Hatályos: 2015. június 01. napjától Közzétéve: 2015. június 05. napján Jelen Hirdetmény a 2015. június 05. napján közzétett javításokkal egységes szerkezetben kerül kiadásra. KONDÍCIÓS LISTA Az FHB Bank Zrt. hirdetménye a jogelőd Allianz Bank Zrt. által befogadott Allianz lakossági jelzálogkölcsönökről Már nem értékesített termékek Jelen Hirdetmény a jogelőd Allianz Bank Zrt. 2010. augusztus 15. napja előtt befogadott és már nem értékesített lakossági forint hiteltermékeinek és elszámolással nem érintett deviza alapú hiteltermékeinek kondícióit tartalmazza. Az FHB Bank Zrt. és az Allianz Bank Zrt. 2010. március 31. napjával egyesült, melyet a PSZÁF határozattal engedélyezett. Az Allianz Bank Zrt. általános jogutódja az FHB Bank Zrt. Elszámolással érintett hitelterméknek minősülnek a 2004. május 01. és 2014. július 26. napja között szerződött, és az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló 2014. évi LXXVII. törvény (a továbbiakban: Forintosítási törvény) értelmében elszámolással érintett, fogyasztói jelzáloghitel termékek. Jelen Hirdetmény vonatkozásában fogyasztói jelzáloghitelnek minősül a Bank és természetes személy ügyfele között létrejött olyan kölcsönszerződés, melynek fedezete magyarországi ingatlan jelzálogjoga (ide értve az önálló, avagy különvált zálogjog) és amelyben a hitelfelvevő olyan természetes személy, aki a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.), 6. (1) bekezdés 28. pontja szerinti fogyasztónak minősül, vagyis az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenységén kívül eső célok érdekében jár el. A 2004. május 1-jét követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő hiteltermékek vonatkozásában a Bank meghatározott kamatperiódusokban fix kamatozású kölcsönök esetén a kamatperiódus fordulókor a H1K kamatváltoztatási mutató változásának függvényében, a referencia hozamhoz kötött kamatozású hitelek esetén ped kamatfelár-periódus fordulókor a H1F kamatfelár-változtatási mutató változásának függvényében módosítja a kamatokat illetőleg a kamatfelárakat.
I. CHF alapú lakossági jelzálogkölcsönök Kondíciók Annuitásos tőketörlesztéssel Életbiztosítással kombinált Szabad felhasználásra nyújtott jelzálogkölcsön 2008. december 1- befogadott ügyletek esetében Allianz Jelzálogkölcsön Allianz Extra Jelzálogkölcsön Ügyleti kamat (évi) 2008. augusztus 6,25% 5,65% Ügyleti kamat (évi) 2008. szeptember 1-től 2009. március 6,85% 6,25% Ügyleti kamat (évi) 2009. április 1-től 2011. február 8-7,35% 6,75% Ügyleti kamat (évi) 2011. február 9-től 2012. április 15-8,35% 7,95% Ügyleti kamat (évi) 2012. április 16-tól 2012. június 17-9,10% 8,70% Ügyleti kamat (évi) 2012. június 18-tól 2015. május 29-9,60% 9,20% Ügyleti kamat (évi) 2015. június 01-jétől 8,90% 8,50% Fennálló Allianz kötelező gépjármű felelősségbiztosítás esetén Fennálló Allianz casco, vagy otthonbiztosítás, vagy folyamatos díjfizetésű életbiztosítási szerződés esetén Kamatkedvezmények (évi) 1 0,10% / biztosítási szerződés 0,20% / biztosítási szerződés Aktív Allianz bankszámla kedvezmény 0,30% A kedvezmények biztosítási szerződésenként értendőek, azzal, hogy több kedvezményre jogosító biztosítás esetén összesen legfeljebb évi 0,50% kamatkedvezmény adható. Az egy kölcsönügylethez - biztosításra és bankszámlaforgalomra tekintettel - összesen adható kamatkedvezmény legfeljebb évi 0,80%. Kamatfelárak (évi) 2 Jelzálog-biztosítás 2008. november 12- befogadott énylésekre vonatkozóan Jövedelemazolás nélküli énylés esetén a kockázati felár 2009. március befogadott énylésekre Jövedelemazolás nélküli énylés esetén a kockázati felár 2009. április 1- től befogadott énylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) 2008. december 1- befogadott énylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) 2008. december 2-től 2009. december 21- befogadott énylésekre (2009. december 22-től befogadott énylések esetén kölcsön nem nyújtható, ha a kölcsönénylő, illetve az ügyletbe adóstársként bevonni szándékozott személy a kölcsön énylésekor szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nyilvántartásában, még akkor sem, ha a nyilvántartásba vételének okául szolgáló tartozását időközben már azoltan visszafizette. (passzív KHR státusz) 0,30% 0,50% 1,50% 1,00% 2,50% Egyéb díjak és jutalékok Jelenleg Előző Hirdetményben Kezelési költség (havi) 0% Késedelmi kamat tőkére 3 ügyleti kamat + évi 6% Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 3 évi 6% Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2009. július 30- befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 235 CHF/ előtörlesztés Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2009. július 31-től 2010. február 28- befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 az előtörlesztett összeg 1%-a, min. 235 CHF / előtörlesztés Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2010. március 1-től befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 az előtörlesztett összeg 1%-a lakáscélú hitelek esetén 25 000 Ft/ módosítás Szerződésmódosítási díj 5 fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén 27 900 Ft / módosítás 27 900 Ft / módosítás nem fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén 27 860 Ft / módosítás 27 900 Ft / módosítás Igazolás kiállításának díja 6 5 000 Ft/ azolás Értékbecslési díj (lakás) 8 Értékbecslési díj (családi ház) 8 27 000 Ft / ingatlan 35 000 Ft / ingatlan 2
