Értékesítési Ajánlat KV/5/2016.
Tisztelt Érdeklődő! A WELLUM Pénzügyi Zrt. a Magyar Nemzeti Bank által kiadott H-EN-I-366/2016. számú határozata alapján engedéllyel rendelkező pénzügyi vállalkozás. Társaságunk egyik fő tevékenysége lejárt esedékességű, jelzáloggal fedezett banki követelések vásárlása és kezelése. Ezen ajánlatban bemutatásra kerülő kerepesi üzlet hitelfelvétel fedezetéül szolgált. A korábban felvett hitelösszeg visszafizetési kötelezettségének az adós nem tett eleget, így a hitelintézet a szerződést felmondta, és a kapcsolódó követelést értékesítette. A követelés megvásárlója Társaságunk lett. Jelen tájékoztatónk részlegesen információt nyújt az ajánlott követelés paramétereiről, a fennálló követelés nagyságáról, a követelés fedezetéül szolgáló ingatlan adatairól, fekvéséről és egyéb paramétereiről. Bízunk benne, hogy ajánlatunkkal felkeltettük érdeklődését. Az ajánlatban szereplő követelések részletei banktitoknak minősülnek, így a tájékoztatón felül a követelésről előzetes időpont egyeztetést követően Társaságunknál, titoktartási nyilatkozat aláírását követően további információkkal állunk rendelkezésére. Tisztelettel, Vilics Anita ügyvezető WELLUM Zrt.
Fennálló követelés (2017. január 17-i állapot alapján) Devizanem HUF Tőkekövetelés Kamat és díjkövetelés Teljes követelés Késedelmi kamat mértéke (évi) 16.672.195.- 8.924.784.- 25.596.979.- 11,595% 1.071.066.- 168.655.- 1.239.721.- 13,250% Követelés növekedési ütemének bemutatása A követelés az adóssal történő megállapodással, vagy sikeres árverési értékesítéssel zárul. A térülésig a követelés összege a tőkére az ügyleti kamatra, díjakra és költségekre vonatkozóan a késedelmi kamat mértékével folyamatosan növekszik. Késedelmi kamat a kifizetés napjáig kerül felszámításra. Fedezetül szolgáló ingatlan bemutatása A követelés mögötti fedezet Pest megyében, Budapesttől keletre cca. 10-15 km-re a kerepesi temetővel szemben található, 1991-ben épült 125nm alapterületű épület, mely két üzletből és egy irodahelyiségből áll. Lapostetős, fűtése gázkonvektorral biztosított. Budapestről tömegközlekedéssel is (hévvel), vagy a 3. sz. főútról is megközelíthető. Az ingatlan értéke, végrehajtásban meghatározott becsértéke szakértői értékbecslés alapján (2014. szeptember 17.): 11.900.000.-Ft Az ingatlan elhelyezkedése
A követelés megvásárlása Az ingatlanra Társaságunk javára első ranghelyen jelzálogjog került bejegyzésre. A követelés átruházásával Ön, mint új zálogjogosult Társaságunk helyébe kerül. A követelés érvényesítésével kapcsolatosan végrehajtási eljárás van folyamatban. Az ajánlatunkban bemutatott követelés megvásárlása előtt lehetőséget biztosítunk a követelés kapcsán kelt teljes körű dokumentáció megismerésére egy titoktartási nyilatkozat aláírását követően. A kapcsolódó iratok betekintésére irodánkban személyesen van lehetősége, mely találkozó során a döntéséhez szükséges minden információt megkap. Amennyiben ajánlatunk a dokumentumok megismerését követően érdekli Önt, úgy jogi képviselőnk elkészíti az engedményezési szerződést, a szükséges értesítéseket és a jogutódláshoz szükséges iratokat. A szerződés aláírásával a vevő (engedményes) megszerzi az eredeti zálogjogosult (eladó/engedményező) jogi és üzleti pozícióját. Az engedményezési vételár teljes megfizetését követően kerül sor az iratátadásra, az érintettek értesítésére és a jogutódlásra. Tájékoztatjuk, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. Számú tv. 3. (1) bekezdése értelmében, üzletszerű követelésvásárlási tevékenység kizárólag a Magyar Nemzeti Bank engedélyével végezhető. Jelen követelés megvásárlására 10.500.000.-Ft vételáron van lehetősége.
Tájékoztató az esetlegesen felmerülő költségekről A jelzálogjog bejegyzésének ingatlan-nyilvántartási díja ingatlanonként 12.600.-Ft. Végrehajtási jog bejegyzésének ingatlan-nyilvántartási díja ingatlanonként és adósonként 6.600.-Ft. A végrehajtásban a végrehajtót az alábbi díjak illetik meg: munkadíj és költségtérítés, behajtási jutalék. A bírósági végrehajtói díjszabást a 14/1994. (IX.8.) IM rendelet szabályozza. A végrehajtó díjai az ingatlan értékesítéséből befolyt vételárból kerül levonásra. Tájékoztatjuk, hogy követeléskezelést Társaságunk nem tud vállalni. Javasoljuk a követelés érvényesítése érdekében Ügyvédet megbízni, vagy követeléskezelő társaság szolgáltatását igénybe venni. Jelen ajánlat 2017. 02. 28-ig érvényes. Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérjük, hogy keresse Kopcsó Zsuzsanna kollégánkat az alábbi elérhetőségeken: Telefon: 06 20 287 77 77 E-mail: kopcso.zsuzsanna@wellum.hu