SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. szeptember 10. Dr. Pavlek Tünde jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Siófok Város Képviselő-testületének 2014. szeptember havi ülésére Tárgy: Siófok, Diós tér 14. szám alatti, siófoki 83/4 hrsz-ú ingatlan értékesítése Előterjesztő: Dr. Balázs Árpád polgármester Összeállította: Polgármesteri Kabinet Tárgyalja: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt Képviselő-testület! Az értékesítésre meghirdetett ingatlanokra beérkezett pályázatok bontására 2014. július 14. napján került sor. Az eladásra meghirdetett ingatlanok között szerepel a siófoki 83/4 hrsz.-ú, természetben a 8600 Siófok, Diós tér 14. szám alatt található ingatlan. Az ingatlan alapterülete 447 m2, megnevezése kivett beépítetlen terület. A pályázatban meghirdetett ingatlan vételára nettó 3.000.000.-Ft. A pályázat beadási határideje 2014. július 14. napja volt, eddig az időpontig 1 db vételi ajánlat érkezett a fent megnevezett ingatlan tekintetében. Az ajánlatot Danyi Zoltánné Székesfehérvár, Sziget u. 47. V/13. szám alatti lakos tette. Danyi Zoltánné meg kívánja vásárolni a fenti ingatlant 3.000.000.- Ft+ÁFA összegért. A pályázó összesen 150.000.-Ft összegű bánatpénzt fizetett Siófok Város Önkormányzata részére. Az ingatlan meghirdetésre került a következő hónapban is. Ekkor a pályázat beadási határideje 2014. augusztus 18. napja volt, azonban újabb ajánlat nem érkezett a fenti ingatlanra. Az előterjesztés mellékletét képezi: - pályázati kiírás; - tulajdoni lap; - pályázat; - adásvételi szerződés tervezete. A Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság álláspontját a bizottság elnöke a Képviselő-testületi ülésen fogja ismertetni. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a beterjesztett határozati javaslatot fogadja el. Határozati javaslat: Siófok Város Képviselő-testülete az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta: Siófok, 2014. szeptember 10. A Képviselő-testület a siófoki 83/4 hrsz-ú, természetben a 8600 Siófok, Diós tér 14. szám alatt található, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 447 m2 alapterületű ingatlant Danyi Zoltánné részére értékesíti 3.000.000.-Ft+ÁFA vételárért. Felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére. Felelős: Dr. Balázs Árpád polgármester Határidő: értelem szerint Dr. Balázs Árpád polgármester
INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről Siófok Város Önkormányzata 8600 Siófok, Fő tér 1. (adószáma: 15731481-2- 14, KSH statisztikai számjele: 15731481-8411-321-14, képviseli: Dr. Balázs Árpád polgármester), mint Eladó, másrészről Danyi Zoltánné (szn.:, sz.: Oroszlány, 1957.04.26., an.:..) 8000 Székesfehérvár, Sziget u. 46. V/13. szám alatti lakos, mint Vevő között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint: 1. Szerződő Felek egybehangzóan megállapítják, hogy Eladó kizárólagos tulajdonát képezi a siófoki 83/4 hrsz. alatt felvett, ténylegesen 8600 Siófok, Diós tér 14. szám alatt található, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 447 m2 alapterületű belterületi ingatlan. 2. Eladó az 1. pontban meghatározott ingatlan értékesítésére nyilvános pályázatot írt ki, mely pályázatot a Vevő nyert meg. A Képviselő-testület a Vevő által benyújtott pályázatot. számú határozatával fogadta el. 3. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Amennyiben a Magyar Állam az elővásárlási jogát nem gyakorolja, a megyei önkormányzatot illeti meg elővásárlási jog az érintett megye közigazgatási területén lévő, önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan elidegenítése esetén. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Somogy Megyei Területi Irodája 2014... napján kelt levelében úgy nyilatkozott, hogy elővásárlási jogával a Magyar Állam nem kíván élni. A Somogy Megyei Önkormányzat 2014... napján kelt levelében úgy nyilatkozott, hogy elővásárlási jogával nem kíván élni. 4. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Eladó eladja, Vevő pedig 1/1 tulajdoni arányban megveszi az 1. pontban körülírt ingatlant. 5. Szerződő Felek kijelentik, hogy az adásvétel tárgyát képező siófoki 83/4 hrsz-ú ingatlan vételárát 3.000.000.-Ft+ÁFA, azaz bruttó 3.810.000.-Ft (hárommillió-nyolcszáztízezer forint) értékben állapították meg, mely összegből Vevő 150.000.-Ft bánatpénzt megfizetett Eladónak 2014. július 10. és 2014. július 15. napján. A bánatpénz a vételárba, mint foglaló beleszámít. A fennmaradó bruttó 3.660.000.-Ft vételárhátralékot Vevő a szerződéskötéstől számított 8 napon belül egy összegben köteles megfizetni az Eladó Erste Bank Hungary Zrt. Siófoki Fiókja által kezelt 11639002-06180700-39000008. számú számlájára. 6. Az ingatlan birtokba adására a vételár teljes összegének beérkezése után Szerződő Felek által előzetesen egyeztetett időpontban kerül sor, mely naptól kezdődően Vevő szedi az ingatlan hasznait és viseli annak terheit. Vevő az ingatlant a megtekintett állapotnak megfelelően vásárolja meg. 7. Eladó szavatosságot vállal az ingatlan per-, teher- és igénymentességéért. 8. Eladó a teljes vételár megfizetéséig tulajdonjogát fenntartja. A teljes vételár megfizetését követően Eladó külön nyilatkozattal járul hozzá Vevő tulajdonjogának adásvétel jogcímén történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez. 9. Szerződő Felek egyidejűleg kérik a Földhivatalt, hogy az eljárást az Eladó Vevő tulajdonjogának adásvétel jogcímén történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges külön
nyilatkozatának becsatolásáig, legfeljebb azonban jelen okirat ingatlanügyi hatósági (földhivatali) benyújtásától számított hat hónapos határidő elteltéig tartsa függőben. 10. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008.(VI.30.) Kormányrendelet kötelezően írja elő a használt ingatlan tulajdonosa számára, hogy az ingatlan ellenérték fejében történő átruházása esetén legkésőbb az erről szóló szerződés megkötésével egyidejűleg a jogszabály által előírt tanúsítványt adja át a Vevőnek. Azonban nem terjed ki a rendelet hatálya a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanra, így Eladó mentesül a tanúsítvány elkészíttetése alól. 11. Vevő kijelenti, hogy cselekvőképes magyar állampolgár, tulajdonszerzésének semminemű akadálya nincs. Eladó az 1990. évi LXV. tv. és a 2011. évi CLXXXIX. tv. alapján működő helyi önkormányzat. 12. Jelen szerződéssel kapcsolatban felmerülő valamennyi költség és illeték Vevőt terheli. 13. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. adásvételre vonatkozó rendelkezései irányadóak. 14. Szerződő Felek a jelen szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és a földhivatali eljárásban a jogi képviselet ellátásával megbízzák dr. Töpler Esztert, Siófok Város Önkormányzat (8600 Siófok, Fő tér 1.) jogtanácsosát. 15. Szerződő Felek a szerződésből fakadó vitás kérdéseket elsősorban egyeztetni kötelesek. Amennyiben ez nem vezet eredményre, jogvitáik rendezésére a Siófoki Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. Jelen szerződést Szerződő Felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt ezennel jóváhagyólag aláírják. Siófok, 2014. Siófok Város Önkormányzata képviseletében:.. Dr. Balázs Árpád polgármester Eladó.. Danyi Zoltánné Vevő Dr. Pavlek Tünde jegyző jogi ellenjegyző Ellenjegyzem: Siófok, 2014. dr. Töpler Eszter jogtanácsos