PÁLYÁZAT Budapest XXI. kerület Rákóczi Ferenc út 107-115. szám alatti társasházban található felszíni parkolóhelyek kizárólagos használati joga, üzlethelyiségek, teremgarázsok Irányár: 188 685 320 Ft Eljárás ügyszáma: 9.Fpk.01-10-008909 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p432266 Pályázat kezdete: 2016. július 16. 08 óra 00 perc Pályázat vége: 2016. augusztus 1. 08 óra 00 perc Értékesítő (felszámoló) neve: Duna Libra Zrt. Székhelye: 1062 Budapest, Andrássy út 91.. Cégjegyzékszáma: 01-10-042004 Adós cég neve: Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "f.a." Székhelye: 1211 Budapest, Terelő utca 3. Cégjegyzékszáma: 01-10-045302 Helpdesk: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu eer.gov.hu
1. TÉTEL BUDAPEST XXI. KERÜLET RÁKÓCZI FERENC ÚT 107-115. SZÁM ALATTI TÁRSASHÁZBAN PARKOLÓHELYEK KIZÁRÓLAGOS - felszíni parkolóhelyek A részben fedett, részben nyitott felszíni parkolók az E,A és B épület mögött, valamint a B és C épület mellett találhatóak. A fedett parkolók padozata térburkolattal, a nyitott parkolók padozata pedig térburkolattal vagy fűkockával került kialakításra. LEGFONTOSABB Terhek leírása A Defactoring Zrt. ( 1122 Budapest, Ráth György u. 56.) vagyont terhelő zálogjoga van. Mennyisége 123 db 2
2. TÉTEL TEREMGARÁZS - egyéb 1211 Budapest, II. Rákóczi Ferenc u. 107-115. A pinceszint alatt található 3 db. teremgarázs. 1 db. garázshely 2/236 tulajdoni hányadnak felel meg. jelen hirdetményben 6/236 tulajdoni hányadot hirdetünk. A pinceszint alatt található 3. db teremgarázs száma: 63,64,87. LEGFONTOSABB Település Budapest XXI. ker Terület 2 853 m² Állapot átlagos Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére keretbiztosítéki jelzálogjog,egyetemleges jelzálogjog (a II. rész 6. rovatban bejegyzett tulajdonost terhelően) elidegenítési és terhelési tilalom a jelzálogjog biztosítására, ( a II. rész 6. rovatban bejegyzett tulajdonost terhelő jelzálogjog biztosítására), Siry Tünde Julianna (1211 Budapest, Rákóczi Ferenc út 50-56. III. em 7.), Siry János (1211 Budapest, Rákóczi Ferenc út 50-56. III. em 7.), Kovács István (1215 Budapest, Árpád utca 8. C. lph. 10/254.)részére tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye, Rákóczi Liget Társasház (1211 Budapest, II. Rákóczi Ferenc út 107-115) részére jelzálogjog ( a II. rész 2. rovatban bejegyzett tulajdonost terhelően), végrehajtási jog van bejegyezve (a II. rész 2. rovatban bejegyzett tulajdonost terhelően) Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 6/236 Cím 1211 Budapest XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. A lh. pinceszint em. Helyrajzi szám 210235/6/A/1 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő utca 3., illetve a csatolt tulajdoni lap II. részében feltüntetett tulajdonosok. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére keretbiztosítéki jelzálogjog,egyetemleges jelzálogjog (a II. rész 6. rovatban bejegyzett tulajdonost terhelően) elidegenítési és terhelési tilalom a jelzálogjog biztosítására, ( a II. rész 6. rovatban bejegyzett tulajdonost terhelő jelzálogjog biztosítására), Siry Tünde Julianna (1211 Budapest, Rákóczi Ferenc út 50-56. III. em 7.), Siry János (1211 Budapest, Rákóczi Ferenc út 50-56. III. em 7.), Kovács István (1215 Budapest, Árpád utca 8. C. lph. 10/254.)részére tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye, Rákóczi Liget Társasház (1211 Budapest, II. Rákóczi Ferenc út 107-115) részére jelzálogjog ( a II. rész 2. rovatban bejegyzett tulajdonost terhelően), végrehajtási jog van bejegyezve (a II. rész 2. rovatban bejegyzett tulajdonost terhelően) Az ingatlan tartozékai A Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "f.a." tulajdoni hányada 10/236 természetben 5 db. gépkocsibeálló tulajdonjogát jelenti, a 3
felszámoló ebből 3 db.6/236 tulajdoni hányadra vonatkozó teremgarázst hirdet. A tulajdonjog fenntartással bejegyzett teremgarázsok nem kerülnek meghirdetésre. 4
