PIACI KAMATOZÁSÚ LAKÁSCÉLÚ HITELEK KAMAT- ÉS DÍJ HIRDETMÉNY Hatályos: 2015.02.02-től visszavonásig 1
1. Szabolcs OTTHON piaci kamatozású lakáscélú hitel A kölcsön összege: 500.000 Ft - 25.000.000 Ft A kölcsön futamideje: 12-240 hónap A kölcsön devizaneme: Forint Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap A Hitelkamat a Referencia-kamat és a Kamatfelár összege Az Ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása: Díjak és költségek: Termék megnevezése Akciós feltételű Szabolcs OTTHON hitel Szabolcs OTTHON hitel Kamat 6 havi BUBOR** + 5% 6 havi BUBOR + 2-6,5% Folyósítási jutalék nem kerül felszámításra az akciós időszak alatt 0,7% minimum 5.000,- Ft maximum 150.000,- Ft THM 1 minimum maximum Referencia 8,6% 14,1% 8,8% 4,4% 11,2% 9,4% Kamatfizetés esedékessége: fennálló tőketartozás után, a törlesztés esedékességének napján havi rendszerességgel Folyósítási jutalék esedékessége: A kölcsön folyósításakor a folyósított hitelösszeg százalékában, a folyósítással *Az akciós kondícióval igényelt hiteltermék esetén Takarékszövetkezet pozitív hitelbírálat esetén a fedezetül felajánlott ingatlan értékbecslési díját a hitel folyósításával egy ingatlan esetén visszaadja. folyósítási jutalék nem kerül felszámításra. Az akciós kondícióval igényelt hiteltermékek esetén, Takarékszövetkezet a hitel folyósításakor, folyósítási jutalékot nem számol fel. **A referencia kamat alkalmazása, a tárgyidőszakot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 munkanappal érvényes kamatmérték, mely jelenleg 2,15%. 1 A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A referencia THM értékek 5M forint összegű 120 hónapos futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: kamat, egyéb díjak: folyósítási jutalék, ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 12.600,-Ft/ingatlan, Takarneten keresztül lekért 1 tulajdoni lap, 1 térképmásolat lekérdezésének díja, CSAK számla csomag díja 255,- Ft/hó 2
Kamatkedvezményre jogosult ügyfelek köre: Legalább 3 hónapja Takarékszövetkezetnél vezetett saját jogú, Pezsdítő számlacsomaggal rendelkezik, vagy vállalja annak megkötését Vállalja, hogy Takarékszövetkezeti lakossági bankszámlájára havi rendszerességgel legalább 65.000,- Ft jövedelem jóváírás érkezik (az első jövedelemnek 30 napon belül meg kell érkezni) Vagyonbiztosítás vagy Fundamenta Lakástakarékpénztári szerződést köt Takarékszövetkezetnél Kamatkedvezmény 0,2% 0,2% 0,1% A kamatkedvezmény a hitel induló alapkamatából kerül levonásra. A kedvezmények utólag nem vehetők igénybe, és csak a kölcsönigénylés beadásakor érvényes kedvezmény k érvényesíthetőek. Amennyiben a kedvezmények alapjául szolgáló feltételek megszűnnek, úgy annak az észlelésétől számított 30. naptól kezdve a kedvezmény megszűnik. A megszűnéstől és az ezzel járó havi törlesztő részlet emelkedéstől a Takarékszövetkezet írásban küld értesítést. A kedvezmények össze vonhatók. Mintapélda: (a Hitelintézet által meghatározott további feltételek függvényében a mintapéldában megadott számok és értékek változhatnak) Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 5.000.000 Ft Szabadfelhasználású jelzáloghitelt 240 hónapos futamidőre igényel, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár t figyelembe véve a hitelkamat: 6 havi BUBOR + 6,5 % (változó kamat) jelenleg 8,65%, a folyósítási jutalék 1% (szerződött összeg százalékában, mely jelenleg nem kerül felszámításra), a futamidő alatt a hitelhez kapcsolódó fizetési számla kapcsán megfizetett összeg 61.200,- Ft (CSAK számla 255 Ft-os havi számlavezetési díjával számolva). A hitel teljes díja 5.695.177,- Ft, az adós részéről fizetett összes törlesztés összege: 10.695.177,- Ft, a megfizetett folyósítási jutalék jelenleg 0,- Ft, törlesztő részlet: 44.563,- Ft THM: 9,3 % 3
