NvíREGVHÁZA 4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. TELEFON: +36 42 524-500 MEGVEI JOGÚ VÁROS FAX: +36 42 524-501 POLGÁRMESTERE E-MAIL: POLGARMESTER@NYIREGYHAZA.HU Ügyiratszám: VAGY/512-2/2015. Ügyintéző: File János ELŐTERJESZTÉS - a Közgyűléshez a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Szilárd hulladék-gazdálkodási Társulás részére az önkormányzat tulajdonát képező 0504/1 hrsz-ú ingatlanból hulladékudvar létesítése céljából átadott ingatlanrész vonatkozásában történő földhasználati jog bejegyzése ügyében Dr. ovács Ferenc polgármester ~ ~~ ~~A(~ Kovácsné Szatai Ágnes Vagyongazdálkodási Osztályvezető törvényességi véleményezést végző személye aláírása: Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző Faragóné Széles Andrea jegyzői kabinet vezetője Véleményező bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság cr) Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság N Y REGYHÁZA
Tisztelt Bizottság! Megyei Jogú Város Önkormányzata a tulajdonát képező, 0504 hrsz.-ú, 1 ha 5583 m 2 területnagyságú, nádas, legelő és kivett mocsár megnevezésű ingatlanból 4500 m 2 területnagyságú ingatlanrészt a Tisztelt Közgyűlés 29/2011. (ILlO.) számú határozatával hulladékudvar létesítése céljából 99 évre, térítésmentes használatra átadta a 4400, Hősök tere 5. szám alatti Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Szilárd hulladék-gazdálkodási Társulás részére. Az említett 0504 hrsz.-ú ingatanból a 2011-es évben megosztással létrejött a 0504/2 hrsz.-ú, 290 m 2 területnagyságú, kivett út megnevezésű, 1/1 tulajdoni arányban az önkormányzat tulajdonát képező ingatlan, míg a visszamaradó 1 ha 5293 m 2 területnagyságú, nádas, legelő és kivett mocsár megnevezésű, 0504/1 hrsz.-on nyilvántartott ingatlanon az önkormányzat tulajdonjoga 1/1 arányban visszajegyzésre került. A fentiek alapján az említett hulladékudvar az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező 0504/1 hrsz-ú ingatlanon került megvalósításra. A Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Szilárdhulladék-Gazdálkodási Társulás megkereste Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztályát, hogya használatba adott ingatlanrészen felépített, s a Társulás 1/1 arányú tulajdonát képező felépítményeket a földhivatali ingatlan nyilvántartásban külön helyrajzi számon fel kívánja tűntetni, a zavartalan használathoz pedig a földhasználati jogot az ingatlan nyilvántartásba be kívánja jegyeztetni. Ezen jogügylet lebonyolításához szükséges a földterület tulajdonosának hozzájárulása is, melyet a mellékelten csatolt szerződéssel kívánnak rendezni. Fentiekre tekintettel javasoljuk a terület használatának a mellékelten csatolt szerződés szerinti rendezését, a földhasználati jog ingatlan nyilvántartásban történő feltüntetését. Kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni, és a határozat-tervezetet elfogadni szíveskedjen., 2015. június 17. Tisztelettel: ~ c polgármester ~,~~ \ /.../ N Y í R E G Y H Á Z A
Határozat-tervezet NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK..../2015. (VI.25.) számú határozata a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Szilárd hulladék-gazdálkodási Társulás részére az önkormányzat tulajdonát képező 0504/1 hrsz-ú ingatlanból hulladékudvar létesítése céljából átadott ingatlanrész vonatkozásában történő földhasználati jog bejegyzése ügyében A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta és a mellékelt szerződés szerint hozzájárul a 0504/1 hrsz-ú ingatlanon a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Szilárdhulladék-Gazdálkodási Társulás által megépített, és kizárólagos 1/1 arányú tulajdonát képező felépítményeknek az ingatlan nyilvántartásban, külön helyrajzi számon történő feltüntetéséhez, a föld használati jog bejegyzéséhez Felhatalmazza: Dr. Kovács Ferenc polgármestert a határozat 1. számú mellékletét képező szerződés aláírására., 2015. június 25. A határozatot kapják: 1./ A Közgyűlés tagjai 2./ A címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységei nek vezetöi 3./ Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Szilárdhulladék-Gazdálkodási Társulás elnöke C ~ /) NYíREGYHÁZA.
