KISKUNFÉLEGYHÁZA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLET 2002. JÚLIUS 16-AI ÜLÉSÉNEK J E G Y Z Ő K Ö N Y V E Készült: 2002. július 16-án a Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestületének üléséről. Az ülés helye: Városháza Nagyterme Jelen vannak: Alács Tibor, Bencsik Károly, Berecz József, Bozó Lajos, Csitos Györgyné, Ficsór József, Fliszár Károly, Fricska József, Dr. Garai István, Dr. Horváth Alajos, Horváth Gáborné dr., Jankovszki Zoltán, Jászberényi László, Dr. Kardos András, Dr. Kincses Sándor, Kiss Kálmán, Koncz József, Kormányos Imre, Nemes-Nagy Tibor Pap István, Tancsa János, Ván Jenő képviselők (22 fő), továbbá: Dr. Molnár Mihályné aljegyző, Dr. Tóth Sándor gazd. oszt. vez., Kócsóné Kürti Mária közgazd. oszt. részéről., Füstös Magdolna közgazd. oszt. vez., Gácsi Lászlóné hatósági oszt. vez., Sipos Róbert városüz. oszt. vez. hely., Szabó Judit településfejl. oszt. vez., Ipacs László beruh. főtanácsos, Osztopáni Mihály lakás biz. tagja, DR. Jenei Judit városi tisztifőorvos, Dr. Tulkán György Seven Dentists Kft. részéről. Távolmaradt képviselők: Dr. Letoha Gyula, Vida Pál. Nagy tisztelettel köszöntöm a mai ülésen megjelent képviselőtársaimat, kedves vendégeinket. Megállapítom, hogy a Testület ülése határozatképes, a megválasztott 24 képviselőből 17 fő van jelen. Javaslatot teszek a mai ülésünk jegyzőkönyv-hitelesítő személyeire. Javaslom Kiss Kálmán és Koncz József képviselő urakat. Megállapítom, hogy a Képviselőtestület 15 igen szavazat és 1 tartózkodás mellett (6 fő nem szavazott) elfogadta a mai ülés jegyzőkönyv-hitelesítő személyeire tett javaslatot. A mai ülés napirendi pontjaival kapcsolatosan van-e kérdés, hozzászólás, javaslat? Változatlanul, ahogyan a bizottsági ülésen is kértem, szeretném, ha a 3./ napirend a 4./ napirenddel helyet cserélne. Annál is inkább, mivel tegnap ugyan vita volt róla, hogy egyáltalán van-e kapcsolat közöttük, de a 4./ napirendben ez áll: A beruházás tartalmát, a terület pontos lehetőségeit meghatározó megvalósíthatósági tanulmányterv elkészítésének költségét az önkormányzat magára vállalja. Ennek előkészítése jelenleg folyamatban van. Úgy gondolom, ez a másik napirendre vonatkozik. Így először azt kellene eldönteni, hogy abban a témában mi az álláspont. Szavazásra teszem fel, hogy a 3./ és a 4./ napirendi pontok sorrendiségét cseréljük meg. Megállapítom, hogy a Képviselőtestület 16 igen szavazattal (6 fő nem szavazott) elfogadta a javaslatot.
