Borotai Takarékszövetkezet 6445. Borota, Dózsa György u. 22. Cg: 03-02-000162. ÜZLETSZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA Tevékenységi engedélyek száma és kelte: ÁPTF. 944 /1997/F. 1997. október 28. ÁPTF. 1274/1998. 1998. június 30. MNB. II/E-805.475/2. 1998. szeptember 24. PSZÁF. 1504/2000. június 08. PSZÁF.I-2286/2004. 2004. október 15. E-I-1/2007. 2007. január 9. PSZÁF E-I-428/2008. 2008. április 30. Jelen Üzletszabályzat módosítást a Takarékszövetkezet Igazgatósága a 2011. szeptember.-n megtartott Igazgatósági ülésén a../2011. számú határozatával elfogadta, rendelkezései 2011.. napjától hatályosak. Borota, 2011..... igazgatóság elnöke 1
A III/3.3.4. pontból törölve az utolsó bekezdés A III/5.5. pont módosításai: - A/1. pontból törölve a megelőlegező kölcsönre vonatkozó rendelkezések. - Az A/3. pont helyébe lép: A/3. Akadálymentesítési támogatás 2011. 05.05-től a mozgáskorlátozott személy részére akadálymentes lakás építéséhez vagy vásárlásához, valamint az akadálymentesítés többletköltségeire vissza nem térítendő állami támogatás nyújtható. A támogatás iránti kérelmet a takarékszövetkezethez kell benyújtani. Az akadálymentesítési támogatás a) akadálymentes új lakás építéséhez, új lakás vásárlásához legfeljebb kétszázötvenezer forint, ha az építtető vagy a vásárló, illetve az építtetővel vagy a vásárlóval együtt költöző - a Ptk. 685. b) pontja szerinti - közeli hozzátartozó vagy élettárs a mozgáskorlátozott személy, b) meglévő lakáson, lakóépületen végzett akadálymentesítéshez legfeljebb százötvenezer forint, ba) ha a lakás tulajdonosa, illetve a tulajdonossal közös háztartásban élő - a Ptk. 685. b) pontja szerinti - közeli hozzátartozó vagy élettárs a mozgáskorlátozott személy, bb) ha az önkormányzati lakásra határozatlan idejű bérleti jogviszonnyal rendelkező személy vagy vele közös háztartásban élő - a Ptk. 685. b) pontja szerinti - közeli hozzátartozó vagy élettárs a mozgáskorlátozott személy Az akadálymentesítési támogatásra való jogosultság elbírálását a takarékszövetkezet végzi, melynek során figyelembe veszi a Mozgáskorlátozottak Egyesületeinek Országos Szövetsége (a továbbiakban: MEOSZ) álláspontját. mozgáskorlátozott személy: a súlyos fogyatékosság minősítésének és felülvizsgálatának, valamint a fogyatékossági támogatás folyósításának szabályairól szóló 141/2000. (VIII. 9.) Korm. rendelet [a továbbiakban: 141/2000. (VIII. 9.) Korm. rendelet] 1. (5) bekezdésében meghatározott mozgásszervi fogyatékosnak vagy a súlyos mozgáskorlátozott személyek közlekedési kedvezményeiről szóló 164/1995. (XII. 27.) Korm. rendelet [a továbbiakban: 164/1995. (XII. 27.) Korm. rendelet] 1. számú mellékletében meghatározott súlyos mozgáskorlátozott személynek minősülő személy; akadálymentesítés: a mozgáskorlátozott személy fogyatékossága jellegéből fakadó, a lakáshasználattal összefüggő életvitel nehézségeit csökkentő, a rendeltetésszerű használatot biztosító műszaki akadálymentesítési munkák elvégzése új lakóépületen, vagy új lakáson, illetve meglévő lakóépületen vagy használt lakáson; - Az A/5. pont helyébe lép: A települési önkormányzatok és az egyházak támogatása 2011. 05.05-től: Támogatás kizárólag azon pályázó részére és olyan pályázat alapján nyújtható, amely megfelel a jogszabályban és a pályázati kiírásban szereplő követelményeknek. Az Előirányzatból kizárólag önkormányzatok, egyházak, társasházak és lakásszövetkezetek részére nyújtható támogatás. A támogatással létrehozott, az önkormányzati tulajdonú bérlakásra, garzonházra, nyugdíjasházra, idősek otthonára a miniszter vagy megbízottja kérelmére 20 éves időtartamra elidegenítési és terhelési tilalmat kell feljegyezni a Magyar Állam javára az ingatlan-nyilvántartásba. A tilalom az illetékes miniszter vagy megbízottja által kiadott törlési engedély alapján törölhető. A támogatás felhasználható: 1. A bérlakásállomány növelésére 2. Lakóépületek energiatakarékos korszerűsítésére, felújítására 3. Városrehabilitációs Programra 2
