N Y Í R E G Y Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a - 2016 - A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. -a szerinti egyszerűsített eljárás végső szakmai véleményezési dokumentációja Rendezési terv módosítása 5 területen Tervező: Nyíregyháza MJV olgármesteri ivatala Főépítészi Osztály 2016. szeptember
N Y Í R E G Y Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a - 2016 - A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. -a szerinti egyszerűsített eljárás végső szakmai véleményezési dokumentációja - Rendezési terv módosítása 5 területen - ATÁROZATTAL JÓVÁAGYANDÓ MUNKARÉSZ Tervező: Nyíregyháza MJV olgármesteri ivatala Főépítészi Osztály 2016. szeptember
3 ALÁÍRÓLA NYÍREGYÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Tervező: Nyíregyháza Megyei Jogú Város olgármesteri ivatala Főépítészi Osztály Vezető tervező:... Veres István okleveles építészmérnök vezető településrendező tervező TT-15-0125/2011 Tervező munkatársak:... Telekfiné Bódi Mária településmérnök... Kukucska Zsolt okleveles építőmérnök Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
M = 1 : 85 000 dt Vm G
TERVEZETT M = 1 : 85 000 dt Vm G 2016. augusztus
6 Módosítással érintett területek Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma Szab. terv Szelvényszám 1. 93/2016. (V.24.) E4-4 2. 153/2015.(XII.15.) E5-3 3. 53/2016.(IV.12.) C5 4. 53/2016.(IV.12.) 5. 53/2016.(IV.12.) és 79/2015.(V.26.) G5-1 G5-3 G5-2 G5-4 Területlehatárolás A Kórház utca - Árok utca - Északi körút által határolt tömb A azonyi tér unyadi utca kereszteződésben található 2571/1 és 2571/2 hrsz.-ú ingatlanok A Sóstóhegyi úti gyalogkerékpárút építéséhez szükséges ingatlanok Mohács utca Lombkorona utca Módosítás célja A 944/5 hrsz.-ú ingatlan tulajdonosa és Nyíregyháza MJV Önkormányza településrendezési szerződést és együttműködési megállapodást kötött a tulajdonos fejlesztési céljainak megvalósítása érdekében. Ennek része a Kórház utca Árok utca Északi körút által határolt tömbben megvalósult irodaépület és az azt kiszolgáló parkolók, a terepszint felett vagy alatti közművek pontosítása és módosítása. A telekhatár rendezés érdekében szükséges az övezeti határ és a szabályozási vonal pontosítása. A 2570/2 hrsz.-ú ingatlanon lévő épület hibásan volt feltüntetve a földhivatali alaptérképen, így a hozzá kapcsolódó szabályozási vonal is rossz helyen volt. 2013-ban a Földhivatalnál az épület helye javításra került, ez magával vonzza a 2571/1 és 2571/2 hrsz.-ú ingatlanokat érintő szabályozási vonal módosítását. A 2570/1 és 2570/2 hrsz.-ú ingatlanok déli határvonalára javasoljuk igazítani azt. Nyíregyháza MJV Önkormányzata gyalogkerékpárút kiépítését tervezi önerős beruházás keretein belül a Sóstóhegyi út mellet a biztonságos közlekedés érdekében. A projekthez kapcsolódóan a valós területigények miatt a szabályozási vonal módosítása szükséges. Nyíregyháza MJV Önkormányzata önkormányzati tulajdonú lakóutcák kiépítését tervezi önerős beruházás keretein belül, ezek valós területigényéhez a szabályozási terv módosítása szükséges: felesleges szabályozási vonalak törlése, szükséges kiszabályozások feltüntetése, módosítása. Nyíregyháza MJV Önkormányzata önkormányzati tulajdonú lakóutcák kiépítését tervezi önerős beruházás keretein belül, ezek valós területigényéhez a szabályozási terv módosítása szükséges: felesleges szabályozási vonalak törlése, szükséges kiszabályozások feltüntetése, módosítása. Ide kapcsolódó módosítási javaslatunk lakossági kérelemre: a Vt övezet bevonásra kerül a Ge övezetbe. Vt Ge Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
7 Jelen módosításaink esetében a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, így a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. (4) bekezdése alapján a rendezési terv módosító eljárás az egyszerűsített eljárás szabályai szerint lefolytatható. Áttekintő vázlat nyíregyháza közigazgatási területéről Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
8 Településszerkezeti terv (TSZT) módosítási tervezetek Sorsz. 5. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 53/2016.(IV.12.) és 79/2015.(V.26.) Szelvényszám G5-2 G5-4 Területlehatárolás Lombkorona utca Módosítás tárgya A Lombkorona utca szabályozási szélességének módosítása és lakossági kérelemre a Vt övezet bevonásra kerül a Ge övezetbe. Vt Ge Jelenlegi TSZT Tervezett TSZT Készült az állami alapadatok felhasználásával Jelmagyarázat az egybeszerkesztett településszerkezeti tervlapokon! Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
N Y Í R E G Y Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a - 2016 - A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. -a szerinti egyszerűsített eljárás végső szakmai véleményezési dokumentációja - Rendezési terv módosítása 5 területen - RENDELETTEL JÓVÁAGYANDÓ MUNKARÉSZ Tervező: Nyíregyháza MJV olgármesteri ivatala Főépítészi Osztály 2016. szeptember
2 ALÁÍRÓLA NYÍREGYÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Tervező: Nyíregyháza Megyei Jogú Város olgármesteri ivatala Főépítészi Osztály Vezető tervező:... Veres István okleveles építészmérnök vezető településrendező tervező TT-15-0125/2011 Tervező munkatársak:... Telekfiné Bódi Mária településmérnök... Kukucska Zsolt okleveles építőmérnök Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
