Várkertbazár fejlesztése és kapcsolódó közösségi közlekedés fejlesztés keretében megvalósítandó projekt komplex műszaki ellenőri és műszaki lebonyolítói feladatainak, valamint restaurátori felügyeletének ellátása - TSZM Közbeszerzési Értesítő száma: 2014/86 Beszerzés tárgya: Szolgáltatásmegrendelés Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/ké/2013.07.01 KÉ Eljárás fajtája: Nyílt Közzététel dátuma: 2014.07.23. Iktatószám: 14612/2014 CPV Kód: 71631000-0;71356000-8;71356100-9;71356300-1;92522200-8 Ajánlatkérő: Várgondnokság Nonprofit Kft. Teljesítés helye: Hrsz. 6452/1; hrsz. 6452/2; hrsz. 6452/3; hrsz. 6331; hrsz. 6330 (főszabály szerint). Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: FŐBER-NOX-ÉMI Konzorcium [FŐBER Nemzetközi Nyertes ajánlattevő: Ingatlanfejlesztő és Mérnöki Zrt.; NOX Beruházó és Fővállalkozó Zrt.; ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft.] Ajánlatkérő típusa: Egyéb Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: Üzemeltetés, területhasznosítás, fejlesztés, mérnöki szolgáltatás 7. melléklet 92/2011. (XII. 30.) NFM rendelethez KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ A Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról I. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS ALANYAI I.1) Az ajánlatkérőként szerződő fél neve és címe Hivatalos név: Várgondnokság Nonprofit Kft. Postai cím: Színház utca 5-7 Város/Község: Budapest Postai irányítószám: 1014 Ország: Magyarország Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: dr. Somogyi Gabriella Telefon: +36 12250310 1
E-mail: somogyi.gabriella@vargondnoksag.hu Fax: +36 1355-6364 Az ajánlatkérő általános címe (URL): www.vargondnoksag.hu A felhasználói oldal címe (URL): I.2) A nyertes ajánlattevőként szerződő fél neve és címe Hivatalos név: FŐBER-NOX-ÉMI Konzorcium [FŐBER Nemzetközi Ingatlanfejlesztő és Mérnöki Zrt.; NOX Beruházó és Fővállalkozó Zrt.; ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft.] Postai cím: Rumbach S. utca 14. / Kálmán Imre utca 1. / Diószegi út 37. Város/Község: Budapest / Budapest / Budapest Postai irányítószám: 1075 Ország: HU Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Telefon: +36 13415500 E-mail: veztik@fober.hu Fax: +36 13223290 Az ajánlattevő általános címe (URL): ----------------------------- (Az I.2) szakaszból szükség esetén több példány használható) ------------------- I.3.) Az ajánlatkérő típusa Központi szintű Közszolgáltató Regionális/helyi szintű Támogatott szervezet [Kbt. 6. (1) bekezdés g) pont] Közjogi szervezet Egyéb x I.4.) Fő tevékenység I.4.1) Klasszikus ajánlatkérők Általános közszolgáltatások Lakásszolgáltatás és közösségi rekreáció Honvédelem Szociális védelem Közrend és biztonság Szabadidő, kultúra és vallás Környezetvédelem Oktatás Gazdasági és pénzügyek x Egyéb (nevezze meg): Üzemeltetés, területhasznosítás, fejlesztés, mérnöki szolgáltatás 2
Egészségügy I.4.2) Közszolgáltató ajánlatkérők Gáz- és hőenergia termelése, szállítása és elosztása Vasúti szolgáltatások Villamos energia Városi vasúti, villamos-, trolibusz- és autóbusz szolgáltatások Földgáz és kőolaj feltárása és kitermelése Kikötői tevékenységek Szén és más szilárd tüzelőanyag feltárása és kitermelése Repülőtéri tevékenységek Víz Egyéb (nevezze meg): Postai szolgáltatások II. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS TÁRGYA II.1) Meghatározás II.1.1) A szerződéshez rendelt elnevezés: Várkertbazár fejlesztése és kapcsolódó közösségi közlekedés fejlesztés keretében megvalósítandó projekt komplex műszaki ellenőri és műszaki lebonyolítói feladatainak, valamint restaurátori felügyeletének ellátása II.1.2) A szerződés típusa és a teljesítés helye (Csak azt a kategóriát válassza építési beruházás,árubeszerzés vagy szolgáltatás megrendelés, amelyik leginkább megfelel a szerződés vagy a közbeszerzés(ek) tárgyának) Építési beruházás Kivitelezés Tervezés és kivitelezés Kivitelezés, bármilyen eszközzel, módon, az ajánlatkérő által meghatározott követelményeknek megfelelően Árubeszerzés Adásvétel Lízing Bérlet Részletvétel Ezek kombinációja x Szolgáltatás megrendelés Szolgáltatási kategória száma: 12 (az 1 27. szolgáltatási kategóriákat lásd a Kbt. 3. és 4. mellékletében Építési koncesszió Szolgáltatási koncesszió A teljesítés helye 3
Hrsz. 6452/1; hrsz. 6452/2; hrsz. 6452/3; hrsz. 6331; hrsz. 6330 (főszabály szerint). NUTS-kód HU101 II.1.3) A szerződéskötés időpontja Dátum: 2013/08/12 (év/hó/nap) II.1.4) A szerződés tárgya és mennyisége Tárgya: Várkertbazár fejlesztése és kapcsolódó közösségi közlekedés fejlesztés keretében megvalósítandó projekt komplex műszaki ellenőri és műszaki lebonyolítói feladatainak, valamint restaurátori felügyeletének ellátása Főbb mennyiségek (tájékoztató jelleggel): A Várkertbazár fejlesztése és kapcsolódó közösségi közlekedés fejlesztés keretében megvalósítandó projekt (becsült érték ca. 8 Md Ft) komplex műszaki ellenőri és műszaki lebonyolítói feladatainak, valamint restaurátori felügyeletének ellátása a vonatkozó jogszabályokban és a szerződéstervezetben foglalt rendelkezések figyelembevételével az alábbiak szerint: 1. Műszaki ellenőri feladatok ellátása; 2. Műszaki lebonyolítói feladatok ellátása; 3. Restaurátori felügyelet ellátása; A részletes feladatleírás az ajánlati dokumentáció részét képezi. II.1.5) Közös Közbeszerzési Szójegyzék (CPV) Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 71631000-0 További tárgyak: 71356000-8 71356100-9 71356300-1 92522200-8 II.2) A szerződés végleges összértéke A szerződés végleges összértéke (A szerződés szerinti végleges összértéket kérjük megadni számokkal, az összes szerződést, részt, meghosszabbítást és opciót beleértve) Érték: 107970000 Pénznem: HUF Áfa nélkül x Áfával Áfa (%), II.3) A szerződés időtartama vagy a befejezés határideje Az időtartam hónapban: vagy napban: (a szerződés megkötésétől számítva) VAGY: Kezdés 2013/06/01 (év/hó/nap) Befejezés 2014/03/30 (év/hó/nap) VAGY: a teljesítés határideje 4
a) a nyertes ajánlattevőként szerződő fél általi teljesítés határideje: (év/hó/nap) b) ajánlatkérőként szerződő fél általi teljesítés határideje: (év/hó/nap) A szerződés határozatlan időtartamra szól nem III. SZAKASZ: ELJÁRÁS III.1) Az eljárás fajtája III.1.1) Az eljárás fajtája III.1.1.1) A Kbt. XII-XIII. fejezete szerinti eljárás esetén x Nyílt Meghívásos Gyorsított meghívásos Versenypárbeszéd Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Gyorsított tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos III. 1.1.2) A Kbt. XIV. fejezete szerinti eljárás esetén Nyílt Meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos III. 1.1.3) A Kbt. Harmadik része szerinti eljárás esetén Klasszikus ajánlatkérők A Kbt. 123. -a szerinti, szabadon kialakított eljárás A Kbt. Második Részében meghatározott szabályok szerinti eljárás az alábbiak szerint: Nyílt Meghívásos Gyorsított meghívásos Versenypárbeszéd Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos 5
