Ikt. szám: -20...- Lakossági fizetési számla száma: -.. K Ö L C S Ö N S Z E R Z Ő D É S, Amely létrejött egyfelől a SAVARIA Takarékszövetkezett (cégjegyzékszáma: 18-02-000131., statisztikai jelzőszáma: 10046175641912218., székhelye: HU-9700 Szombathely, Petőfi S. u. 18.), képviselői :.... és, mint együttes cégjegyzésre jogosultak, mint hitelező (a továbbiakban: hitelező), Másfelől..... (születési név:...., anyja neve:...., születési helye és ideje:..,...., személyi azonosító igazolvány száma.:...,,, lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma :.., szám alatti lakos, állampolgársága:..), mint adós..... (születési név:...., anyja neve:...., születési helye és ideje:..,...., személyi azonosító igazolvány száma.:...,,, lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma :.., szám alatti lakos, állampolgársága:..), mint adós.((születési név:.., anyja neve:..., születési helye és ideje:.,., személyi azonosító igazolvány száma.:...,,, lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma :.., szám alatti lakos, állampolgársága mint készfizető kezes szerződő felek között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett : Az Adós(ok) és kezes(ek) büntetőjogi felelősségük tudatában nyilatkoznak, hogy a saját maguk nevében járnak el és a fenti adatok az érvényes azonosító okiratukban foglaltakkal megegyeznek. A kötelezett(ek)- adós(ok), készfizető kezes(ek) (kölcsönösen) kijelenti(k) azt, hogy nagykorú, teljes cselekvőképes, devizabelföldi magyar állampolgár(ok), aki(k) jogügyletkötési képességgel bír(nak). 1./ A SAVARIA Takarékszövetkezet az Adós(ok) írásbeli kérelmének megfelelően. éves lejáratú szabadfelhasználású jelzálogkölcsönt nyújt.. Ft, azaz forint összegben.. A kölcsön típusa : felhasználási célhoz nem kötött, annuításos (egyenlő havi törlesztésű ) forint kölcsön. Folyósítás időintervalluma: 20...... és 20...... között. Folyósítási feltételek: Biztosítékok rendelkezésre állása: - Felhatalmazó levelek Hiteléntézet által történő befogadásának igazolása, - Kölcsönszerződés és biztosítéki szerződéseinek közjegyzői okiratba foglalása,, melynek költségei az adóst terhelik, - Ingatlan tekintetében kötött biztosítási szerződés vagy ajánlat Hitelintézetnek történő bemutatása 2./ Az Adós(ok) és a Készfizető kezes(ek) tudomásul veszi(k) azt, hogy a kölcsön mindenkori tőke összegére vetítve változó éves ügyleti kamatot köteles(ek) megfizetni, melynek Hirdetmény szerinti mértéke a szerződéskötés időpontjában 3 (három) havi BUBOR + %, azaz százalék kamatfelár, jelenleg..%, azaz százalék.
2 A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény alapján az Adóst szolgáltatások igénybevételével összefüggő kamatfelár kedvezmény(ek) illeti(k) meg. Jelen kölcsönügyletben az alábbi kamatfelár kedvezmények kerültek beszámításra : - az ügyfél fizetési számlájára érkező bér alapján :.. % - az adós fizetési számlájára adott - legalább 2 db csoportos megbízás miatti kedvezmény.. % - Adós által a takarékszövetkezetben kötött vagyonbiztosítás miatti kedvezmény :..% - Adós Fundamenta lakástakarékpénztári szerződést köt : % - Takarékszöveti tagsággal rendelkezik : % A fizetési számla használatával kapcsolatos kedvezményeket SAVARIA Takarékszövetkezet éves monitoring keretében felülvizsgálja. Amennyiben a kamatfelár kedvezmények alapjául szolgáló feltételek nem állnak fenn, a felülvizsgálatot követő hó első napján visszavonásra kerülnek. Így a kölcsön kamatfelár kedvezménnyel csökkentett ügyleti kamata a szerződéskötés napján 3 (három ) havi BUBOR +.. % kamatfelár, amely.. % azaz.. százalék. 