SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 16/2007.(IV.27.) sz. RENDELETE a lakáshoz jutás és a lakhatás önkormányzati támogatásáról (A módosításokkal egységes szerkezetbe foglalva és lezárva: 2011. szeptember 30.) 1. Siófok Város Önkormányzata állandó lakosainak lakáshoz jutása és lakhatási feltételei megteremtésének elősegítése érdekében helyi támogatás és albérleti díj hozzájárulás céljára e rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén önkormányzati támogatást nyújthat. Helyi támogatás 2. Az önkormányzat rendelkezésére álló anyagi eszközökből az arra rászoruló igényjogosultak számára a./ lakásépítéshez, vásárláshoz, b./ nem önkormányzati vagy állami tulajdonú családi ház vagy lakás bővítéséhez, tetőterének beépítéséhez, felújításához, korszerűsítéséhez, c./ vis major kár elhárításához d./ komfort nélküli lakás komfortossá tételéhez, e./ lakáscélú kölcsön törlesztő részleteinek megfizetéséhez vissza nem térítendő támogatást nyújthat. 3. 1 (1) A 2. a)-d) pontjaiban meghatározott esetekben a kérelmező helyi támogatásban akkor részesülhet, ha: a) a kérelmező a kérelem benyújtásának időpontjában három évet meghaladóan folyamatos siófoki lakóhellyel rendelkezik, b) a támogatást Siófok város területén lévő lakás tekintetében kívánja igénybe venni, c) az építeni, vásárolni, felújítani, korszerűsíteni kívánt lakás a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. -ban meghatározott méltányolható lakásigény mértékének felső határát nem haladhatja meg, és ha a lakás alapterülete 100 m 2 -nél nem nagyobb, d) közös tulajdonban lévő, több lakást magánban foglaló ingatlan esetén, amennyiben az egész ingatlan a méltányolható lakásigény mértékének felső határát meghaladja, akkor a közös tulajdonban álló ingatlan használati viszonyainak rendezésére, a használati jog gyakorlásának a tulajdonostársak egymás közötti megosztására vonatkozóan ügyvéd/közjegyző által ellenjegyzett okirat becsatolásával a kérelmezőnek kell igazolnia, hogy az általa használt lakás mértéke és nagysága nem haladja meg a c) pontban foglaltakat, 1 Módosította a 26/2011. (IX.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2011. október 1-jétől.
e) a kérelmező és a vele együtt költöző hozzátartozók egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme önhibájukon kívül nem haladja meg a minimálbér mindenkori jogszabályban rögzített legkisebb összegének másfélszeresét, egyedülálló esetén kétszeresét, f) a kérelmező és a vele együtt költöző hozzátartozók nem rendelkeznek 2.000.000,- Ft-ot meghaladó értékű személy- vagy tehergépkocsival (kivéve a mozgássérült részére biztosított személygépkocsit) vagy 4.000.000 Ft-ot meghaladó értékű egyéb forgalomképes vagyonnal (ide nem számítva a beépítésre kerülő telket, illetve családi ház lakásbővítése esetén a megürült ingatlan értékét). g) a 4.000.000 Ft-os értékhatáron túl sem vehető kizáró körülményként figyelembe az az ingatlan (ingatlan tulajdoni hányad), amelyet a helyi támogatást igénylő tulajdonos azért nem tud ténylegesen használatba venni, vagy értékesíteni, mert azt más haszonélvezeti joga terheli, feltéve, hogy a haszonélvezeti jog az igénylést megelőzően már legalább egy évvel korábban az ingatlan-nyilvántartásba is bejegyzésre került. (2) A 2. e./ pontjában meghatározott esetben a kérelmező helyi támogatásban akkor részesülhet, ha a./ a kérelmező siófoki állandó lakóhellyel rendelkezik és b./ a támogatást Siófok város területén lakás megszerzéséhez szükséges kölcsön törlesztő részleteinek megfizetéséhez kívánja igénybe venni és c./ a lakás a 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet 3. -ában meghatározott méltányolható lakásigény alsó határát nem haladhatja meg, és ha a lakás alapterülete 70 m2-nél nem nagyobb és d./ a kérelmező és a vele közös háztartásban élő hozzátartozók egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme önhibájukon kívül nem haladja meg a munkabérek mindenkori jogszabályban rögzített legkisebb összegét. (3) Nem adható helyi támogatás azok részére a./ akik már egy alkalommal részesültek helyi támogatásban, b./ akik a támogatásra irányuló kérelmükben olyan valótlan adatot közölnek, amely számukra jogosulatlan előnyt jelentene. 