Szerződés módosítás 2. - Szeged Új Zsinagóga rekonstrukciója II. ütemének végrehajtása során kivitelezési feladatok ellátása Közbeszerzési Értesítő száma: 2017/36 Beszerzés tárgya: Építési beruházás Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 KÉ Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: 2017.03.13. Iktatószám: 2153/2017 CPV Kód: 45453100-8 Ajánlatkérő: Magyarországi Zsidó Hitközségek Szövetsége Teljesítés helye: 6722 Szeged, Jósika u. 10. Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: Ferroép Zrt. Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt I. szakasz: Ajánlatkérő I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Magyarországi Zsidó Hitközségek Szövetsége Nemzeti azonosítószám: AK23103 Postai cím: Síp utca 12. Város: Budapest NUTS-kód: HU101 Postai irányítószám: 1075 Ország: Magyarország Kapcsolattartó személy: Hagymasi Zsuzsanna Telefon: +36 14135500 E-mail: paszternak.tamas@bzsh.hu Fax: +36 14135500 Internetcím(ek): Az ajánlatkérő általános címe (URL): www.mazsihisz.hu A felhasználói oldal címe (URL): II. szakasz: Tárgy II.1) Meghatározás 1
II.1.1) Elnevezés: Szerződés módosítás - Szeged Új Zsinagóga rekonstrukciója II. ütemének végrehajtása során kivitelezési feladatok ellátása Hivatkozási szám: 4/E/2016/MAZSIHISZ II.1.2) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45453100-8 II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor II.2) A közbeszerzés ismertetése II.2.1) Elnevezés: Szerződés módosítás - Szeged Új Zsinagóga rekonstrukciója II. ütemének végrehajtása során kivitelezési feladatok ellátása Rész száma: II.2.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: II.2.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU333 A teljesítés helye: 6722 Szeged, Jósika u. 10. II.2.4) A közbeszerzés mennyisége: Szeged, Jósika utca 10. Új zsinagóga (helyrajzi szám: 3222/1) épület kupola és közvetlenül hozzá tartozó épületrészek, kapcsolódó bádogos szerkezetek illetve a cserépfedésű tetőszakaszok rekonstrukciója a Kőnig és Wagner Építészek Kft. által készített, 2016.10.28-án Megrendelőnek átadott tervdokumentáció alapján. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása) II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: 341 vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem Projekt száma vagy hivatkozási száma: 2
IV. szakasz: Eljárás IV.1) Adminisztratív információk IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 8848 / 2016 (KÉ-szám/évszám) V. szakasz: Az eljárás eredménye A szerződés száma: 1 Rész száma: 1 Elnevezés: Vállalkozási szerződés V.1 Az eljárás eredménye V.1.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2016/07/14 (éééé/hh/nn) V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: Ferroép Zrt. Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Kálvária sgt. 87/B. Város: Szeged NUTS-kód: HU333 Postai irányítószám: 6725 Ország: HU E-mail: ferroep@ferroep.hu Telefon: +36 62553133 Internetcím(ek): (URL) www.ferroep.hu Fax: +36 62553122 A nyertes ajánlattevő Kkv igen V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 487485338 Pénznem: HUF VI. szakasz: A szerződés módosításai VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően VI.1.1) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Fő tárgy: 45453100-8 VI.1.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Fő tárgy: Kiegészítő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék 3
