E L Ő T E R J E S Z T É S

SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2013. május 08. Dr. Pavlek Tünde jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Siófok Város Képviselő-testületének 2013. májusi ülésére Tárgy: Használati szerződés a balatonszabadi 0184/5 hrsz-ú ingatlan egy részére a Siófoki Állatvédő Alapítvány és Siófok Város Önkormányzata között Előterjesztő: Dr. Balázs Árpád polgármester Előkészítette: Polgármesteri Kabinet Véleményezte: Beruházási és Üzemeltetési Osztály Tárgyalja: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság

Tisztelt Képviselő-testület! Előzmények: A Siófoki Állatvédő Alapítvány (8600 Siófok, Szabadság utca 9.) képviseletében Matyikó Jánosné kuratóriumi elnök azzal a kéréssel fordult az Önkormányzathoz, hogy a Siófok Város Önkormányzat tulajdonában lévő régi, gyepmesteri telep (0184/4 hrsz.) részén kritikus állapotba került az északkeleti oldalon álló kerítés, azonban az Alapítvány pénzügyi tartalékai kimerültek. A gyepmesteri feladatok ellátását célzó, 2012. január 23-án kelt megállapodás 8. pontja értelmében a telep felújításával kapcsolatos munkák az Önkormányzatot terhelik. A 2013. február 28-án tartott helyszíni szemle alapján megállapításra került, hogy a volt szeméttelep (0184/5 hrsz) területén, a Mérlegház környezetében az utcafronti kerítés drótfonata 25 m hosszban hiányzik. Az épület környezetében 10-15 m3 mennyiségű építési törmelék van borítva. Az épület körüli terület mintegy 2000 m2 nagyságban-a szeméttelep rekultivációval érintett területétől- kerítéssel leválasztott, mely kerítés jelenleg rossz állapotú és hiányos. A volt szeméttelep vízórája a szemétteleptől és a kutyamenhelytől mintegy 100 m távolságra, a telephez vezető út melletti aknában található. A vízórán jelenleg csak a kutyamenhely vételez vizet. Az önkormányzat vállalja, hogy - a 0184/5 hrsz-ú terület egy részét, 880 m2-t térítésmentesen átadja az Alapítvány részére, - kijavítja a 880 m2 területet körülhatároló kerítést és felújítja az állatmenhely keleti oldalán lévő, 50 m hosszú kerítésrészt, - eltakarítja az építési törmeléket, - a vízórát az Alapítvány részére átadja, - 1 kutya elhelyezésére alkalmas 3 X 4 m alapterületű kennelt és murvás parkolót épített. A Siófok Város Önkormányzat tulajdonát képező és a Siófoki Állatvédő Alapítvány kezelésében lévő balatonszabadi állatmenhely (0184/4 hrsz), és mérlegház 0184/5 hrsz-on a kerítésbontási, javítási, építési, és kennel, valamint murvás parkoló építési munkálatai 1.573.455.-Ft +ÁFA, összesen bruttó 1.998.669.-Ft összegű kiadást jelent az önkormányzat számára. A Siófoki Állatvédő Alapítvány mindezekért cserébe vállalja, hogy a használatra átadott területet rendben tartja, és a Városőrség szolgálatában lévő kutyát gondozza, az etetéséről, itatásáról, orvosi ellátásáról gondoskodik, szükség esetén treníroztatja. A használati megállapodás tervezete ezen feltételeket rögzíti. Kérem a T. Képviselő-testületet, alakítsa ki álláspontját és hozza meg döntését az előterjesztés tárgyában.

1. számú melléklet: Használati szerződés tervezet a 0184/5 hrsz-ú ingatlanra 2. számú melléklet: Térkép, és a tervezett munkálatok rajza Határozati javaslat: Siófok Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Használati szerződés a balatonszabadi 0184/5 hrsz-ú ingatlan egy részére a Siófoki Állatvédő Alapítvány és Siófok Város Önkormányzata között című előterjesztésben foglaltakat megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta: 1. A Képviselő-testület az előterjesztésben foglaltakat, és annak 1. számú mellékletét képező, Siófok Város Önkormányzata valamint a Siófoki Állatvédő Alapítvány (8600 Siófok, Szabadság utca 9.) közötti, balatonszabadi 0184/5 hrsz. alatt található ingatlan 880 m2 területű részére vonatkozó használati szerződés tervezetét megismerte, az abban foglaltakat jóváhagyja és felhatalmazza a polgármestert a szerződés aláírására. 2. A fentiekre tekintettel Siófok Város Önkormányzata a balatonszabadi 0184/5 hrsz-ú ingatlan 880 m2 nagyságú területrészét a Siófoki Állatvédő Alapítvány kizárólagos használatába engedi át térítésmentesen, 2013. június 01. napjától terjedően határozatlan időtartamra, a használati szerződésben rögzített feltételekkel. 3. Fentiekre tekintettel a Képviselő-testület hozzájárul, hogy a Siófok Város Önkormányzat tulajdonát képező és a Siófoki Állatvédő Alapítvány kezelésében lévő balatonszabadi állatmenhely (0184/4 hrsz), és mérlegház 0184/5 hrsz-on a kerítésbontási, javítási, építési, és kennel, valamint murvás parkoló építési munkálatai 1.573.455.-Ft +ÁFA, összesen bruttó 1.998.669.-Ft összegben megvalósuljanak. Felelős: Dr. Balázs Árpád polgármester Határidő: értelem szerint A döntésről értesül: Pm. Kabinet, Közgazd.O., Beruházás és Üzemeltetési O., Városőrség, Siófoki Állatvédő Alapítvány Siófok, 2013. május 08. Dr. Balázs Árpád polgármester

