Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság 2015. július 15-én 09.00 órakor tartott rendkívüli üléséről



Hasonló dokumentumok
Hozzászólás nem volt, a bizottság a napirenddel kapcsolatban az alábbi határozatot hozta:

Ülés helye: Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker. Bakáts tér 14. Jelen vannak:

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság február 15-én órakor tartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság március 6-án órakor tartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság március 7-én órakor tartott rendes üléséről

GB 256/2013. (XI.06.)

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság június 15-én órakor tartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság március 22-én órakor tartott rendes üléséről

Csonka Gyula Roma Nemzetiségi Önkormányzat elnöke, Szabó Zoltán Roma Nemzetiségi Önkormányzat tagja. Tornai István képviselő.

Több hozzászólás nem volt, a bizottság a napirenddel kapcsolatban az alábbi határozatot hozta: Határozat

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság augusztus 23-án órakor tartott rendkívüli üléséről

Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker., Bakáts tér 14.

Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker., Bakáts tér 14.

Jegyzőkönyv készült a Kulturális, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság október 24-én órakor megtartott rendes üléséről

Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker., Bakáts tér 14.

Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker., Bakáts tér 14.

Jegyzőkönyv készült a Kulturális, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság december 12-én 11:30 órakor megtartott rendes üléséről

Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker. Bakáts tér 14.

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság április 3-án órakor tartott rendes üléséről

Meghívottak: Vörös Attila FEV IX Zrt. elnök-vezérigazgatója, Jancsó Andrea képviselő.

Jegyzőkönyv készült a Kulturális, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság június 17-én órakor megtartott rendes üléséről

Meghívottak: dr. Ódor Éva FEV IX. Zrt. munkatársa, Vörös Attila FEV IX Zrt. elnök-vezérigazgatója, Szilágyi Zsolt képviselő, Rózsavölgy János BKIK.

Jegyzőkönyv készült a Kulturális, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság április 19-én órakor megtartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság február 13-án órakor tartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság szeptember 19-én órakor tartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság május 15-én órakor tartott rendes üléséről

Hozzászólás nem volt, a bizottság a napirenddel kapcsolatban az alábbi határozatot hozta:

Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker., Bakáts tér 14.

Jegyzőkönyv készült a Kulturális, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság május 15-én 12:00 órakor megtartott rendes üléséről

Meghívottak: Vörös Attila FEV IX Zrt. elnök-vezérigazgatója, dr. Kovács József FESZ Kft. igazgatója, Szilágyi Zsolt képviselő.

Jegyzőkönyv készült a Kulturális, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság május 23-án órakor megtartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Pénzügyi és Ellenőrzési Bizottság május 17-én órakor tartott üléséről

JEGYZŐKÖNYV amely készült a József Attila Városrészi Önkormányzat június 27-én (csütörtökön) 7.00 órakor tartandó rendkívüli üléséről

Jegyzőkönyv készült az Egészségügyi, Szociális és Sport Bizottság március 6-án órakor megtartott rendkívüli üléséről

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság április 27-én órakor tartott rendes üléséről

Meghívottak: Vörös Attila FEV IX. Zrt elnök-vezérigazgatója, dr. Ódor Éva FEV IX Zrt. munkatársa.

Jegyzőkönyv készült a Kulturális, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság október 12-én órakor megtartott rendes üléséről

J E G Y Z Ő K Ö N Y V

Jegyzőkönyv készült az Egészségügyi, Szociális és Sport Bizottság október 4-én órakor megtartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság szeptember 9-én órakor tartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv amely készült a Városrészi Önkormányzat június 19-én 8.30 órakor tartott rendkívüli üléséről

Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker., Bakáts tér 14.

J E G Y Z Ő K Ö N Y V

Jegyzőkönyv készült a Pénzügyi és Ellenőrzési Bizottság november 5-én órakor tartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság október 24-én órakor tartott rendes üléséről

Jegyzőkönyv készült a Kulturális, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság november 16-án órakor megtartott rendes üléséről

J E G Y Z Ő K Ö N Y V

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság január 22-én 12:00 órakor tartott rendes üléséről

Hozzászólás nem volt, a bizottság a napirenddel kapcsolatban az alábbi határozatot hozta: Határozat

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület február 16. napi ülésére

Jegyzőkönyv készült a Városfejlesztési, Városgazdálkodási és Környezetvédelmi Bizottság január 17-én 15 órakor tartott rendes üléséről

J E G Y Z Ő K Ö N Y V. Készült: Foktő Község Önkormányzata Képviselő-testületének február 25-én, 17 órakor kezdődő üléséről

Jegyzőkönyv készült az Egészségügyi, Szociális és Sport Bizottság december 12-én órakor megtartott rendes üléséről

Polgármesteri Hivatal Budapest, Bakáts tér 14. II. emeleti tanácsterem. Görgényi Máté Hidasi Gyula, Intzoglu István, Szoboszlay Balázs tagok.