Gyorsított tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos Kbt. 122/A. szerinti eljárás Közszolgáltató ajánlatkérők A Kbt. 123. -a szerinti, szabadon kialakított eljárás A Kbt. Második Részében meghatározott szabályok szerinti eljárás az alábbiak szerint: Nyílt Meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos Kbt. 122/A. szerinti eljárás III.2) Értékelési szempontok III.2.1) Értékelési szempontok (csak a megfelelőt jelölje meg) A legalacsonyabb összegű ellenszolgáltatás VAGY x Az összességében legelőnyösebb ajánlat a következő részszempontok alapján Szempont Súlyszám Nettó ajánlati ár (Ft) 80 Szakmai ajánlat kidolgozottsága 20 VAGY Egyéb: III.3) Hivatkozás a lefolytatott közbeszerzési eljárással kapcsolatos korábbi közzétételekre/tájékoztatásra III.3.1) Hivatkozás a lefolytatott közbeszerzési eljárást megindító felhívásra (adott esetben) A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2013 /S 058-096118 A hirdetmény közzétételének időpontja: 2013/03/22 (év/hó/nap) ÉS / VAGY A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 4192 / 2013 (KÉ-szám/évszám) A hirdetmény közzétételének időpontja: 2013/03/25 (év/hó/nap) 6
III.3.2) Hirdetmény közzététele nélküli eljárás esetén az ajánlattételi felhívás megküldésének, illetőleg a Közbeszerzési Döntőbizottság tájékoztatásának napja (adott esetben) Dátum: (év/hó/nap) III.3.3) Hivatkozás az eljárás eredményéről szóló tájékoztatót tartalmazó hirdetményre A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2013 /S 170-295089 A hirdetmény közzétételének időpontja: 2013/09/03 (év/hó/nap) ÉS / VAGY A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 15125 / 2013 (KÉ-szám/évszám) A hirdetmény közzétételének időpontja: 2013/09/04 (év/hó/nap) IV. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA IV.1.1) A szerződés módosítása érint értékelési szempont szerinti szerződéses feltételt nem IV.1.2) A szerződés módosításának tartalma (megadva az eredeti szerződéses feltételt is): A Felek a szerződés 6.1. pontját az alábbiak szerint módosítják: Eredeti feltétel: A Megbízási díj: 107.970.000 forint + ÁFA, azaz egyszázhétmillió-kilencszázhetvenezer forint + általános forgalmi adó. Módosított feltétel: A Megbízási díj: 113.087.944,- forint + ÁFA, azaz egyszáztizenhárommilllió-nyolcvanhétezer-kilencszáznegyvennégy forint + általános forgalmi adó. ----- A Felek a szerződés 6.3. pontját az alábbiak szerint módosítják: Eredeti feltétel: A Megbízók tájékoztatják a Megbízottat és a Megbízott tudomásul veszi, hogy a Megbízási díj megfizetése a Megbízók közötti támogatási forrás megoszlásnak megfelelően a Megbízók részéről, közöttük megosztottan valósul meg, minden egyes Megbízó a saját támogatási forrásához kapcsolódó mértékben köteles az ellenszolgáltatás megfizetésére az alábbiak szerint: - A Megbízó I. legfeljebb nettó 59.275.530 Ft + teljesítéskor hatályos jogszabályoknak megfelelő mértékű ÁFA megbízási díjat fizet meg ( KMOP Megbízási Díj ). - A Megbízó II. legfeljebb nettó 48.694.470 Ft + teljesítéskor hatályos jogszabályoknak megfelelő mértékű ÁFA megbízási díjat fizet meg ( KÖZOP Megbízási Díj ). Módosított feltétel: A Megbízók tájékoztatják a Megbízottat és a Megbízott tudomásul veszi, hogy a Megbízási díj megfizetése a Megbízók közötti támogatási forrás megoszlásnak megfelelően a Megbízók részéről, közöttük megosztottan valósul meg, minden egyes Megbízó a saját támogatási forrásához kapcsolódó mértékben köteles az ellenszolgáltatás megfizetésére az alábbiak szerint: - A Megbízó I. legfeljebb nettó 62.085.281,- Ft + teljesítéskor hatályos jogszabályoknak megfelelő mértékű ÁFA megbízási díjat fizet meg ( KMOP Megbízási Díj ). - A Megbízó II. legfeljebb nettó 51.002.663,- Ft + teljesítéskor hatályos jogszabályoknak megfelelő mértékű ÁFA megbízási díjat fizet meg ( KÖZOP Megbízási Díj ). IV.1.3) A módosítás indoka: 7
