HIRDETMÉNY. Az FHB JELZÁLOGBANK NYRT. hivatalos tájékoztatója a piaci kamatozású lakossági jelzáloghitelek esetén alkalmazott kondíciókról

HIRDETMÉNY Lakossági Jelzáloghitel Hirdetmény Az FHB JELZÁLOGBANK NYRT. hivatalos tájékoztatója a piaci kamatozású lakossági jelzáloghitelek esetén alkalmazott kondíciókról Közzététel napja: 2015. június 05. Hatályos: 2015. június 1. napjától Jelen Hirdetmény a 2015. június 05. napján közzétett javításokkal egységes szerkezetben kerül kiadásra Jelen Hirdetmény a 2009. augusztus 01. napja előtt szerződött piaci kamatozású forint és elszámolással nem érintett deviza alapú lakossági hiteltermékek kondícióit tartalmazza. Elszámolással érintett hitelterméknek minősülnek a 2004. május 01. és 2014. július 26. napja között szerződött, és az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló 2014. évi LXXVII. törvény (a továbbiakban: Forintosítási törvény) értelmében elszámolással érintett, fogyasztói jelzáloghitel termékek. Jelen Hirdetmény vonatkozásában fogyasztói jelzáloghitelnek minősül az FHB Jelzálogbank Nyrt. (a továbbiakban: Bank) és természetes személy ügyfele között létrejött olyan kölcsönszerződés, melynek fedezete magyarországi ingatlan jelzálogjoga (ide értve az önálló, avagy különvált zálogjog) és amelyben a hitelfelvevő olyan természetes személy, aki a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.), 6. (1) bekezdés 28. pontja szerinti fogyasztónak minősül, vagyis az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenységén kívül eső célok érdekében jár el. A 2004. május 1. napját követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő hiteltermékek vonatkozásában a Bank meghatározott kamatperiódusokban fix kamatozású kölcsönök esetén a kamatperiódus fordulókor a H1K kamatváltoztatási mutató változásának függvényében, a referencia hozamhoz kötött kamatozású hitelek esetén pedig kamatfelár-periódus fordulókor a H1F kamatfelár-változtatási mutató változásának függvényében módosítja a kamatokat illetőleg a kamatfelárakat. 2010. február 15. napjától a korábban alkalmazott fedezet alapú bírálati módot a Jövedelem II. kategória melletti, a korábban alkalmazott jövedelem alapú bírálati módot a Jövedelem I. kategória melletti hitelezés váltja fel. Ennek megfelelően a 2010. február 15. napja előtt szerződött, azonos típusú termékek esetén a fedezet alapú hitelek kondíciói megegyeznek a Jövedelem II. kategória mellett nyújtott hitelek kondícióval, míg a jövedelem alapon nyújtott hitelek kondíciói megegyeznek a Jövedelem I. kategória mellett alkalmazott azonos típusú termékek kondícióival. Az FHB lakáscélú hitelszerződésnek illetve lakáscélú hitelnek mindazon ingatlanra alapított jelzálogjog ideértve az önálló zálogjogként alapított jelzálogjogot is fedezete mellett megkötött olyan hitel- illetőleg kölcsönszerződést tekinti, amelyben a felek által rögzített hitelcél lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása, valamint mindazt a hitelt, illetőleg kölcsönt, melyet a Bank lakáscélúnak minősít, és Hirdetményében közzétesz, ideértve a lakáscélú jelzáloghitel kiváltására, illetőleg korábbi lakáscélú kölcsönhöz kapcsolódóan fizetéskönnyítési célból nyújtott kölcsönöket is. 1