Ezek után a mai ülés napirendi pontjait és azok sorrendiségét teszem fel szavazásra. A Képviselőtestület 16 igen szavazat és 1 tartózkodás mellett (5 fő nem szavazott) elfogadja a mai ülés napirendi pontjait és azok sorrendiségét, az alábbiak szerint: 1./ Előterjesztés a 23 lakásos ifjúsági garzonház nyílt közbeszerzési eljárására érkezett ajánlatok elbírálására Előadó: Ficsór József polgármester (Ez a napirendi pont külön, zárt ülés keretében kerül megtárgyalásra!) 2./ Előterjesztés a Seven Dentists Fogászati Kft-vel kötött vállalkozói szerződés módosítása tárgyában Előadó: Dr. Molnár Mihályné aljegyző 3./ Előterjesztés az egészségért turizmus megvalósíthatósági tanulmányterv elkészítésére kiírandó pályázat feladat-meghatározására Előadó: Szabó Judit településfejl. oszt. vezetője 4./ Pályázat a Városi Strand és Uszoda fejlesztési, beruházási partner keresésére 5./ Előterjesztés az ipari park megvalósíthatósági tanulmányterv elkészítésére kiírandó pályázat feladatmeghatározására Előadó: Szabó Judit településfejl. oszt. vezetője 6./ Előterjesztés a Bajcsy-Zs. E. u. 17. sz. ingatlan értékesítésére 7./ Előterjesztés a Bajcsy-Zs. E. u. 19. sz. ingatlan értékesítésére 8./ Előterjesztés a Petőfi tér 1. sz. alatti (volt Korona Étterem, Borozó) ingatlan hasznosítása tárgyában 9./ Egyebek 1.Előterjesztés a Seven Dentists Fogászati Kft-vel kötött vállalkozói szerződés módosítása tárgyában Előadó: Dr. Molnár Mihályné aljegyző Szavazásra teszem fel a határozat-tervezetet. A Képviselőtestület 19 igen szavazat és 1 tartózkodás mellett (2 fő nem szavazott) elfogadja a határozattervezetet, és az alábbi határozatot hozza: 192/2002. kt. h. SEVEN DENTISTS Fogászati Kft-vel kötött vállalkozói szerződés módosítása Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestülete figyelemmel a szakmai bizottság javaslatára hozzájárul a SEVEN DENTISTS Fogászati Kft-vel 1996. július 1-jén kötött vállalkozói szerződés melléklet szerinti módosításához.
A Képviselőtestület felhatalmazza Ficsór József polgármestert a szerződés-módosítás aláírására. Felelős: Ficsór József polgármester Dr. Molnár Mihályné aljegyző Határidő: 2002. július 31. SEVEN DENTISTS Fogászati KFt., Kiskunfélegyháza Deák F. u. 5. Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztálya Képviselőtestület tagjai 2.Előterjesztés az egészségért turizmus megvalósíthatósági tanulmányterv elkészítésére kiírandó pályázat feladat-meghatározására Előadó: Szabó Judit településfejl. oszt. vezetője A 3-4. napirendi pont szorosan összefügg. A meghatározott tevékenységek között egyértelműek az egészségturizmus fejlesztésének piaci és támogatási lehetőségei. Ez a következő pontban szerepel. Többször is végigolvastam az előterjesztést. Eszembe jutott, hogy hét évvel ezelőtt az egészségügyi bizottság tagjaként erről már szó volt. Akkor sem jutottunk ezzel a témával sehová sem. Mindenképpen szeretném, ha végre megvalósítási stádiumba kerülhetne, nemcsak tanulmányterv szintjére. A tervezési szempontok közé bele kellene venni a strandon elhelyezett medencéket is. Részletesen le vannak írva a tervezetben az épület-együttesek, a kapcsolódó létesítmények vonatkozásában bontások, felújítások. Ugyanakkor a másik pontban a strandról van szó, annak a hasznosításáról. A kettőt optimálisan csak akkor tudom elképzelni megvalósítva, ha azokat is nézzük, milyen szükséglete van egy turisztikai résznek a strandon, illetve a városi strandnak a részére milyen medencék kellenek. Ebben nincsenek benne a csatlakozó medencék és pontok. Szabó Judit településfejl. oszt. vezetője: A kiírást ki fogom egészíteni, a közbeszerzési bizottság elé fog kerülni a végleges kiírás. Akkor majd le lehet ellenőrizni. Elfogadom. Szavazásra teszem fel a kiegészítéssel együtt a határozat-tervezet A./ változatát. A Képviselőtestület 20 igen szavazat és 1 tartózkodás mellett (1 fő nem szavazott) elfogadja a határozat-tervezet A./ változatát a kiegészítéssel együtt, és az alábbi határozatot hozza: 193/2002. kt. h. Egészségért turizmus megvalósíthatósági tanulmányterv elkészítésére kiírandó pályázat feladat-meghatározása Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestülete a Városi Strand és a volt Fürdőszálló turisztikai hasznosításához szükséges megvalósíthatósági tanulmányterv részletes feladat-meghatározását - a melléklet szerint jóváhagyja.