4. Közművesített építési telkek kialakítására 5. Lakhatást szolgáló egyházi ingatlanok korszerűsítésére, felújításáraa 6. Egycsatornás Gyűjtő Kémények (Termofor Kémények) Felújítási Programja keretében 7. Lakbértámogatásra A 7.3. pontban A biztosítékok köre 7. francia bekezdése helyébe lép: - felhatalmazás beszedési megbízásra A 9.3. pont kiegészül az első bekezdést követően a következőkkel: Ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott deviza alapú hitel olyan hitelképes természetes személy - ide nem értve az egyéni vállalkozót - részére nyújtható, akinek a hitelkérelem benyújtásakor érvényes, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett hivatalos devizaárfolyamon forintra átszámított, a hitel devizanemében fennálló, dokumentálható rendszeres havi bruttó jövedelme meghaladja a hitelszerződés aláírásának időpontjában érvényes, a teljes munkaidőben foglalkoztatott munkavállaló részére megállapított személyi alapbér kötelező legkisebb havi összegének tizenötszörösét. A 9. pont kiegészül a következő alponttal: 9.9. A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítése Devizakölcsön: a) a kölcsön nyilvántartási pénzneme euró, svájci frank vagy japán jen, b) a törlesztési kötelezettséget a hiteladós forintban teljesíti, és c) a kölcsön fedezete a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog; Fedezeti ingatlan: lakáshitel-szerződésből eredő hiteltartozás biztosítására jelzálogjoggal terhelt lakóingatlan, ha a lakáshitel-szerződésből eredő lejárt tartozás megfizetése tekintetében több mint 90 napos késedelem áll fenn; Lakáshitel-szerződés: magyarországi lakóingatlanra alapított jelzálogjog - ideértve az önálló zálogjogként alapított jelzálogjogot is - fedezete mellett a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 2. számú melléklet III. Egyéb meghatározások 4. pontja szerinti fogyasztó és pénzügyi intézmény által kötött hitel- vagy kölcsönszerződés; Rögzített árfolyam: a devizakölcsön törlesztése körében a takarékszövetkezet által a forinttal szemben alkalmazott átváltási árfolyam; 9.9.1. Gyűjtőszámlahitel igénylése A takarékszövetkezet gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződést köt a hiteladóssal, ha annak megkötését a hiteladós kezdeményezi és megfelel a vonatkozó jogszabályban foglalt 3
feltételeknek. A szerződésről közjegyző előtt által készített tartozás elismerő nyilatkozatot kell tenni. A gyűjtőszámla hitelkeret-szerződés megkötésével egyidejűleg az alapul szolgáló deviza kölcsönszerződést is módosítják a szerződő felek költség és díjmentesen. A devizakölcsön szerződésnek a gyűjtőszámla hitelkeret-szerződéssel nem érintett pontjai továbbra is változatlan tartalommal érvényesek a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt is, azt követően pedig teljes egészében az eredeti tartalommal érvényes. 9.9.2. A rögzített árfolyam alkalmazási időszaka a) kezdő időpontja a hiteladós forinthitelre (gyűjtőszámlahitel) vonatkozó közjegyzői okiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozatának a takarékszövetkezet részére történő átadása időpontját követő, a devizakölcsön törlesztésének soron következő második törlesztési esedékességi napja, b) záró időpontja a kezdő időponttól számított 36 hónap, de legkésőbb 2014. december 31. napja, amennyiben a hiteladós devizakölcsönből eredő a rögzített árfolyam figyelembevételével fennálló tartozása megfizetésével 90 napot meghaladó késedelembe esik, akkor a késedelem 91. napja, amennyiben pedig a fedezeti ingatlannal szemben megindított végrehajtási eljárás miatt a devizakölcsönt és gyűjtőszámla hitelre vonatkozó hitelkeret-szerződést a takarékszövetkezet felmondja, a felmondás napja. 