Cégnév: ELLA Első Lakáshitel Kereskedelmi Bank zrt. Székhely: 1067 Budapest, Csengery utca 31. Cg. szám: Fővárosi Bíróság 01-10-045097 Adószám: 13298962-2-44 HIRDETMÉNY az ELLA Első Lakáshitel Kereskedelmi Bank zrt. (a továbbiakban: ELLA Bank) Szabad felhasználású és Egyéb - nem lakáscélú - Ingatlan vásárlási ELLA plusz nevű, deviza alapú, nem támogatott jelzáloghitelének kondícióiról érvényes 2008. március 28-tól a hivatalosan közzétett változtatásig Ügyleti kamat Kamatok EUR alapú jelzáloghitel kölcsönök esetén Ügyleti kamat annuitás alapú Életbiztosítással LTP-vel P1 ügyfélminősítés: évi 5,40% 8.09% 8.11% 8.09% P2 ügyfélminősítés: évi 5,90% 8.61% 8.63% 8.62% P3 ügyfélminősítés: évi 6,40% 9.13% 9.15% 9.14% P4 ügyfélminősítés: évi 6,90% 9.65% 9.67% 9.66% P 5 ügyfélminősítés: évi 7,40% 10.10% 10.12% 10.11% P 6 ügyfélminősítés: évi 7,90% 10.70% 10.72% 10.71% P 7 ügyfélminősítés: évi 8,40% 11.20% 11.22% 11.21% P 8 ügyfélminősítés: évi 9,40% 12.20% 12.22% 12.22% P 9 ügyfélminősítés: évi 10,40% 13.30% 13.32% 13.32% P 10 ügyfélminősítés: évi 11,40% 14.30% 14.33% 14.32% P 1 ügyfélminősítés: évi 6,15% 8.87% 8.89% 8.87% P 2 ügyfélminősítés: évi 6,65% 9.39% 9.41% 9.40% P 3 ügyfélminősítés: évi 7,15% 9.91% 9.93% 9.92% P 4 ügyfélminősítés: évi 7,65% 10.40% 10.42% 10.41% P 5 ügyfélminősítés: évi 8,15% 10.90% 10.92% 10.91% - speciális ügyfél minősítés esetén P 6 ügyfélminősítés: évi 8,65% 11.40% 11.42% 11.41% P 7 ügyfélminősítés: évi 9,15% 12.00% 12.02% 12.01% P 8 ügyfélminősítés: évi 10,15% 13.00% 13.02% 13.02% P 9 ügyfélminősítés: évi 11,15% 14.10% 14.12% 14.12% P 10 ügyfélminősítés: évi 12,15% 15.10% 15.13% 15.12% Kamatok EUR alapú egyéb forrásból nyújtott kölcsönök esetén P 1 ügyfélminősítés: évi 6,40% 9.13% 9.15% 9.13% P 2 ügyfélminősítés: évi 6,90% 9.65% 9.67% 9.66% P 3 ügyfélminősítés: évi 7,40% 10.10% 10.12% 10.11% P 4 ügyfélminősítés: évi 7,90% 10.70% 10.72% 10.71% P 5 ügyfélminősítés: évi 8,40% 11.20% 11.22% 11.21% 1. oldal
Ügyleti kamat annuitás alapú Életbiztosítással LTP-vel P 6 ügyfélminősítés: évi 8,90% 11.70% 11.72% 11.71% P 7 ügyfélminősítés: évi 9,40% 12.20% 12.22% 12.21% P 8 ügyfélminősítés: évi 10,40% 13.30% 13.32% 13.32% P 9 ügyfélminősítés: évi 11,40% 14.30% 14.32% 14.32% P 10 ügyfélminősítés: évi 12,40% 15.40% 15.43% 15.42% P 1 ügyfélminősítés: évi 7,10% 9.86% 9.88% 9.86% P 2 ügyfélminősítés: évi 7,60% 10.30% 10.32% 10.31% P 3 ügyfélminősítés: évi 8,10% 10.90% 10.92% 10.91% P 4 ügyfélminősítés: évi 8,60% 11.40% 11.42% 11.41% P 5 ügyfélminősítés: évi 9,10% 11.90% 11.92% 11.91% - speciális ügyfél minősítés esetén P 6 ügyfélminősítés: évi 9,60% 12.40% 12.42% 12.41% P 7 ügyfélminősítés: évi 10,10% 13.00% 13.02% 13.01% P 8 ügyfélminősítés: évi 11,10% 14.00% 14.02% 14.02% P 9 ügyfélminősítés: évi 12,10% 15.10% 15.12% 15.12% P 10 ügyfélminősítés: évi 13,10% 16.10% 16.13% 16.12% Kamatok