VI.1.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU333 A teljesítés helye: Szegedi Zsidó Hitközség, 6722 Szeged, Jósika u. 10. VI.1.4) A közbeszerzés mennyisége: Szeged, Jósika utca 10. Új zsinagóga (helyrajzi szám: 3222/1) épület kupola és közvetlenül hozzá tartozó épületrészek, kapcsolódó bádogos szerkezetek illetve a cserépfedésű tetőszakaszok rekonstrukciója a Kőnig és Wagner Építészek Kft. által készített, 2016.10.28-án Megrendelőnek átadott tervdokumentáció alapján. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: 341 vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 145000000 Pénznem: HUF A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: Ferroép Zrt. Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Kálvária sgt. 87/B. Város: Szeged NUTS-kód: HU333 Postai irányítószám: 6725 Ország: HU E-mail: ferroep@ferroep.hu Telefon: +36 62553133 Internetcím(ek): (URL) www.ferroep.hu Fax: +36 62553122 A nyertes ajánlattevő Kkv igen VI.2) Információ a módosításokról VI.2.1) A módosítások ismertetése A módosítás dátuma: 2017/01/30 (éééé/hh/nn) A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): 2. Eredeti szerződéses feltétel 2.1. Az alapszerződés tárgya leírása: 1.1. A Megrendelő megrendeli, a Vállalkozó elvállalja a Szeged Új Zsinagóga rekonstrukciója II. ütemének végrehajtása során kivitelezési feladatok ellátása tárgyú munkát, a melléklet szerinti 4
műszaki tartalommal. Ép. eng. szám: CS-a6D/01/154-4/2013. Kiállító hatóság: Csongrád Megyei Kormányhivatal Szeged Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala Feladat lényege: 3000 m2 külső homlokzat felújítás, épület aljazati, homlokzati felvizesedés megszüntetése, A kupola és a meglévő tetőszerkezet felújítása. Az A és B jelű saroktornyok teljes tetőszerkezetének felújítása, csapadékvíz - elvezetésének megoldása. A C és D jelű tornyok rekonstrukciójának további folytatása, épületen kívüli tereprendezés, kertépítés, kerítés és kapuk rekonstrukciója. A kertépítés körében a Vállalkozó az ajánlatban rögzítettek szerint mind a lombhullató, mind az örökzöld növényekre a magasabb műszaki tartalmat teljesíti, amely ajánlat a szerződés fizikailag nem csatolt melléklete. 2.2. Az eredeti vállalkozási szerződés teljes ellenértéke: 2. Vállalkozási díj: 2.1. A teljes vállalási ár: Vállalkozói átalánydíj nettó: 443.168.489,- Ft Tartalékkeret (10%): 44.316.849,- Ft 27% ÁFA: 131.621.041,- Ft Vállalkozói díj bruttó: 619.106.379,- Ft 2.3. Az eredeti szerződés teljesítési határideje: 4. A teljesítés ideje, határidők: 4.1. Munkálatok kezdete és befejezése: A kivitelezést a szerződéskötést követően az alábbiak szerint kell teljesíteni: A kivitelezést a szerződéskötést követő 10 napon belül átadott munkaterület átvételének napján kell megkezdeni és 250 naptári nap alatt befejezni, majd ezt követően min. 84 hónap időszakban a jótállást biztosítani. 3. A módosult szerződéses feltétel 3.1. Az alapszerződés 1.1. pontja az alábbiakkal egészül ki: Szeged, Jósika utca 10. Új zsinagóga (helyrajzi szám: 3222/1) épület kupola és közvetlenül hozzá tartozó épületrészek, kapcsolódó bádogos szerkezetek illetve a cserépfedésű tetőszakaszok rekonstrukciója a Kőnig és Wagner Építészek Kft. által készített, 2016.10.28-án Megrendelőnek átadott tervdokumentáció alapján. 3.2. A szerződésmódosítással érintett műszaki tartalom bővülés ellenértéke: Vállalkozási díj: A teljes vállalási ár: Vállalkozói átalánydíj nettó: 145.000.000,-Ft 27% ÁFA: 39.150.000,-Ft Vállalkozói díj bruttó: 184.150.000,-Ft A Vállalkozó a munkafeladatot megismerte, azt a feladat meghatározásához szükséges mértékben és az elvárható gondossággal tanulmányozta és ajánlatát ennek alapján tette meg. A vállalási ár tartalmazza a műszaki tartalom megvalósításának teljes költségét, külön erre a feladatrészre meghatározott tartalékkeret nélkül. A felek rögzítik, hogy ezen szerződésmódosítással meghatározott műszaki többletfeladat a fizetési feltételek körében osztja az eredeti szerződéses feladatok jogi sorsát, azaz a módosult műszaki tartalom az alapszerződés műszaki tartalmával együttesen kerül a fizetési feltételek körében értékelésre. A fentiek alapján a 2. sz. szerződésmódosítással kiterjesztett Vállalkozási szerződés teljes 5