9.9.3. A gyűjtőszámlahitel feltételei: A gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződés megkötését a hiteladós 2011. év december hónap 31. napjáig írásban kezdeményezheti, ha legkésőbb a gyűjtőszámlahitel első folyósításáig megfelel a következő feltételeknek: o a hiteladós devizakölcsönből származó fizetési késedelme nem haladja meg 90 napot, o a hiteladós nem áll fizetéskönnyítő program hatálya alatt, o a devizakölcsön végső lejárata 2014. december 31. napját követő időpont, o a fedezetül szolgáló, zálogjoggal terhelt lakóingatlan takarékszövetkezet által meghatározott forgalmi értéke a fedezetként történő elfogadáskor nem haladta meg a 30 millió forintot, o amennyiben a devizakölcsön fedezetéül szolgáló lakóingatlant több pénzügyi intézmény által alapított jelzálogjog terhel, e zálogjog által biztosított valamennyi követelés tekintetében nem áll fenn 90 napot meghaladó késedelem, és o a devizakölcsön fedezetéül szolgáló lakóingatlanra vezetett végrehajtás nincs folyamatban o a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt a hiteladós nem áll más állami fizetéskönnyítő program hatálya alatt. A takarékszövetkezet a devizakölcsön forintban történő törlesztésére a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt jogszabályban meghatározott rögzített átváltási árfolyamot alkalmaz. 9.9.4. A gyűjtőszámlahitel lényege 4
Gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződés alapján a takarékszövetkezet a devizakölcsön törlesztése során a rögzített árfolyam alkalmazása miatt a hiteladós ügyfél által meg nem fizetett törlesztőrészlet-hányad finanszírozására, a devizakölcsön tekintetében a hiteladósnak forintban, a devizakölcsön ingatlanfedezetével azonos ingatlanra érvényesíthető jelzálogjog fedezete mellett a rögzített árfolyam alkalmazásának időszaka alatt kölcsönt folyósít. A rögzített árfolyam alkalmazási időszakának záró időpontjáig a takarékszövetkezet a hiteladós devizakölcsönből eredő bármely fizetési kötelezettségének teljesítése esetén, annak tényleges elszámolásakor a takarékszövetkezet által alkalmazott törlesztési árfolyam és a rögzített árfolyam közötti különbség forint összegét, a teljesítés elszámolásával egyidejűleg a gyűjtőszámlahitelből történő folyósítással biztosítja. A gyűjtőszámlahitel folyósítására az alapul szolgáló devizakölcsön törlesztési ütemezése szerinti esedékességi napokon kerül sor, mely folyósítás egyben a devizakölcsön törlesztésére kerül elszámolásra. A gyűjtőszámlahitel ügyleti kamata - a jogszabályon alapuló mérték szerint - a kölcsön teljes hiteldíjának minősül, a takarékszövetkezet a kamaton felül egyéb díjat nem számít fel. A rögzített árfolyam alkalmazásának időszaka alatt az adóst a gyűjtőszámlahitel szerződésből eredő fizetési kötelezettség nem terheli. A takarékszövetkezet a rögzített árfolyam időszakát követően a záró időpontban fennálló gyűjtőszámlahitel-tartozás alapulvételével az annuitás szabályai szerint havi törlesztési kötelezettséget állapít meg. A takarékszövetkezet az adós által megfizetendő havi törlesztőrészlet összegét és a fizetési ütemtervet első alkalommal a rögzített árfolyam alkalmazási időszakának lejáratakor, ezt követően évente állapítja meg, melyről az adóst írásban értesíti. A gyűjtőszámlahitel törlesztését a rögzített árfolyam alkalmazási időszak záró időpontját követően kell megkezdeni, és havi egyenlő részletekben köteles teljesíteni. A havi törlesztő részletek a szerződésszerű teljesítés esetére érvényesítendő ügyleti kamat időarányos részét is magukban foglalják. A gyűjtőszámla hitelre vonatkozó szerződés súlyos szerződésszegése esetén a takarékszövetkezetet megillető felmondási jog a deviza kölcsönszerződés felmondását is megalapozza. A XI. fejezet 4. pontja helyébe lép: 4. A Takarékszövetkezet kiszervezte a Telefonos Panaszkezelési Ügyfélszolgálatát a kiszervező által biztosított technikai és személyi háttér, üzemeltetés biztosításával. A kiszervezett tevékenységet végző: TAKINFO Takarékszövetkezeti Informatikai Kft. (székhely: 1125 Budapest Fogaskerekű u. 4-6. adószám: 10949391-2-43 cégjegyzék szám: 01-09-362852) Kiszervezés időtartama: határozatlan idejű. Egyebekben az Üzletszabályzat változatlan. 5