Felelős: Szabó Judit településfejlesztési oszt. vez. Határidő: 2002. augusztus 31. Polgármesteri Hivatal Településfejlesztési Osztálya Gazdasági Osztálya, Közgazdasági Osztálya, Képviselőtestület tagjai. 3.Pályázat a Városi Strand és Uszoda fejlesztési, beruházási partner keresésére Dr. Tóth Sándor gazd. oszt. vezetője: Az előterjesztést a pénzügyi, jogi, településfejlesztési és gazdasági bizottság megtárgyalta. Az 1./ változatot támogatták, viszont a tájékoztató tekintetében az alábbi kiegészítő javaslattal éltek. Az utolsó előtti bekezdése a tájékoztatónak arról szól, hogy a beékelődő volt fürdőszálló hasznosításának javaslata a pályázat elbírálásánál előnyt élvez. Ezzel szemben a bizottságok azt a változatot támogatták, hogy ezeknek a hasznosítása az elbírálásnál feltétel legyen. Azon pályázat lehet elfogadható, amely a volt fürdőszálló felújítását és beruházását is tartalmazza, részét képezi. Az eredeti előterjesztésben azért nem szerepel, azért van ez a változat, mert nem zárja ki. Viszont ha valaki annak a felújítására nem vállalkozik, viszont a strandot, uszodát felújítani kívánja, és erre beruház, akkor így egyértelműen elzárjuk ennek a lehetőségét. Egyébként pedig mindkét lehetőség adott. Alács Tibor képviselő: Az előterjesztéssel egyetértek. Kérdésem a következő. A pályázati kiírás az Interneten meg fog-e jelenni? Milyen nyelven? Németül, angolul megjelenik-e, vagy csak magyarul? A tájékoztatóban benne van, hogy a pályázó finanszírozza, az önkormányzat a megvalósított beruházások értékének megfelelően köt 15-20 éves, vagy esetleg indokolt esetben még hosszabb szerződést. Utána az szerepel, hogy ennek megfelelően a beruházó partner pályázik a fejlesztéshez állami támogatásra. A Széchenyiterv, Területfejlesztési Tanács pályázati lehetőségeit említeném. Az előbbi pontnál megbeszéltük, hogy a tanulmányterv célirányosan tartalmazni fogja, milyen lehetőségek vannak kidolgozva, vagy miért szándékozunk mi átadni ezt a lehetőséget esetleges beruházónak. Úgy gondolom, az önkormányzatnak kellene megtartani valamilyen szinten, mint önkormányzati vagyont. Kérdésem, ha mégis így fogadja el a Testület, miszerint a beruházó fogja hasznosítani az állami támogatásokat, azt el fogja nekünk számolni, mint felhasználható bérleti díjat? Úgy gondolnám, mindenképpen az önkormányzatnak kellene ezeket megszereznie, az összes állami támogatást, és a vagyonát ezzel is növelni. Kiss Kálmán képviselő: Természetesen nagyon örülök, hogy ismételten foglalkozik a Testület a Fürdőszálló és Strand hasznosításával. A rossz előzmények után kétségeim vannak a tekintetben, hogy milyen döntés születik majd. Fontosnak tartom, hogy minél tágabb körben kerüljön a pályázat meghirdetésre. Kérdezem, hol tervezi az önkormányzat megjelentetni a pályázati kiírást, illetve előreláthatólag mikor hozhat a Testület döntést ebben az ügyben? Úgy látom a határidőkből, hogy a következő önkormányzati testület feladata lesz. A tegnapi bizottsági ülésen az is elhangzott, legyen benne az is, hogy megvalósíthatósági tanulmányterv is készül.