1. számú melléklet a..../2015. (VI.25.) határozathoz RÁÉpíTÉSI ÉS FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (székhelye : 4400, Kossuth tér l., adószám: 15731766-2-15; törzsszáma : 731762; statisztikai számjele: 15731766-8411-321-15, Bankszámlaszám : 11744003-15402006; képviseli: Dr. Kovács Ferenc polgármester), mint földtulajdonos,- a továbbiakban: Földtulajdonos másrészről a SZABOLCS-SZATMÁR-BEREG MEGYEI SZILÁRDHULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI TÁRSULÁS (székhelye : 4400, Hősök tere 5., adószám : 15445847-2-15 ; nyilvántartási szám : 445847; statisztikai számjele: 15445847 3821-382-15; képviseli: Seszták Oszkár elnök), mint ráépítő, - a továbbiakban : Ráépítő - együttesen : - Szerződő felek között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel: 1./ A Földtulajdonos 1/1 arányú, kizárólagos tulajdonát képezi a Nyíregyházi Körzeti Földhivatal ingatlannyilvántartásában 0504/1 hrsz. alatt felvett, 1 ha 5293 m 2 területű, nádas, gyep, mocsár megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: ingatlan). Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. 2./ Szerződő felek rögzítik, hogy Ráépítő a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei regionális Szilárdhulladék-gazdálkodási Rendszer I. szakasz Kohéziós Alap projekt (2004/HU/16/C/PE/004) keretében a jelen szerződés 1. pontjában megjelölt ingatlanon - a Földtulajdonos írásbeli hozzájárulása mellett - építési beruházást valósított meg. A beruházás keretében az ingatlanon a Ráépítő tulajdonába kerülő felépítmények - hulladékudvar - elhelyezésére került sor. Az építésügyi hatóság a használatbavételi engedélyt a H-HAT/528-33/2010. számon adta ki. 3./ A Földtulajdonos jelen szerződés aláírásával is megerősíti a 29/2011. (ILlO.) KGY határozatban rögzített hozzájáruló nyilatkozatát és azon kötelezettségvállalását, hogy az ingatlan 4500 m 2 területű részét hulladékudvar létesítése céljából a Ráépítőnek 99 évre térítésmentes használatba adja, azzal, hogya hulladékudvar kialakításának költségei a Ráépítőt terhelik. 4./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződéssel a Ptk. 5:18. (1) bekezdése alapján osztott tulajdonjogot keletkeztetnek, ennek megfelelően Ráépítő tulajdonába kerülnek az 1. pont szerinti ingatlanon a Ráépítő által emelt felépítmények, míg a föld tulajdonjoga változatlanul a Földtulajdonost illeti meg. 5./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy Ráépítőt a felépítmények fennállásának időtartamára az ingatlannak a használatba adott ingatlan 4530 m2-es részére vonatkozó földhasználati jog illeti meg. A felek megállapodnak abban is, hogya Ráépítő a földhasználati jogot ellenérték nélkül, ingyenesen gyakorolhatja, azonban a földhasználattal felmerülő minden költség megfizetése őt terheli. A Ráépítő a föld használattal összefüggésben harmadik személynek, valamint a nem szerződésszerű használat esetén a Földtulajdonosnak okozott károkért felelősséggel tartozik. 6./ Szerződő felek tudomással bírnak arról, hogy az osztott tulajdonjog folytán a Ptk. 5:20. alapján a Földtulajdonost a felépítményekre, a Ráépítőt pedig a földre vonatkozóan törvényi elővásárlási jog illeti meg. 7./ Fentiekre tekintettel a Földtulajdonos jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárását adja ahhoz, hogya 0504/1 hrsz. alatt felvett, 1 ha 5293 m 2 területű, nádas, gyep, mocsár 2 megnevezésű ingatlan ból, változás után lét rejövő, szintén 1 ha 5293 m területnagyságú nádas, gyep, mocsár, hulladékudvar megnevezésű ingatlanból, a felépítmények által elfoglalt, azok megközelítéséhez és rendeltetésszerű használatához szükséges 4530 m 2 területnagyságú földterület vonatkozásában a felépítmények mindenkori tulajdonosa, azaz a Ráépítő javára a földhasználati jog bejegyzésre kerüljön. 8./ Ráépítő a hatályos jogszabályok alapján a Nyíregyházi Körzeti Földhivatal előtt önálló tulajdonú épület feltüntetése iránt eljárást kezdeményezett. A Geomaster Bt. által 69/2015. munkaszám alatt készített, a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatala Nyíregyházi Járási Földhivatal által 2015. 06. 01. napján záradékolt és előzetesen nyilvántartásba vett változási vázrajz alapján Szerződő felek egyező akaratnyilatkozattal kérik, ugyanakkor a Földtulajdonos feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogya Ráépítő által létesített felépítmények tulajdonjoga jelen megállapodás és változási vázrajz alapján önálló ingatlanként (hulladéktároló, veszélyes hulladékudvar, szociális épület) ráépítés jogcímén a nyíregyházi 0504/1/A; 0504/1/B és 0504/1/C helyrajzi számokon bejegyzésre kerüljön.
