MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Ikt.sz.: 1/792-1/2014/I. Tárgy: IP-1 és az IP-2 jelzésű kutak hasznosítása Üi.: dr. Vass Zoltán Melléklet: 1. számú melléklet, Bérleti szerződés tervezet Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ Tisztelt Képviselő-testület! A Makó-Térségi Víziközmű Kft., az Önkormányzat és a Givaudan Hungary Kft. között megkötött üzemeltetési szerződésben foglaltak értelmében, a Makó-Térségi Vízikzmű Kft. üzemeltetésébe kerültek a Makó, Királyhegyesi út 3. szám alatti IP-1 és az IP- 2 jelzésű kutak 2014. április 1. napjával, melynek tulajdonosa Makó Város Önkormányzata. Mivel a kutak a Givaudan Hungary Kft. vízellátását szolgálják, megegyezés született az Önkormányzat, a Makó-Térségi Víziközmű Kft. és a Givaudan Hungary Kft. között, hogy a kutak üzemeltetésére kötött szerződést közös akarattal, 2014. szeptember 30. napjával megszűntnek tekintik, továbbá, hogy a kutak hasznosítása 2014. október 1. napjától bérleti szerződés keretében történik Önkormányzatunk és a Givaudan Hungary Kft. között. A szerződés célja, hogy a bérlő (Givaudan Kft.) vízigénye közüzemi szerződés hatálya alá nem tartozó, közműnek nem minősülő kutakból is biztosítható legyen. A bérleti díj: 750.000 Ft+ÁFA/hó, a bérleti szerződés határozatlan időtartamra kötnék meg a felek. Javasolt az IP-1 és az IP-2 jelzésű kutak visszavétele a Makó-Térségi Víziközmű Kft. üzemeltetéséből és bérleti szerződés keretében üzemeltetésre átadása a Givaudan Hungary Kft. részére. Tisztelt Képviselő-testület! Fentiek alapján kérem az alábbi határozati javaslatok elfogadását. 1. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvényben, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. -ban biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 17. (1)-(2) bekezdése alapján akként dönt, hogy az 1. számú mellékletben szereplő, Makó, Királyhegyesi út 3. szám alatti IP-1 és az IP-2 jelzésű kutak tekintetében kötött üzemeltetési szerződés, a szerződés 8.4 pontja alapján megszűnik, 2014. szeptember 30. napjával. Határidő: azonnal Felelős: polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1. old
Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Givaudan Hungary Kft. (6900 Makó, Királyhegyesi út 3.) - Makó-Térségi Víziközmű Kft. (6900 Makó, Tinódi u. 8./A) - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda - Irattár 2. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvényben, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. -ban biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva akként dönt, hogy az 1. számú mellékletben szereplő, Makó, Királyhegyesi út 3. szám alatti IP-1 és az IP-2 jelzésű kutakat bérleti szerződés keretében a Givaudan Hungary Kft. a üzemeltetésébe adja 2014. október 1. napjától határozatlan időtartamra. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az üzemeltetéssel kapcsolatos intézkedések megtételére, valamint a bérleti szerződés aláírására. Határidő: azonnal Felelős: polgármester Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Givaudan Hungary Kft. (6900 Makó, Királyhegyesi út 3.) - Makó-Térségi Víziközmű Kft. (6900 Makó, Tinódi u. 8./A) - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda - Irattár Makó, 2014. szeptember 12 Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2. old
1. sz. melléklet Sorszám AZONOSÍTÓ MEGNEVEZÉS 1 000001-16112 Tervek 2 000013-16124911 Kút IP-1 (0632/45 hrsz.) 3 000014-16124911 Kút IP-2 (0632/45 hrsz.) 4 000015-16124911 Akna 5 000016-16124911 Térburkolat 6 000017-16124911 Kerítés 7 000018-16124911 Út 8 000019-16124911 Kútház 9 000020-16124911 Kútház 10 000021-16124911 Park 11 000022-16124911 KMPVC vezeték 12 000002-161311 Szivattyú SP60 10/RP4 13 000003-161311 Szivattyú SP46 10 14 000004-161311 Villamos hálózatra csatlakozás 15 000005-161311 Irányítástechnika 16 000006-1619312 Riasztó
BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (címe: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., adószáma: 15726913-2-06, statisztikai számjele: 15726913-8411-321-06, törzskönyvi azonosító száma: 726917, képviselője: dr. Buzás Péter polgármester)mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), másrészről a Givaudan Hungary Korlátolt Felelősségű Társaság (Székhelye: 6900 Makó, Királyhegyesi út 3., Cégjegyzékszám: 06-09-016259, Statisztikai számjel: 14709836-1089-113-06, Adószám: 14709836-2-06, Bankszámlaszám: 16300000-04011037-90006403, Képviseli: Karkas Mihály), mint bérlő (továbbiakban: Bérlő) együttesen a Felek között, az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel: 1. Preambulum a. A jelen szerződés célja, hogy a Bérbeadó kizárólagos tulajdonában álló, a Makó 0632/45 hrsz. alatt felvett ingatlanon lévő, jelen szerződés 2. pontjában meghatározott kutak Bérlő általi működtetése révén a Bérlő vízigénye közüzemi szerződés hatálya alá nem tartozó, közműnek nem minősülő kutakból is biztosítható legyen. b. Tekintettel arra, hogy az 1.a. pontban meghatározott vízigény biztosítása a Vksztv. hatályos rendelkezései alapján nem minősül víziközmű-szolgáltatási tevékenységnek, így Felek az alábbi tartalommal és feltételekkel bérleti szerződést hoznak létre. c. Bérlő kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező kötelezettségei teljesítéséhez minden szükséges hatósági engedéllyel, jogosítvánnyal rendelkezik. Amennyiben a szerződéskötést követően további hatósági vagy egyéb engedélyek, bejelentések válnak szükségessé, azok megszerzése illetve megtétele is Bérlő kötelezettsége saját költségére. Amennyiben jogszabályváltozásból eredően a Bérbeadóra, mint tulajdonosra nézve kötelezettség keletkezik, annak teljesítését a Bérlővel történő szakmai egyeztetést követően Bérlő költségére vállalja. 2. A szerződés tartalma Jelen szerződés alapján a Bérbeadó bérbe adja, míg Bérlő kötelezettséget vállal a Bérbeadó kizárólagos tulajdonában álló IP-1 sz. és IP-2 jelölésű kutak, a benne lévő búvárszivattyúk, a bekerített védőterület, az azon található elzáró, mérő, szabályozó energia ellátó berendezések, kútházak, vezetékek szakszerű üzemeltetésére, állag megóvására, illetve gondozására, továbbá a telepet a Bérlő gyárával összekötő vezetékek üzemeltetésére. 3. A jelen szerződés alapján vállalt kötelezettségek 3.1 A kutak Bérlő általi üzemeltetési kötelezettsége kiterjed az alábbiakra: - szakszerű üzemeltetés, a kutak terhelhetőségének figyelembevételével, a szükséges vizsgálatok elvégzésével - a hidraulikai és erősáramú rendszer ellenőrzése - hibák kijavítása, üzemzavar elhárítás 1/4
- a szükséges karbantartások elvégzése - a védőterület szükség szerinti karbantartása - a vízmű üzemére jellemző adatok rögzítése, azok tárolása és továbbítása - a jelentési kötelezettségek teljesítése - vízkészlet járulék és villamos energia díj megfizetése, hatósági adatszolgáltatás teljesítése - szükséges karbantartási, felújítási munkálatok elvégzése Bérlő saját költségére, - beruházások, fejlesztések elvégzése Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával, Bérlő saját költségére. 3.2. A kutak működtetéséhez szükséges impulzusok a Bérlő saját víztechnológiai egységéből érkeznek, és a távvezérlő egység is ott található. 3.3. A vízfogyasztásban és a gyári víztechnológiába tervezett változtatásokat a Bérbeadóval egyeztetni kell. Amennyiben a változás többletköltséget okoz, azt a Bérlő viseli. 3.4 A kutakban, vagy a víztermelő telep bármely részében okozott kárt a bérlő köteles megtéríteni. 3.5. A kutak Bérlő általi üzemeltetésére figyelemmel Bérbeadó kellékszavatosságon alapuló felelősségét (különösen a kitermelt víz mennyiségére, minőségére vonatkozót) kizárja. 