3 /. A kölcsön kamatának mértéke változó. Adósok tudomásul veszik, hogy jelen szerződés kamata a 3 (Három) havi BUBOR-hoz viszonyított referencia kamatláb és 5 (Öt) éves periódusú kamatfelár.(kamatváltoztatási mutató: H4K5). A Takarékszövetkezet a referenciakamatot minden naptári negyedév utolsó munkanapját megelőző 2. (második) napon az MNB honlapján (www.mnb.hu) közzétett 3 (három) havi BUBOR alapján állapítja meg és rögzíti rendszerében. Adós tudomásul veszi, hogy a BUBOR (mint referenciakamat) mértékének megváltozása nem minősül a Hitelintézet általi egyoldalú módosításnak. A Takarékszövetkezet jogosult a BUBOR változásának függvényében a kamatot az előző bekezdés szerint meghatározott időpontban automatikusan módosítani. A hitel kamatfeltételeinek módosítása esetén a hitelező a kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles papíron vagy más tartós adathordozón tájékoztatni a fogyasztót az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékéről, valamint a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. A kamatfelár módosításáról a Hitelintézetnek a fogyasztóknak nyújtott jelzáloghitelekről szóló Általános Szerződési Szabályok rendelkeznek. Ha a hitelszerződésben meghatározott kamatperiódus lejárta után a kamat, illetve a kamatfelár mértéke az újabb kamatperiódusban a fogyasztóra hátrányosan változik, a fogyasztó a hitelszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult. A felmondást a fogyasztónak a kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal kell közölnie a hitelezővel, és annak érvényességéhez az is szükséges, hogy a fogyasztó a fennálló tartozását legkésőbb a kamatperiódus utolsó napján a hitelező részére teljesítse. 4./ A szerződő felek megállapodnak abban, hogy az Adós(ok) a kölcsönt és annak járulékait havi egyenletes - minden hónap 1. napján esedékes - törlesztő részletben köteles(ek) visszafizetni a Takarékszövetkezet részére. Az első törlesztési időpont 20.....-e, A kölcsön induló törlesztő részletének összege:...- Ft azaz... forint. A törlesztőrészletek száma:..
3 Az utolsó törlesztő részlet esedékessége... A Hitelező az utolsó havi törlesztő részletet jogosult a fentiekben írtaktól eltérően megállapítani az Adós(ok) fennálló teljes tartozására tekintettel, mely feltételt az Adós(ok) annak megértését követően a jelen okirat aláírásával tudomásul veszi(k). A törlesztés során az elszámolás sorrendjét az 2013. évi V. törvény (Ptk.) határozza meg. Ha a pénztartozás teljesítéseként fizetett összeg az egész tartozás kiegyenlítésére nem elegendő, azt - ha a jogosult eltérően nem rendelkezett, és egyértelmű szándéka sem ismerhető fel - elsősorban a költségekre, majd a kamatokra és végül a főtartozásra kell elszámolni. 5/ A hitelkamaton kívül felszámítandó egyéb ellenszolgáltatások, díjak, jutalékok, költségek: - közjegyzői okirat várható díja: (szerződéskötéskor esedékes, közjegyző részére megfizetendő) - hitel előkészítési díj:.. (szerződéskötéskor esedékes, Hitelintézet részére megfizetendő egyszeri költség, tartalmazza az egyszeri KHR lekérdezés díját) - zárlati díj: 1.000,- Ft (kölcsön lejáratakor esedékes, Hitelintézet részére megfizetendő egyszeri költség) - a zálogjog bejegyzés valamint a bejegyzés módosítása iránti eljárás költsége :12.600,- Ft (ingatlanonként, szerződéskötéskor esedékes, Földhivatal részére fizetendő) - Rendkívüli ügyintézési díj: 5.000,- Ft (felmerüléskor esedékes, Hitelintézet részére megfizetendő) - Ingatlan értékbecslés díja a szerződéskötéskor : (a hitelkérelem befogadását követően, illetve a kölcsön fennállása alatt a nem lakáscélú ingatlan esetében évente, lakáscélú ingatlan esetében háromévente esedékes, az Értékbecslő részére megfizetendő) A díjak és költségek módosításuk feltételeit az ÁSZSZ tartalmazza. 