Tartalomjegyzék 1. LAKOSSÁGI LAKÁSHITEL ÜZLETI KAMATOK... 3 1.1. HUF Piaci kamatozású lakáshitel 1 éves kamatperiódussal... 3 1.2. HUF Piaci kamatozású lakáshitel 5 és 10 éves kamatperiódussal... 3 1.3. HUF Tandem és Fészekrakó lakáshitel kamattámogatás nélküli része 1 éves kamatperiódussal... 3 1.4. HUF Tandem és Fészekrakó lakáshitel kamattámogatás nélküli része 5 éves kamatperiódussal... 4 1.5. CHF alapú kölcsön 6 hónapos kamatperiódussal... 4 2. ÁLTALÁNOS LAKOSSÁGI JELZÁLOGHITELEK ÜZLETI KAMATA... 4 2.1. HUF általános földjelzálog-hitel 5 éves kamatperiódussal... 4 3. ÁLTALÁNOS LAKOSSÁGI JELZÁLOGHITELEK ÜZLETI KAMATA... 5 3.1. HUF Szinkron általános jelzáloghitel 1 éves kamatperiódussal... 5 3.2. HUF Szinkron általános jelzáloghitel 5 éves kamatperiódussal... 5 3.3. EUR alapú kölcsön 6 hónapos kamatperiódussal... 5 3.4. CHF alapú kölcsön 6 hónapos kamatperiódussal... 5 4. MEGLÉVŐ HITELEK MELLÉ NYÚJTOTT ÁTHIDALÓ KÖLCSÖN... 6 5. DÍJAK, JUTALÉKOK, KÖLTSÉGEK... 6 5.1. KAMATJELLEGŰ KÖLTSÉGEK ÉS JUTALÉKOK... 6 5.1.1. Kockázati kamatfelár... 6 5.1.2. Kezelési költség (Az ügyleti év elején fennálló tőketartozás után)... 7 5.1.3. Késedelmi kamat... 7 5.1.4. Lejárat előtti visszafizetéshez (előtörlesztéshez) kapcsolódó jutalékok... 9 5.2. DÍJAK... 11 5.2.1. Ingatlan szakértői díjak... 11 5.2.2. Szerződésmódosítási díj... 12 5.2.3. Ügyintézési díj (régi nevén ügyintézési költség)... 13 5.3. KÖLTSÉGEK... 14 5.3.1. Ügyféltudakozvány költsége... 14 5.3.2. Ingatlan fedezethez kapcsolódó egyéb költségek... 14 6. EGYÉB RENDELKEZÉSEK... 15 6.1. Szabadrendelkezésű kárösszeg... 15 6.2. Kedvezmények... 15 6.3. Közjegyzői okiratba foglalás költsége... 15 6.4. A díjak és költségek felszámítása... 15 2

1. LAKOSSÁGI LAKÁSHITEL ÜZLETI KAMATOK 1 1.1. HUF Piaci kamatozású lakáshitel 1 éves kamatperiódussal 2004. április 30. napjáig megkötött szerződések esetén Hirdetményben 1.1.1. Piaci kamatozású lakáshitel 3,59% 3,94% 2004. május 1. napját követően megkötött szerződések esetén Hirdetményben 1.1.2. Piaci kamatozású lakáshitel 4,74% 4,74% 1.2. HUF Piaci kamatozású lakáshitel 5 és 10 éves kamatperiódussal 2004. április 30. napjáig megkötött szerződések esetén 1.2.1. Piaci kamatozású lakáshitel 5 éves kamatperiódussal 3,24% 3,24% 2004. május 1. napját követően megkötött szerződések esetén 1.2.2. Piaci kamatozású lakáshitel 5 éves kamatperiódussal 1.2.3. Piaci kamatozású lakáshitel 10 éves kamatperiódussal Hirdetményben Hirdetményben 4,59% 4,59% 4,69% 4,69% 1.3. HUF Tandem és Fészekrakó lakáshitel kamattámogatás nélküli része 1 éves kamatperiódussal 2004. április 30. napjáig megkötött szerződések esetén 1.3.1. Tandem és Fészekrakó lakáshitel kamattámogatás nélküli része Hirdetményben 3,59% 3,94% 1 Az ügyleti kamatok a feltüntetett üzleti kamatokon felül kockázati kamatfelárat (5.1.) is tartalmazhatnak. 3

2004. május 1. napját követően megkötött szerződések esetén 1.3.2. Tandem és Fészekrakó lakáshitel kamattámogatás nélküli része Lakossági Jelzáloghitel Hirdetmény Hirdetményben 4,49% 4,49% 1.4. HUF Tandem és Fészekrakó lakáshitel kamattámogatás nélküli része 5 éves kamatperiódussal 2004. április 30. napjáig megkötött szerződések esetén 1.4.1. Tandem és Fészekrakó lakáshitel kamattámogatás nélküli része 2004. május 1. napját követően megkötött szerződések esetén 1.4.2. Tandem és Fészekrakó lakáshitel kamattámogatás nélküli része Hirdetményben 3,24% 3,24% Hirdetményben 4,34% 4,34% 1.5. CHF alapú kölcsön 6 hónapos kamatperiódussal 2007. július 9. és 2008. július 31. között szerződött hitelek esetén: 28.000,- CHF felett jóváhagyott kölcsönösszeg esetén Előző Hirdetményben 1.5.1. CHF alapú kölcsön 6,89% 7,59% 2. ÁLTALÁNOS LAKOSSÁGI JELZÁLOGHITELEK ÜZLETI KAMATA 1 2.1. HUF általános földjelzálog-hitel 5 éves kamatperiódussal Hirdetményben 2.1.1. Általános földjelzálog-hitel 6,19 % 6,19 % 4