3.6. Bérbeadó köteles gondoskodni a szerződés teljesítéséért amennyiben a bérleti időtartam alatt eladja a jelen bérlet tárgyát képező tulajdonát, azaz az új tulajdonos köteles teljeskörű felelősséggel belépni jelen szerződésbe, továbbvinni azt. 3.7 Bérbeadó hozzájárul, hogy a Bérbevevő saját elektromos áram szolgáltatójával biztosítja a bérlemény elektromos ellátását. 3.8 Szerződő Felek rögzítik, hogy Bérlő a bérlet ideje alatt bármikor tehet vételi ajánlatot jelen szerződés 1. a pontjában körülírt ingatlanra. 4. A bérleti díj 4.1. A bérlő az alábbiak megfizetésére köteles: a) Bérleti díj: 750.000 Ft+ÁFA/hó b) A bérleti időtartam alatt a a vízkészlet járulékot illetve a közüzemi díjakat Bérlő fizeti meg. Amennyiben a vízkészlet járulékot illetve a közüzemi díjakat Bérbeadó fizette meg Bérlő helyett a bérleti időtartam alatt, Bérbeadó azt Bérlő részére továbbszámlázza. A jelen pont szerinti összeg nettó összeg, az esetleges áfa fizetési kötelezettségre a számla kiállításának időpontjában hatályos jogszabályi rendelkezések az irányadóak. 4.2 A Bérlő a bérleti díjat havonta, a Bérbeadó által kiállított számla alapján köteles megfizetni a számlán szereplő bankszámlaszámra történő átutalással. Fizetési határidő a kibocsátott számla kézhezvételétől számított 60 naptári nap. A 4.1. pont b) pontjában meghatározott fizetési kötelezettségeket bérlő a számla kézhezvételét követő 30 naptári napon belül köteles teljesíteni. 4.3 Fizetési késedelem esetén Bérlő a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. számú törvény 6:155 (1) és (2) bekezdésében meghatározott mértékű késedelmi kamat és behajtási költségátalány megfizetésére köteles. 2/4
4.4 A Bérbeadó Bérlővel történt egyeztetés után megemelheti a bérleti díjat a KSH által kiadott, az előző évre vonatkozó fogyasztói árindex változás mértékéig, első alkalommal a 2015. évben. 5. A szerződés hatálya Jelen szerződés 2014.. napján lép hatályba és hatálya határozatlan ideig tart. 6. A szerződés megszűnése 6.1. Bérlő sem a bérleti szerződés hatálya alatt, sem a bérleti szerződés megszűnése esetén bérbeadóval szemben a bérlő által elvégzett beruházások, felújítások, karbantartások, továbbá a bérlő kötelezettségeinek teljesítése során felmerült költségei megtérítésére nem tarthat igényt. 6.2. Bármely fél felmondási idő nélkül felmondhatja a jelen szerződést, amennyiben a másik fél írásbeli felszólításra sem tesz eleget valamely szerződésben vállalt kötelezettségének. 6.3. Jelen szerződést bármelyik fél jogosult írásban, a másik félhez intézett egyoldalú jognyilatkozattal indokolás nélkül 24 hónapos felmondási idővel felmondani. 6.4. A szerződés azonnali hatállyal megszűnik mindkét fél közös egyetértése esetén. 7. Egyéb rendelkezések 7.1. A jelen bérleti szerződés teljesítése kapcsán a kijelölt kapcsolattartó személyek: Bérlő részéről: név: Ancsin György telefonszám: 0670/953-7432 e-mail cím: gyorgy.ancsin@givaudan.com Tulajdonos (Bérbeadó) részéről: név: Dr. Buzás Péter telefonszám: +36 62 511 810 e-mail cím: polgarmester@mako.hu 7.2. Az Bérlő a szerződés teljesítéséhez alvállalkozót vehet igénybe, melynek munkájáért úgy felel, mintha saját maga teljesített volna. 7.3. A szerződés szövegére vonatkozó bármilyen módosítás csak írásban érvényes. 7.4.A jelen szerződésben nem, vagy nem kielégítően szabályozott kérdésekre vonatkozóan a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. számú törvény, valamint az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak. 7.5. Felek megállapodnak abban, hogy a közöttük jelen szerződésből adódó vitás kérdéseket tárgyalásos úton, peren kívül rendezik, amennyiben a tárgyalások nem vezetnek eredményre, úgy felek az esetleges jogvita esetére, értékhatártól függően a Makói Járásbíróság illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. Jelen szerződés 2 eredeti példányban készült, amelyből 1 példány bérbeadó, 1 példány bérlő példánya. 3/4
Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá. Makó, 2014... Bérlő.. Bérbeadó 4/4