3. TÉTEL TEREMGARÁZS - egyéb 1211 Budapest XXI. kerület, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. lh: D pinceszint alatt található 30db. : 1,2,3,4,5,6,7,8,9,12,13,15,36,37,38,39,44,49,53,54,55,56,58,65,66,6 számú teremgarázs.1 db. garázshely 2/144 tulajdoni hányadnak felel meg. jelen hirdetményben 60/144 tulajdoni hányadot hirdetünk. LEGFONTOSABB Terület 2 072 m² Állapot átlagos Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére keretbiztosítéki jelzálogjog, Kazi Zsuzsanna (6726 Szeged, Demeter utca 22.)részére utalás a tulajdoni lapon a II/10-re keretbiztosítéki jelzálogjog,mihály Tibor ( 1116 Budapest, Hunyadi Mátyás út 32. 1/7.) részére utalás a tulajdoni lapon II/16-ra holtig tartó haszonélvezeti jog, Balogh Zoltán (2220 Vecsés, Aulich Lajos utca 2/A) részére utalás a tulajdoni lapon II/37-re holtig tartó haszonélvezeti jog, Rákóczi Liget Társasház (1211 Budapest, Rákóczi Ferenc út 107-115.) részére utalás a tulajdoni lapon a II/10-re jelzálogjog, Kámán László Ferencné ( 1211 Budapest, Petz Ferenc utca 28. IX./91) részére utalás a tulajdoni lapon II/27, III/3-ra holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 60/144 Cím 1211 Budapest, XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. D lh. pinceszint em. Helyrajzi szám 210235/6/B/2 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő utca 3., illetve a csatolt tulajdonilap II. részében feltüntetett tulajdonosok. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére keretbiztosítéki jelzálogjog, Kazi Zsuzsanna (6726 Szeged, Demeter utca 22.)részére utalás a tulajdoni lapon a II/10-re keretbiztosítéki jelzálogjog,mihály Tibor ( 1116 Budapest, Hunyadi Mátyás út 32. 1/7.) részére utalás a tulajdoni lapon II/16-ra holtig tartó haszonélvezeti jog, Balogh Zoltán (2220 Vecsés, Aulich Lajos utca 2/A) részére utalás a tulajdoni lapon II/37-re holtig tartó haszonélvezeti jog, Rákóczi Liget Társasház (1211 Budapest, Rákóczi Ferenc út 107-115.) részére utalás a tulajdoni lapon a II/10-re jelzálogjog, Kámán László Ferencné ( 1211 Budapest, Petz Ferenc utca 28. IX./91) részére utalás a tulajdoni lapon II/27, III/3-ra holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve Az épületnél jellemző sajátosságok A Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "f.a." tulajdoni hányada természetben 30.db. gépkocsibeálló tulajdonjogát jelenti.az értékesítésre kínált tulajdoni hányadra haszonélvezeti jog nem áll fenn. 5
6
4. TÉTEL TEREMGARÁZS - egyéb 1211 Budapest XXI. kerület, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. lh: A pinceszint alatt található teremgarázs, 1 db. 46 számú garázshely 500/44500 tulajdoni hányadnak felel meg. jelen hirdetményben 500/44500 tulajdoni hányadot hirdetünk. LEGFONTOSABB Terület 2 238 m² Állapot átlagos Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére keretbiztosítéki jelzálogjog van bejegyezve, Álló György István (2336 Dunavarsány, Bethlen G. utca 20.) részére a tulajdoni lap szerint a II/38-ra utalás jelzálogjog bejegyzésre. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 500/44500 Cím 1211 Budapest, XXI. ker, Rákóczi Ferenc út 107-115. A lh. pinceszint em. Helyrajzi szám 210235/6/A/2 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő utca 3. illetve a csatolt tulajdoni lap szerinti tulajdonosok. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére keretbiztosítéki jelzálogjog van bejegyezve, Álló György István (2336 Dunavarsány, Bethlen G. utca 20.) részére a tulajdoni lap szerint a II/38-ra utalás jelzálogjog bejegyzésre. Az épületnél jellemző sajátosságok A Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "f.a." tulajdoni hányada természetben 1.db. gépkocsibeálló tulajdonjogát jelenti. 7
5. TÉTEL Budapest XXI. kerület Rákóczi Ferenc út 107-115. szám alatti társasházban található üzlethelyiség LEGFONTOSABB Település Budapest Terület 73 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére keretbiztosítéki jelzálogjog van bejegyezve Cím 1211 Budapest, Rákóczi Ferenc út 107-115. Helyrajzi szám 210235/6/A/81 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő utca 3. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére keretbiztosítéki jelzálogjog van bejegyezve 8
6. TÉTEL 1211 Budapest XXI. kerület, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. szám alatt található üzlethelyiség LEGFONTOSABB Terület 52 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) Cím 1211 Budapest, XXI. ker, Rákóczi Ferenc út 107-115. Helyrajzi szám 210235/6/A/78 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő utca 3. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) 9
7. TÉTEL 1211 Budapest XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. szám alatt található üzlethelyiség LEGFONTOSABB Terület 70 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) Cím 1211 Budapest, XXI. ker, Rákóczi Ferenc út 107-115. Helyrajzi szám 210235/6/A/77 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő u. 3. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) 10
