéki László Jegyző 3
1. számú melléklet Kérelem Lakásvásárláshoz, tetőtér beépítéshez nyújtott kamatmentes kölcsön igénybevételéhez Az igénylő adatai Neve: (asszonyoknál leánykori név is) Mióta lakik folyamatosan Budapesten az V. kerületben állandó lakcím bejelentővel: év Állandó lakásának címe: utca házsz. em. ajtó Ha nem az állandó lakásukban laknak, tényleges lakhelyük: utca házsz. em. ajtó A házastárs (élettárs) adatai Neve: (asszonyoknál leánykori név is) Mióta lakik folyamatosan Budapesten az V. kerületben állandó lakcím bejelentővel: év Állandó lakásának címe: utca házsz. em. ajtó Ha nem az állandó lakásukban laknak, tényleges lakhelyük: utca házsz. em. ajtó Az igénylő (házastársa) által lakott lakás szobaszáma: alapterület nm, komfortfokozata A lakást milyen minőségben használja: főbérlő, bérlőtárs, társbérlő, tulajdonos, családtag, ágybérlő, vagy 4
Mihez kéri az önkormányzati támogatást? Az építeni tervezett ingatlan címe: szoba száma: egyéb helyiségek: komfortfokozata: alapterülete: Összeg A lakás vételára vagy a tetőtér építési költsége A szociálpolitikai kedvezmény A bank részéről várható kedvezményes hitel Az igénylő munkáltatójától kért (várható) munkáltatói támogatás Az igénylő házastársának munkáltatójától várható munkáltatói támogatás Egyéb saját erő Az igényelt támogatás összege: Ft Az állami kölcsönre vonatkozó szerződést megkötöttem: igen nem A szerződéskötés időpontja: év hó nap A munkáltatói kölcsönre vonatkozó szerződést megkötöttem: igen nem A szerződéskötés időpontja: év hó nap Az igénylő Házastársa (élettársa) 5
Jelenlegi munkahelyének megnevezése Jelenlegi munkahelyének megnevezése ir. sz. címe ir. sz. címe foglalkozása: foglalkozása: Az igénylő és házastársa fiatal házas, mert egyikük sem töltötte be a 35. életévét: igen nem Az igénylő kiskorú gyermekét egyedül nevelő szülő: igen nem A jelenlegi lakásvásárlást megelőzően sem a kérelmező, sem a házastársa nem rendelkezett lakástulajdonnal vagy határozatlan idejű bérleti jogviszonnyal: igen nem Az igénylővel kötött személyek adatai: Név Családi kapcsolata az igénylővel Születési éve Mióta lakik az igény-lővel együtt Átlagos havi jövedelme (Ft/hó) Igénylő: Házastársa (élettársa): Az igénylő és házastársa, kiskorú, valamint 25 év alatti, de nappali tagozaton továbbtanuló gyermekei: 6
Az igénylővel költöző egyéb személyek: Fiatal házasok által vállalt gyermek (gyermekek) száma: fő Költözők száma összesen: fő A család havi összes nettó jövedelme: Ft/hó Vagyoni körülmények: az igénylő, házastársa (élettársa) és a velük együtt költöző családtagok tulajdonában álló ingatlan(ok) és a szokásos életszükségletei, berendezési tárgyakon belül a jelentősebb értékű ingó vagyon együttes becsült forgalmi értéke Ft. Az ingatlan címe és rendeltetése: Ha gépkocsijuk van, annak típusa kora év A lakásépítéshez (vásárláshoz) a támogatást azért kérem, mert Nyilatkozat Felelősségünk tudatában kijelentjük, hogy a kérelemben közölt adatok megfelelnek a valóságnak. Magunk és a költöző (bentlakó) családtagjaink közül senki sem vett eddig fel kamatmentes lakásvásárlási (tetőtér beépítést) önkormányzati kölcsönt. Kijelentem, hogy nincs a tulajdonomban, haszonélvezetemben illetve házastársam tulajdonában, haszonélvezetében beköltözhető lakás valamint nem rendelkezem sem én, sem a házastársam határozatlan idejű lakásbérleti jogviszonnyal. 7
Kijelentjük, hogy igényünk teljesítésének későbbi vizsgálata esetén a kérelem adataiban bekövetkezett változásról írásban tájékoztatást adunk. Tudomásul vesszük, hogy igényünk nem teljesíthető illetve a megállapításra kerülő támogatás azonnal visszatérítendő, ha kérelmünkben valótlan adatot közöltünk. igénylő házastársa (élettársa) Szig. sz.: Szig. sz.: A kérelmet és db mellékletet átvettem és az igénylőt tájékoztattam elbírálásának rendjéről. Megállapítottam, hogy az igénylés és a személyi igazolvány adatai egyezők. Budapest, év hó nap átvevő aláírása A kérelem mellékletei: lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés, a tetőtérben (emeletráépítéssel) létrehozni kívánt lakásra vonatkozó építési engedély és a költségvetés. 8