2. Kompakt kölcsön A kölcsön összege: 500 000,- Ft - 3 000 000,- Ft Futamidő: 12-125 hó A kölcsön devizaneme: Forint Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap A Hitelkamat a Referencia-kamat és a Kamatfelár összege Díjak és költségek: Termék megnevezése Kompakt kölcsön Kamat 6 havi BUBOR* + 3-5,5 % Folyósítási jutalék 0,7% minimum 5.000,- Ft maximum 150.000,- Ft THM 2 minimum maximum Referencia 5,5% 19,5% 8,3% Kamatfizetés esedékessége: fennálló tőketartozás után, a törlesztés esedékességének napján havi rendszerességgel Folyósítási jutalék esedékessége: A kölcsön folyósításakor a folyósított hitelösszeg százalékában, a folyósítással *A referencia kamat alkalmazása, a tárgyidőszakot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 munkanappal érvényes kamatmérték, mely jelenleg 2,15%. A termék, Fundamenta Lakástakarékpénztári megtakarítással kombinált. A hitel futamideje alatt adós Takarékszövetkezetnek csak a felvett hitel után esedékes kamatot fizeti a megtakarítás kiutalásának időpontjáig. A hitel tőketartozásának megfizetése a Lakástakarékpénztári megtakarítás kiutalását követően válik esedékessé. A megtakarítási időszak alatt a Lakástakarékpénztári megtakarítás nem szüntethető meg. Mintapélda: (a Hitelintézet által meghatározott további feltételek függvényében a mintapéldában megadott számok és értékek változhatnak) Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 5.000.000 Ft Kompakt kölcsön 125 hónapos futamidejű hitelt igényel, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár t figyelembe véve a hitelkamat: 6 havi BUBOR + 5,5 % (változó kamat) jelenleg 7,65%, a folyósítási jutalék 1% (szerződött összeg százalékában, mely jelenleg nem kerül felszámításra), a futamidő alatt a hitelhez kapcsolódó fizetési számla kapcsán megfizetett összeg 61.200,- Ft. A reprezentatív példa, 20.000,- Ft/hó megtakarításos összegű Lakástakarékpénztári befizetéssel számol havonta (CSAK számla 255 Ft-os havi számlavezetési díjával számolva). A hitelhez Fundamenta megtakarítás kapcsolódik, mely megkötésekor 1% szerződéskötési díjat számolunk fel, a Lakástakarékpénztári számla számlavezetési díja havonta 150,- Ft. A hitel teljes díja 382.500,- Ft, az adós részéről fizetett összes törlesztés összege: 5.382.500,- Ft, a megfizetett folyósítási jutalék jelenleg 0,- Ft, törlesztő részlet: 42.962,- Ft THM: 8,3 % 2 A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A referencia THM értékek 3M forint összegű 60 hónap futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: kamat, egyéb díjak: folyósítási jutalék, ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 12.600,-Ft/ingatlan, Takarneten keresztül lekért 1 db tulajdoni lap, 1 db térképmásolat lekérdezésének díja, CSAK számla csomag díja 255,- Ft/hó 4
Piaci kamatozású lakáscélú hitelek esetén a kamatfelár változtatás lehetősége A legfeljebb 3 éves futamidejű hitel annak teljes futamidejére a hitelszerződésben meghatározott Referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és fix kamatfelárral nyújtható, és e hitel kamatfeltételei a fogyasztó számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. A 3 évet meghaladó futamidejű hitel a szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és annak teljes futamidejére vagy legalább 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral, nyújtható. Ezen hitelek utolsó kamatperiódusának időtartama 3 évnél rövidebb is lehet. o 3 éven belül: referenciakamat + kamatfelár (fix) o 3 éven túl: referenciakamat + kamatfelár (változó): forint hitelek esetében a kamatfelár-változtatási mutató: H4F (3-18 éves futamidejű hitelek esetében a H4F3, 18-25 éves futamidejű hitelek esetében a H4F5) A kamatfelár-változtatási mutató mindenkor hatályos mértékét a Magyar Nemzeti Bank honlapján (http://www.mnb.hu) teszi közzé. 