4. (1) A vissza nem térítendő támogatás összege 200.000 Ft-ig terjedhet. (2) A helyi támogatásra irányuló kérelmek elbírálásakor előnyben kell részesíteni: - a többgyermekes családokat, az egygyermekesekkel szemben, - az első lakáshoz jutó fiatal házaspárokat, - a fecske lakásból kiköltözőket. - azokat a kérelmezőket, akik részt vettek az építendő lakás előtti közút és közművek megvalósításában. 5. (1) A helyi támogatás irányi kérelmeket a jegyzőhöz kell benyújtani. (2) A kérelemhez mellékelni kell: - a kérelmező és a 2. a-d./ pontjai esetén a vele együtt költöző, a 2. e./ pontja
esetén a vele közös háztartásban élő hozzátartozók 30 napnál nem régebbi jövedelem igazolását, illetve igazolásokat jövedelmi, vagyoni viszonyaikról, és - a megszerezni, építeni kívánt lakásra vonatkozó, az igényjogosultság elbírálásához szükséges következő iratokat : építés esetén a jogerős építési engedélyt, az engedélyezett tervrajz alaprajz részét, az építkezés költségvetését, vagy költségszámítását, vásárlás esetén az adásvételi szerződést, vagy előszerződést. (3) A jegyző által a Polgármesteri Hivatal dolgozói közül kijelölt személy a kérelmezőt meghallgatja, adatokat, illetve felvilágosítást kérhet, helyszíni szemlét tart a kérelmező lakcímén, tartózkodási helyén, valamint a megszerzendő vagy építendő lakásban. A vizsgálat megállapításairól jegyzőkönyvet készít. (4) A jegyző a kérelmeket felülvizsgálja és ha azt állapítja meg, hogy az igényjogosultság feltételei nem állnak fenn, arról a kérelmezőt legkésőbb 30 napon belül írásban tájékoztatja, egyebekben a kérelmeket nyilvántartásba veszi. A jegyző az igényjogosult kérelmeit az önkormányzat képviselőtestületének Nemzeti Erőforrás Bizottság 2 elé terjeszti. (5) A helyi támogatásban részesíthetők személyére, a támogatás módjára és összegére a Nemzeti Erőforrás Bizottság 3 tesz javaslatot a névjegyzék összeállításával (ideiglenes névjegyzék). Az ideiglenes névjegyzéket elkészítését követő 15 napra közszemlére kell tenni. A közszemlére tételről a nyilvántartásba vett kérelmek esetén a kérelmezőket írásban kell értesíteni. A beérkezett észrevételeket az önkormányzat képviselőtestülete bírálja el. Ezt követően a képviselőtestület az ideiglenes névjegyzék egészét felülvizsgálja és dönt a végleges névjegyzék elfogadásáról. (6) A képviselőtestület döntését követően a jegyző gondoskodik a helyi támogatásban részesültek értesítéséről, a támogatás felvételéhez szükséges megállapodás megkötéséről. (7) Saját beruházású lakás építés esetén a helyi támogatásban részesült kérelmező a támogatás összegét elérő kiadásairól saját nevére kiállított vásárolt anyagok és szolgáltatások jogszerű eredetét igazoló bizonylatok bemutatásával a megállapodás megkötésétől számított egy éven belül köteles elszámolni. (8) A 2. b./, c./, d./, e./ pontja alapján helyi támogatásban részesült kérelmező a támogatás összegét elérő kiadásairól saját nevére kiállított, vásárolt anyagok, szolgáltatások jogszerű eredetét igazoló bizonylatok bemutatásával a megállapodás megkötésétől számított egy éven belül köteles elszámolni. 4 6. 2 Módosította a 26/2011. (IX.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2011. október 1-jétől. 3 Módosította a 26/2011. (IX.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2011. október 1-jétől. 4 Módosította a 27/2007. (IX.28.) sz. rendelet, hatályos 2007.szeptember 28-tól.