amely létrejött egyrészről Megállapodás -tervezet- Az előterjesztés 1. számú melléklete Siófok Város Önkormányzata 8600 Siófok, Fő tér 1. (adószáma: 15731481-2-14, KSH statisztikai számjele: 15731481-8411-321-14, képviseli: Dr. Balázs Árpád polgármester) továbbiakban: Önkormányzat, másrészről a Siófoki Állatvédő Alapítvány 8600 Siófok, Szabadság u. 9. (képviselő: Matyikó Ákosné kuratórium elnöke, adószáma: 19201649-2-14, KSH statisztikai számjele: 19201649-9499-569-14) továbbiakban: Alapítvány között alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel: 1.) Felek elöljáróban rögzítik, hogy közöttük 2012. január 23-án megállapodás jött létre az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő balatonszabadi 0184/4 hrsz-ú, 3000 m2 területű ingatlan térítésmentes használatára a gyepmesteri feladatok ellátása érdekében. 2.) Az Önkormányzat vállalja, hogy 2013. június 01. napjától kezdődően határozatlan időre térítésmentesen az Alapítvány használatába adja a kizárólagos tulajdonát képező balatonszabadi 0184/5 hrsz.-ú, a rekultivációval érintett ingatlanból, kerítéssel leválasztott, 880 m2 nagyságú területet a rajta lévő Mérlegházzal és fémlemez raktárépülettel. 3.) Az Önkormányzat vállalja, hogy a Siófok Város Önkormányzat tulajdonát képező és a Siófoki Állatvédő Alapítvány kezelésében lévő balatonszabadi állatmenhely 0184/4 hrsz, és mérlegház 0184/5 hrsz-on a kerítésbontási-, javítási-, építési-, és kennel, valamint murvás parkoló építési munkálatait saját költségén kijavítja, az ott található 10-15 m3 mennyiségű építési törmelék eltakarításáról gondoskodik, valamint átíratja a vízórát az Alapítvány nevére. 4.) Az Alapítvány köteles a részére használatba átadott területrész, valamint a rajta található Mérlegház és fémlemez raktárépület, valamint az Önkormányzat által kiépített, 3 X 4 m-es, 1 kutya elhelyezésére alkalmas kutyakennel felügyeletéről, karbantartásáról és a fenntartásával kapcsolatos költségekről gondoskodni. Az Alapítvány köteles továbbá az Önkormányzat által kiépített kennelen belül az Önkormányzat tulajdonában álló, és a Városőrség feladatai ellátására szolgáló kutyát gondozni, az etetéséről, itatásáról, orvosi ellátásáról gondoskodni, szükség esetén treníroztatni, az átvett vízórán mért vízfogyasztás díját kiegyenlíteni. 5.) Az átadott területrész birtokbaadásáról külön birtokba adási jegyzőkönyv készül. 6.) Az Önkormányzat jogosult a telepet rendszeresen ellenőrizni. 7.) Az Alapítvány az ingatlan használatát az Önkormányzat beleegyezése nélkül harmadik személynek nem engedheti át. Az ingatlanon átalakításokat, építési és bontási tevékenységet csak az Önkormányzat engedélyével végezhet. Az ingatlant az Alapítvány a jó gazda gondosságával köteles karbantartani.

8.) Amennyiben a használat időtartama alatt a Használatba vevő az ingatlanon bármilyen átalakítási, felújítási munkálatokat végez, úgy a használat megszűnésekor azok megtérítését semmilyen jogcímen nem követelheti a Használatba adótól, még jogalap nélküli gazdagodás jogcímén sem. 9.) A Használó kötelezettséget vállal arra, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. (11) bekezdésében foglaltakat betartja, azaz a hasznosításra vonatkozó szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségét teljesíti; az ingatlant a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja; a hasznosításban a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. 10.) Jelen határozatlan idejű megállapodást a Felek közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik. Rendes felmondással 3 hónapos felmondási idővel bármelyik Szerződő Fél a másik félhez címzett egyoldalú nyilatkozatával külön indoklás nélkül felmondhatja a szerződést. 11.) Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben szerződő felek a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvényben foglaltakat tekintik magukra nézve kötelezőnek. 12.) Szerződő felek jelen szerződésből eredő vitás kérdéseket elsősorban egyeztetni kötelesek, amennyiben ez nem vezet eredményre, jogvitáik rendezésére a Siófoki Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. 13.) Felek jelen megállapodást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt a mai napon jóváhagyólag aláírják, melyet Siófok Város Önkormányzat Képviselőtestülete a./2013. (V..) számú határozatával hagyott jóvá. Siófok, 2013. május... Siófok Város Önkormányzata képviseletében: Dr. Balázs Árpád polgármester Siófoki Állatvédő Alapítvány képviseletében: Matyikó Ákosné kuratórium elnöke Dr. Pavlek Tünde jegyző jogi ellenjegyző. Balogh Gábor közgazdasági osztályvezető pénzügyi ellenjegyző