ELŐTERJESZTÉS A Gazdasági Bizottság május 31. napi rendkívüli ülésére

ELŐTERJESZTÉS. a KÉPVISELŐ-TESTÜLET december 12-i ülésére

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság április 18-án órakor tartott rendes üléséről

J E G Y Z Ő K Ö N Y V. Polgármesteri Hivatal részéről: Komendáné Nagy Márta. Illésné M. Eleonóra

KIVONAT. A Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság március 23. ai üléséről. 122/2017. (03.23.)TELB. Határozat

ELŐTERJESZTÉS A Gazdasági Bizottság szeptember 9-i ülésére

ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület február 16-i ülésére

J E G Y Z Ő K Ö N Y V készült a bizottság július 5-i rendkívüli nyilvános üléséről

PÁTY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

KIVONAT. A Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság január 19.-ei üléséről. 20/2016. (01.19.)TELB. Határozat

dr. Bácskai János: Kérem, szavazzunk a kiküldött napirendi javaslat elfogadásáról.

Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker. Bakáts tér 14. Mészáros László, Görgényi Máté Fröhlich Péter, Ferenczy Lászlóné tagok.

Simon László, Spaits Miklós, Szabó László Dezső képviselő. Varga Ernő jegyző Volcz Zoltánné irodavezető Kissné Páska Andrea mb. pü.

KIVONAT. A Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság november 10. -ei üléséről. 742/2015. (11.10.)TELB. Határozat

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐTESTÜLET június 29. napi ülésére

JEGYZŐKÖNYV. Készült Ráckeresztúr Község Önkormányzat Képviselő-testületének án megtartott testületi üléséről.

J E G Y Z Ő K Ö N Y V. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének február 5-én 9,15 órai kezdettel. tartott rendkívüli üléséről

17. számú jegyzőkönyv. Készült: Tar Község Önkormányzata Képviselő-testületének június 29-i rendkívüli üléséről.

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság január 24-én órakor tartott rendes üléséről

KIVONAT. A Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottság november 26-ai üléséről. 752/2013. ( ) TEIB. Határozat

J E G Y Z Ő K Ö N Y V

J e g y z ő k ö n y v

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság június 20-án órakor tartott rendes üléséről

SZIKSZÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE. Szám: 002/12/2014. J e g y z ő k ö n y v

J e g y z ő k ö n y v

J E G Y Z Ő K Ö N Y V

JEGYZŐKÖNYV. Abádszalók Város Képviselő-testületének szeptember 26-án tartott üléséről. Rendeletek és Határozatok mutatója

J E G Y Z Ő K Ö N Y V I K I V O N A T

Jegyzőkönyv készült a Városfejlesztési, Városgazdálkodási és Környezetvédelmi Bizottság július 2-án órakor tartott rendkívüli üléséről

J E G Y Z Ő K Ö N Y V

J E G Y Z Ő K Ö N Y V I K I V O N A T

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság november 16-án órakor tartott rendes üléséről

J E G Y Z Ő K Ö N Y V

BUDAPEST FŐVÁROS XVII. KERÜLET RÁKOSMENTE ÖNKORMÁNYZATÁNAK VÁROSFEJLESZTÉSI, VAGYONGAZDÁLKODÁSI ÉS JOGI BIZOTTSÁGA. JEGYZŐKÖNYV amely készült

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság december 11-én 12:00 órakor tartott rendes üléséről

J e g y z ő k ö n y v

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐTESTÜLET június 7-i ülésére. dr. Bácskai János polgármester. Koór Henrietta csoportvezető

Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság szeptember 13-án órakor tartott rendkívüli üléséről

JEGYZŐKÖNYV. Készült: Hort Község Önkormányzata Képviselő-testületének április 8-án megtartott rendkívüli üléséről

J E G Y Z Ő K Ö N Y V E

Meghívottak: Rózsavölgyi János Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara képviselője, Illyés Miklós képviselő.