3. ÁLTALÁNOS LAKOSSÁGI JELZÁLOGHITELEK ÜZLETI KAMATA 1 3.1. HUF Szinkron általános jelzáloghitel 1 éves kamatperiódussal Hirdetményben 3.1.1. Szinkron hitel 7,14 % 7,14 % 3.2. HUF Szinkron általános jelzáloghitel 5 éves kamatperiódussal Hirdetményben 3.2.1. Szinkron hitel 6,69 % 6,69 % A 2004. március 01. napja előtt szerződött Általános lakossági jelzáloghitel termék kondíciói (kamat, díjak, költségek) mindenben megegyeznek az 3.1. és 3.2 pont alatti Szinkron általános jelzáloghitel termék kondícióival. 3.3. EUR alapú kölcsön 6 hónapos kamatperiódussal 2008. augusztus 1. napján vagy azt követően szerződött hitelek esetén: 18.000,- EUR felett jóváhagyott kölcsönösszeg esetén Előző Hirdetményben 3.3.1. EUR alapú kölcsön 6,49% 8,74% 3.4. CHF alapú kölcsön 6 hónapos kamatperiódussal 2007. július 9. és 2008. július 31. között szerződött hitelek esetén: 28.000,- CHF felett jóváhagyott kölcsönösszeg esetén Előző Hirdetményben 3.4.1. CHF alapú kölcsön 7,74% 8,44% 5

2007. július 9. napja előtt szerződött hitelek esetén: Előző Hirdetményben 3.4.2. CHF alapú kölcsön 5,80% 6,50% 4. MEGLÉVŐ HITELEK MELLÉ NYÚJTOTT ÁTHIDALÓ KÖLCSÖN A Bank a törlesztési terhek mérséklését célzó Ügyfél Támogató Program egyik eszközeként áthidaló kölcsönt nyújt a fizetési nehézségekkel küzdő Ügyfelek részére. A 2009. augusztus 01. napja előtt szerződött Áthidaló Kölcsönök kondíciói az alábbiak. 4.1.1. HUF alapú Áthidaló kölcsön (jelzálogfedezettel) Átmeneti, könnyített törlesztési időszak kamata Előző Hirdetményben Törlesztési időszak kamata Előző Hirdetményben 2,370% 2,370% 5,24% 5,24% Az átmeneti, könnyített törlesztési időszak alatt az áthidaló kölcsön változó kamatozású, fix kamatperiódusa nincs. A törlesztési időszak alatt a kölcsön kamata, kezelési költsége, kamatperiódusa és egyéb kondíciói megegyezik annak a kölcsönnek a kondícióival, amelyhez az Áthidaló kölcsön kapcsolódik. 5. DÍJAK, JUTALÉKOK, KÖLTSÉGEK 5.1. KAMATJELLEGŰ KÖLTSÉGEK ÉS JUTALÉKOK 5.1.1. Kockázati kamatfelár Díj megnevezése Kockázati kamatfelár Jövedelem II. kategória alapján nyújtott hitelek esetén Kockázati kamatfelár tisztán fedezeti alapon nyújtott hitelek esetén Mértéke 0,8%/év 1,8%/év Nem kerül felszámításra a meglévő hitelek mellé nyújtott áthidaló kölcsön esetén. 6

5.1.2. Kezelési költség (Az ügyleti év elején fennálló tőketartozás után) Lakossági Jelzáloghitel Hirdetmény Díj megnevezése Mértéke Esedékesség Megfizetés módja Forint alapú lakáshitelek esetén 1,5%/év Havi Forint alapú Szinkron hitel és Általános földjelzálog- hitel esetén Deviza alapú hitelek esetén (2007. július 9-én és azt követően szerződött) Deviza alapú hitelek esetén (2007. július 9. előtt szerződött) 2%/év 0,05%/hó 0,22%/hó Havi Havi Havi Egyenlő részletekben a tőke és kamatfizetéssel együtt Egyenlő részletekben a tőke és kamatfizetéssel együtt Egyenlő részletekben a tőke és kamatfizetéssel együtt Egyenlő részletekben a tőke és kamatfizetéssel együtt A Csak kamat kölcsönök esetén a futamidő alatt a Bank nem számít fel kezelési költséget. 5.1.3. Késedelmi kamat A 2004. május 1. napját követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő, elszámolással nem érintett hiteltermékek vonatkozásában: Törlesztés Megnevezés Esedékesség módja Késedelmi kamat tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Késedelmi kamat tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre ( Csak kamat Piaci kamatozású ingatlancélú-, és Csak kamat Szabad felhasználású jelzáloghitel esetében) ügyleti kamat +6%, de legfeljebb az ügyleti kamat másfélszerese +3%, és legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke ügyleti kamat +13 %, de legfeljebb az ügyleti kamat másfélszerese +3%, és legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke esedékesség esedékesség kamatfizetés kamatfizetés Egyéb esetben: Megnevezés Esedékesség Késedelmi kamat tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Késedelmi kamat tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre ( Csak kamat Piaci kamatozású ingatlancélú-, és Csak kamat Szabad felhasználású jelzáloghitel esetében) ügyleti kamat + 6 % ügyleti kamat + 13 % esedékesség esedékesség Törlesztés módja kamatfizetés kamatfizetés A késedelmi kamat mértéke a 2010. november 27. napját követően felmondott lakáscélú hitelszerződések esetében a hitelszerződés felmondását követő 91. naptól kezdődően, a 2010. 7