6./ A Takarékszövetkezet az Adós(ok) fizetési késedelme esetén jogosult a késedelem Szerződésben, ÁSZSZ-ben és a hatályos jogszabályokban meghatározott jogkövetkezményeit érvényesíteni. Ennek keretében a késedelembe esést követő naptól a Takarékszövetkezet a lejárt kölcsön és hiteldíj tartozás (tőke, kamat, díj, költség) összege után késedelmi kamatot számít fel, melynek mértéke eltérő megállapodás hiányában az adott hitel/kölcsönügyletre vonatkozó Hirdetményben közzétett mértékű késedelmi kamat. A nem szerződésszerű (késedelmes) teljesítés esetén a Takarékszövetkezet a hitelszerződést azonnali hatállyal felmondhatja, amellyel a teljes tartozás lejárttá és egy összegben esedékessé válik, valamint a Takarékszövetkezet a tartozás meg nem fizetése esetén a biztosítékok érvényesítésére jogosult, Az Adóssal szemben fennálló lejárt követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerülő valamennyi költséget az Adós köteles viselni. 7./ Az Adós a Hitelintézethez intézett, erre irányuló írásbeli nyilatkozattal bármikor jogosult a kölcsön és járulékai teljes, vagy részleges előtörlesztésére. Az előtörlesztésre vonatkozó részletes szabályokat az ÁSZSZ, az előtörlesztés díját, valamint számításának módját a Hirdetmény tartalmazza. 8. / Az Adós(ok) és készfizető kezes(ek) elismeri(k), hogy a kölcsön éves induló, százalékban kifejezett, a Szerződés megkötésének napján érvényes, a Takarékszövetkezet Hirdetményében közzétett hatályos kondíciók alapján számított teljes hiteldíj mutatója (THM): %. A teljes hiteldíj mutató kiszámításánál figyelembevett feltételek az alábbiak: az éves kamat mértéke, a kölcsön előkészítési díja, rendkívüli ügyintézési díjat, ingatlan-nyilvántartás eljárási díját, zárlati díjat, értékbecslés díját, fedezet felülvizsgálati díjat, fizetési számlához kapcsolódó számlavezetési díjat, éves kártyadíjat, tranzakciós díjakat. biztosítás díját. 1 9./ A kölcsön futamideje alatt az Adós(ok) által fizetendő teljes összeg a szerződés aláírásának napján ismert fenti feltételek alapján, szerződésszerű teljesítés esetén:..ft azaz forint. A fenti összeg így természetesen nem tartalmazza a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származó költségeket, különösen a késedelmi kamatot, a
4 felszólító levél díját, a KHR kiértesítő levél díját, és a jelen szerződésből eredő hitelezői követelések behajtásával kapcsolatos mindennemű költséget és díjat. 10./ Az Adós(ok) a tartozásról a kölcsönszerződés fennállása alatt jogosultak díj-, költség, kamat- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen törlesztési táblázat (fizetési terv) formájában kivonatot kapni. 11./ A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a kölcsön fedezeteként az ingatlan tulajdonosa(i) felajánlja(ák) a i ingatlan-nyilvántartásba felvett, természetben,...számú,. helyrajzi szám alatti ingatlant, amely ingatlan. tulajdoni hányadban a. és. tulajdonát képezi, és.. holtig tartó haszonélvezeti jogával terhelt. 1 A felek megállapodnak abban, hogy a jelen okirat l. pontjában foglalt kölcsön biztosítására a hitelező, mint jelzálogjogosult, valamint. és.., mint jelzálogkötelezett(ek) jelzálogjogot alapítanak a hitelező javára a jelzálogkötelezett(ek) tulajdonát képező,.,.. szám alatti, helyrajzi szám alatt bejegyzett ingatlanán a 2. számú függelékben foglaltak szerint. Az Adós köteles a Szerződés alapján folyósítandó kölcsön és járulékai fedezeteként szolgáló, a Takarékszövetkezet zálogjogával terhelt ingó és/vagy ingatlan vagyonra (továbbiakban: fedezeti