3. Piaci lakáscélú hitelek egyéb díjai Egyéb díj megnevezése Mértéke Esedékesség Értékbecslési díj a fedezetül Értékbecsléskor az ingatlan Ügyfél által választható értékbecslők felajánlott ingatlan/ingatlanok értékbecslője részére által meghatározott értékbecslési díj esetén* Szerződésmódosítási díj 0,5 %, de maximum 30.000,- Ft Szerződéskötéskor, egy összegben Részleges előtörlesztési díj 0% Előtörlesztéssel Teljes előtörlesztési díj** Prolongálási díj Technikai, Rendkívüli ügyintézési díj Ügyfél kérésére kiállított igazolások, számlaegyenlegek díja (ide nem értve a törlesztési táblázatot, melyet a Hitelintézet díjmentesen bocsát az ügyfél rendelkezésére) 0,5 %, de maximum 30.000,- Ft Teljes előtörlesztéssel 0,5 %, de maximum 30.000,- Ft 10.000,- Ft 1.000 Ft Szerződés módosítással Kérelem benyújtásával Kérelem benyújtásával Postaköltség (kötelezőn kívül) Értesítés megküldésével 100 Ft Rendkívüli Levelezési költség Értesítés megküldésével 400 Ft / levél (Felszólítás, stb.) TAKARNET lekérdezés díja A fedezetül felajánlott Tulajdoni lap 5.080,- Ft/ingatlan ingatlan TAKARNET Térképmásolat 3.640,- Ft/ingatlan rendszeréből történő lekéréskor Jelzálogjog bejegyzés díja 12.600,- Ft/ingatlan Bejegyzési kérelem 5
Egyéb díj megnevezése Mértéke Esedékesség Értékbecslési díj a fedezetül Értékbecsléskor az ingatlan Ügyfél által választható értékbecslők felajánlott ingatlan/ingatlanok értékbecslője részére által meghatározott értékbecslési díj esetén* benyújtásakor Közjegyzői okiratba foglalás díja Fundamenta Lakástakarékpénztár megtakarítás szerződéskötési díja Funadamenta LTP számlavezetési díja Közjegyző által meghatározott összeg Szerződéses összeg 1%-a 150,- Ft/hó Közjegyzőnek, a szerződések közokiratba foglalásakor LTP szerződés megkötésekor Havonta kerül levonásra, az ügyfél pénzforgalmi bankszámlájáról * Akciós feltételű hitelek igénylése esetén Takarékszövetkezet egy ingatlan esetén az értékbecslés díját a hitel folyósításával, ügyfél Takarékszövetkezetnél megnyitott pénzforgalmi bankszámlájára visszatéríti. **Takarékszövetkezet nem számol fel előtörlesztési díjat, ha *visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik az előtörlesztés * a fogyasztó fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. * a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés/végtörlesztés alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) részben vagy egészben más pénzintézet által folyósított kölcsönből történik *előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Késedelmi kamat : Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Megnevezés Kamat éves Az Ügyleti kamaton felül 6% Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 6 % 4. A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása A THM számításának képlete: Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggõ, az elsõ hitelfolyósításig fizetendõ költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztõrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztõrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden ezt követõ hitelfolyósítás idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden egyes törlesztõrészlet vagy díjfizetés idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. 6
A hitel havi törlesztő részleteit a Hitelintézet annuitásos módszerrel határozza meg az alábbi képlet alapján: (t: havi törlesztő részlet összege, H: hitel összege, p: éves kamatláb/12, n: futamidő, kk:éves kezelési költség/12) Jelen Hirdetmény nem minősül tájékoztatónak vagy ajánlattételnek. A Piaci kamatozású lakáscélú hitelekre vonatkozóan a tájékoztatás nem teljeskörű, további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában, vagy a www.szabolcstakarek.hu oldalon találhatók. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. Fundamenta Lakástakarékpénztári megtakarításra vonatkozó további információkat a Fundamenta Lakástakarékpénzár Zrt ide vonatkozó Üzletszabályzatában, ÁSZF-ben található. A pénzintézeti hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírásokat a Piaci kamatozású lakáscélú hitelek összehasonlítást segítő alkalmazásokat az MNB honlapján találhat (www.mnb.hu). 7