november 27. napja előtt felmondott hitelszerződések esetében pedig 2011. február 25. napjától kezdődően: forint hitelek, illetve felmondást követően is devizában nyilvántartott deviza alapú hitelek esetén a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamat + kezelési költség (amennyiben a kölcsönszerződés szerint felszámításra került); felmondást követően forintban nyilvántartott deviza alapú hitelek esetén a felmondás napján érvényes ügyleti kamat + kezelési költség (amennyiben a kölcsönszerződés szerint felszámításra került). A 2004. május 1. napja után kötött, 2015. február 1. napján meg nem szűnt lakáscélú fogyasztói kölcsönszerződések felmondása esetében az alábbi szabályokat alkalmazza a Bank: A lakáscélú hitelszerződés esetében a szerződés felmondását követő kilencvenedik nap eltelte után a Bank az Ügyfél nem teljesítése miatt a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat meghaladó mértékű késedelmi kamatot, költséget és díjat nem számít fel. (Az előző pontban foglalt szabályt deviza alapú lakáscélú hitelszerződések esetén, amennyiben a szerződés annak felmondása esetére a fennálló tartozás összegének forintban történő meghatározását írja elő, azzal az eltéréssel alkalmazza a Bank, hogy a felmondást követő kilencvenedik napot követően a hitelező a fogyasztó nem teljesítése miatt, a felmondás napján érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó mértékű késedelmi kamatot, költséget vagy díjat nem számít fel. 8

5.1.4. Lejárat előtti visszafizetéshez (előtörlesztéshez) kapcsolódó jutalékok Előtörlesztési jutalékok (régi nevén előtörlesztési díjak) a 2009. május 3. napja előtt szerződött kölcsönök esetében: Esedékessége/ Megnevezés Mértéke Alapja/ Devizaneme Automatikus előtörlesztés jutaléka (régi nevén: automatikus előtörlesztés díja) 2 Bejelentéshez kötött előtörlesztés jutaléka (régi nevén bejelentéshez kötött előtörlesztés díja) Közvetlen előtörlesztés jutaléka (régi nevén közvetlen előtörlesztés díja) lakás-takarékpénztári megtakarítás fedezete mellett nyújtott kölcsön esetén lakáscélú hitelek esetén (kivéve külső hitelkiváltás 3 ) 1% szabad felhasználású hitelek és külső hitelkiváltás 7 2% lakáscélú hitelek esetén (kivéve külső hitelkiváltás 7 ) szabad felhasználású hitelek és külső hitelkiváltás 7 1%, ha az előtörlesztés kamatperiódus fordulón történik, 1,5% ha az előtörlesztés kamatperiódus fordulótól eltérő napon történik 3%, de minimum 20 ezer Ft/ 80 EUR/120 CHF. A maximum 100.000 Ft/400 EUR/600 CHF fennálló tartozás teljes előtörlesztése esetén az előtörlesztési díjnak nincs minimuma. * 2,75% az előtörlesztés jóváírásának napja/ a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege/ a kölcsön nyilvántartási pénzneme * Az állami készfizető kezességvállalással biztosított konstrukciók esetében az előtörlesztési díj minimuma az alkölcsönökre együttesen vonatkozik. 2 Automatikus előtörlesztés összegének minimuma: HUF kölcsön esetén 100 ezer Ft, EUR alapú kölcsön esetén 400 EUR, CHF alapú kölcsön esetén 600 CHF. A minimum összeg az állami készfizető kezességvállalással is biztosított konstrukciók kivételével alkölcsönönként értendő. Automatikus előtörlesztés összegének maximuma a fennálló kölcsöntartozás 30%-a. 3 Külső hitelkiváltás: más pénzintézet által folyósított kölcsönből történő előtörlesztés, ideértve a bankcsoporton belüli hitelkiváltást is (amennyiben arra vonatkozóan díjmentesség, vagy külön díj nem került megállapításra), de nem ideértve a saját pénzintézeten belüli hitelkiváltást 9