vagyontárgy) vagyonbiztosítási szerződést kötni, amely biztosítási összeg megfelel az értékbecslésben szereplő forgalmi értéknek. A Takarékszövetkezet értesíti a biztosító társaságot arról, hogy a fedezeti vagyontárgyon zálogjoga van, és erre tekintettel a fedezeti vagyontárgy értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés vagy más érték, illetve az ezekre vonatkozó követelés a biztosított vagyontárgy helyébe lép vagy a hitelfedezet kiegészítésére szolgál. Az Adós(ok) kötelezi(k) magát arra, hogy a kölcsön fedezetét képező ingatlan tekintetében lakáscélú ingatlan esetében három évente, nem lakáscélú ingatlan esetében évente, a hitelszerződés fennállása alatt - saját költségére ingatlan értékbecslést készíttet. Az értékbecslést a SAVARIA Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslők listájából az Adós(ok) által kiválasztott személynek kell elvégeznie. A SAVARIA Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslők listáját az értékbecslés szükségességére felhívó levél melléklete tartalmazza. Az elkészült értékbecslés egy eredeti példányát az Adós(ok) köteles(ek) a SAVARIA Takarékszövetkezetnek haladéktalanul benyújtani. Amennyiben az Adós(ok) az értékbecslés elkészítésére vonatkozó kötelezettségének a tájékoztatás kézhez vételétől számított 30 napon belül nem tesz eleget, az értékbecslést a SAVARIA Takarékszövetkezet az ügyfél költségére elvégezteti oly módon, hogy az értékbecslés költségével az Adós(ok) hitelszámláját megterheli. 1.12/ Az Adós(ok) és a készfizető kezes(ek) tudomásul veszi(k) azt, hogy a kölcsön összege és annak járulékai erejéig kötelezettség(ük) a hitelező irányában egyetemleges. Az Adós(ok) és a készfizető kezes(ek) kijelenti(k), hogy az egyetemlegesség jogintézményének tartalmával tisztában van(nak). Az Adós(ok) bármelyikét pénzfelvételre, jognyilatkozat tételére, illetve elfogadására feljogosítottnak kell tekinteni. A kölcsönnel kapcsolatos írásbeli értesítések az Adós(ok) és a készfizető kezes(ek) bármelyikének joghatályosan kézbesíthetők. 1 Jelen okirat aláírásával..(név) készfizető kezesi kötelezettséget vállal(nak) az Adós(ok) ezen szerződésből fakadó mindennemű kötelezettsége erejéig (.,- Ft tőke, és annak ügyleti kamatai, egyéb járulékai, esetleges késedelmi kamatai az igény érvényesítésével összefüggő eljárások költségei és díjai stb) mértékében, illetve kijelenti(k), hogy a készfizető kezesség jogintézményének tartalmával tisztában van(nak). A szerződő felek a követelés járulékainak tekintik a követelésnek az 1. pontban írt szerződésben meghatározott változó mértékű ügyleti kamatát,és minden egyéb járulékos költségét (továbbiakban együtt:
5 hiteldíj), valamint a követelés illetve a hiteldíj összege késedelmes fizetése esetén felszámított késedelmi kamatot, melynek mértékét a Takarékszövetkezet a mindenkori Hirdetményeiben teszi közzé. 13./ Az Adós(ok), készfizető kezes(ek) a következő pénzintézeteknél rendelkezik lakossági fizetési számlával: Név:. (Bank) számlaszám: Név:... (Bank) számlaszám: Az Adós, Készfizető kezes a Szerződés aláírásával valamint külön felhatalmazó levéllel felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy bármely fizetési számláját az esedékes, de az Adós által meg nem fizetett összeggel az esedékesség napját követően megterhelje. Az Adós és a Készfizető kezes tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési kötelezettségeit az esedékesség napján nem, vagy csak részben teljesíti, a Takarékszövetkezet jogosult az Adós és a Készfizető kezes előzetes értesítése nélkül, az Adós illetve készfizetőkezes bármely fizetési számláját a lejárt összeg erejéig megterhelni, azaz a lejárt követelést beszámítás útján kiegyenlíteni. Az Adós(ok) a Hitelezőnél fenntartott fizetési számlájukhoz kapcsolódóan az alábbi díjak, költségek, jutalékok megfizetésére kötelezettek: - számlanyitási díj, - számlavezetési díj, - zárlati költség, - tranzakciós díjak, - bankkártya éves díja. 1 MEGJEGYZÉS: VALAMENNYI DÍJ, KÖLTSÉG, VAGY EGYÉB FIZETÉSI KÖTELEZETTSÉG, DE CSAK AKKOR KELL EZT A PONTOT MEGHAGYNI, ILLETVE KITÖLTENI, HA A FIZETÉSI SZÁMLA FENNTARTÁSA KÖTELEZŐ! 