JEGYZŐKÖNYV. Abádszalók Város Képviselő-testületének augusztus 16-án tartott soron kívüli üléséről. Határozatok mutatója

Határozatok: - 41/2013. (IV. 4.) számú határozat: Simon János és Czibere József kérelme a művelődési ház bérlésére vonatkozóan

J e g y z ő k ö n y v. Hosszúhetény Község Önkormányzat Képviselő-testülete január 26-i rendkívüli testületi üléséről

JEGYZŐKÖNV. Vál Község Önkormányzat Képviselő-testülete 112/2014.(VI.17.) számú határozata a Képviselő-testület június 17-i ülés hitelesítőiről

Jegyzőkönyv készült a Pénzügyi és Ellenőrzési Bizottság június 15-én órakor tartott rendes üléséről

Átírás:

Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Gazdasági Bizottság Jegyzőkönyv készült a Gazdasági Bizottság 2015. július 15-én 09.00 órakor tartott rendkívüli üléséről Ülés helye: Jelen vannak: Polgármesteri Hivatal II. emeleti ülésterme Budapest IX. ker. Bakáts tér 14. Mezey István elnök, Görgényi Máté, Mészáros László, dr. Nagy Attiláné, Ferenczy Lászlóné, Kalcsó Tünde tagok. Hivatal részéről: dr. Bácskai János polgármester, dr. Ruzsits Ákos Jenő aljegyző, dr. Enyedi Mária irodavezetőhelyettes, dr. Mezey Adrienn irodavezető-helyettes, Madár Éva mb. irodavezető, Janitz Gergő csoportvezető,koór Henrietta jegyzőkönyvvezető. Meghívottak: Martos Dániel FEV IX. Zrt. vezérigazgató-helyettes, dr. Ódor Éva FEV IX Zrt. munkatársa, Péter Lajos külsős bizottsági tag. Mezey István: Köszöntöm a bizottság tagjait, a Hivatal részéről megjelenteket. Megállapítom, hogy a bizottság 6 fővel határozatképes, az ülést megnyitom. Kérdés, észrevétel a napirenddel kapcsolatban? Kérem, szavazzunk a napirendi javaslatról. Hozzászólás nem volt, a bizottság a napirendi javaslattal kapcsolatban az alábbi határozatot hozta: GB 157/2015. (VII.15.) Napirend: 1./ Döntés a Budapest IX. Kerület Mester utca 43. szám alatti ingatlan adásvételi szerződés-tervezet jóváhagyásáról Sz-386/2015. sz. előterjesztés megbízásából Vörös Attila FEV IX Zrt. elnök-vezérigazgató 2./ IF Kft. közterület-használati díjtartozás elengedésére irányuló kérelme Sz-377/2015. sz. előterjesztés 3./ Szociális alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó lakásbérleti szerződések határozatlan időre történő megkötése Sz-379/2015. sz. előterjesztés 4./ Piaci alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó lakásbérleti szerződések határozatlan időre történő megkötése Sz-380/2015. sz. előterjesztés 1

5./ A Budapest IX. Kerület Tűzoltó utca 23. szám alatti szuterén helyiség határozott idejű bérbeadása a közérdekű tevékenységet folytató Roma Kulturális és Sport IX. Közhasznú Egyesület részére Sz-381/2015. sz. előterjesztés 6./ Lakások bérleti jogáról történő lemondás, pénzbeli térítés ellenében Sz-382/2015. sz. előterjesztés 7./ Méltányossági lakáskérelem Sz-383/2015. sz. előterjesztés 8./ A Gazdasági Bizottság GB 128/2014. (V.14.) számú határozatának visszavonása Sz-384/2015. sz. előterjesztés megbízásából Madár Éva mb. irodavezető 9./ A Gazdasági Bizottság GB 301/2014. (XII.17.) számú határozatának módosítása Sz-385/2015. sz. előterjesztés (5 igen, 1 nem, 0 tartózkodás) Mezey István: Javaslom a 2. napirend pont IF Kft. közterület-használati díjtartozás elengedésére irányuló kérelme - levételét. Elnézést az előbb elfelejtettem ezt a kiegészítést javasolni. Kérem, szavazzunk újra a napirend elfogadásáról a 2. napirendi pont nélkül. GB 158/2015. (VII.15.) Napirend: 1./ Döntés a Budapest IX. Kerület Mester utca 43. szám alatti ingatlan adásvételi szerződés-tervezet jóváhagyásáról Sz-386/2015. sz. előterjesztés megbízásából Vörös Attila FEV IX Zrt. elnök-vezérigazgató 2./ Szociális alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó lakásbérleti szerződések határozatlan időre történő megkötése Sz-379/2015. sz. előterjesztés 3./ Piaci alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó lakásbérleti szerződések határozatlan időre történő megkötése Sz-380/2015. sz. előterjesztés 4./ A Budapest IX. Kerület Tűzoltó utca 23. szám alatti szuterén helyiség határozott idejű bérbeadása a közérdekű tevékenységet folytató Roma Kulturális és Sport IX. Közhasznú Egyesület részére Sz-381/2015. sz. előterjesztés 5./ Lakások bérleti jogáról történő lemondás, pénzbeli térítés ellenében Sz-382/2015. sz. előterjesztés 2