Lejárat előtti visszafizetéshez (előtörlesztéshez) kapcsolódó jutalék (régi nevén költség) a 2009. május 3. napja után szerződött kölcsönök esetében: Esedékessége/ Megnevezés Mértéke Alapja/Devizaneme Bejelentéshez kötött előtörlesztés költsége 4 /jutaléka lakáscélú hitelek esetén (kivéve külső hitelkiváltás 7 ) szabad felhasználású hitelek és külső hitelkiváltás 7 Közvetlen előtörlesztés jutaléka (régi nevén költsége) lakás-takarékpénztári megtakarítás fedezete mellett nyújtott kölcsön esetén 1,3% + 22.000 Ft/ 80 EUR /120 CHF, de legfeljebb 1%, ha az előtörlesztés kamatperiódus fordulón történik, 1,5% ha az előtörlesztés kamatperiódus fordulótól eltérő napon történik 1,3% + 22.000 Ft/ 80 EUR /120 CHF 22.000 Ft +1,2 %, vagy 80 EUR + 1,2 %, vagy 120 CHF +1,2% az előtörlesztés jóváírásának napja/ a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege/ a kölcsön nyilvántartási pénzneme A Lakás-takarékpénztári megtakarításból származó közvetlen előtörlesztés jutaléka nem kerül felszámításra az elszámolással érintett lakáscélú hitelek esetén. A Bank az alábbi esetekben nem számít fel előtörlesztési jutalékot/költséget: Csoportos Hitelfedezeti személybiztosításból származó kifizetés miatti előtörlesztés Vagyonbiztosításból származó kifizetés miatti előtörlesztés Utóbb született gyermekek utáni lakásépítési kedvezmény igénybevétele miatti előtörlesztés FHB Bankcsoporton belüli hitelkiváltás miatti előtörlesztés, melynél az újonnan felvett FHBkölcsön összege eléri vagy meghaladja a kiváltandó hitel fennálló tőketartozását Ha az előtörlesztés időpontjában a tartozás kisebb, mint 1 millió Ft, és a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés Lakáscélú hitelek esetén az első előtörlesztés során, amennyiben a hitelszerződés megkötését követő 24 hónapot követően, nem más pénzintézet által folyósított kölcsönből történik, és összege nem haladja meg a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg 50%-át. 2004. május 1. napja után szerződött fogyasztói hitelek esetén, amennyiben a kamat vagy kamatfelár hátrányos változása miatt az Ügyfél a kamatperiódus illetve kamatfelár-periódus fordulókor felmondja a hitelét legkésőbb a kamatperiódus lejáratát megelőző 60 nappal, és a hitel visszafizetéséhez szükséges összeget legkésőbb a kamatperiódus utolsó napján biztosítja. Amennyiben a kölcsönt a Bank egy korábban általa nyújtott, elszámolással érintett hitel kiváltására nyújtotta, és az előtörlesztés összege legfeljebb az elszámolással érintett kölcsönhöz kapcsolódó visszatérített összeg 100%-a. 4 A Bank az előtörlesztési költséget a 2004. május 1. előtt szerződött, valamint 2004. május 1. napja után szerződött, és fogyasztói hitelnek nem minősülő hitelszerződések esetén számolja fel. 10

5.2. DÍJAK 5.2.1. Ingatlan szakértői díjak Nem termőföld fedezet esetén Szakértői vélemény megnevezése Ingatlan értékbecslési díj lakáscélú hitelek esetén Ingatlan értékbecslési díj nem lakáscélú hitelek esetén Ingatlan felülvizsgálati díj lakáscélú hitelek esetén Ingatlan felülvizsgálati díj nem lakáscélú hitelek esetén Mértéke Előző Hirdetményben 29.000 Ft 32.300 Ft 32.300 Ft 13.500 Ft 15.000 Ft 15.000 Ft Esedékesség Ingatlanonként. A kölcsönkérelem, illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor Ingatlanonként. A kölcsönkérelem, illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor Ingatlanonként. Felülvizsgálatonként illetve a Banknak a vizsgálatra vonatkozó időpontban Ingatlanonként. Felülvizsgálatonként illetve a Banknak a vizsgálatra vonatkozó időpontban Megfizetés módja Pénztári befizetéssel, illetve átutalással Pénztári befizetéssel, illetve átutalással Pénztári befizetéssel, illetve átutalással Pénztári befizetéssel, illetve átutalással Termőföld fedezet esetén: Művelési ág Szántó, gyep és kert Összefüggő területek esetén Ingatlan értékbecslési díj Nem összefüggő területek esetén 25,0 ha-ig 30.000 Ft 37.500 Ft 25,1-50,0 ha között 37.500 Ft 50.000 Ft 50,1-100,0 ha között 50.000 Ft 62.500 Ft 100,1-300,0 ha között 62.500 Ft 75.000 Ft Szőlő és gyümölcsös 10 ha-ig 30.000 Ft 37.500 Ft 10,1-25,0 ha között 50.000 Ft 62.500 Ft 25,1-300 ha között 62.500 Ft 75.000 Ft 11

