Kétsoprony Község Képviselőtestülete 7/2010.(VI.25.)sz. rendelete a lakáscélú helyi támogatásokról. Egységes szerkezetben Kétsoprony Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. évi XX. törvény 44/A.. (2) bekezdésében, valamint a helyi Önkormányzatokról szóló, 1990. évi LXV. törvény 16.. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a lakáscélú helyi támogatásokra vonatkozóan a következő rendeletet alkotja; (1) A helyi Önkormányzat a mindenkori éves költségvetésében tervezett összeg terhére a Képviselőtestület támogatást nyújthat; 1.. - első lakás tulajdonjogának megszerzéséhez, - lakásépítés, 1 lakótelek, új vagy használt lakás megszerzése, lakás bővítése, korszerűsítése céljára, - meglévő lakás-hitel törlesztéséhez abban az esetben adható, ha a kérelmező nem részesült önkormányzati támogatásban. (2) E rendelet alkalmazásában; a) bővítés: a lakás alapterületének olyan növelése, amely legalább eggyel több lakószoba kialakítását eredményezi. b) korszerűsítés: a lakás komfortfokozatának növelése céljából víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is, az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat, a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése. c) méltányolható lakásigény - az igénylő és a vele együtt költözők számától függően -; - egy két személy esetében: legalább egy és legfeljebb három lakószoba, - három személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba, - négy személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba. d) minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének felső határa; három vagy több gyermeket nevelő család esetében a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő. e) fiatal házaspár esetében a méltányolható lakásigény mértékének megállapításánál a vállalt gyermek(ek) számát is figyelembe kell venni; gyermektelen fiatal házaspár esetén legfeljebb kettő-, az egy gyermekes fiatal házaspár esetén legfeljebb még egy gyermek születésének vállalását lehet figyelembe venni. 1 1
(3) A támogatás csak egy alkalommal adható. (4) A támogatás összege 600 e. Ft-ig terjedhet, maximum 5 évre adható; - új lakásépítés, 2 lakásvásárlás esetén legfeljebb 600 e. Ft, - külterületi lakáscélú ingatlanvásárlás esetén a támogatás összege legfeljebb 400 e. Ft, a támogatás összege nem haladhatja meg a vételár 40 %-át. - lakásbővítés, korszerűsítés esetén legfeljebb 400 e. Ft. A támogatás folyósításának általános feltételei 2.. A támogatásra irányuló kérelmek elbírálásánál előnyben kell részesíteni; - a gyermekes családokat, - egyedülálló, gyermekét egyedül nevelő szülőket, - akinek az 1 főre jutó jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 350 %-át nem haladja meg. (1) Nem adható támogatás annak; 3.. - aki a támogatást a jogos lakásigény mértékének felső határát meghaladó szobaszámú lakás építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez kívánja felhasználni, - akinek az ország területén üdülő telke, hétvégi háza vagy üdülője van, - aki tulajdonában lévő lakást bérbeadás útján hasznosítja, - aki első lakásigényét más által - lakott állapotban lévő lakás megvásárlásával kívánja kielégíteni, - aki nem kétsopronyi lakás építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez kéri. (2) Nem állapítható meg támogatás annak a kérelmezőnek, akinél annak visszafizetése a vagyoni- és jövedelmi viszonyaira tekintettel nem biztosított. (3) Nem tekinthető a visszafizetés biztosítottnak, ha a kérelmező családjában egyik nagykorú családtag sem rendelkezik munkaviszonyból, illetve munkavégzésre irányuló jogviszonyból vagy egyéb rendszeres ellátásból származó jövedelemmel, illetve ha az egy főre eső jövedelem nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 70 %-át. 2 2