ellenértéke (alapszerződés 2. pont) a fizetési feltételek további értékelése alapjaként: 2. Vállalkozási díj 2.1 Vállalkozói átalánydíj összesített nettó: 588 168 489,- Ft Tartalékkeret: 44 316 849,- Ft (tartalékkeret csak az alapszerződés szerinti nettó ellenértékre számolva) 27 % ÁFA 170 771 041,- Ft Vállalkozói díj összesített bruttó: 803 256 379,- Ft 3.3. A szerződés módosított teljesítési határideje (az alapszerződés 4.1 pontja az alábbiakra módosul): 4.1. Munkálatok kezdete és befejezése: A kivitelezést a 2. sz. szerződésmódosítást követően az alábbiak szerint kell teljesíteni: A kivitelezést a szerződéskötést követő 10 napon belül átadott munkaterület átvételének napján kell megkezdeni és 341 naptári nap alatt befejezni, majd ezt követően min. 84 hónap időszakban a jótállást biztosítani. VI.2.2) A módosítás okai x Igény az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat: A vállalkozási szerződés teljesítése közben, a felállványozott épületet közelről megvizsgálva a tetőcserepezés, a bádog-, és faszerkezetek állapotát - alátámasztva az építkezést folyamatosan felügyelő Örökségvédelmi Hatóság véleményével, - az a műszaki álláspont alakult ki, hogy a cserépfedésű tetőszakaszok teljes felújítására, az eredetileg tervezettnél lényegesen szélesebb körű tető- és kupola rekonstrukcióra van szükség. Az eredeti szerződési tartalmat az ajánlatkérő a becsült értékhez képest kedvezőbb ajánlati áron rendelte meg, így a rendelkezésére álló finanszírozási források lehetőséget teremtenek a felújítási munkák szükséges kibővítésére, a zsinagóga tető és kupola kiterjesztett tartalmú rekonstrukciójára. Ezen munkák az eredeti szerződés alapján megrendelt kivitelezéshez műszakilag szorosan kapcsolódnak, a munkafolyamatok egymásra épülnek, így az eredeti teljesítési határidő a további munkákhoz szükséges idővel módosul. A módosítás jogszerűsége A módosítás a Kbt. 141. (4) bekezdés b) pontja alapján az alábbiak szerint jogszerű: b) az eredeti szerződő féltől további építési munkák beszerzése szükséges, amelyek nem szerepeltek az eredeti szerződésben, amennyiben a szerződő fél személyének változása ba) nem megvalósítható gazdasági vagy műszaki okból, különösen az eredeti szerződéssel beszerzett, meglévő berendezésekkel, létesítményekkel való felcserélhetőség vagy együttműködés miatt; és bb) az ajánlatkérő számára jelentős hátránnyal vagy a költségek megsokszorozódásával járna. Műszaki indok: 1. A tervezett tetőhéjazat és kupola fedés felújítás olyan összetetten és bonyolultan kapcsolódik a már folyamatban lévő homlokzat felújítási és külső - részben a tetőszerkezetet is érintő - rekonstrukciós kivitelezési munkákhoz, hogy az elvégzendő munkák nem bonthatók és határolhatók élesen kétfelé. Ezen munkarészek: a fa tetőszerkezet javítása és felújítása, amelyre az új fedés készül, már folyamatban van; a csatlakozó szerkezetek, melyek többnyire átfedésben vannak a két munkarész tekintetében, szintén a felújítási szakaszban vannak; 6
