PÁLYÁZAT Földterületek: Dunavarsány belterület, Majosháza külterület Irányár: 400 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 2.Fpk.01-12-006847 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p531102 Pályázat kezdete: 2016. szeptember 9. 09 óra 00 perc Pályázat vége: 2016. szeptember 26. 09 óra 00 perc Értékesítő (felszámoló) neve: KERSZI Zrt. Székhelye: 1143 Budapest, Besnyői utca 13.. Cégjegyzékszáma: 01-10-041640 Adós cég neve: SUN-RESIDENCE Kft. "f.a." Székhelye: 1089 Budapest, Orczy út 46-48.. Cégjegyzékszáma: 01 09 714597 Helpdesk: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu eer.gov.hu
1. TÉTEL ÉPÍTÉSI TELEK - telek Dunavarsány belterület 5534 hrsz-tól -5615 hrsz-ig található építési telkek. Dunavarsány DNY-i részén a Délegyházi tavakhoz kapcsolódó részen található az ingatlan, a városközponttól kb. 2 km, a vasútállomástól 1,4 km távolságra. A teljes értékesítendő terület nagysága 289.870 m2, amelyből 118.309 m2 a lakótelkek nagysága, 171.571 m2 az út és vízterület mértéke. A kialakított 82 db külön helyrajzi számon szereplő ingatlanból 73 db a lakótelkek száma, 6 db helyrajzi számon út, 2 db helyrajzi szám alatt tó, és 1 db helyrajzi számon kereskedelmi hasznosításra fenntartott terület került nyilvántartásba vételre. A kialakított lakótelkek az eredeti tervek szerint további 193 telekszámra oszthatók. Korábban a terület bányató volt, melynek egy része a rekultiválás során feltöltésre került, ezért a partrészeken szükségessé válhat a cölöpalapozás lemezalappal. A terület sík felszínű, egyelőre nincs körbekerítve. Az ingatlan szűk környezetében hasonló bányatavakat találunk, illetve kicsit távolabb családi-, és üdülőházas beépítés jellemző. Közműellátás: Földgázvezeték hálózat: 100%-ban kész, működési engedéllyel rendelkezik a szolgáltatónak átadásra került. Összes telek bekötése megtörtént. Elektromos vezeték hálózat: 100%-ban kész, működési engedéllyel rendelkezik, az ELMÜ szolgáltatást készre jelentette, áram vételezés megkezdése igénybejelentés alapján azonnal lehetséges. Ivóvíz hálózat: ~95% kész az összes telek bekötése megtörtént, használatbavételi engedély nincs. Szennyvíz-csatorna hálózat: ~65% kész, 4 db átemelő kiépítése hiányzik, az összes telek bekötése megtörtént, használatbavételi engedély nincs. Úthálózat: ~40%os készültségi állapotban van, az útalapok elkészültek, az aszfalt réteg hiányzik, használatvételi engedélye nincs. Terület 289 870 m² Állapot építés alatt álló Közművesítés foka részlegesen közművesített 2
Terhek leírása Az ingatlanok tulajdoni lapján a III. részében az alábbi terhek kerültek bejegyzésre: 5534-5615 helyrajzi számú ingatlanok esetében: Keretbiztosítéki jelzálogjog 700.000.000 Ft, azaz hétszázmillió forint és járulékai erejéig első zálogjogi ranghelyen az MKB Bank Zrt. (2008.01.15.) 5534-5615 helyrajzi számú ingatlanok esetében: Keretbiztosítéki jelzálogjog 100.000.000 Ft, azaz százmillió Ft és járulékai erejéig második zálogjogi ranghelyen az MKB Bank Zrt. (2008.01.15.) 5534-5615 helyrajzi számú ingatlanok esetében: Keretbiztosítéki jelzálogjog 252.800.000 Ft, azaz kettőszázötvenkétmillió-nyolcszázezer Ft erejéig az MKB Bank Zrt. 5537, 5538, 5539, 5540, 5541, 5542, 5562, 5572, 5582, 5592, 5602, 5614, 5615 helyrajzi szám esetében vezetékjog az ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. 5542, 5598, 5600, 5601, 5602, 5608, 5610, 5611 helyrajzi szám esetében vezetékjog a MAVIR Zrt. 5542, 5562, 5572,5582, 5592, 5602, 5614, 5615 helyrajzi szám esetében vezetékjog a KISKUNGÁZ Zrt. Az ingatlannal kapcsolatban bejelentett igények: Tulajdonjog fenntartási igény a kiépített ivóvíz és szennyvíz hálózat kiépítése során felhasznált anyagokra. Az adós cégnek a Dunavarsány Város Önkormányzatával 2006. augusztus 1. napján kötött Megállapodás, és a 2010. szeptember 16. napján kötött Településrendezési Szerződésből eredő kötelezettségei. Fekvése belterület Helyrajzi szám 5534-tól 5615-ig Művelési ág Kivett művelési ágú, beépítetlen terület/ kivett művelési ágú út/ kivett művelési ágú tó Az ingatlan terhei Az ingatlanok tulajdoni lapján a III. részében az alábbi terhek kerültek bejegyzésre: 5534-5615 helyrajzi számú ingatlanok esetében: Keretbiztosítéki jelzálogjog 700.000.000 Ft, azaz hétszázmillió forint és járulékai erejéig első zálogjogi ranghelyen az MKB Bank Zrt. (2008.01.15.) 