Változás előtt Változás után Hrsz. 0504/1 Alrészlet, művelési ág, min. oszt., terület, a. nádas, 3, 0,5150 ha, 0.62 AK b. gyep (L), 4, 0,8157 ha, 2.12 AK c. mocsár, 0,1986 ha, AK: Terület, összesen 1 ha 5293 ml, 2.74 AK Hrsz. 0504/1 0504/1 /A 0504/1 /B 0504/1 /C Alrészlet, művelési ág, min. oszt., terület, a. nádas, 3, 0,5 150 ha, 0.62 AK b. gyep (L), 4, 0,3627 ha, 0.94 AK c. mocsár, 0,1986 ha, AK: - d. kivett hulladékudvar, 0,4530 ha, AK: - hulladéktároló, 0,0235 ha, AK: - veszélyes hulladékraktár, 0,0014 ha, AK: - szociális épület /konténer/, 0,0022 ha, AK: - Összesen: 1,5293 ha, 1.56 AK 9./ Felek kinyilatkozzák, hogy a földterület, így a használatba adott 4530m 2 nagyságú földterület tulajdonjoga a Földtulajdonost, míg a használatba adott földterületen felépített felépítmények tulajdonjoga azok mindenkori tulajdonosát, jelen esetben a Ráépítőt illetik meg. 10./ Szerződő felek kijelentik, hogyaföldtulajdonos magyarországi székhelyű helyi önkormányzat, Ráépítő pedig Magyarországon bejegyzett jogi személy önkormányzati társulás; a földhasználati jog átruházását, illetve megszerzését részükre jogszabályi rendelkezések nem zárják ki, és nem korlátozzák. 11./ A szerződésben nem-, vagy nem kielégítő részletességgel szabályozott kérdésekben a Ptk. (2013. évi V. tv.) rendelkezések az irányadóak. 12./ A felek kölcsönösen meghatalmazzák Dr. Kardos Norbert ügyvédet (4400, Dózsa Gy. u. 10. fsz./1., Kamarai azonosító szám: Nyíregyházi Ügyvédi Kamara 852, 36062639), a jelen szerződés elkészítésével, illetve a szerződés ellenjegyzésével, és az illetékes körzeti földhivatal előtti eljárással, képviselettel kapcsolatosan, aki a meghatalmazást a jelen szerződés ellenjegyzésével elfogadja. A Szerződő felek a jelen megállapodást annak elolvasását és értelmezését követően, egyezőt írták alá. mint akaratukkal mindenben, 2015. június... Megyei Jogú Város Önkormányzata Képv.: Dr. Kovács Ferenc polgármester Földtu lajdonos Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Szilárd hulladék-gazdálkodási Társulás Képv: Seszták Oszkár elnök Ráépítő Ellenjegyzem: Dr. Kardos Norbert Ügyvéd Kamarai azonosító: Nyíregyházi Ügyvédi Kamara 852, 36062639, 2015...