5.2.2. Szerződésmódosítási díj Megnevezés Mértéke Esedékesség A pénzügyi teljesítéssel összefüggő szerződésmódosítás díja: Szerződésmódosítási díj Előző Hirdetményben A szerződésmódosítás időpontjában fennálló kölcsöntartozás összegének 3%-a a kölcsön nyilvántartási pénznemében 20.000 Ft / alkalom lakáscélú hitelek esetén 5, 6,7 Szerződésmódosítási díj a 2004. május 01-jét követően szerződött fogyasztói nem 22.300 Ft / alkalom 22.300 Ft / alkalom lakáscélú hitelek esetén 8, 9,10 Szerződésmódosítási díj a 2004. május 01-jét megelőzően szerződött fogyasztói és nem fogyasztói, illetve azt követően szerződött nem fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén 11, 12,13 22.290 Ft / alkalom 22.300 Ft / alkalom Szerződésmódosításkor 5 A PM és meghatározott bankok között a deviza alapú hitellel rendelkező hitelintézeti lakossági ügyfelek részére rendelkezésre álló, a törlesztési összegek emelkedéséből adódó terhek mérséklését célzó pénzintézeti eszközökről szóló - 2008. november 6. napján aláírt - megállapodás hatálya alá tartozó futamidő hosszabbítás esetében a Bank a szerződésmódosítás díját nem számolja fel. 6 Nem kerül felszámításra az állami kezességvállalás mellett nyújtott lakáscélú kölcsönök esetén, amennyiben a benyújtott szerződésmódosítási kérelem célja fizetéskönnyítés, a jogszabályi feltételeknek megfelel és a Bank által engedélyezésre kerül. 7 Nem kerül felszámításra lakáscélú hitelek futamidejének meghosszabbítása esetén, amennyiben a futamidő meghosszabbításra öt éven belül nem került sor. 8 A PM és meghatározott bankok között a deviza alapú hitellel rendelkező hitelintézeti lakossági ügyfelek részére rendelkezésre álló, a törlesztési összegek emelkedéséből adódó terhek mérséklését célzó pénzintézeti eszközökről szóló - 2008. november 6. napján aláírt - megállapodás hatálya alá tartozó futamidő hosszabbítás esetében a Bank a szerződésmódosítás díját nem számolja fel. 9 Nem kerül felszámításra az állami kezességvállalás mellett nyújtott lakáscélú kölcsönök esetén, amennyiben a benyújtott szerződésmódosítási kérelem célja fizetéskönnyítés, a jogszabályi feltételeknek megfelel és a Bank által engedélyezésre kerül. 10 Nem kerül felszámításra lakáscélú hitelek futamidejének meghosszabbítása esetén, amennyiben a futamidő meghosszabbításra öt éven belül nem került sor. 11 A PM és meghatározott bankok között a deviza alapú hitellel rendelkező hitelintézeti lakossági ügyfelek részére rendelkezésre álló, a törlesztési összegek emelkedéséből adódó terhek mérséklését célzó pénzintézeti eszközökről szóló - 2008. november 6. napján aláírt - megállapodás hatálya alá tartozó futamidő hosszabbítás esetében a Bank a szerződésmódosítás díját nem számolja fel. 12 Nem kerül felszámításra az állami kezességvállalás mellett nyújtott lakáscélú kölcsönök esetén, amennyiben a benyújtott szerződésmódosítási kérelem célja fizetéskönnyítés, a jogszabályi feltételeknek megfelel és a Bank által engedélyezésre kerül. 13 Nem kerül felszámításra lakáscélú hitelek futamidejének meghosszabbítása esetén, amennyiben a futamidő meghosszabbításra öt éven belül nem került sor. 12