A Kormány a projekt keretében megvalósítani szükséges építési beruházás elhúzódására tekintettel a 1040/2014. (II. 6.) Korm. határozatában döntött arról, hogy a KMOP-3.1.1/E-12-k-2012-0001 azonosító számú Várkert bazár fejlesztése című kiemelt turisztikai projekt megvalósulásának a véghatárideje, továbbá KOZOP-5.5.0-09-11-2011-0027 azonosító számú Budai Vár es környéke közlekedés fejlesztése című projekt egyes kapcsolódó elemeinek / folyamatainak határideje a korábban meghatározottól eltérően 2014. augusztus 29. legyen. Evvel párhuzamosan Vállalkozási szerződés kapcsolódó módosítására 2014. március 28. napjával sor került, mely az elhúzódó beruházási nemekre tekintettel több új részhatáridőt, továbbá véghatáridőt rögzített. E kapcsán a felek kifejezetten vizsgálták a késedelem okait, továbbá annak a teljesítési (rész)határidő(k)re való kihatását. Erre tekintettel a Felek a Vállalkozási szerződésben (XI.2 pont) az alábbi új részhatáridőket és véghatáridőt (IV.2.1) rögzítettek: A fizikai (műszaki) teljesítési határidő, a pénzügyi elszámolás teljesítési határideje és alábbi részhatáridők késedelmi kötbérterhesek: - Ybl korabeli épületrészek műemlék(i) restaurálási és rekonstrukciós munkái, valamint a mozgólépcső elkészítése 2014. március 30. - bérleményi területek átadása Megrendelő(k) által kijelölt személy(ek) (vö. bérlő(k)) részére, kiállítási terültek átadása Megrendelő(k) által kijelölt kiállítás rendező(k) részére, továbbá rendezvénytér és kapcsolódó kiszolgáló helyiségei átadása, Megrendelő(k) által kijelölt üzemeltető részére 2014. május 30. - (Fenti határidő teljesülése érdekében Felek 2014. április 15-ig jegyzőkönyvben rögzítik a vonatkozó területeket és műszaki tartalmunkat.) A Vállalkozó részéről a Szerződés tárgyát képező Munkák, vagyis mind KMOP Munkák, mind a KÖZOP Munkák fizikai (műszaki) teljesítésének határideje 2014. július 30., a Munkák vonatkozásában a pénzügyi elszámolás határideje 2014. augusztus 29. Vállalkozónak azonban adminisztratív támogatásával rendelkezésre kell állnia a Projektek Záró Jelentésének Közreműködő Szervek általi maradéktalan elfogadásáig. --- Vállalkozási szerződés így az eredetileg elvárt és szerződésben rögzítetthez képest nem csupán határidőben elhúzódó - mely szerződéses feladata többletdíjazás nélkül -, hanem megosztott feladatellátást vár el műszaki ellenőr lebonyolító mérnök szervezettől. Egy-egy szerződéses feladat így több ütemben, többször került ellátásra, mely addicionális szakértői ráfordítást követel meg. Az addicionális munkaráfordítás részletes bemutatását, továbbá kapcsolódó költségkalkulációt (vö. alapajánlat árszínvonalát alapul véve) jelen szerződésmódosítás 1-2. számú mellékletei tartalmazzák. A fentiek alapján a Felek kijelentik, hogy jelen szerződésmódosítás rendelkezései összhangban állnak a Kbt. 132. (1) a-c) pontjaival; jellegüknél fogva a közbeszerzési verseny eredményére kihatással nem bírtak volna, a Szerződés gazdasági egyensúlyát nem változtatják meg, továbbá új szerződéses elemet (azaz feladattípust) nem rögzítenek. 8
IV.1.4) A szerződés módosításának időpontja Dátum: 2014/06/27 (év/hó/nap) V. szakasz: kiegészítő információk V.1) Egyéb információk: 1. Jelen eljárásban közös ajánlatkérők voltak: Várgondnokság Nonprofit Kft. (1014 Budapest, Színház utca 5-7.; képviseli: Márkus András ügyvezető; AK15766) és Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat (1014 Budapest, Kapisztrán tér 1.; képviseli: Dr. Nagy Gábor Tamás polgármester; AK16205). 2. Szerződés európai uniós alapokból finanszírozott projekt: Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat Új Széchenyi Terv Közlekedés Operatív Program KÖZOP-5.5.0-09-11-2011-0027 Budai Vár és környéke közlekedés fejlesztése Várgondnokság Nonprofit Kft. Új Széchenyi Terv Közép-Magyarországi Régió Operatív Program KMOP 3.1.1./E-12-k-2012-0001 Várkertbazár fejlesztése V.2) A nyertes ajánlattevőként szerződő fél nyilatkozata: A hirdetményben foglaltakkal egyetért. V.3) E hirdetmény feladásának időpontja: 2014/07/22 (év/hó/nap) 9