Kővágóörsi Közös Önkormányzati Hivatal 8254 Kővágóörs, Petőfi utca 2. Telefon: 87/563 002 ÁBRAHÁMHEGY ÖNKORMÁNYZAT Azonosító : (Adóhatóság tölti ki!) BEVALLÁS az építményadóról, hasznos alapterület szerinti adózás esetében FŐLAP (Benyújtandó az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat adóhatóságához. Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.) I. A bevallás fajtája: (a megfelelő négyzetbe kérünk X-et tenni.) Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás II. A bevallás benyújtásának oka: Adókötelezettség keletkezése Változás bejelentése Adókötelezettség megszűnése Változás jellege : Változás jellege : Változás jellege : új ingatlan ingatlan megszűnése ingatlan szerzése vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog megszűnése ingatlan elidegenítése vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog megszűnése adóbevezetés adóalap-megállapítás változása III. Az ingatlan címe: 1. 8256. Ábrahámhegy, út, utca,köz házszám Helyrajzi száma: Tulajdoni ( jogosultsági) hányad: 2. Egy helyrajzi számon található adótárgyak (épületek, épületrészek) száma: lakás: db üdülő: db kereskedelmi egység db szállásépület: db egyéb nem lakás céljára szolgáló épület : 3. Adókötelezettség keletkezésének, változásának megszűnésének időpontja: db év hó nap
IV. Bevallás benyújtója: 1. Bevallás benyújtójának minősége: Tulajdonos Vagyoni értékű jog jogosítottja Jog jellege : kezelői jog vagyonkezelői jog haszonélvezeti jog használat joga 2. Neve, cégneve: 3. Születési neve: 4. Anyja születési családi és utóneve: 5.Szül. ideje: év hó nap Születési helye: 6. Székhelye, lakóhelye: város/község közterület közterület jelleg szám(épület,lépcsőház,emelet, ajtó szám megjelöléssel együtt) Lev. címe: város/község közterület közterület jelleg szám. (épület, lépcsőház, emelet, ajtó szám megjelöléssel együtt) 7. Adóazonosító jele: 8. Nyugdíjtörzsszám: - - 9. 10. Illetősége: Belföldi Külföldi: ország 11. Telefon száma: e-mail címe: V. Adómentesség az 1990. évi C. törvény 13. -a szerint: szükséglakás, kizárólag háziorvosi tevékenység céljára szolgáló helyiség(ek) hasznos alapterülete: m2 az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.
VI. A jelű betétlap lakásról, üdülőről a hasznos alapterület szerint működtetett építményadó bevallásához (Adótárgyanként egy betétlapot kell kitölteni.) 1. Épület jellemzői Fajtája: Egylakásos lakóépületben Többlakásos lakóépületben Üdülő lévő lakás vagy egyéb épületben lévő lakás Ennek jellege: Ennek jellege: Ennek jellege: családi ház társasházi lakás üdülő sorház lakásszövetkezeti lakás hétvégi ház láncház egyéb: apartman kastély, villa, udvarház egyéb: nyaraló csónakház egyéb: 2. Hasznos alapterülete: m2. (Kitöltendő az útmutató 7. pontja alapján) VII. B jelű betétlap kereskedelmi egységről, szállásépületről, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületről a hasznos alapterület szerint működtetett építményadó bevallásához (Adótárgyanként egy betétlapot kell kitölteni.) 1. Épület jellemzői Fajtája: Kereskedelmi egység Szállásépület Egyéb nem lakás céljára (szállásépület nélkül) szolgáló épület Ennek jellege: Ennek jellege: Ennek jellege: kereskedelmi üzlet, bolt, szálloda üzem, üzemcsarnok, gyár: m2 abc, áruház, üzletház hotel műhely, szerviz: m2 csárda, bisztró, borozó, panzió garázs, gépjárműtároló: m2 söröző, büfé, cukrászda, fogadó raktár: m2 kávézó, étterem motel üvegház: m2 iroda, műterem szálló pince: m2 rendelő, kórház, vendégház présház: m2 szanatórium, gyógyszertár vadászház hűtőház: m2 egyéb: egyéb: egyéb: m2 2. VII. B. 1. pontban feltűntetett összes hasznos alapterülete: m2. (Kitöltendő az útmutató 7. pontja alapján.)