Dr. Tóth Sándor gazd. oszt. vezetője: Egy országos befektetési lapban fog megjelenni, megyei szinten, és az Interneten angol, francia és német nyelven is. Az önkormányzat vagy a beruházó pályázik? Azt a konstrukciót vállaltuk fel, hogy ha az önkormányzat pályázik, abban a pillanatban belép a közbeszerzés dolga. Nem biztos, hogy a beruházónak megfelelő kivitelező lesz. Bencsik úr is tudja, hogy általában a beruházók, főként ha magántőkéből valósítják meg, szeretik ők maguk eldönteni azt, hogy ki legyen a kivitelezője. Nem zárkózom el. Azért volt ez a javaslat, hogy minél szélesebb lehetőséget biztosítsunk. Ennek a visszafizetése, a 15-20 éves, vagy akár a pályázó által megjelölt üzemeltetési idő, mert ez alatt térülne meg neki a beruházás, és tudja megkeresni a fedezetet. A meghirdetést valóban úgy képzeltem, hogy a közeli napokban közzétételre kerül. Úgy tervezem, hogy augusztus végén, szeptember elején megtartandó ülésre a beérkezett pályázatokról beszámolunk, vagy egyáltalán a pályázat eredményességéről. Jászberényi László képviselő: A strand és fürdőszálló komplexummal kapcsolatban amennyiben értékesítés is szerepelne ebben a kiírt programban, arról előre döntsünk. Ha értékesítésre kerül sor, ne utána kezdjünk el gondolkodni, hogy mennyibe kerül. Lehet, hogy egész testületi ülést igényel, hogy ha el akarjuk adni, mennyiért is akarjuk. Nem lenne belőle semmiféle későbbi rossz szájíz. Igaz, hogy van egy értékbecslés a komplexum értékéről. Örülnék neki, ha nem itt vitatkoznék arról, hogy milyen a strand, mint legutóbb az Albe-Bau Kft. előtt. Itt ócsároltuk, hogy milyen állapotban van a strand. Van egy értéke, ezt állapítsuk meg. Nincs szó értékesítésről. Arról van szó, hogy stratégiai partnert keres az önkormányzat a beruházás végrehajtására, illetve az üzemeltetés tekintetében. A tulajdon az önkormányzat tulajdonában maradna. Értékesítésről jelen pillanatban nem beszélünk. Sok mindent megértek, de gondolom, osztályvezető úr is megérti, hogy ekkora beruházásnál lehet több száz milliós érték, amit nyer a vállalkozó, vagy az önkormányzat. Ha az önkormányzat vezetői úgy egyeznek meg, hogy a pályázó az lesz, aki kapcsolatba lép az önkormányzattal, és nem az önkormányzat, de valamilyen részarányban a nyereséget meg kell osztani. Az önkormányzatnak ez az érdeke. A Képviselőtestület elé fog kerülni, amikor időszerű lesz, és a Testület fog dönteni. Szavazásra teszem fel a határozat-tervezet A./ változatát, az elhangzott kiegészítésekkel együtt. A Képviselőtestület 17 igen szavazat és 2 tartózkodás mellett (3 fő nem szavazott) elfogadja a határozattervezetet, és az alábbi határozatot hozza: 194/2002. kt. h. Pályázat kiírása a Városi Strand és Uszoda fejlesztéséhez beruházási partner keresésére Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestülete a Városi Strandfürdő és Uszoda fejlesztéséhez beruházó partner keresésére kiírt pályázat és az ahhoz kapcsolódó tájékoztató szövegét a melléklet szerint - jóváhagyja. A Képviselőtestület hozzájárul a Városi Strandfürdő és Uszoda beruházás területét érintő bérleti jogviszony 5 évnél hosszabb időben való pályázati kiírásához és megállapításához. Felelős: Dr. Tóth Sándor gazd. oszt. vez. Határidő: 2002. szeptember 30.