6./ Méltányossági lakáskérelem Sz-383/2015. sz. előterjesztés 7./ A Gazdasági Bizottság GB 128/2014. (V.14.) számú határozatának visszavonása Sz-384/2015. sz. előterjesztés megbízásából Madár Éva mb. irodavezető 8./ A Gazdasági Bizottság GB 301/2014. (XII.17.) számú határozatának módosítása Sz-385/2015. sz. előterjesztés (6 igen, egyhangú) NAPIRENDI PONTOK TÁRGYALÁSA: 1./ Döntés a Budapest IX. Kerület Mester utca 43. szám alatti ingatlan adásvételi szerződés-tervezet jóváhagyásáról Sz-386/2015. sz. előterjesztés megbízásából Vörös Attila FEV IX Zrt. elnökvezérigazgató Mezey István: A szerződés 7. pontja átcsúszik a következő oldalra, és az sem szerencsés, hogy az aláíró felek közül Polgármester úr a tartalmi részt írja alá, viszont az ingatlanforgalmazó kft. ügyvezetője egy külön oldalon ír alá. Kérem, hogy ezt majd formailag javítsuk. A 7. pontban a kötbérrel kapcsolatos kitételt szeretném kiegészíteni. Az előterjesztésben havi 5 millió Ft-os kötbérről van szó. Ezt maximalizálnám két hónapban és 10 millió Ft-ban, szeretném, ha ez a szerződésben is szerepelne. Így nem kerülnénk abba a helyzetbe, hogy a vevő ugyan elállhat az első két hónapban, de ha ezt nem teszi meg, akkor az önkormányzat havonta 5 millió Ft kötbért köteles fizetni. Abban az esetben, ha ez a maximum 10 millió Ft-os és csak két havi kitétel belekerül a szerződésbe, akkor ezt csak az első két hónapban fizeti meg az önkormányzat. Természetesen a szerződéstől való elállásnak a jogát nem kívánom kivenni a szerződésből, ez a vevőnek továbbra is joga lenne, remélem, hogy ezzel a kitétellel is vállalja a szerződés aláírását. Nagy Attiláné: A szerződés 8. pont utolsó bekezdésében található energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban lenne észrevételem. Szerintem az energetikai tanúsítvány számát be kellene írni a szerződésbe. Ferenczy Lászlóné: A 11. ponttal kapcsolatban lenne észrevételem: abban az esetben, ha a vállalt kötelezettségnek határidőre nem tesz eleget a vevő, akkor lehetősége van az eladónak a szerződéstől elállni, és hivatkozik a Ptk-ra. Nem néztem meg ezt a paragrafust, de vélhetően ebben az esetben a vételár visszafizetésére kötelezett az eladó. Ha tovább nézzük, akkor abban az esetben, ha az elállás bekövetkezik, akkor nem az építkezés felmerült költségeit, hanem csupán az ingatlan forgalmi értékében beállott értéknövekedést köteles megtéríteni. Úgy érzem, hogy egyre inkább mennek fel az ingatlan árak. 2 év múlva az ingatlan forgalmi értéke nagyobb lesz, mint az építési költség. Javaslom, hogy ezt gondoljuk át. Belekényszerülhetünk egy olyan helyzetbe, hogy ezt az ingatlant visszavegyük, és akkor többe kerülne az önkormányzatnak. Azt kellene megfogalmazni a szerződésben, hogy a ténylegesen igazolható indokolható és szükséges termelési költséget kellene megtéríteni. dr. Ruzsits Ákos Jenő: A szerződés tervezet azokat az értéknövekedéseket vonja a megtérítés körébe, ami forgalmi érték növekedés, tehát gazdagodás lenne az eladó oldalán. Az is előfordulhat, hogy befektet 10 millió Ftot, de annak a forgalmi értéke csak 8 millió Ft. Kétirányú ez a mozgás, és alapesetben a gazdagodást kellene megtéríteni, és jogi értelemben is ez az elvárt. Ezt tartalmazza a tervezet. Mezey István: Elfogadja Aljegyző úr válaszát? 3