5.2.3. Ügyintézési díj (régi nevén ügyintézési költség) Megnevezés Nem szerződésszerű, nem pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézés lakáscélú hitelek esetén 14 Nem szerződésszerű, nem pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézés a 2004. május 01-jét követően szerződött fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén 15 Nem szerződésszerű, nem pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézés a 2004. május 01-jét megelőzően szerződött fogyasztói és nem fogyasztói, illetve azt követően szerződött nem fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén 16 Nem szerződésszerű, pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézés lakáscélú hitelek esetén 17 Nem szerződésszerű, pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézés nem lakáscélú hitelek esetén 18 Mértéke Előző Hirdetményben CHF alapú hiteleknél 6.600 Ft EUR alapú hiteleknél 5.420 Ft HUF alapú hiteleknél 5.000 Ft CHF alapú hiteleknél 7.300 Ft EUR alapú hiteleknél 6.050Ft HUF alapú hiteleknél 5.500 Ft CHF alapú hiteleknél 7.300 Ft EUR alapú hiteleknél 6.040 Ft HUF alapú hiteleknél 5.500 Ft CHF alapú hiteleknél 7.300 Ft EUR alapú hiteleknél 6.050 Ft HUF alapú hiteleknél 5.500 Ft CHF alapú hiteleknél 7.300 Ft EUR alapú hiteleknél 6.050 Ft HUF alapú hiteleknél 5.500 Ft CHF alapú hiteleknél 2.640 Ft EUR alapú hiteleknél 2.168 Ft HUF alapú hiteleknél 2.000 Ft CHF alapú hiteleknél 2.850 Ft EUR alapú hiteleknél 2.350 Ft HUF alapú hiteleknél 2.150 Ft Esedékesség A felszólításban megjelölt határidő leteltét követő 10 munkanapon belül A felszólításban megjelölt határidő leteltét követő 10 munkanapon belül a törlesztés/ törlesztőrészlet esedékességét követő 20. napon a törlesztés/ törlesztőrészlet esedékességét követő 20. napon 14 Abban az esetben kerül felszámításra, amennyiben az Ügyfél a Bank által küldött felszólító levélben foglalt kötelezettségeinek a megadott határidőn belül nem tesz eleget. 15 Abban az esetben kerül felszámításra, amennyiben az Ügyfél a Bank által küldött felszólító levélben foglalt kötelezettségeinek a megadott határidőn belül nem tesz eleget. 16 Abban az esetben kerül felszámításra, amennyiben az Ügyfél a Bank által küldött felszólító levélben foglalt kötelezettségeinek a megadott határidőn belül nem tesz eleget. 17 Abban az esetben kerül felszámításra, amennyiben a hitel a törlesztés/törlesztőrészlet esedékességét követő 20. napon legalább 5.000 Ft / 20 EUR / 30 CHF összeggel hátralékos. A díj és a vizsgált hátralékos összeg mértéke az állami készfizető kezességvállalással is biztosított konstrukciók kivételével alkölcsönönként kerül felszámításra. Az állami készfizető kezességvállalással is biztosított konstrukciók esetében a díj és a vizsgált hátralékos összeg mértéke az alkölcsönökre együttesen vonatkozik. 18 Abban az esetben kerül felszámításra, amennyiben a hitel a törlesztés/törlesztőrészlet esedékességét követő 20. napon legalább 5.000 Ft / 20 EUR / 30 CHF összeggel hátralékos. A díj és a vizsgált hátralékos összeg mértéke az állami készfizető kezességvállalással is biztosított konstrukciók kivételével alkölcsönönként kerül felszámításra. Az állami készfizető kezességvállalással is biztosított konstrukciók esetében a díj és a vizsgált hátralékos összeg mértéke az alkölcsönökre együttesen vonatkozik. 13