CHF alapú jelzáloghitel kölcsönök esetén P 1 ügyfélminősítés: évi 3,85% 6.54% 6.56% 6.54% P 2 ügyfélminősítés: évi 4,35% 7.06% 7.08% 7.07% P 3 ügyfélminősítés: évi 4,85% 7.58% 7.60% 7.59% P 4 ügyfélminősítés: évi 5,35% 8.10% 8.12% 8.11% P 5 ügyfélminősítés: évi 5,85% 8.63% 8.65% 8.64% P 6 ügyfélminősítés: évi 6,35% 9.15% 9.17% 9.16% P 7 ügyfélminősítés: évi 6,85% 9.67% 9.69% 9.68% P 8 ügyfélminősítés: évi 7,85% 10.70% 10.72% 10.72% P 9 ügyfélminősítés: évi 8,85% 11.70% 11.72% 11.72% P 10 ügyfélminősítés: évi 9,85% 12.80% 12.83% 12.82% P 1 ügyfélminősítés: évi 4,70% 7.42% 7.44% 7.42% P 2 ügyfélminősítés: évi 5,20% 7.95% 7.97% 7.96% P 3 ügyfélminősítés: évi 5,70% 8.47% 8.49% 8.48% P 4 ügyfélminősítés: évi 6,20% 8.99% 9.01% 9.00% P 5 ügyfélminősítés: évi 6,70% 9.51% 9.53% 9.52% - speciális ügyfél minősítés esetén P 6 ügyfélminősítés: évi 7,20% 10.00% 10.02% 10.01% P 7 ügyfélminősítés: évi 7,70% 10.50% 10.52% 10.51% P 8 ügyfélminősítés: évi 8,70% 11.60% 11.62% 11.62% P 9 ügyfélminősítés: évi 9,70% 12.60% 12.62% 12.62% P 10 ügyfélminősítés: évi 10,70% 13.70% 13.73% 13.72% 2. oldal
Ügyleti kamat annuitás alapú Kamatok CHF alapú egyéb forrásból nyújtott kölcsönök esetén Életbiztosítással LTP-vel P 1 ügyfélminősítés: évi 4,95% 7.68% 7.70% 7.68% P 2 ügyfélminősítés: évi 5,45% 8.21% 8.23% 8.22% P 3 ügyfélminősítés: évi 5,95% 8.73% 8.75% 8.74% P 4 ügyfélminősítés: évi 6,45% 9.25% 9.27% 9.26% P 5 ügyfélminősítés: évi 6,95% 9.78% 9.80% 9.79% P 6 ügyfélminősítés: évi 7,45% 10.30% 10.32% 10.31% P 7 ügyfélminősítés: évi 7,95% 10.80% 10.82% 10.81% P 8 ügyfélminősítés: évi 8,95% 11.80% 11.82% 11.82% P 9 ügyfélminősítés: évi 9,95% 12.90% 12.92% 12.92% P 10 ügyfélminősítés: évi 10,95% 13.90% 13.93% 13.92% P 1 ügyfélminősítés: évi 5,65% 8.42% 8.44% 8.42% P 2 ügyfélminősítés: évi 6,15% 8.94% 8.96% 8.95% P 3 ügyfélminősítés: évi 6,65% 9.46% 9.48% 9.47% P 4 ügyfélminősítés: évi 7,15% 9.99% 10.01% 10.00% P 5 ügyfélminősítés: évi 7,65% 10.50% 10.52% 10.51% - speciális ügyfél minősítés esetén P 6 ügyfélminősítés: évi 8,15% 11.00% 11.02% 11.01% P 7 ügyfélminősítés: évi 8,65% 11.50% 11.52% 11.51% P 8 ügyfélminősítés: évi 9,65% 12.60% 12.62% 12.62% P 9 ügyfélminősítés: évi 10,65% 13.60% 13.62% 13.62% P 10 ügyfélminősítés: évi 11,65% 14.70% 14.73% 14.72% A 6 (hat) hónapos, 1 (egy) éves kamatperiódus az Ügyfél által választott futamidőre vonatkozik. P1 P10 besorolás az ügyletminősítés eredménye. Halasztott tőketörlesztés választása esetén az előfinanszírozási időszak és a halasztás időtartama alatt az ügyleti kamat mértéke 0,5 %-kal magasabb, kivétel azok az ügyletek, amelyek az ELLA 2006. évi Tavaszi kampánya során bevezetett új minősítési technikával lettek elbírálva. Kezelési költség Változó: évi 1,9% Esedékessége: havonta a tőke és kamatfizetéssel együtt. Folyósítási jutalék 50 000 000 Ft alatti kölcsönösszeg esetén: 50 000 000 Ft 100 000 000 Ft közötti kölcsönösszeg esetén: 100 000 000 Ft feletti kölcsönösszeg esetén: Az ELLA Bank minden esetben meghitelezi a folyósítási jutalékot. A folyósítási jutalékot az ELLA Bank a kölcsön összegéből vonja le folyósításkor. 75 000 Ft 150 000 Ft 300 000 Ft ő Lakáshitel Kereskedelmi Bank zrt. Minden jog fenntartva. Copyright ELLA Els 3. oldal
