1 FUNKCIONÁLIS ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről: Balatonkenese Város Önkormányzata (8174 Balatonkenese, Béri Balogh Ádám tér 1. szám, számlavezető pénzintézet és számlaszám: OTP Bank Nyrt. 11748083-15428505- 00000000, adóigazgatási száma: 15428505-2-19.) képviseletében eljár: Tömör István polgármester, mint Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat), másrészről: Magaspart Közhasznú Szabadidő és Sportegyesület Szervezet (székhelye 8174 Balatonkenese, Táncsis Mihály utca 24., Veszprémi Törvényszék nyilvántartási szám: 3354/2012., Országos nyilvántartásbeli azonosító: 828/2012., számlavezető pénzintézet és számlaszám:, adóigazgatási száma: ) képviseli: Udvardy Gábor elnök, mint Egyesület (a továbbiakban: Egyesület) között az alulírott napon és helyen, az alábbi tartalommal: A Balatonkenese Város településen folyó szabadidős tevékenység támogatására az Önkormányzat és az Egyesület, mint Felek (továbbiakban: Felek) megállapodást kötnek az alábbi feltételekkel, a következő jogok elismerésével, kötelezettségek vállalásával. Az együttműködés célja: Önkormányzat a szabadidős sporttevékenységet, különösen az ifjúsági szabadidős sporttevékenységet olyan értékhordozó közösségi tevékenységnek tekinti, amely a lakosság életminőségét javíthatja, ezért fontosnak tartja az önkormányzati feladatvállalást és azok megvalósításában részt vevő szervezetekkel történő együttműködést. További cél a településen élők szabadidő eltöltés lehetőségének helyben való bővítése. A megállapodás jogi alapja: A helyi önkormányzatoktól szóló 1990. évi LXV. törvény 8. (1) bekezdése Az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény. A Felek egymás önállóságát nem korlátozzák. I. Az együttműködés alapelvei: 1. Jelen szerződés megkötésének fő célja az Önkormányzat és az Egyesület tevékenységének összehangolása, ezáltal a lakosság élet minőségének javítása. 2. A Felek a törvényesség és az önállóság alapján, egymás kölcsönös elismerésével és tiszteletben tartásával működnek együtt.
2 3. A Felek tudomásul veszik, hogy az Egyesület tevékenysége az önkéntesség, az emberi jogok messzemenő tiszteletben tartása, az ellenszolgáltatás nélkül végzett közösségi tevékenység, a bizalomra épülő felelősségvállalás jellemzi. II. A szerződés tárgya: 1. Az Önkormányzat Sportpark megvalósítása és üzemeltetés céljából átadja az Egyesületnek a kizárólagos tulajdonát képező, alább felsorolt ingatlanok teljes területét: a balatonkenesei tulajdoni lapon 2767 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, m2 területnagyságú, kivett, sportpálya megnevezésű, belterületi ingatlant, amely természetben a 8172 Balatonkenese, Thököly utca. szám alatt fekszik, és - a balatonkenesei tulajdoni lapon 2759/4 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, m2 területnagyságú, kivett, park megnevezésű, belterületi ingatlant, amely természetben a 8172 Balatonkenese, Őrsvezér tér, és - a balatonkenesei tulajdoni lapon 2760 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, 1552 m2 területnagyságú, kivett, közterület megnevezésű, belterületi ingatlant, amely természetben a 8172 Balatonkenese, Őrsvezér utca. 2. Felek jelen szerződésben is rögzítik azt a tényt, hogy az előző pontban felsorolt ingatlanokon felépítmény vagy önkormányzati tulajdonú műtárgy nem áll fenn. 3. Egyesület az ingatlanokat a jelen szerződés aláírásával veszi birtokba. 4. Az Önkormányzat és az Egyesület a jelen szerződés aláírását követően, de annak későbbi mellékleteként külön Beruházási Megállapodást készít az Egyesület által tervezett és szükséges sportlétesítményi hasznos beruházásokról a Sportparkban, illetve az üzemeltetéshez szükséges beruházások tervezett költségeiről. 5. Szerződő Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy közös együttműködésben szükség szerint, kellő határidőben telekalakítást hajtanak végre a három, jelen szerződés tárgyát képező ingatlanokon a Sportpark hosszú távú és egységes arculata, üzemeletetése és a sportcélú létesítmények optimális megvalósíthatósága érdekében II. A szerződés időtartama: 1. A jelen szerződés 2022. év július. 01. napjáig terjedő, határozott időre jön létre azzal, hogy a határozott idő elteltével az Egyesület egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozata alapján az Önkormányzat további tíz évre átadja a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanokat, a jelen szerződés tartalmával azonos feltételekkel. III. Az Egyesület jogai és kötelezettségei:
3 1. Az Egyesület köteles és jogosult a fentiekben megjelölt ingatlanok területén saját kötelezetti és jogosulti körében, pályázatok vagy egyéb pénzforrások felhasználásával Sportparkot kialakítani egységes üzemeltetési rendben, e körben: sportpályákat felépíteni, különösen teniszpályákat és műfüves sportpályát a teniszpályák körül szükségszerűen labdafogóhálókat telepíteni a sport- és szabadidős létesítményeket díszsövénnyel eltagolni egymástól a Sportparkban szabadtéri sport és egyéb rendezvények lebonyolítására szabadtéri kiállítások megrendezésére ifjúsági játékos, szabadidős sportprogramok lebonyolítására közösségformálás, diák centrikus sport-kulturális tevékenységre oktatási tevékenységet segítő illetve kiszolgáló tevékenység folytatására vendéglátóipari tevékenység és szolgáltatás folytatására Egyéb, további tevékenységek végzéséhez az Önkormányzat külön, kifejezett hozzájárulása szükséges. 2. Az Egyesület nem jogosult az ingatlanok egészét, részterületét, valamint az azon megvalósítandó felépítményeket az Önkormányzat külön engedélye nélkül harmadik személynek használatba adni illetőleg bármilyen egyéb módon megterhelni. 3. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés alapján az üzemeltetésbe adás ingyenesen történik, közhasználati céllal, azaz az Egyesület az ingatlanokat nem zárhatja el a közhasználat korlátozásával, nem kerítheti el, ide nem értve a szükséges mértékű vagyonvédelmi célokat. Az Egyesület különösen köteles gondoskodni a balatonkenesei tulajdoni lapokon 2764; 2765; 2759/8; 2759/9; 2759/10; 2759/11; helyrajzi szám alatt nyilvántartott ingatlanokra történő, mindenféle időbeni vagy területi korlátozás nélkül, legalább tehergépjárművekkel történő bejárást közhasználatú utca jelleggel. 3.1. Az Egyesület vállalja, hogy a tevékenység során nonprofit üzemeltetésre törekszik. A tevékenysége gyakorlása során keletkező hasznot az ingatlanok fenntartására, fejlesztésére köteles fordítani amelyről (évente december hó 15. napjáig.) elszámolási kötelezettséggel tartozik Balatonkenese Város Önkormányzata vagy megbízottja felé. 3.2. Az Egyesület köteles gondoskodni az általa használt területrészek teljes körű karbantartásáról, állagmegóvásáról. 3.3. Az üzemeltetés során elért nyereségből történő beruházások, az ingatlanok értéknövelő beruházásai az Önkormányzatot illetik meg, az Önkormányzat vagyonát gyarapítják akként, hogy azokat a szerződés fennállása alatt az Egyesület birtokolja. Az Ön-
4 kormányzat vagyongyarapodását csak és kizárólag a pályázati rendszerekből adódó kötelezettségek korlátozhatják. 4. Az Egyesület köteles gondoskodni az üzemeltetés körébe tartozó élet és balesetvédelmi, közegészségügyi és egyéb hatósági előírások betartásáról, valamint az ezek megszegéséből eredő jogszabályban előírt károk megfizetéséről. 5. Az Egyesület köteles a multifunkciós Sportpark ingatlanok nyitvatartási idejéről helyben szokásos tájékoztatás útján tájékoztatni a lakosságot, továbbá köteles a nyitvatartási időt, valamint a szolgáltatási díjtételeket a létesítmények bejáratánál elhelyezni. Az Egyesület köteles naponta nyitva tartani és Üzemeltetni a Sportparkot. 6. Az Egyesület köteles az általa felhasználni kívánt közszolgáltatások szállítóival szerződést kötni, és a közüzemi díjakat szerződés szerint megtéríteni. Az ebből adódó kockázat (üzemeltetésből való kizárás) az Egyesületet terheli. 