NYÁRLŐRINC KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 5/2003. (VI. 17.) RENDELETE A LAKÁSCÉLÚ IGÉNYEK HELYI TÁMOGATÁSÁRÓL (a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalva) Nyárlőrinc Községi Önkormányzat Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében és a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 23. -ban biztosított jogkörében jelen rendeletében szabályozza a lakáscélú igények helyi támogatásának rendjét. 1. (1) A rendelet hatálya kiterjed a település közigazgatási területén élő természetes személyekre. (2) A Község Képviselőtestülete lakáscélú igények helyi támogatására alapot képez a fiatal házasok első lakásszerzésére, és egyéb lakáscélú igények helyi támogatására. Az alap összegét tájékoztató jelleggel megbontva az éves költségvetési rendeletben kell megjelölni. (3) Támogatás az éves alap terhére adható. 2. (1) Helyi támogatás adható az első lakás megszerzéséhez a) fiatal házasok részére, b) gyermekes családok részére, c) gyermekét, gyermekeit egyedül nevelő személy részére, d) egyedül élő személyek részére. (2) A támogatás felső határa 500.000,- Ft. (3) A támogatás mértékéről a 2. (2) bekezdésében megállapított határokon belül a kérelmező jövedelmi és vagyoni helyzetének vizsgálatát követően a képviselőtestület dönt.
(4) Helyi támogatás támogatási formánként csak egyszer adható. (5) 2 Támogatás akkor adható, ha az egy főre jutó havi nettó jövedelmük a hivatalosan megállapított minimálbért, fiatal házasok esetén pedig annak 50 %-kal növelt összegét nem haladja meg. (6) Támogatás a 2. (1) bek. a-d) pontjában megjelölt célra azoknak az igénylőknek nyújtható, akiknek építés esetében az építési telken kívül jelentősebb vagyona, továbbá sem magának, sem házastársának, kiskorú gyermekének, együtt költöző családtagjának lakástulajdona, résztulajdona nincs és nem is volt /kivéve egyedi elbírálás alapján komfortnélküli vagy szükséglakás, és egyéb méltánylást érdemlő körülmények/. 3. E rendelet alkalmazása szempontjából a) jelentősebb vagyonnak minősül az igénylő és a vele közös háztartásban élő személyek tulajdonában lévő és értékesíthető üdülő, lakóház, öröklakás, társasházi lakás, szövetkezeti lakás, beépíthető lakó- vagy üdülőtelek, zártkert, mezőgazdasági földterület, továbbá egyedi ingó vagyontárgy, melynek értéke 500.000,- Ft-ot meghaladja; b) a havi jövedelembe minden rendszeres pénzbeli juttatás /munkabér, gyed, gyes, családi pótlék, nyugdíj, végkielégítés, tartásdíj, rendszeresen végzett alkalmi munka bevétele, stb./ vagy bevallott kereset /pl.: egyéni gazdálkodók esetében/ beszámít; c) fiatal házaspár, ha a kérelem benyújtásának idején a házastársak egyike sem töltötte be a 35. életévét; d) a lakásszerzés alatt építés vagy vásárlás értendő. 4. A 2. (1) bek. a-d) pontjában megjelölt támogatás nem nyújtható annak a családnak vagy személynek, a) ha a kérelmezőnek vagy házastársának, kiskorú gyermekének, együtt költöző családtagjának tulajdonában, bérletében lakásingatlan van /kivéve egyedi elbírálás alapján komfortnélküli vagy szükséglakás, és egyéb méltánylást érdemlő körülmények/, b) a tanyával, külterületi ingatlannal rendelkező abban az esetben minősül lakástulajdonnal rendelkezőnek, ha a tanya, külterületi ingatlan állandó lakás céljául szolgál, 2
c) aki kérelme benyújtását megelőzően a lakás használatbavételi engedélyt megkapta, d) ha a megszerezni kívánt lakás esetében a méltányolható lakásigény felső határát meghaladó lakása lesz, kivéve fiatal házasok esetében két születendő gyermeket, e) aki a lakásvásárláshoz a bekerülési költség 15 %-áig, épített lakás esetében 20 %-áig pénzintézeti, illetve más hitelt nem vesz igénybe. 5. (1) Helyi támogatás nyújtására a) lakásvásárlás esetén a vételár teljes kiegyenlítéséig, b) lakásépítés esetén a használatbavételi engedély kiadásáig van lehetőség. (2) Az (1) bekezdés alkalmazásában a kérelem benyújtásának időpontja az irányadó. 6. (1) A támogatás visszafizetendő kamatmentes kölcsön. (2) A támogatás havi törlesztő részletének legkisebb összege 1.000,- Ft., a visszatérítés maximális időtartama 10 év. (3) A támogatás törlesztése a megállapodás megkötését követő év első napjától esedékes. (4) A kölcsöntartozás késedelmes megtérítése esetén a kamatfizetés tekintetében a Ptk. 301. -ban foglaltak az irányadók. 7. (1) A megítélt támogatást az önkormányzati hivatal közvetlenül utalja az illetékes pénzintézetnek. (2) A támogatás nyújtására a polgármester megállapodást köt az igénylővel. A megállapodás tartalmazza: 3
