A határozati javaslat elfogadásához egyszerű többség szükséges! Az előterjesztés nyílt ülésen tárgyalható. Az előterjesztés száma: 140/2016. Decs nagyközség képviselő-testületének 2016. szeptember 7. napján 18,00 órakor megtartandó ülésére Napelem park létesítésével kapcsolatos bérleti szerződések I. számú módosítása Előterjesztő: Skoda Ferenc jegyző Készítette: Skoda Ferenc jegyző Törvényességi ellenőrzést végezte: Skoda Ferenc jegyző Tárgyalja: PF Bizottság: 2016. 09. 06. Tisztelt Képviselő-testület! A képviselő-testület a 2016. június 16-án megtartott rendkívüli ülésén és a június 29-én megtartott rendes ülésén hozott 115/2016. (VI.16.) és a 126/2016.(VI.29.) számú határozataiban támogatta az Sz+C Stúdió Lft. és az Sz-Famíla Kft. befektetők általi 500 kw napelem park saját beruházásban történő megvalósítását, a Decs 0299/9 hrsz-ú területből kialakításra kerülő 0299/14. hrsz-ú, 1,3578 ha és a 0299/12. hrsz.-ú, 1,4944 ha önkormányzati terület biztosításával. Sajnálatos módon akkor egy nagyon fontos törvényi előírás elkerülte figyelmünket mindkét szerződésnél. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. (10) és (12) bekezdése első mondata szerint A nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető. A hasznosításra irányuló szerződés határozatlan vagy legfeljebb 15 éves határozott időre köthető, amely időszak egy alkalommal legfeljebb 5 évvel meghosszabbító abban az esetben, ha a hasznosításra jogosult valamennyi kötelezettségét szerződésszerűen, késedelem nélkül teljesítette. E bekezdés szerinti korlátozás nem vonatkozik az állammal, költségvetési szervvel, önkormányzattal vagy önkormányzati társulással kötött szerződésre. (12) A nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződést a hasznosításba adó kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a nemzeti vagyon hasznosításában részt vevő bármely - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél - szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek..
A fenti előírásra figyelemmel a megkötött bérleti szerződést módosítani kell. Javasolom, hogy a bérleti szerződések módosítását az alábbi határozati javaslatok elfogadásával szíveskedjenek módosítani: 1. számú H a t á r o z a t i j a v a s l a t : a 126/2016.(VI.29.) számú határozat módosítására Decs Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Sz-Familia Kft.- vel (Szekszárd, Vasvári Pál u. 15.) 2016. június 30-án kötött és a 126/2016.(VI.29.) számú határozattal elfogadott bérleti szerződés I. számú módosítását a határozat melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja, és felhatalmazza a polgármestert annak aláírására. Határidő: Azonnal Felelős: Antal Zsolt polgármester A határozatról értesül: Sz-Familia Kft. polg. hiv. pü.-i oszt. irattár
Bérleti szerződés I. számú módosítása 1 (tervezet) Amely létrejött egyrészről Név: Decs Nagyközség Önkormányzata Cím:7144 Decs, Fő u. 23. Adószám: 15733328-2-17 Törzskönyvi azonosító szám: 733326 Képviseletében: Antal Zsolt polgármester mint Bérbeadó, másrészről Név: Sz-Familia Kft. Cím: 7100 Szekszárd, Vasvári P. u. 15. Adószám:13002291-2-17 Cégjegyzékszám:17-09-004691 Képviseletében: Szabó Sándor Ügyvezető mint Bérlő között, az alábbi feltételekkel: Megállapodó felek rögzítik, hogy 2016. június 30-án bérleti szerződést kötöttek a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képező 0299/11. és 0299/12. hrsz-ú területek összevonásával kialakításra kerülő 0299/12. hrsz-ú, 1,4944 hektár terület bérletére, maximum 500 kw teljesítményű villamos energiatermelő napelem park létesítésére. Felek ezen bérleti szerződést az alábbiak szerint módosítják: 1.) A bérleti szerződés I.) pontjában szereplő 25 szövegrész helyébe a 15 szövegrész, míg a XI.) pontban szereplő 20. évtől szövegrész helyébe a 15. évtől szövegrész lép. 2.) A bérleti szerződés IV.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: IV.) A 15 éves bérleti idő a szerződéses feltétel bekövetkeztétől számítódik. 3.) A bérleti szerződés VII.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: VII.) Felek megállapodnak, hogy jelen bérleti szerződés hatálya alatt a bérleti jogviszonyt bármelyik fél által kezdeményezett rendes felmondással felmondani nem lehet. Kivételt képez ez alól a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi XCVI törvény 11. (12) bekezdésének első mondatában szereplő eset. Felek kikötik, hogy a szerződés módosítása, vagy megszűntetése csak mindkét Fél általi közös megegyezéssel lehetséges a bérleti időtartam alatt. 1 a szerződős módosítását Decs nagyközség képviselő-testülete a /2016.(IX.7.) számú határozatával hagyta jóvá.