Polgármesteri Hivatal Gazdasági Osztálya, Településfejlesztési Osztálya, Képviselőtestület tagjai. 4.Előterjesztés az ipari park megvalósíthatósági tanulmányterv elkészítésére kiírandó pályázat feladatmeghatározására Előadó: Szabó Judit településfejl. oszt. vezetője Szavazásra teszem fel a határozat-tervezet A./ változatát. A Képviselőtestület 19 igen szavazattal (3 fő nem szavazott) elfogadja a határozat-tervezetet, és az alábbi határozatot hozza: 195/2002. kt. h. Ipari park megvalósíthatósági tanulmányterv elkészítésére kiírandó pályázat feladatmeghatározása Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestülete az ipari park megvalósíthatósági tanulmánytervének elkészítésére kiírandó pályázat részletes feladat meghatározását a melléklet szerint - jóváhagyja. Felelős: Szabó Judit településfejlesztési oszt. vez. Határidő: 2002. augusztus 31. Polgármesteri Hivatal Településfejlesztési Osztálya Képviselőtestület tagjai. 5.Előterjesztés a Bajcsy-Zs. E. u. 17. sz. ingatlan értékesítésére Dr. Tóth Sándor gazd. oszt. vezetője: A gazdasági bizottság megtárgyalta az előterjesztést, és az A./ változat elfogadását javasolta. A határozat-tervezet A./ változatát teszem fel szavazásra. A Képviselőtestület 17 igen, 2 nem szavazat és 1 tartózkodás mellett (2 fő nem szavazott) elfogadja a határozattervezet A./ változatát, és az alábbi határozatot hozza: 196/2002. kt. h. Bajcsy-Zs. u. 17. sz. alatti ingatlan értékesítése
Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestülete árverésen értékesíti a Bajcsy-Zs. u. 17. szám alatti, 2119 hrsz-ú, 639 m2 területű beépített ingatlant. A Képviselőtestület az ingatlan kikiáltási árát 21.250 eft-ban (nettó 19.000 eft-ban) határozza meg, melyből? az épület ára: 9.000 e Ft + ÁFA? a telek ára: 10.000 e Ft. Felelős: Dr. Tóth Sándor gazd. oszt. vez. Határidő: 2002. augusztus 31. Polgármesteri Hivatal Gazdasági Osztálya, Közgazdasági Osztálya, Képviselőtestülete tagjai. 6.Előterjesztés a Bajcsy-Zs. E. u. 19. sz. ingatlan értékesítésére A gazdasági bizottság az A./ változatot támogatta. Kiss Kálmán képviselő: Kérdésem van a tekintetben, hogy az előző napirendi pont kapcsán megszavazott ingatlannal 639 m2 telek szerepel. Ennél az ingatlannál 989 m2, a telekár viszont ugyanaz, tehát 10-10 millió Ft. Mivel tudjuk ezt indokolni? A felépítmény értéke 2 millió Ft-ban, feltűnően alacsonyan lett megállapítva. Úgy érzem, a két ingatlan értéke talán nincs arányban ilyen formában. Keveslem a vételárat, amelyet a határozat-tervezet tartalmaz, vagy nincs arányban a kettő. Dr. Tóth Sándor gazd. oszt. vezetője: A szakértői vélemény alapján, arra támaszkodva lett a javaslat betervezve. A Bajcsy-Zs. E. u. 17. sz. alatti ingatlan jobb fekvésű, és a felépítmények állapota sokkal jobb. A 19. szám alatt lévő felépítménynek az állapota pedig valóban nagyon rossz. Ugyanakkor a terület befelé sokkal rosszabb kondíciókkal van megáldva, mint az előbb említett sarok ingatlan. A telekár