7. Az Egyesület köteles az ingatlanok egészének, valamint az azon megvalósítandó felépítményeknek a karbantartását, állagmegóvását folyamatosan, a jó gazda módjára ellátni. A Sportpark fejlesztése, a beruházások joga az Egyesületet önállóan illeti meg, de köteles előzetesen kellő időben tájékoztatni az Önkormányzatot a tervezett fejlesztésekről, beruházásokról, az Önkormányzat pedig köteles minden esetben kiadni a tulajdonosi hozzájárulást szükség szerint hatósági eljárásokban, valamint a polgári jogi jogviszonyokban is. 8. Az ingatlanokban, valamint az azokon megvalósítandó felépítményekben bekövetkezett bármilyen károsodás a vis maior esetek kivételével az Egyesület felelősségi körébe tartozik. IV. Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei: 1. Önkormányzat jogosult a szerződés tartalmával összefüggésben az ingatlanok, valamint az azon megvalósítandó felépítmények üzemeltetését, állapotát, a beruházások, munkálatok kivitelezését ellenőrizni, és észrevételeit, kifogásait írásban megtenni. 2. A Önkormányzat köteles a szerződés tárgyát képező ingatlanokat birtokba adni az Egyesület részére. Az Önkormányzat köteles az ellenőrzési jogosultság gyakorlása során csak a szükséges legkisebb mértékben zavarni az Egyesületet jogainak és kötelezettségeinek ellátásában. V. A szerződés megszűnése: 1. Az Önkormányzat jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani, amennyiben:
5 a) Az Önkormányzatnak az Egyesület felé a jelen szerződésben meghatározott Egyesületi kötelezettségek elmulasztása vagy megszegése miatt írásban tett figyelmeztetése az abban előírt határidőig eredménytelen marad. b) Az Egyesület által elvégzendő beruházásokkal, munkálatokkal indoklás nélkül késedelmeskedik, azaz legalább 2 éven belül nem kezdi el a beruházásokhoz kötődő munkálatokat. c) Az Egyesület az ingatlanokat tartósan és elsődlegesen nem Sportpark funkcionális célokra használja. 2. Az Egyesület kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a szerződés megszűnésétől számított 30 napon belül az ingatlanokat, valamint az azon megvalósítandó felépítményeket rendeltetésszerű használatra alkalmas, az eltelt időhöz igazodó állapotban, leltár szerint az Önkormányzatnak átadni. 3. Az Egyesület megszűnését vagy megszüntetését kimondó bírósági határozat jogerőre emelkedésétől. VI. Egyéb megállapodások: 1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanokat az Önkormányzat nemzeti vagyonkör gazdálkodásában - hasznosítási kötelezettség terheli. A hasznosítási kötelezettséget az Önkormányzat jelen szerződéssel delegálja az Egyesületre. 2. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, valamint a kapcsolódó jogszabályok vonatkozó rendelkezései az irányadók. 3. Szerződő Felek közül Egyesület Magyarországon bejelentett székhelyű társadalmi szervezet. Az Egyesület képviseletében eljáró elnök nyilatkozik arra vonatkozóan, hogy az Egyesület nem áll végelszámolás, felszámolási eljárás vagy csődeljárás alatt és mint elnök jogosult a jelen szerződés megkötésére. 4. Az Önkormányzat képviselő-testülete a jelen szerződés megkötésére és a szerződés aláírására a /2012.(VI.28.) számú határozattal bízta meg Tömör István polgármestert. 5. Szerződő Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen jogügyletből esetlegesen származható jogvitáikat elsősorban közösen megtartott egyeztetéssel kívánják rendezni, melynek eredménytelensége esetén mediációs eljárást vesznek igénybe és ennek eredménytelensége esetére a Veszprémi Városi Bíróság kizárólagos illetékességét (ha a jogvita eldöntése a helyi bíróság hatáskörébe tartozik), illetve a Veszprémi Törvényszék kizárólagos illetékességét (ha a jogvita eldöntése a törvényszék hatáskörébe tartozik) kötik ki. 6. Jelen, oldalon szerkesztett és eredeti példányban készült szerződést a Felek elolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá oly módon, hogy a Felek a szerződés minden lapját kézjegyeikkel illetve bélyegzőkkel látták el.
6 Kelt, Balatonkenesén, 2012. év július hó 01. napján Balatonkenese Város Önkormányzat képv.: Tömös István polgármester Magaspart Közhasznú Szabadidő és Sportegyesület Szervezet, képv.: Udvardy Gábor elnök Az 1991. évi XX. törvény 140.. (1) bekezdés k) pontja alapján a kötelezettségvállaló okiratot ellenjegyzem: Balatonkenese Város Önkormányzat Jegyzője