Igazolás* kiállítása, egyéb ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtása 19 Ingatlanfedezetet érintő módosítások, melyek nem járnak a kölcsön- és zálogszerződés módosításával lakáscélú hitelek esetén Ingatlanfedezetet érintő módosítások, melyek nem járnak a kölcsön- és zálogszerződés módosításával nem lakáscélú hitelek esetén 5.000 Ft / alkalom Lakossági Jelzáloghitel Hirdetmény Ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor 15.000 Ft / alkalom Kérelem benyújtásakor 16.700 Ft / alkalom 16.700 Ft / alkalom Kérelem benyújtásakor 5.3. KÖLTSÉGEK 5.3.1. Ügyféltudakozvány költsége Megnevezés Mértéke Esedékesség jogszabály alapján díjmentes Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nyilvántartásba vételről szóló információ kérése Ügyféltudakozvánnyal 5.3.2. Ingatlan fedezethez kapcsolódó egyéb költségek Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Ez a díj minden esetben megegyezik a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből (Takarnet) a Bank által az Ügyfél kérelmének teljesítése érdekében végrehajtott elektronikus lekérdezésért a Földmérési és Távérzékelési Intézet részére fizetendő elektronikus adatszolgáltatási díj összegével, melynek mértékét a mindenkor hatályos, erre vonatkozó jogszabályok határozzák meg. 20 Megnevezés Mértéke Esedékesség Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten Az ügyintézésre vonatkozó 3.600 Ft keresztül kérelem benyújtásakor illetve Térképmásolat lekérdezés Takarneten keresztül 3.000 Ft a lekérdezés megtörténtekor 19 Abban az esetben kerül felszámításra, amennyiben az Ügyfél a Bank részéről igazolást, másolatot igényel, vagy a Bank az Ügyfél által igényelt szolgáltatás nyújtásával egyidejűleg igazolást ad ki az Ügyfél részére, továbbá amikor az Ügyfél egyéb, a szerződésben foglaltakon túlmenően, ügyintézésre vonatkozó kérelmet nyújt be. Nem kerül felszámításra az állami kezességvállalás mellett nyújtott lakáscélú kölcsönök esetén, amennyiben a benyújtott szerződésmódosítási kérelem célja fizetéskönnyítés, a jogszabályi feltételeknek megfelel és a Bank által engedélyezésre kerül. 20 ezen díj mértékét a 1996. évi LXXXV. törvény határozza meg. 14

6. EGYÉB RENDELKEZÉSEK Lakossági Jelzáloghitel Hirdetmény 6.1. Szabadrendelkezésű kárösszeg Megnevezés Mértéke Esedékesség Szabad rendelkezésű kárösszeg 500.000 Ft Káresemény bekövetkezésekor 6.2. Kedvezmények A 2015. július 31. napjáig benyújtott azon kérelmek esetén, amely a jelzáloghitel hátralékos tartozásának részletekben történő megfizetésére irányul, a Bank az alábbi kedvezményeket biztosítja: A kérelem elbírálása díjmentes. Az Egyedi Hátralék Részletfizetési Megállapodásban foglaltak betartása esetén a megállapodás aláírását követő második esedékességi naptól a Bank nem számítja fel a késedelmi kamatot valamint a nem szerződésszerű, pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézési díjat. A Bank a kedvezményeket mindaddig biztosítja, amíg az Ügyfél a Megállapodásban foglaltakat betartja. A Megállapodásban foglaltak be nem tartása esetén a Bank a késedelmi kamatot és a nem szerződésszerű pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézési díjat a szerződésszegés Bank általi megállapításának napjától kezdődően ismét felszámítja. A hitelszerződés futamideje alatt a késedelemmel nem rendelkező Ügyfelek számára a Bank a díjakra, költségekre illetve kamatokra vonatkozóan meghatározott időtartamra, vagy a futamidő végéig kedvezményeket nyújthat, továbbá az Ügyfél kérésére lehetőséget biztosíthat a szerződés kamatperiódusának, kamatfeltételeinek és kamat meghatározás módjának módosítására az Ügyfél aktuális hitelminősítésétől függően. 6.3. Közjegyzői okiratba foglalás költsége A kölcsönszerződések és kapcsolódó egyéb szerződések megkötésének, ill. módosításának közjegyzői okiratba foglalásának költsége az ügyfelet terheli. 6.4. A díjak és költségek felszámítása A Bank az alkalmazott díj- és költségtételeket az esedékesség időpontjában érvényes Hirdetménye alapján számítja fel. Az FHB Jelzálogbank Nyrt. tájékoztatja Tisztelt Ügyfeleit, hogy jelen Hirdetményt megelőzően hatályban lévő Hirdetményhez képest az EUR és CHF alapú hitelek kamatai csökkentek, valamint meghosszabbításra került a jelzáloghitel hátralékos tartozásának részletekben történő megfizetésére irányuló akció, továbbá a nem lakáscélú hitelekre vonatkozóan a 2004. május 01. napját megelőzően szerződött, valamint azt követően szerződött nem fogyasztói hitelek esetén meghatározott díjak mértékét csökkentette a Bank. A 2015. június 1-jén közzétett Hirdetmény 2015. június 5-i javításának indoka, hogy a 2015. június 1-jén közzétett Hirdetmény technikai okokból nem tartalmaz bizonyos díjtétel csökkentéseket. FHB Jelzálogbank Nyrt. 15