Folyósítási jutalék Osztrák hitelintézet hitelkiváltása esetén Az ELLA Bank minden esetben meghitelezi a folyósítási jutalékot. A folyósítási jutalékot az ELLA Bank a kölcsön összegéből vonja le folyósításkor. Folyósítási jutalék továbbhitelezés esetén Az ELLA Bank minden esetben meghitelezi a folyósítási jutalékot. A folyósítási jutalékot az ELLA Bank a kölcsön összegéből vonja le folyósításkor. 150 000 Ft 37 500 Ft Folyósítási jutalék ELLA Max Szabadfelhasználás HB 75,01 80,00% között: HB 80,01 85,00% között: HB 85,01 90,00% között: Az ELLA Bank minden esetben meghitelezi a folyósítási jutalék ELLA Maxot. A folyósítási jutalék ELLA Maxot az ELLA Bank a kölcsön összegéből vonja le folyósításkor. A folyósítási jutalék ELLA Max a folyósítási jutalékon felül fizetendő. HB 75% feletti rész 15,30%-a HB 75% feletti rész 13,40%-a HB 75% feletti rész 12,79%-a Rendelkezésre tartási jutalék A le nem hívott hitelösszeg után fizetendő jutalék. ingyenes Egyéb díjak Hitelkiváltás adminisztrációs díj Ingatlan értékbecslési díj Ingatlanonként: Nem standard ingatlanok esetén (vendéglátó-ipari egység, szálloda, kastély, raktár) ingatlanonként: Esedékessége: kölcsönkérelem, illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor Ingatlan felülvizsgálati díj Ingatlanonként: Esedékessége: az ELLA Bank felülvizsgálatra vonatkozó döntésének meghozatalakor Hitelelszámolási számlák közötti átvezetések díja Esedékessége: a kérelem benyújtásakor Hitelelszámolási számláról átvezetés folyószámlára Esedékessége: a kérelem benyújtásakor Szerződés módosítási díj Az Ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén: (például fedezetcsere, tartozás átvállalás, átütemezés) Esedékessége: a szerződés módosításakor Személyes adat változása esetén: Jelzálogjog késedelmes ügyintézésének díja Ha a kölcsön folyósításának napjától az önálló zálogjog bejegyzését tartalmazó, tulajdoni lap másolat Bankhoz való benyújtását követő esedékességi napig tartó időszak hosszabb, mint 3 (három) hónap: ingyenes 31 200 Ft 68 000 Ft 14 400 Ft 2 000 Ft 2 000 Ft 50 000 Ft ingyenes 10 000 Ft 4. oldal