Ferenczy Lászlóné: Azt erősíteném, hogy ne a forgalmi értéknövekedést, hanem a ténylegesen igazolható szükséges ráfordítás költségét térítse meg az eladó. dr. Ódor Éva: A szerződés tervezetbe bele lehet tenni egy olyan kitételt, hogy az ingatlan forgalmi értékében a vevő beruházása folytán beállt értéknövekedést köteles megtéríteni, így megfelel? Arról van szó, hogy a számlákkal ne kelljen vitatkozni, hanem az értékbecslő fogja meghatározni, és annyit térítünk meg. A vevő hiába épít be 10 millió Ft értéket, ha az az önkormányzatnak csak 8 millió Ft-os értéknövekedést jelent. dr. Bácskai János: Bennem is felmerült, hogy valóban az ingatlan értékében bekövetkezett változást kell figyelembe venni, akár pozitív, akár negatív. Ha azt a részét nézzük, hogy az ingatlanpiaci viszonyok miatt következik be, akkor azt érdemes lenne külön megfogalmazni. Akár azt is, amit Ferenczy Lászlóné javasolt, hogy nem a vevő általi értékgyaparodásért vagy értékcsökkenésért felel, viszont amiért az ingatlanpiaci viszonyok a felelősek, azért sem a csökkenésért, sem a növekedésért - egyik fél sem felel. Mezey István: Az eljárás folyamata az lesz, hogy tárgyalnak a vevővel a bizottság által javasolt szerződés módosítással kapcsolatban. Ezt nyilván a vevőnek is be kell fogadnia. Kérem, hogy az elhangzott módosításokat szövegszerűen fogalmazzuk meg. dr. Ruzsits Ákos Jenő: Az a lényeg, hogy az önkormányzati oldal fizetési kötelezettsége kisebb legyen a két verzió közül. Ha a költségekből indulunk ki, és azt mondjuk, hogy az építkezés addig felmerült költségeit, de legfeljebb az ingatlan forgalmi értékében beállt értéknövekedést szövegrész szerepeljen a tervezetbe, akkor ezzel a kedvezőbb verziót érjük el. Ha a forgalmi értéknövekedés nagyobb, mint a beruházás értéke, akkor fizeti az önkormányzat az építési költségeket. Görgényi Máté: Ha ezt a bekezdést elolvasom, akkor számomra nem válik ketté az, hogy a vevő munkája során bekövetkező esetleges értéknövekedésről van szó, vagy egyébként az ingatlan forgalmi értékében esetleges beállt értéknövekedésről, ami több tényezőtől is függ. Nem csak a vevő által befektetett pénzeszközök értéknövekményéről van szó, hanem összesen az eltelt időben beállt értéknövekedésről is. Valószínűleg ezt kellene külön választani, hogy ez értelmezhető legyen. dr. Bácskai János: Hogyan szokás ezt egyébként megfogalmazni? Szimpatikusnak tűnik, az hogy az ingatlan forgalmi értékében bekövetkező változás szerepeljen benne. Csak ebből az is kijöhet, hogy esetleg ingatlan bumm fordul elő, akkor az önkormányzat fizet több 10 millió Ft-ot, ha viszont ingatlan érték csökkenés áll be az ingatlan piacon, akkor a vevő fog fizetni az önkormányzatnak adott esetben 20-30 millió Ft-ot. Ezt az eshetőséget ki kellene venni a tervezetből, és csak arra a részre korlátozni, hogy a tevőleges felújításra vonatkozzon. Ha épít valamit, akkor az önkormányzat fizet, ha rombol, akkor a vevő fizet. dr. Ódor Éva: Ezt úgy lehetne megfogalmazni, hogy az eredeti állapot helyreállítása körében az eladó megtéríti a vevő munkájának eredményeképpen az ingatlan forgalmi értékében esetlegesen bekövetkezett értéknövekedést. Mezey István: Ez két külön mondat kell, hogy legyen. Javaslom, hogy a 11. pontból kerüljön ki az ingatlan általános forgalmi értékének változása. Erre nincs ráhatásunk, ez kockázati tényező. dr. Bácskai János: Javaslom, hogy az eredeti állapot helyreállítása helyett az eredeti állapothoz képest bekövetkezett tevőleges változás szerepeljen, és ez lehet pozitív és negatív is. Így kimaradna a forgalmi érték, és arra koncentrálunk, amire szeretnénk. Ha eredeti állapothoz képest a beavatkozás pozitív értéknövelő beruházás változás volt, akkor az önkormányzat fizet, ha pedig negatív értékcsökkentő akkor a vevő fizet. Ferenczy László: Ismét eljön az, hogy be kell vonni egy ingatlan-értékbecslőt, aki megállapítja, hogy az eredeti állapothoz képest amit nem ismer az ingatlanbecslő csökkenés vagy növekedés történt e. Úgy érzem, hogy a szerződéseknél sok kiskapu van, ezért javaslom, hogy mindenképpen tegyük ezt objektívvé. Azt mondom, hogy ami objektív az a számlákkal igazolt szükséges ráfordítások. 4