Eljárási szabályok 4.. (1) A kérelmeket a Polgármester Hivatalban kell benyújtani, a polgármester terjeszti a Képviselőtestület elé; - a kérelem formanyomtatvány e rendelet 1. sz. melléklete. - (2) A kérelemhez csatolni kell; a) jövedelemigazolásokat, nyilatkozatokat, adás-vételi előszerződést, vagy az eladó és vevő között kötött megállapodást a lakás adás-vétele tárgyában, költségvetést. b) kérelmezőnek és házastársának (élettársának), valamint a vele egy háztartásban élő gyermekeinek a havi jövedelméről szóló igazolást és: - lakás építésénél, 3 bővítésnél, korszerűsítésnél: tulajdoni lap másolatot, jogerős építési engedélyt (amennyiben építési engedély köteles), építés költségvetését. - lakásvásárlás, hiteltörlesztés esetén: tulajdoni lap másolatot, előszerződést,vagy az eladó és vevő között kötött megállapodást a lakás adás-vétele tárgyában, illetve pénzintézeti igazolást. (3) A támogatás felhasználását a jogosult a folyósítást követő 6 hónapon belül a) lakás építésénél, bővítésénél, korszerűsítésénél jogerős használatba vételi engedéllyel, vagy a felhasználást igazoló számlával, b) lakásvásárlásnál adásvételi szerződéssel, hiteltörlesztés esetén pénzintézeti igazolással köteles igazolni. (4) A kérelmet hiányosan benyújtó kérelmezőt a Polgármesteri Hivatal felszólítja a hiányosság 8 napon belüli pótlására. Amennyiben a kérelmező a hiánypótlási felhívásnak nem tesz eleget, és a határidő meghosszabbítását sem kéri, úgy a határidő lejártát követően a kérelmet el kell utasítani. 3 3
5.. (1) A Képviselőtestület által megítélt támogatást a jogosulttal kötött szerződés alapján, pénzintézet útján kell folyósítani. A szerződést az Önkormányzat nevében a polgármester köti meg. (2) A kölcsönszerződésnek tartalmaznia kell; - a kölcsönt nyújtó és a kölcsönt igénybe vevő megnevezését, címét, - a kölcsön összegét és a kölcsön-nyújtás jogcímét, - a havi törlesztő részlet összegét és kezdő időpontját, mely a támogatás kifizetésétől számított 6. hó 1-jén kezdődik, - a kölcsöntörlesztés elmulasztásának jogkövetkezményét, - a kölcsön folyósításának módját, - a kölcsönt biztosító jelzálog bejegyzésére vonatkozó rendelkezéseket, - a kölcsön felhasználása igazolásának kötelezettségét. (3) A támogatásban részesített ingatlanra a támogatás időtartamára jelzálogjogot kell bejegyezni. 4 A szerződésben ki kell kötni, hogy a támogatott ingatlan elidegenítése esetén a támogatás visszakövetelhető. (4) A támogatásban részesített, maximum 1 év időtartamra fizetési halasztást kérhet, amennyiben megfelel a 136/2009.(VI.24.) Korm. rendeletben foglalt feltételeknek. A fizetési halasztást a polgármester engedélyezi. 6.. A támogatást és a jegybanki alapkamat másfélszeresét egy összegben vissza kell fizetni, ha megállapítható, hogy a kedvezményezett a Képviselőtestület félrevezetésével jutott a támogatáshoz. 5 7.. A szerződésekről áttekinthető és naprakész nyilvántartást kell vezetni. A kölcsönszerződést a Polgármesteri Hivatal pénzügyi ügyintézője készíti el, illetve köteles az egyes kölcsönökre vonatkozóan analitikus nyilvántartást vezetni, a számlakezelési feladatokat ellátni, és a törlesztő részletek beszedését és behajtását biztosítani. 4 5 4
Záró rendelkezések 8.. E rendelet 2010. július 16-án lép hatályba, s ezzel egyidejűleg, a 10/2009.(IX.09.)Kt. számú rendelet hatályát veszti. Kétsoprony, 2010. július 15. Surinné Szász Margit Völgyi Sándor jegyző polgármester Záradék: A rendelet kihirdetve 2010. július 16-án. Kétsoprony, 2010. július 16. Surinné Szász Margit jegyző 5