5534-5615 helyrajzi számú ingatlanok esetében: Keretbiztosítéki jelzálogjog 100.000.000 Ft, azaz százmillió Ft és járulékai erejéig második zálogjogi ranghelyen az MKB Bank Zrt. (2008.01.15.) 5534-5615 helyrajzi számú ingatlanok esetében: Keretbiztosítéki jelzálogjog 252.800.000 Ft, azaz kettőszázötvenkétmillió-nyolcszázezer Ft erejéig az MKB Bank Zrt. 5537, 5538, 5539, 5540, 5541, 5542, 5562, 5572, 5582, 5592, 5602, 5614, 5615 helyrajzi szám esetében vezetékjog az ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. 5542, 5598, 5600, 5601, 5602, 5608, 5610, 5611 helyrajzi szám esetében vezetékjog a MAVIR Zrt. 5542, 5562, 5572,5582, 5592, 5602, 5614, 5615 helyrajzi szám esetében vezetékjog a KISKUNGÁZ Zrt. Az ingatlannal kapcsolatban bejelentett igények: Tulajdonjog fenntartási igény a kiépített ivóvíz és szennyvíz hálózat kiépítése során felhasznált anyagokra. Az adós cégnek a Dunavarsány Város Önkormányzatával 2006. augusztus 1. napján kötött Megállapodás, és a 2010. szeptember 16. napján kötött Településrendezési Szerződésből eredő kötelezettségei. Az épületnél jellemző sajátosságok 3
2. TÉTEL HORGÁSZTÓ - telek Majosháza külterület, 068/5 helyrajzi számon található 12.435 m2, kivett művelési ágú, horgásztó megnevezésű földterület. Terület 12 435 m² Terhek leírása Jelzálogjog 65.363.640,- Ft összegben a KISKUNGÁZ Zrt., vezetékjog a MAVIR Zrt. és a KISKUNGÁZ Zrt. Fekvése külterület Helyrajzi szám 068/5 Művelés alól kivett terület megnevezése horgásztó Az ingatlan terhei Jelzálogjog 65.363.640,- Ft összegben a KISKUNGÁZ Zrt., vezetékjog a MAVIR Zrt. és a KISKUNGÁZ Zrt. 4
3. TÉTEL BEÉPÍTETLEN FÖLDTERÜLET - telek Dunavarsány belterület, 5531/1 helyrajzi számon található 2.035 m2, kivett művelési ágú, beépítetlen terület megnevezésű földterület Terület 2 035 m² Terhek leírása Keretbiztosítéki jelzálogjog 700.000.000 Ft, azaz (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 100.000.000 Ft, azaz Bank Zrt. (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 252.800.000 Ft, Fekvése belterület Helyrajzi szám 5531/1 Művelés alól kivett terület megnevezése beépítetlen földterület Az ingatlan terhei Keretbiztosítéki jelzálogjog 700.000.000 Ft, azaz (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 100.000.000 Ft, azaz Bank Zrt. (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 252.800.000 Ft, 5
4. TÉTEL BEÉPÍTETLEN FÖLDTERÜLET - telek Dunavarsány belterület, 5531/2 helyrajzi számon található 927 m2, kivett művelési ágú, beépítetlen terület megnevezésű földterület Terület 927 m² Tehermentes igen Terhek leírása Keretbiztosítéki jelzálogjog 700.000.000 Ft, azaz (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 100.000.000 Ft, azaz Bank Zrt. (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 252.800.000 Ft, Fekvése belterület Helyrajzi szám 5531/2 Művelés alól kivett terület megnevezése beépítetlen földterület Az ingatlan terhei Keretbiztosítéki jelzálogjog 700.000.000 Ft, azaz (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 100.000.000 Ft, azaz Bank Zrt. (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 252.800.000 Ft, 6
5. TÉTEL TÓ - telek Dunavarsány belterület, 5532/1 helyrajzi számon található 20 m2, kivett művelési ágú, tó megnevezésű földterület Terület 20 m² Terhek leírása Keretbiztosítéki jelzálogjog 700.000.000 Ft, azaz (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 100.000.000 Ft, azaz Bank Zrt. (2008.01.15.). Keretbiztosítéki jelzálogjog 252.800.000 Ft, Fekvése belterület Helyrajzi szám 5532/1 Művelés alól kivett terület megnevezése tó Az ingatlan terhei Keretbiztosítéki jelzálogjog 700.000.000 Ft, azaz (2008.01.15.), Keretbiztosítéki jelzálogjog 100.000.000 Ft, azaz Bank Zrt. (2008.01.15.). Keretbiztosítéki jelzálogjog 252.800.000 Ft, 7
6. TÉTEL TÓ - telek Dunavarsány külterület, 0146/60 helyrajzi számon található 9026m2 kivett művelési ágú, tó megnevezésű földterület Terület 9 026 m² Terhek leírása bányaszolgalmi jog MOL Nyrt., vezetékjog MAVIR Zrt. Fekvése külterület Helyrajzi szám 0146/60 Művelés alól kivett terület megnevezése tó Az ingatlan terhei bányaszolgalmi jog MOL Nyrt., vezetékjog MAVIR Zrt. 8
7. TÉTEL TÓ - telek Dunavarsány külterület, 0146/61 helyrajzi számon található 715 m2, kivett művelési ágú, tó megnevezésű földterület Terület 715 m² Terhek leírása bányaszolgalmi jog MOL Nyrt., vezetékjog MAVIR Zrt. Fekvése külterület Helyrajzi szám 0146/61 Az ingatlan terhei bányaszolgalmi jog MOL Nyrt., vezetékjog MAVIR Zrt. 9