Mezey István: Egyetértek, de az átadás-átvétel időpontjában rögzítésre kerül, hogy az épület egyes részei milyen állaggal szerepelnek. Tehát utólag meg lehet állapítani, hogy pozitív, értéknövelő beruházás, vagy rombolás történt e. Ezt jól gondolom? Görgényi Máté: Polgármester úr is utalt már erre, hogy egy aktuális állapotnál, amikor esetlegesen bekövetkezik a 11. pontban részletezett esemény, akkor lehet egy olyan állapot is, hogy annak ellenére, hogy mondjuk, valaki pénzt fektet abba, hogy az épületet lebontsa, mégis kisebb lesz az ingatlan értéke, hiszen telekké válik, ilyen szempontból pozitív pénzmozgás történt. A számlák ezért nem nyújtanak megoldást, ezért az a lényeg, hogy az aktuálisan visszakerülő ingatlani tulajdonjog, az, éppen akkor, mennyit ér, függetlenül attól, hogy milyen típusú ráfordítás történt. Elnök úr is említette, hogy az aktuális állapot rögzítésre kerül, és nyilván ahhoz képest az értékbecslő meg tudja állapítani a különbözetet vagy mínusz vagy plusz irányba, és ezt kell tisztázni, hogy mikor, ki, kinek fizet. Madár Éva: A látható műszaki állapot rögzítésre kerül a jegyzőkönyvbe, de a falban lévő vezetékekről, egyebekről a műszaki állapotot nem lehet rögzíteni, mivel az nem látható. dr. Bácskai János: Előállhat egy olyan állapot, hogy a háznak csak a fele van meg. Átépítésre kerül, rákölt jó sok pénzt, aztán bekövetkezik a már említett állapot, esemény, az mégis csak az önkormányzatra nézve negatív érték, ilyen értelembe kellene egy okos mondatot beleírni, hogy mihez képest van fizetési kötelezettsége egyik vagy másik félnek. Maradhat a forgalmi érték is a tervezetben, de akkor a forgalmi értékből le kell vonni az ingatlanpiacon bekövetkezett árnövekedést-csökkenést. Nyilván vannak olyan számok, hogy az elmúlt 2-3 évben hogyan változtak az ingatlanárak. Görgényi Máté: Eszembe jutott, hogy amikor a vevő ebben a gazdasági szituációban elhatározza magát vevői szándék mellett, akkor ő is ugyanúgy kockázatot visel, és ugyanúgy az önkormányzat is. Adott esetben lehet, hogy nem fair az a típusú megközelítés, hogy mi van, ha ingatlan bumm lesz. Hatalmas értéknövekmény áll be, anélkül, hogy a vevő tett volna bármit is. A gazdaságban nagyon sok olyan tényező van, ami kockázat, és annak ára van. A vevő részletekben fizet, és ezt az önkormányzat úgymond nem kompenzálja, hogy ezek az összegek folyamatában érkeznek meg, és ő majd csak a végén fog a beruházásnak neki állni. Tulajdonképpen mind a két fél visel kockázatot, nem biztos, hogy logikus gondolkodás az, hogy egy külső tényező ( ingatlan bumm ) miatt esetleg a vevő jobban jár, mint az önkormányzat. Mezey István: Ha jól értem, akkor elhagyhatjuk a forgalmi érték piaci változásának a részét a szerződésből, kizárva ezzel a lehetőségeket, viszont a kockázatokat is. Martos Dániel: Ha a mondatot elolvassuk és próbáljuk együtt értelmezni, akkor az szerepel benne, hogy az eladó megtéríti a vevő munkájának eredményeképpen, amit utána kifejt, hogy mit értünk a vevő munkája alatt. Az ingatlanpiaci bumm, nem tudom, hogy kinek nem egyértelmű, hogy ez nem tartozik a vevő munkájának a körébe. Görgényi Máté: Azt gondolom, hogy az ebben a bekezdésben lévő második mondat teljesen egyértelmű. Nem vagyok jártas a jogi ügymenetben, de a harmadik mondatban az említett kifejezés már nincs benne, és ezért úgy gondolom, hogy kockázatot hordoz. Annyi a megoldás, hogy a második mondatban is bele kell tenni azt, hogy a vevő munkájának eredményeként az ingatlan forgalmi értékében stb. Mezey István: Ez jogilag mennyire aggályos, ha nem kerül bele Görgényi képviselő úr által mondott mondat? Itt a mondat úgy módosulna, hogy az eladó nem az építkezés addig felmerült költségeit, hanem csupán az ingatlan forgalmi értékében esetlegesen a vevő munkája által beállt érték növekedést köteles megtéríteni. Valószínűleg ennek a mondatnak a megfogalmazása nem fog elállást okozni a vevő részéről. Mészáros László: Az 1. pontban meg van határozva, hogy milyen tulajdoni hányaddal rendelkezik az önkormányzat, ami kb. 2/3. Nem szükséges azt a tervezetbe beletenni, hogy a maradék 1/3-dal az önkormányzat semmilyen felelősséggel nem tartozik, hogy annak a tulajdonosa a későbbiekben esetleg keresztbetegyen a vevőnek. 5