a héjazat csere és a tetőszerkezet felújítás többszörösen szakaszoltan kivitelezhető csak; a műszaki ellenőr által felfüggesztett kivitelezési feladatok, csak a tető felújítással párhuzamosan végezhetőek (a felfüggesztés oka is a tető-kupola felújítással való kapcsolat); a tető felújítás, héjazat csere csak a kupola állványzat teljes elbontása után komplettírozható, melynek feltétele a kupola felújítási feladatok 100 %-os készültsége; a csatlakozó tető szakaszok érintik az eredeti szerződésben meghatározott műszaki tartalom megvalósítását, különösen a rejtett attika csatorna készítése, fedélszerkezet megerősítése faanyagvédelmi szakmérnök által készített tervdokumentáció szerint, minden vakolt-falazott szerkezethez kapcsolódó tetőszakasz komplettírozása (különösen faltő bádogok, lécbetétes lemezfedések). 2. A tetőfedés cseréje során olyan, az eredeti tervekben szereplő beavatkozásokon túlmenő, de az eredeti szerződő fél által kötelezően elvégzendő munkarészek válhatnak szükségessé, melyek az egymásra épülésük folytán nem egyértelmű felelősségi viszonyokat eredményeznének. 3. A kivitelezés alatt álló és a tervezett feladatok sem helyileg sem időben nem elkülöníthető munkarészek. A feladatok összefüggenek és egymásra épülnek. Gazdasági indok: 1. A szerződő fél személyének változása egyértelmű gazdasági hátránnyal járna. A tetőfelújítás és homlokzat felújítás végzéséhez szükséges ideiglenes segédszerkezetek (állványok) már elkészültek. Mivel ezen berendezések felett a Megrendelő nem rendelkezik (a Megrendelő ezen eszközöket és berendezéseket nem tulajdonolja, az épületbe nem kerülnek beépítésre), így azok harmadik fél általi használata egyrészt további térítés mellett volna lehetséges, másrészt az eredeti szerződéses kivitelező annak használatba adására harmadik fél számára, nem kötelezhető. 2. Így a felújítási munka végzéséhez elengedhetetlenül szükséges ideiglenes segédszerkezeteket esetlegesen duplikálni kellene, amely jelentős költségtöbbletet eredményezne. Továbbá ez a duplikáció (egy állvány mellé még egy állvány), bizonyos helyeken kivitelezhetetlen is, nincs megfelelő hely hozzá. Együttműködés lehetetlensége: 1. Az eredeti szerződéses kivitelező részére a teljes munkaterület átadásra került. 2. Új szereplő bevonása esetén a munkaterület részbeni visszavételére kellene, hogy sor kerüljön, de olyan feltételekkel, hogy a részben visszavett és az új szereplőnek átadott munkaterületen az eredeti kivitelező is munkavégzésre jogosult legyen. Így ezen területekért, mivel fizikailag nem különválaszthatóak közös felelősséggel tartoznának. 3. A munkaterület igénybevételével, az anyagtárolással, a segédszerkezetek használatával kapcsolatos egyeztetési igény messze túlmutat a megvalósíthatóság határán (rendkívül szűkös rendelkezésre álló terület, őrzés, felelősség). 4. A munkafolyamatok olyan fokú egymásra épültségét feltételezi a műemléki helyreállítás, mely mindkét szereplőtől állandó kapacitás helyszínen tartását igényelné, sok esetben párhuzamos szakmák bevonásával. Ezek egyeztetése, csak a szükséges kapacitás helyszínen tartása, nem lehetséges feladat. Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: VI.2.3) Áremelkedés 7
A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint a koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával megkötött szerződések esetében az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt) Érték ÁFA nélkül: 487485338 Pénznem: HUF Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték ÁFA nélkül: 632485338 Pénznem: HUF VII. szakasz: Kiegészítő információk VII.1) További információk: A szerződésmódosítás dátuma: 2017. január 30. VII.2) E hirdetmény feladásának dátuma: 2017/02/08 (éééé/hh/nn) Az európai uniós, a Kbt., annak végrehajtási rendeletei és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége. 1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben 8