felépítményár arányát nem mindig kell kifejezetten szorosan a leírt szerint értelmezni. Arra kell törekedni, hogy az értékesítésnél a kondíciókat a megfelelő arány kialakításával tudjuk javítani. Az önkormányzat szempontjából a végérték az, ami feltétlenül fontos. Ezt kérem figyelembe venni. Szavazásra teszem fel a határozat-tervezet A./ változatát. A Képviselőtestület 15 igen, 2 nem szavazat és 3 tartózkodás mellett (2 fő nem szavazott) elfogadja az A./ változatot, és az alábbi határozatot hozza: 197/2002. kt. h. Bajcsy-Zs. u. 19. sz. alatti ingatlan értékesítése
Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestülete árverésen értékesíti a Bajcsy-Zs. u. 19. szám alatti, 2121 hrsz-ú, 989 m2 területű beépített ingatlant. A Képviselőtestület az ingatlan kikiáltási árát 12.500 eft-ban (nettó 12.000 e Ft-ban) határozza meg, melyből - az épület ára: 2.000 eft + ÁFA - a telek ára: 10.000 e Ft. Felelős: Dr. Tóth Sándor gazd. oszt. vez. Határidő: 2002. augusztus 31. Polgármesteri Hivatal Gazdasági Osztálya, Közgazdasági Osztálya, Képviselőtestület tagjai. 7.Előterjesztés a Petőfi tér 1. sz. alatti (volt Korona Étterem, Borozó) ingatlan hasznosítása tárgyában A Gazdasági Bizottság az A./ változatot támogatta. Szavazásra teszem fel az A./ változatot. A Képviselőtestület 19 igen szavazat és 1 tartózkodás mellett (2 fő nem szavazott) elfogadja a határozat-tervezet A./ változatát, és az alábbi határozatot hozza: 198/2002. kt. h. Petőfi tér 1. sz. alatti (volt Korona Étterem, Borozó) hasznosítása Kiskunfélegyháza Város Önkormányzat Képviselőtestülete a Petőfi tér 1. sz. alatti volt Korona Étterem, Borozó, virágbolt és büfé együttes hasznosításáról szóló pályázat és az ahhoz kapcsolódó tájékoztató szövegét a melléklet szerint jóváhagyja. A Képviselőtestület hozzájárul a bérleti jogviszony 5 évnél hosszabb időben való pályázati kiírásához és megállapításához. Felelős: Dr. Tóth Sándor gazd. oszt. vez. Határidő: 2002. augusztus 30. Polgármesteri Hivatal Gazdasági Osztálya Képviselőtestület tagjai 8. E g y e b e k
Feltehetően augusztus 8-ára rendkívüli ülést kell összehívni a Kossuth utca, illetve a lakossági önerős útépítések közbeszerzési pályázat elbírálása tárgyában. Fricska József képviselő: Interpelláció is lehetne, illetve napirend előtt is elmondhattam volna. A Kun u. 67. szám alatt amíg az épületek álltak, az ott lakók általában azért sírtak, mert az ott van. Amikor megszűnt, örömükben sírtak. Most pedig a parlagfűtől sírnak. Úgy gondolom, amikor parlagfű irtási akciót hirdetünk, és a köz érdekében mindenféle jót kívánunk cselekedni, akkor nézzük meg, hogy az a terület fertőzötté teszi az egész területet, annyi gyom, parlagfű van ott. Kérem annak a kiirtását. Intézkedni fogok. Megköszönöm a mai munkát, az ülést bezárom. K. m. f. Ficsór József polgármester megbízásából: Dr. Fehérváriné Dr. Csölle Yvette jegyző megbízásából: Dr. Molnár Mihályné aljegyző Kiss Kálmán, Koncz József jegyzőkönyv-hitelesítők