14./ Az Adós(ok) és Készfizető kezes(ek) kijelenti(k) azt, hogy a kölcsönnel kapcsolatos értesítéseket az Adós(ok) részére a Takarékszövetkezet joghatályosan a... sz. alatti címre, a Készfizető kezes(ek) részére a...sz. alatti címre küldheti. 15./ A szerződő felek a jelen szerződésbe foglalt valamennyi jogviszonyból eredő jogvitájuk esetére alávetik magukat a Szombathelyi Járásbíróság (helyi bíróság) vagy a hatásköri szabályokra figyelemmel a Szombathelyi Törvényszék (elsőfokú bíróság) illetékességének. A felek tudomásul veszik azt, hogy a kikötött Szombathelyi Járásbíróság (Szombathelyi Törvényszék) kizárólagosan illetékes, s a kikötés hatálya kiterjed a jogutódokra is. A szerződő felek kölcsönösen kijelentik azt, hogy a Polgári perrendtartás bírósági illetékességgel kapcsolatos vonatkozó szabályait megismerték, s azok tudatában írják alá ezen szerződést. Jogvita esetén a fogyasztó számára peren kívüli rendezésre van lehetőség, amely peren kívül eljáró fórum a MNB mellett működő Pénzügyi Békéltető Testület (címe: 1013 Budapest, Krisztina körút 39.) A felügyeleti hatóság neve: Magyar Nemzeti Bank A felügyeleti hatóság székhelye: 1013 Budapest, Krisztina körút 39. 16./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Takarékszövetkezet mindenkori Általános Üzletszabályzatának, Hitelezési Szabályzatának, egyéb szabályzatainak, eljárási rendjének rendelkezései és az Általános Szerződési Szabályok (1. számú függelék) az irányadóak. Az Adós(ok) és készfizető kezes(ek) kijelenti(k), hogy a Hitelező Általános Üzletszabályzatát, továbbá az Általános Szerződési Szabályokat és az
6 előző mondatban felsorolt további vonatkozó iratokat áttanulmányozta(ák), s a vonatkozó rendelkezéseket megértette(ék). 17../ A Szerződő felek egyezően állapítják meg, hogy ezen szerződésnek a következő 5 függeléke van: 1. számú függelék: Általános Szerződési Szabályok 2. számú függelék: Jelzálogszerződés 3. számú függelék: Készfizető kezesi szerződés ( db) 4. számú függelék: Felhatalmazó levél ( db) 5. számú függelék: HIRDETMÉNY A Takarékszövetkezetnél folyósított lakossági hitelek kondícióiról 6. számú függelék: Nyilatkozat behajtáshoz Adós(ok) és készfizető kezes(ek) a jelen okirat aláírásával elismerőleg nyugtatja(ák) azt, hogy ezen kölcsönszerződést a kettő együttesen és folyamatosan jelenvolt ügyleti tanú előtt saját kezűleg, helybenhagyólag írta(ák) alá. Adós(ok) és készfizető kezes(ek) elismeri(k) azt, hogy ezen kölcsönszerződés egy eredeti példányát a mai napon személyesen átvette(ék). 18./ A szerződő felek kölcsönösen tudomásul veszik azt, hogy a jelen, azaz számozott és egybekapcsolt lapból álló kölcsönszerződésben és annak függelékeiben részletesen nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyv (2013. évi V. törvény) és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Kelt...,.. év. hónap. napján........ SAVARIA Takarékszövetkezet mint hitelező szerződő fél........ mint adós szerződő fél...... mint adós szerződő fél........ mint készfizető szerződő fél Tanúk: Név:... Név:... Lakcím:... Lakcím: Szem. Ig. szám:... Szem. Ig. szám:...... Aláírás:.... Aláírás:.