a) a kedvezményezett /és házastársa, élettársa/ nevét, személyazonosító adatait, b) a támogatás jogcímét, összegét, c) az ingatlan adatait /helye, tulajdoni lap száma, hrsz-a/, d) a törlesztésre vonatkozó adatokat, különösen: - a törlesztés megkezdésének időpontját, - a havi törlesztő részletek összegét, - a törlesztés időtartamát, e) az önkormányzat azon nyilatkozatát, hogy a támogatás összegét a megállapodás aláírásától számított 30 napon belül átutalja /vagy megkezdi átutalni/ az illetékes pénzintézethez, f) azon kitételt, hogy az ingatlan 10 éven belül nem idegeníthető el, és amennyiben erre sor kerül, a támogatást egy összegben kell visszafizetni. (3) A helyi támogatások fedezetéül az ingatlanra a támogatás összege és járulékai erejéig az ingatlan-nyilvántartásban Nyárlőrinc Község önkormányzata javára jelzálogjogot kell bejegyezni. 8. (1) A támogatás visszafizetésének meghatározott időre, de maximálisan egy évre szóló elhalasztását a kedvezményezett egy alkalommal kérheti a képviselő testülettől. (2) A képviselő testület a kérelem elbírálásánál figyelembe veszi a kérelmező szociális és vagyoni helyzetében a kérelem benyújtását követően beállott olyan rendkívüli körülményt, mely közrejátszhat a visszafizetés elhalasztásában. (3) Ha a képviselő testület a visszafizetés elhalasztását engedélyezi, a polgármester a kedvezményezettel a megkötött megállapodást módosítja. 4
9. (1) Különös méltánylást érdemlő esetben (a jogosult munkaképességét 67 %-ban vagy ennél nagyobb mértékben elvesztette, a támogatásban részesült meghal, elemi kár esetén, stb.) a támogatás visszafizetésének részben vagy egészben történő elengedéséről kérelemre a képviselő testület dönt. (2) Ha a képviselő testület a támogatás visszafizetésének elengedéséről dönt, a polgármester gondoskodik az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jelzálogjog törléséről. 10. (1) Az ingatlan a megállapodás megkötésétől számított 10 évig nem idegeníthető el. (2) Amennyiben erre sor kerül, a kedvezményezett a támogatást azonnal, egy összegben köteles visszafizetni. (3) A támogatást azonnal, egy összegben, a mindenkor hatályos törvényes kamattal növelt mértékben kell visszafizetni annak, aki valótlan adat közlésével indokolatlanul jutott a támogatáshoz, és annak igénybe vételétől számított 5 év még nem telt el. 11. (1) 1 A támogatás iránti kérelmet a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 34. (2) és 38. (1) bekezdésében foglaltak szerint szóban vagy írásban a nyárlőrinci Polgármesteri Hivatalnál lehet benyújtani. A szóban előterjesztett kérelmekről jegyzőkönyvet kell készíteni. (2) A kérelemhez mellékelni kell: igazolást az igénylő /és házastársa, élettársa/ valamint a velük élő hozzátartozóik kérelem benyújtását megelőző 6 teljes hónapban szerzett bruttó jövedelméről, nyilatkozatot a családban élők számáról, nyilatkozatot a saját és a családban élők vagyoni és jövedelmi viszonyairól, 5
nyilatkozatot a meglévő ingó és ingatlan tárgyakról, illetve ezek hiányáról, az ingatlan 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát, építés esetén építési engedélyt, vásárlás esetén az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésre alkalmas adásvételi szerződést. 12. (1) A polgármesteri hivatal a támogatás iránti kérelmeket összegyűjti, bekéri a mellékleteket, környezettanulmányt készít és ezt követően az Egészségügyi és Szociális Bizottság elé terjeszti véleményezés végett. (2) 3 A Bizottság a támogatás iránti igényeket rangsorolja és javaslatot tesz a képviselőtestületnek a támogatás módjára és mértékére. Az Egészségügyi és Szociális Bizottság első fokú határozata ellen a községi Képviselő-testülethez lehet fellebbezni. A fellebbezést a határozat kézhezvételétől számított 15 napon belül a döntéshozónál kell benyújtani, aki a szükséges iratok csatolásával, a jegyző közreműködésével a fellebbezést a Képviselő-testület következő ülése elé terjeszti. (3) Az elbírálásnál figyelemmel kell lenni arra, hogy a várható igényekhez képest a rendelkezésre álló pénzügyi keret rendkívül korlátozott, és az igények egész évben jelentkezhetnek. Ezért a képviselőtestület évente két alkalommal bírálja el a kérelmeket: május 1. után dönt a rendelkezésre álló pénzügyi keret 50 %-ának, szeptember 1. után pedig a fennmaradó 50 %-ának felhasználásáról. (4) A képviselőtestület döntéséről annak meghozatalát követő 30 napon belül értesíti a kérelmezőt. (5) 3 Nyárlőrinc Községi Önkormányzat Képviselő-testületének másodfokú döntésével szemben jogszabálysértés esetén a határozat kézhezvételétől számított 30 napon belül a Bács-Kiskun Megyei Bíróságnál lehet keresettel élni. (6) A kedvezményezett a képviselőtestület döntése kézhezvételétől számított 30 napon belül köteles a támogatási megállapodást megkötni. (7) Aki a megállapodás megkötésére nyitva álló határidőt önhibáján kívül elmulasztja, 8 napon belül igazolási kérelmet nyújthat be a polgármesteri hivatalhoz. Az igazolás kérdésében a jegyző határoz. 6
13. (1) Ezen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. (2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a lakáscélú igények helyi támogatásáról szóló 4/1992. (IV. 28.) számú ÖR. rendelettel módosított 2/1991. (V. 06.) számú ÖR. rendelet hatályát veszti. Nyárlőrinc, 2003. június 16. Pancza János polgármester Zayzon Jenőné jegyző *** Megjegyzés: 1. Módosította a 13/2005. (X.28.) ÖR. Hatályba lépés napja: 2005. november 1. 2. Módosította az 1/2006. (II. 17.) ÖR. Hatályba lépés napja: 2006. február 17. 3. Módosította a 15/2006. (X. 5.) ÖR. Hatályba lépés napja: 2006. október 5. 7