Esedékessége: a negyedik hónap első napjától, havonta, az önálló zálogjog bejegyzését tartalmazó, tulajdoni lap másolat Bankhoz való benyújtásáig. Előtörlesztési ügyintézési díj Ügyenként: Esedékessége: az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Egyéb ügyintézési díj Ügyenként: (például hitelszámla kivonat, tartozás kimutatás, egyéb igazolások kiállítása) Előtörlesztés díj Esedékessége: az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Mértéke (devizaneme a kölcsön nyilvántartási pénzneme, EUR illetve CHF) : Ha az előtörlesztés a kamatperiódus fordulónapján történik és az előtörleszteni kívánt összeg nem haladja meg a fennálló tartozás 30%-át, valamint ha a teljes előtörlesztés ELLA Bank saját hitel kiváltása esetén történik (devizaneme a kölcsön nyilvántartási pénzneme, EUR illetve CHF): Ha a teljes előtörlesztés ELLA Bank saját hitel kiváltása esetén történik és az Ügyfélnek a kérelem beadását megelőző időszakban 30 napot meghaladó késedelme nem volt (devizaneme a kölcsön nyilvántartási pénzneme, EUR illetve CHF): 10 000 Ft 5 000 Ft az előtörlesztett összeg 4%-a az előtörlesztett összeg 2%-a az előtörlesztett összeg 0%-a Esedékessége: az előtörlesztés jóváírását megelőző harmadik munkanapon. Az előtörlesztés minimális összege előtörlesztési díjjal együtt 200 000 Ft-nak megfelelő EUR vagy CHF összeg előtörlesztéskori devizaeladási árfolyamon számolva. Kötelező előtörlesztés esetén az ELLA Bank nem számít fel díjat. ELLA Bank előtörlesztésnek tekinti a futamidő rövidítését is. Teljes előtörlesztés külön eljárási díj Teljes előtörlesztés esetén, amennyiben nem esedékességi napon történik a fizetés: Esedékessége: az eljárás megindításakor Fedezet kiengedési díj Esedékessége: az eljárás megindításakor Fizetési felhívás díja Öt napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Húsz napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Harmincöt napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Ötven napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Hatvanöt napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Hatvanöt napot meghaladó tartozás megfizetésére való felhívás esetén: KHR értesítési levél díja (Ügyfél tájékoztatása, hogy bekerült a Központi Hitelinformációs Rendszerbe) KHR 50 értesítési levél díja (Ügyfél előzetes tájékoztatása, miszerint ha nem rendezi tartozását, bekerül a Központi Hitelinformációs Rendszerbe) Egyéb felszólító levél 25 000 Ft 10 000 Ft 4 EUR vagy 6 CHF 16 EUR vagy 24 CHF* 20 EUR vagy 28 CHF* 6 EUR vagy 9 CHF* 6 EUR vagy 9 CHF* 5. oldal
Esedékessége: az ELLA Bank fizetési felhívásának postázását követő esedékességi nap Személyes ügyfélmegkeresés díja késedelmes ügyletek esetén: EUR kölcsönök esetén: CHF kölcsönök esetén: Esedékessége: A személyes megkeresést követő első banki munkanap Törlesztési mód megváltoztatási díj: Felmondási díj: Amennyiben az ELLA Bank az Üzletszabályzat alapján a kölcsön törlesztési módját megváltoztatja. 