VIII. Önkormányzati rendeleti adómentesség: kizárólag szőlőfeldolgozásra és bor tárolására szolgáló pincék, pinceszintek, amelyeknek padlószintje legalább 1 méterrel a bejárati terepszint alatt van, a lakás hasznos alapterülete120 m 2 ig, ha a tulajdonos állandó jelleggel bejelentve a lakásban él. Közös tulajdon esetén a mentesség csak a tulajdoni hányada arányában illeti meg a bentlakót, valamennyi lakás esetében az állandó bejelentett családtagok egyeneságú hozzátartozók után személyenként 30 m 2 hasznos alapterület, ha a személy állandó jelleggel és ténylegesen a lakásban lakik, az újonnan épített lakás a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől számított 10 évre, ha állandóan bejelentett tulajdonosa, vagy egyenesági hozzátartozója állandó jelleggel és ténylegesen a lakásban lakik. ha a lakás tulajdonosa nyugdíjas és jövedelemi, szociális viszonyai alapján az állandó lakóhelye szerint illetékes önkormányzat igazolása szerint lakásfenntartási támogatásra jogosult. IX. Önkormányzati rendeleti adókedvezmény: Az adót 20 %-kal csökkenteni kell az építési engedéllyel létesült lakás és nem lakás céljára szolgáló épület esetében, ha az ingatlan nem csatlakozik vezetékes ivóvízhálózathoz. X. Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek: az adózó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása (Meghatalmazás esetén kérjük kitölteni.) 1. A jelen adóbevallást ellenjegyzem: 2. Adótanácsadó, adószakértő vagy okleveles adószakértő neve: 3. Adóazonosító száma : 4. Bizonyítvány/igazolvány száma : Jelölje X-szel, - ha az adóhatósághoz bejelentett, a bevallás aláírására jogosult állandó meghatalmazott: - ha meghatalmazott és meghatalmazását csatolta: - ha az aláíró az adóhatósághoz bejelentett pénzügyi képviselő:
Megállapodás Alulírott tulajdonostársak / vagyoni értékű jog jogosultjai megállapodunk abban, hogy az építményadót a bevallás IV. pontban megnevezett adóalany terhére állapítsa meg az adóhatóság. Az adóbevallást benyújtó nyilatkozata az adókötelezettség átvállalásáról: (Az adókötelezettség átvállalását a megállapodás 5.pontjában alá kell írni.) 1. Tulajdonostárs/vagyoni értékű jog jogosítottja: 2. Tulajdonostárs/vagyoni értékű jog jogosítottja:
3. Tulajdonostárs/vagyoni értékű jog jogosítottja: 4. Tulajdonostárs/vagyoni értékű jog jogosítottja: 5. Adózó jognyilatkozata a tulajdonostársak/vagyoni értékű jog jogosultjai helyetti adókötelezettség vállalására: 1. Vállalom a teljes tulajdoni hányad utáni adókötelezettséget: igen nem 2. Vállalom a fenti megállapodás szerinti tulajdonostársak helyett összesen tulajdoni hányad utáni adókötelezettséget: igen nem, év hó nap az adókötelezettséget átvállaló aláírása
Tájékoztató és kitöltési útmutató Ezt a bevallási nyomtatványt kell kitöltenie a magánszemély, jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése tulajdonában, haszonélvezetében, használatában, kezelésében lévő minden épületről. 1. Építmény : a rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára és kiterjedésére tekintet nélkül minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a talaj, a víz vagy azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jött létre. 2. Épület : az olyan építmény, vagy az építmény azon része, amely a környező külső tértől szerkezeti elemekkel részben vagy egészben mesterségesen kialakított, elválasztott teret alkot és ezzel az állandó vagy időszakos tartózkodás, illetőleg használat feltételeit biztosítja, ideértve az olyan önálló létesítményt is, amely részben vagy teljes belmagasságával a környező csatlakozó terepszint alatt van. 3. Épületrész: az épület önálló rendeltetésű, a szabadból vagy az épület közös közlekedőjéből nyíló önálló bejárattal ellátott helyisége vagy helyiség-csoportja, amely a Htv. 8, a 20., a 45. és 47. pontjában foglaltak szerint azzal felel meg lakásnak, üdülőnek, kereskedelmi egységnek, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületnek, hogy az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepel. 4. Vagyoni értékű jog: kezelői jog, vagyonkezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat jog ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is -, a földhasználat és a lakásbérlet. Ha az építménynek több tulajdonosa van, a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Ha építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Ebben az esetben egy adóbevallás benyújtása elégséges. A megállapodást valamennyi adókötelezett adataival és aláírásával ellátva kell benyújtani úgy, hogy a bevallást benyújtó fél a megállapodás 5. pontjában nyilatkozik arról, hogy a teljes hányad után fizeti az építményadót. 5. Tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni. Újonnan létrehozott épület/épületérsz tulajdonjogának a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését megelőző átruházása esetén a szerződés ingatlanügyi hatósághoz történő benyújtását követően a szerző felet a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésének időpontjából kell tulajdonosnak tekinteni. Egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Ptk. vonatkozó szabályai az irányadók. 6. Lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 91/A -a 1-6. pontjában foglaltak alapján ilyennek minősülő és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakóépület, lakás, kastély, villa, udvarház megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan. 7. Hasznos alapterület: a teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1,90 m. A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik. Az épülethez tartozó fedett és három oldalról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác alapterületének 50 %-a tartozik a teljes alapterületbe. A lakások esetében a pinceszinten (a csatlakozó terepszint alatt) kialakított helyiségek alapterületének 70 %-át kell a teljes alapterületbe számítani. Az egy helyrajzi számon lévő, több azonos fajtájú épület, épületrész esetén ezek összesített hasznos alapterületét kell hasznos alapterület alatt érteni. (Az épület tetőterének hasznos alapterületét is be kell számítani.) 8. Kiegészítő helyiség: a lakáshoz, üdülőhöz tartozó, jellegénél és kialakításánál fogva csak tárolásra alkalmas padlás, pince, ide nem értve a gépjárműtárolót. 9. Egyéb nem lakás céljára szolgáló épület : az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján garázsnak, gépjárműtárolónak, raktárnak, üvegháznak, műhelynek, szerviznek, üzemnek, üzemcsarnoknak, pincének, présháznak, hűtőháznak, gyárnak, minősülő vagy ilyenként feltűntetésre váró épület, épületrész, továbbá a melléképület és melléképületrész; 10. A lakáshoz, üdülőhöz tartozó gépjárműtároló : a lakóépületben lévő épületrész, vagy a lakóépület elhelyezésére szolgáló telken álló épület, amely kialakításánál fogva gépjármű tárolására alkalmas, függetlenül attól, hogy az épület vagy az épületrész az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként szerepel; 11. Melléképület, melléképületrész : a lakás, az üdülő elhelyezésére szolgáló telken lévő és a lakás, üdülő szokásos használatához szükséges, de huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgáló, tüzelő, lom, szerszám, kerékpár, babakocsi tárolására szolgáló épület vagy épületrész, ide nem értve a gépjárműtárolót.