A támogatást Ptk-ban meghatározott törvényes kamatokkal együtt azonnal és egy összegben vissza kell fizetni: a./ ha a jegyző megállapítja, hogy a kedvezményezett valótlan adatok közlése alapján kapott helyi támogatást, vagy a kedvezményezett a kedvezménnyel megszerzett lakást tartósan egy évnél hosszabb ideig nem lakás céljára használja, hasznosítja; b./ a támogatásban részesült kérelmező a támogatás rendeltetésszerű felhasználásáról az 5. (7) és (8) bek-ben előírtak szerint felszólításra nem számolt el, és ezért a támogatást a képviselőtestület visszavonja. 5 7. (1) Az önkormányzat a rendelkezésére álló anyagi eszközökből különös méltánylást érdemlő önkormányzati érdekre tekintettel szakember letelepítés céljából albérleti díj hozzájárulást biztosíthat, azon munkavállalók számára, akik a bérbeadóval a Ptk. szabályainak megfelelő írásbeli albérleti szerződést kötöttek. (2) Az albérleti díj hozzájárulás összege 10.000 Ft-ig terjedhet. (3) Az albérleti díj hozzájárulást meghatározott időtartamra legfeljebb egy évre lehet megállapítani úgy, hogy a nyújtott hozzájárulást havi összegben kell meghatározni. (4) Az albérleti díj hozzájárulás havi összegét az albérlőnek kell folyósítani. 8. (1) A 7. -on alapuló albérleti hozzájárulás megállapítására vonatkozó igényeket a Polgármesterhez kell benyújtani, aki dönt az albérleti hozzájárulás megállapításáról, ennek keretében meghatározza a havi hozzájárulás összegét és a folyósítás leghosszabb időtartamát. (2) A polgármester a folyósítás lejárta után a körülmények ismételt mérlegelésével dönt a megszüntetésről, illetve az (1) bek-ben meghatározott kérdésekről. (3) A hozzájárulás folyósításáról a jegyző gondoskodik. Vegyes és záró rendelkezések 9. (1) E rendelet alkalmazásával a havi nettó jövedelem az elbírálás időpontját megelőző 12 teljes hónapban élvezett minden rendszeres, illetve esetenkénti törvényes levonásokkal (adóval, tb járulékkal, illetve munkavállalói hozzájárulással) nettó jövedelem 1/12-ed része függetlenül attól, hogy milyen jogviszonyból származik. (2) A tartásdíjat a fizetésre kötelezett jövedelméből is kell vonni, a tartásdíjra jogosult jövedelemhez pedig hozzá kell adni. 5 Módosította a 27/2007. (IX.28.) sz. rendelet, hatályos 2007.szeptember 28-tól.
(3) Az ingatlan értékét vita esetén a fekvése szerint illetékes jegyző állapítja meg. 10. (1) A rendelet 2007. május 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. (2) Azon igénylők részére, akiknek a rendeletben feltüntetett célokra az önkormányzat ez évben már egész évre kiterjedően támogatást biztosított, ismételten ugyanazon jogcímen hozzájárulás nem állapítható meg. (3) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a többször módosított 25/1991.(XI.21.) sz. rendelet hatályát veszti. Dr. Szélyes Miklós s.k. jegyző Dr. Balázs Árpád s.k. polgármester