1. számú melléklet 1.) Az igénylőre vonatkozó adatok K É R E L E M lakáscélú helyi támogatás megállapításához Az igénylő neve, születési neve:... Anyja neve:... Születési helye, ideje:... Jelenlegi lakcíme:... Pénzintézeti számlaszáma:... A kérelmező családi állapota: hajadon / nőtlen házas / élettársi kapcsolatban él elvált özvegy Az igénylő házastársának (élettársának) neve, születési neve:... Anyja neve:... Születési helye és ideje:... Az együtt költöző kiskorú gyermekek neve és születési éve: Az együtt költöző más családtag neve, születési éve, családtagi minősége és jelenlegi lakcíme: 2.) Az igénylő(k) a helyi lakástámogatást lakás építéséhez, lakás vásárláshoz lakás korszerűsítéshez 6
lakásbővítéshez kérik. (Megfelelőt kérjük bejelölni!) 3.) Jövedelmi adatok A kérelmező, valamint házastársának (élettársának) és a vele egy háztartásban élő gyermekeinek a havi jövedelme forintban: A jövedelem típusa Kérelmező Házastársa (élettársa) 1. Munkaviszonyból és más foglalkoztatási jogviszonyból származó 2. Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői, illetve szellemi és más önálló tevékenységből származó 3. Alkalmi munkavégzésből származó 4. Táppénz, gyermekgondozási támogatások 5. Nyugellátás és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások 6. Önkormányzat és munkaügyi szervek által folyósított ellátások 7. Egyéb jövedelem 8. Összes jövedelem Gyermekei Egy főre jutó jövedelem:... 4.) Lakásépítéshez kért helyi támogatásnál: Az építés/bővítés/korszerűsítés helye: Kétsoprony,...utca/út...szám...hrsz Az épület alapterülete:...m 2, szobaszáma:... Bővítés esetén bővítendő szobaszám:... alapterület:... Korszerűsítés esetén annak ismertetése:.......... 7
Az építkezés (bővítés/ korszerűsítés) tervezett költsége:... Ft Igényelt támogatás:... Ft 5.) Lakásvásárláshoz kért támogatásnál: A megvásárlásra kerülő ingatlan: Kétsoprony,...utca/út...szám...hrsz Jelenlegi tulajdonosa(i):... Az épület alapterülete:...m 2, szobaszáma:... Építési anyaga: tégla, vályog, egyéb éspedig:... Az épület alapja: alap nélküli, tégla, beton Az ingatlan vételára:... Ft Igényelt támogatás:... Ft 6.) Hiteltörlesztésre kért támogatásnál: A megvásárolt ingatlan: Kétsoprony.utca/út.szám hrsz. Jelenlegi tulajdonosa(i): Az épület alapterülete:.m 2, szoba száma: Hitel havi összege: Ft. Hitel lejáratának ideje: év..hó..map. Igényelt támogatás:.ft. 7.) A lakásmegoldása érdekében pénzintézeti kölcsönt igénybe vesz-e: igen nem A kölcsönt folyósító pénzintézet megnevezése:... 8.) Korábban hatályos helyi rendelet alapján kapott és felhasznált lakáscélú támogatás formája: Nem részesültek támogatásban..évben.ft visszatérítendő/vissza nem térítendő támogatásban részesültek a Kétsoprony..utca.szám alatti lakóház építésére, vásárlására Büntetőjogi felelősségünk tudatában kijelentjük, hogy a kérelemben közölt adatok a valóságnak megfelelnek. 8
Kétsoprony, 2.év hó..nap...... kérelmező házastárs / élettárs A kérelemhez csatolni kell: A kérelmezőnek és házastársának (élettársának), valamint a vele egy háztartásban élő gyermekeinek a havi jövedelméről szóló igazolást és a) lakás építésénél: - tulajdoni lap másolatot, - jogerős építési engedélyt, - építés, bővítés költségvetését b) lakásvásárlásnál, hiteltörlesztésnél: - tulajdoni lap másolatot, - az adásvételi előszerződést,vagy az eladó és vevő között kötött megállapodást a lakás adás-vétele tárgyában, illetve pénzintézeti igazolást. A támogatás felhasználását a jogosult a folyósítást követő 6 hónapon belül a) lakás építésénél, bővítésénél, korszerűsítésnél jogerős használatba vételi engedéllyel, vagy a felhasználást igazoló számlával, b) lakásvásárlásnál adásvételi szerződéssel, c) hiteltörlesztés esetén pénzintézeti igazolással, köteles igazolni. 9