3 Módosítással érintett területek Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma Szab. terv Szelvényszám 1. 93/2016. (V.24.) E4-4 2. 153/2015.(XII.15.) E5-3 3. 53/2016.(IV.12.) C5 4. 53/2016.(IV.12.) 5. 53/2016.(IV.12.) és 79/2015.(V.26.) G5-1 G5-3 G5-2 G5-4 Területlehatárolás A Kórház utca - Árok utca - Északi körút által határolt tömb A azonyi tér unyadi utca kereszteződésben található 2571/1 és 2571/2 hrsz.-ú ingatlanok A Sóstóhegyi úti gyalogkerékpárút építéséhez szükséges ingatlanok Mohács utca Lombkorona utca Módosítás célja A 944/5 hrsz.-ú ingatlan tulajdonosa és Nyíregyháza MJV Önkormányza településrendezési szerződést és együttműködési megállapodást kötött a tulajdonos fejlesztési céljainak megvalósítása érdekében. Ennek része a Kórház utca Árok utca Északi körút által határolt tömbben megvalósult irodaépület és az azt kiszolgáló parkolók, a terepszint felett vagy alatti közművek pontosítása és módosítása. A telekhatár rendezés érdekében szükséges az övezeti határ és a szabályozási vonal pontosítása. A 2570/2 hrsz.-ú ingatlanon lévő épület hibásan volt feltüntetve a földhivatali alaptérképen, így a hozzá kapcsolódó szabályozási vonal is rossz helyen volt. 2013-ban a Földhivatalnál az épület helye javításra került, ez magával vonzza a 2571/1 és 2571/2 hrsz.-ú ingatlanokat érintő szabályozási vonal módosítását. A 2570/1 és 2570/2 hrsz.-ú ingatlanok déli határvonalára javasoljuk igazítani azt. Nyíregyháza MJV Önkormányzata gyalogkerékpárút kiépítését tervezi önerős beruházás keretein belül a Sóstóhegyi út mellet a biztonságos közlekedés érdekében. A projekthez kapcsolódóan a valós területigények miatt a szabályozási vonal módosítása szükséges. Nyíregyháza MJV Önkormányzata önkormányzati tulajdonú lakóutcák kiépítését tervezi önerős beruházás keretein belül, ezek valós területigényéhez a szabályozási terv módosítása szükséges: felesleges szabályozási vonalak törlése, szükséges kiszabályozások feltüntetése, módosítása. Nyíregyháza MJV Önkormányzata önkormányzati tulajdonú lakóutcák kiépítését tervezi önerős beruházás keretein belül, ezek valós területigényéhez a szabályozási terv módosítása szükséges: felesleges szabályozási vonalak törlése, szükséges kiszabályozások feltüntetése, módosítása. Ide kapcsolódó módosítási javaslatunk lakossági kérelemre: a Vt övezet bevonásra kerül a Ge övezetbe. Vt Ge Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
4 Jelen módosításaink esetében a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, így a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. (4) bekezdése alapján a rendezési terv módosító eljárás az egyszerűsített eljárás szabályai szerint lefolytatható. Áttekintő vázlat nyíregyháza közigazgatási területéről Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2016. 5 Módosítással érintett területek Sorsz. 1. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 93/2016. (V.24.) Szelvényszám Területlehatárolás Módosítás tárgya A Kórház utca Árok utca Északi körút E4-4 A Kórház utca - Árok utca Északi körút által határolt tömb Jelenlegi SZT által határolt tömb telekhatár rendezése érdekében az övezeti határ és a szabályozási vonal pontosítása. Módosítási kérelem szerinti SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
6 Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma Szelvényszám 2. 153/2015.(XII.15.) E5-3 Területlehatárolás A azonyi tér unyadi utca kereszteződésben található 2571/1 és 2571/2 hrsz.-ú ingatlanok Módosítás tárgya A 2571/1 és 2571/2 hrsz.-ú ingatlanokat érintő szabályozási vonal módosítása. Jelenlegi SZT - Készült az állami alapadatok felhasználásával Módosítási kérelem szerinti SZT - Készült az állami alapadatok felhasználásával Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
7 Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma Szelvényszám 3. 53/2016.(IV.12.) C5 Területlehatárolás A Sóstóhegyi úti gyalogkerékpárút építéséhez szükséges ingatlanok Módosítás tárgya A Sóstóhegyi úti gyalogkerékpár út építéséhez szükséges ingatlanok szabályozási vonalának módosítása. Jelenlegi SZT Módosítási kérelem szerinti SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
8 Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 4. 53/2016.(IV.12.) Szelvényszám G5-1 G5-3 Területlehatárolás Mohács utca Módosítás tárgya A Mohács utca szabályozási szélességének módosítása. Jelenlegi SZT Módosítási kérelem szerinti SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
9 Módosítások Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2016. Sorsz. 5. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 53/2016.(IV.12.) és 79/2015.(V.26.) Szelvényszám G5-2 G5-4 Jelenlegi SZT 10 Területlehatárolás Módosítás tárgya Lombkorona utca A Lombkorona utca szabályozási szélességének módosítása és lakossági kérelemre a Vt övezet bevonásra kerül a Ge övezetbe. A módosítás során a telken belüli kötelező zöldfelület és a nem kötelező jellegű zajvédő fal (építési engedély vizsgálatakor előírható) kijelölése megtörtént. Vt Ge Módosítási kérelem szerinti SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
11 Módosítások Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83.
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2016. Ügyiratszám: FŐÉ/574-52/2016. NYÍREGYÁZA MJV OLGÁRMESTERI IVATALA 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. f. 83. 12