40 EUR 60 CHF 50 000 Ft Esedékessége: a törlesztési mód megváltoztatásakor, legkésőbb az ezt követő első esedékességkor. A felmondási díj összege a felmondás időpontjában fennálló teljes tartozás 4%-a. a fennálló teljes tartozás 4%-a Késedelemi kamat mértéke Az esedékessé vált és meg nem fizetett tartozások (tőke, kamat, költségek) évi 6 % után a késedelem idejére - az ügyleti kamaton felül - fizetendő Szabad rendelkezésű kárösszeg 300 000 Ft Az egyedi hitelelszámolási számlához kapcsolódó hitelkeret ELLA Bank által felszámított kondíció Változó évi 14 % Esedékessége: havonta a hitelkeretből igénybe vett kölcsön összege után Egyéb, nem az ELLA Bank által felszámított díjak Közjegyzői díj A kölcsönszerződések és kapcsolódó egyéb szerződések megkötésének, illetve módosításának közjegyzői okiratba foglalásának költsége a mindenkori közjegyzői díjszabás [14/1991.(XI. 26.) IM rendelet] szerint. Ez a díj az Ügyfelet terheli. Esedékessége: szerződéskötéskor, a helyszínen, készpénzben fizetendő személyesen a közjegyzőnek Ingatlanfedezetre vonatkozó vagyonbiztosítási díj Az Ügyfél által választott biztosító társaság által meghatározott mértékű díj. Esedékessége: az Ügyfél által kötött biztosítási szerződés szerint Hitelfedezeti életbiztosítási díj Az Ügyfél által választott biztosító társaság által meghatározott mértékű díj. Esedékessége: az Ügyfél által kötött biztosítási szerződés szerint A kölcsönszerződésre a hitelbírálat időpontjában hatályos kondíciók az irányadóak. A hitelkiváltási adminisztrációs díj, az értékbecslési díj és az ingatlan felülvizsgálati díj megfizetési módja Ezen díjakat Ön átutalással, illetve - abban a kivételes esetben, ha még nem rendelkezik bankszámlával - postai befizetéssel juttathatja el az ELLA Bank számára. Bankszámláról történő átutalás esetén az ELLA Bank 17000019-10000111 számú bankszámlájára kérjük az átutalást teljesíteni. Annak érdekében, hogy az Ön által befizetett díjakat az ELLA Bank azonosítani tudja, a következő információkat szíveskedjen az átutalási megbízás Közlemény rovatában feltüntetni, illetve a postai csekkre ráírni: a kölcsönigénylő neve a kölcsönigénylő címe a befizetés jogcíme Az ELLA Bank csak akkor tudja azonosítani a befizetőt, amennyiben Ön mindenben a fentiek szerint jár el, ellenkező esetben az ügyintézés késedelmet szenvedhet. Egyéb 6. oldal
A kölcsönszerződés megkötését követően, fizetési kötelezettségeinek kizárólag átutalással tehet eleget. Az utalás a szerződésben rögzített egyedi hitelszámlára teljesítendő. A Hirdetményben feltüntetett érték az alábbi esetre érvényes: 5 millió Ft kölcsönösszeg 20 év futamidő annuitásos (egyenletes törlesztésű) kölcsön egy darab ingatlan-fedezet értékbecslése (nincs ingatlan-felülvizsgálat) Az ELLA Bank a konkrét hitel értéket a kölcsönszerződésben tünteti fel. A meghatározása az ELLA Bank aktuális feltételei, illetve a 41/1997. (III. 5.) Korm. rendelet figyelembe vételével történt, ezek változása esetén a mértéke módosulhat. A értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát! az esedékesség napján aktuális ELLA Bank devizaeladási árfolyamon 7. oldal