4.) A bérleti szerződés X.) és XX.) pontja hatályát veszíti. Felek kijelentik, hogy jelen szerződést közösen átolvasták, és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírják. Decs, 2016. szeptember.. Bérbeadó Szekszárd, 2016. szeptember Bérlő Jogilag ellenjegyzem: Skoda Ferenc jegyző
2. számú H a t á r o z a t i j a v a s l a t : a 115/2016.(VI.16.) számú határozat módosítására Decs Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Sz+C Stúdió Kft.-vel (Szekszárd, Tartsay V. u. 30.) 2016. június 20-án kötött és a 115/2016.(VI.29.) számú határozattal elfogadott bérleti szerződés I. számú módosítását a határozat melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja, és felhatalmazza a polgármestert annak aláírására. Határidő: Azonnal Felelős: Antal Zsolt polgármester A határozatról értesül: Sz+C Stúdió Kft. polg. hiv. pü.-i oszt. irattár
Bérleti szerződés I. számú módosítása 2 (tervezet) Amely létrejött egyrészről Név: Decs Nagyközség Önkormányzata Cím:7144 Decs, Fő u. 23. Adószám: 15733328-2-17 Törzskönyvi azonosító szám: 733326 Képviseletében: Antal Zsolt polgármester mint Bérbeadó, másrészről Név: Sz+C Stúdió Kft. Cím: 7100 Szekszárd, Tartsay V. u. 30. Adószám:11295145-2-17 Cégjegyzékszám:17-09-003239 Képviseletében: Czank éza ügyvezető mint Bérlő között, az alábbi feltételekkel: Megállapodó felek rögzítik, hogy 2016. június 20-án bérleti szerződést kötöttek a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képező 0299/14. hrsz-ú, 1,3578 hektár terület bérletére, maximum 500 kw teljesítményű villamos energiatermelő napelem park létesítésére. Felek ezen bérleti szerződést az alábbiak szerint módosítják: 5.) A bérleti szerződés I.) pontjában szereplő 25 szövegrész helyébe a 15 szövegrész, míg a XI.) pontban szereplő 20. évtől szövegrész helyébe a 15. évtől szövegrész lép. 6.) A bérleti szerződés IV.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: IV.) A 15 éves bérleti idő a szerződéses feltétel bekövetkeztétől számítódik. 7.) A bérleti szerződés VII.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: VII.) Felek megállapodnak, hogy jelen bérleti szerződés hatálya alatt a bérleti jogviszonyt bármelyik fél által kezdeményezett rendes felmondással felmondani nem lehet. Kivételt képez ez alól a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi XCVI törvény 11. (12) bekezdésének első mondatában szereplő eset. Felek kikötik, hogy a szerződés módosítása, vagy megszűntetése csak mindkét Fél általi közös megegyezéssel lehetséges a bérleti időtartam alatt. 2 a szerződős módosítását Decs nagyközség képviselő-testülete a /2016.(IX.7.) számú határozatával hagyta jóvá.
8.) A bérleti szerződés X.) és XX.) pontja hatályát veszíti. Felek kijelentik, hogy jelen szerződést közösen átolvasták, és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírják. Decs, 2016. szeptember.. Bérbeadó Szekszárd, 2016. szeptember Bérlő Jogilag ellenjegyzem: Skoda Ferenc jegyző