dr. Ódor Éva: Ez aggályos lehet, és felvettük a kapcsolatot a tulajdonostársakkal, akik együttműködőek, nekik is érdekük, hogy ez az ingatlan felújításra kerüljön. Kifejezetten mondták, hogy azért nem végeztek eddig még semmilyen értéknövelő beruházást, mert számítottak arra, hogy ezt az önkormányzat majd fel fogja újítani, nem fognak keresztbetenni. Jelenleg egy használati megosztási megállapodás aláírása van folyamatban. Mezey István: Javaslom, hogy ez a megállapodást a szerződés mellékleteként szerepeltessük. Kérem, szavazzunk az Sz-386/2015. sz. előterjesztés határozati javaslatáról. Több hozzászólás nem volt, a bizottság az alábbi határozatot hozta: GB 159/2015. (VII.15.) sz. A Gazdasági Bizottság a Képviselő-testület 260/2015. (VI. 18.) számú határozatának 2. pontjában foglalt felhatalmazása alapján jóváhagyja a Budapest IX. kerület Mester u. 43., 37836 helyrajzi számú ingatlan 20628/30.000 tulajdoni hányadát képező ingatlanrészre vonatkozó, a Sz-386/2015. számú előterjesztés mellékletét képező adásvételi szerződést az ülésen elhangzott észrevételekkel együtt. Határidő: 2015. július 20. Felelős: dr. Bácskai János polgármester (4 igen, 0 nem, 2 tartózkodás) 2./ Szociális alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó lakásbérleti szerződések határozatlan időre történő megkötése Sz-379/2015. sz. előterjesztés A napirenddel kapcsolatos hozzászólás és határozat nyilvánosságra hozatala személyiségi jogot sértene. 3./ Piaci alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó lakásbérleti szerződések határozatlan időre történő megkötése Sz-380/2015. sz. előterjesztés A napirenddel kapcsolatos hozzászólás és határozat nyilvánosságra hozatala személyiségi jogot sértene. 4./ A Budapest IX. Kerület Tűzoltó utca 23. szám alatti szuterén helyiség határozott idejű bérbeadása a közérdekű tevékenységet folytató Roma Kulturális és Sport IX. Közhasznú Egyesület részére Sz-381/2015. sz. előterjesztés Mezey István: Kérdés, észrevétel, nincs. Kérem, szavazzunk az Sz-381/2015. sz. előterjesztés határozati javaslatáról. Hozzászólás nem volt, a bizottság az alábbi határozatot hozta: GB 174/2015. (VII.15.) A Gazdasági Bizottság úgy dönt, hogy a Budapest IX. Kerület Tűzoltó utca 23. szuterén V. sz. alatti helyiséget - együttműködési szerződés megkötését követően - megszerzési díj fizetése nélkül a Roma Kulturális és Sport IX. Közhasznú Egyesület részére 2017. augusztus 31. napjáig szólóan bérbe adja. A helyiség bérleti díja 17.000 Ft/hó + ÁFA, mely minden év május 1-jén 4%-kal emelkedik. Határidő: 90 nap Felelős: dr. Bácskai János polgármester (6 igen, egyhangú) 6