8. TÉTEL 1211 Budapest XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. szám alatti üzlethelyiség LEGFONTOSABB Település Budapest Terület 76 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) Cím 1211 Budapest, Rákóczi Ferenc út 107-115. Helyrajzi szám 210235/6/A/76 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő u. 3. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) 11
9. TÉTEL 1211 Budapest XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115.szám alatt található üzlethelyiség LEGFONTOSABB Terület 85 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) Cím 1211 Budapest, XXI. ker, Rákóczi Ferenc út 107-115. Helyrajzi szám 210235/6/A/72 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő u. 3. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) 12
10. TÉTEL 1211 Budapest XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. szám alatt található üzlethelyiség LEGFONTOSABB Terület 101 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) Cím 1211 Budapest, XXI. ker, Rákóczi Ferenc út 107-115. Helyrajzi szám 210235/6/A/71 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő u. 3. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) 13
11. TÉTEL 1211 Budapest XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115.szám alatt található üzlethelyiség LEGFONTOSABB Terület 122 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) Cím 1211 Budapest, XXI. ker, Rákóczi Ferenc út 107-115. Helyrajzi szám 210235/6/A/70 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő u. 3. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) 14
12. TÉTEL 1211 Budapest XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. szám alatt található üzlethelyiség LEGFONTOSABB Terület 83 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) Cím 1211 Budapest, XXI. ker, Rákóczi Ferenc út 107-115. Helyrajzi szám 210235/6/A/69 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő u. 3. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) 15
13. TÉTEL 1211 Budapest XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. szám alatt található üzlethelyiség LEGFONTOSABB Terület 661 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) Cím 1211 Budapest, XXI. ker, Rákóczi Ferenc út 107-115. E lh. földszint em. Helyrajzi szám 210235/6/C/2 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő u. 3. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. ( 1132 Budapest, Váci út 48.) 16
14. TÉTEL TEREMGARÁZS - egyéb 1211 Budapest, XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. C lh. pinceszinten található 43 db. (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,26,28,3 számú) teremgarázs LEGFONTOSABB Település Budapest XXI. ker Terület 1 965 m² Terhek leírása Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére egyetemleges jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom jelzálogjog biztosítására (utalás a tulajdoni lapon a III/5.),végrehajtási jog 78.168,19 CHF és járulékai erejéig, 3450067 Ft, 41.V.3031/2014/16. kölcsöntartozás ( utalás a tulajdoni lapon a II/9.), Szentgál és Vidéke Takarékszövetkezet (8444 Szentgál, Fő utca 30.)elidegenítési és terhelési tilalom jelzálogjog biztosítására (utalás a tulajdoni lapon a III/8.), van bejegyezve. Szenes András Balázs( 1067 Budapest, Eötvös utca 47. III. em. 15.) részére tulajdonjog fenntartással történt eladás van feljegyezve a 40. sz. beállóhelyre. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 28200/40200 Cím 1211 Budapest XXI. ker, II. Rákóczi Ferenc út 107-115. C lh. pinceszint em. Helyrajzi szám 210235/6/B/1 Tulajdonos Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. "fa", 1211 Budapest, Terelő utca 3., illetve a csatolt tulajdoni lap II. részében feltüntetett tulajdonosok. Az ingatlan terhei Erste Bank Hungary Zrt. (1132 Budapest, Váci út 48.) jogosult részére egyetemleges jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom jelzálogjog biztosítására (utalás a tulajdoni lapon a III/5.),végrehajtási jog 78.168,19 CHF és járulékai erejéig, 3450067 Ft, 41.V.3031/2014/16. kölcsöntartozás ( utalás a tulajdoni lapon a II/9.), Szentgál és Vidéke Takarékszövetkezet (8444 Szentgál, Fő utca 30.)elidegenítési és terhelési tilalom jelzálogjog biztosítására (utalás a tulajdoni lapon a III/8.), van bejegyezve. Szenes András Balázs( 1067 Budapest, Eötvös utca 47. III. em. 15.) részére tulajdonjog fenntartással történt eladás van feljegyezve a 40. sz. beállóhelyre. Az ingatlan tartozékai Az értékesítésre kínált tulajdoni hányadra tulajdonjog fenntartás nem áll fenn. A tulajdonjog fenntartással bejegyzett 40. számú beállóhelyet nem hirdetjük. 17