5./ Lakások bérleti jogáról történő lemondás, pénzbeli térítés ellenében Sz-382/2015. sz. előterjesztés A napirenddel kapcsolatos hozzászólás és határozat nyilvánosságra hozatala személyiségi jogot sértene. 6./ Méltányossági lakáskérelem Sz-383/2015. sz. előterjesztés A napirenddel kapcsolatos hozzászólás és határozat nyilvánosságra hozatala személyiségi jogot sértene. 7./ A Gazdasági Bizottság GB 128/2014. (V.14.) számú határozatának visszavonása Sz-384/2015. sz. előterjesztés megbízásából Madár Éva mb. irodavezető Madár Éva: Dóczi Kálmán kerekes székben éli napjait a II. emeleti lakásból polgármesteri méltányosságból kapott egy földszinti lakást a tavalyi év folyamán. Tekintettel arra, hogy ez a lakás sem megfelelő arra, hogy a kerekes székkel akadálymentesen közlekedjen, ezért a bérlők pénzbeli térítés ellenében megoldják a lakhatásukat. A pénzbeli térítést a Gazdasági Bizottság jóváhagyta 2015. május 20-án, az erre vonatkozó megállapodást aláírták a bérlők. A polgármesteri méltányosságból megítélt Szent László utcai lakás visszavonását kérjük, mert az már nem aktuális. Mezey István: Kérem, szavazzunk az Sz-384/2015. sz. előterjesztés határozati javaslatáról. Hozzászólás nem volt, a bizottság az alábbi határozatot hozta: GB 181/2015. (VII.15.) A Gazdasági Bizottság úgy dönt, hogy a Budapest XXI. Kerület Szent László utca 111. fszt. 2. szám alatti lakás határozatlan időre történő bérbe adására vonatkozó, GB 128/2014. (V.14.) számú határozatát visszavonja. Határidő: 30 nap Felelős: dr. Bácskai János polgármester (6 igen, egyhangú) 8./ A Gazdasági Bizottság GB 301/2014. (XII.17.) számú határozatának módosítása Sz-385/2015. sz. előterjesztés Ferenczy Lászlóné: Kétely vetődött fel bennem már akkor, amikor az előterjesztést olvastam. Többségében úgy kapják meg a lakást a bérlők, hogy előtte megnézik. Itt úgy tűnik, hogy utólag tekintette meg. Ilyen jó helyzetben vagyunk, hogy megkapja a lakást, megnézi, még sem tetszik neki, utána másikra teszünk javaslatot. Tudomásom szerint nagyon sokan várnak szociális bérlakásra. Úgy érzem, hogy kívánságlistával foglalkozunk. Mezey István: Kérem, szavazzunk az Sz-385/2015. sz. előterjesztés határozati javaslatáról. Hozzászólás nem volt, a bizottság az alábbi határozatot hozta: 7

GB 182/2015. (VII.15.) A Gazdasági Bizottság az alábbi határozati javaslatot elutasítja: A Gazdasági Bizottság úgy dönt, hogy a Budapest IX. Kerület Gyáli út 21-23. V. ép. fszt. 2. szám alatti lakás egy év határozott időre történő bérbe adására vonatkozó, GB 301/2014. (XII.17.) számú határozatát az alábbiak szerint módosítja: A Gazdasági Bizottság javasolja a Polgármesternek Zámbó Hajnalka részére a Budapest IX. Kerület Kinizsi utca 27. II. em. 15/A. szám alatti lakás egy év határozott időre történő bérbeadását. Határidő: 30 nap Felelős: dr. Bácskai János polgármester (2 igen, 2 nem, 2 tartózkodás) Mezey István: Mindenkinek köszönöm a részvételt, az ülést bezárom. k.m.f. Mezey István elnök Mészáros László bizottsági tag Koór Henrietta jegyzőkönyvvezető 8