Értékbecslési díj (építési telek ) 8 Értékbecslés felülvizsgálati díj 8 20 000 Ft / ingatlan 15 000 Ft / ingatlan II. HUF alapú lakossági jelzálogkölcsönök Kondíciók Annuitásos tőketörlesztéssel Életbiztosítással kombinált Lakásvásárlási célra nyújtott jelzálogkölcsön 2009. október 11- befogadott ügyletek esetében Allianz Lakáshitel Allianz Extra Lakáshitel Ügyleti kamat (évi) 2008. december 16-11,95% 11,35% Ügyleti kamat (évi) 2008. december 17-től 2010. április 18-12,95% 12,35% Ügyleti kamat (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1-12,20% 11,60% Ügyleti kamat (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15-13,45% 12,85% Ügyleti kamat (évi) 2012. április 16-tól 2012. december 14,20% 13,60% Ügyleti kamat (évi) 2013. január 1-jétől 2013. január 13,85% 13,25% Ügyleti kamat (évi) 2013. február 1-jétől 2013. február 28-13,35% 12,75% Ügyleti kamat (évi) 2013. március 1-jétől 2013. március 13,05% 12,45% Ügyleti kamat (évi) 2013. április 1-jétől 2013. április 30-12,70% 12,10% Ügyleti kamat (évi) 2013. május 1-jétől 2013. május 11,75% 11,15% Ügyleti kamat (évi) 2013. június 1-jétől 2013. július 11,30% 10,70% Ügyleti kamat (évi) 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30-11,00% 10,40% Ügyleti kamat (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október 10,50% 9,90% Ügyleti kamat (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30-10,20% 9,60% Ügyleti kamat (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január 9,90% 9,30% Ügyleti kamat (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30-9,50% 8,90% Ügyleti kamat (évi) 2014. május 1-jétől 2014. július 9,05% 8,45% Ügyleti kamat (évi) 2014. augusztus 1-jétől 8,45% 7,85% 2009. október 12-től 2010. augusztus 15- befogadott ügyletek esetében 3 Allianz Lakáshitel Allianz Extra Lakáshitel Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2010. április 18-9,50% 8,90% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2012. április 16-tól 2012. december Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013.január 1-jétől 2013. január Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. február 1-jétől 2013. február 28- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. március 1-jétől 2013. március Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. április 1-jétől 2013. április 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. május 1-jétől 2013. május Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. június 1-jétől 2013. július Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30-8,75% 8,15% 10,00% 9,40% 10,75% 10,15% 10,40% 9,80% 9,90% 9,30% 9,60% 9,00% 9,25% 8,65% 8,30% 7,70% 7,85% 7,25% 7,55% 6,95%
Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2014. május 1-jétől 2014. július 7,05% 6,45% 6,75% 6,15% 6,45% 5,85% 6,05% 5,45% 5,60% 5,00% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2014. augusztus 1-jétől 5,00% 4,40% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2010. április 18-10,30% 9,70% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2012. április 16-tól 2012. június 17- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2012. június 18-tól 2012. december Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. január 1-jétől 2013. január Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013.február 1-jétől 2013. február 28- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. március 1-jétől 2013. március Ügyleti kamat fedezetalapon 13 (évi) 2013. április 1-jétől 2013. április 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. május 1-jétől 2013. május Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. június 1-jétől 2013. július Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2014. május 1-jétől 2014. július 9,55% 8,95% 10,80% 10,20% 10,55% 10,95% 11,55% 10,95% 11,20% 10,60% 10,70% 10,10% 10,40% 9,80% 10,05% 9,45% 9,10% 8,50% 8,65% 8,05% 8,35% 7,75% 7,85% 7,25% 7,55% 6,95% 7,25% 6,65% 6,85% 6,25% 6,40% 5,80% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2014. augusztus 1-jétől 5,80% 5,20% 4
Szabad felhasználásra nyújtott jelzálogkölcsön 2009. október 11- befogadott ügyletek esetében Allianz Jelzálogkölcsön Allianz Extra Jelzálogkölcsön Ügyleti kamat (évi) 2008. december 16-12,95% 12,35% Ügyleti kamat (évi) 2008. december 17-től 2010. április 18-13,95% 13,35% Ügyleti kamat (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1-13,20% 12,60% Ügyleti kamat (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15-14,45% 13,85% Ügyleti kamat (évi) 2012. április 16-tól 2012. december 15,20% 14,60% Ügyleti kamat (évi) 2013. január 1-jétől 2013. május 14,85% 14,25% Ügyleti kamat (évi) 2013. június 1-jétől 2013. szeptember 30-14,35% 13,75% Ügyleti kamat (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október 13,85% 13,25% Ügyleti kamat (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30-13,45% 12,85% Ügyleti kamat (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január 13,10% 12,50% Ügyleti kamat (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30-12,65% 12,05% Ügyleti kamat (évi) 2014. május 1-jétől 2014. május 12,40% 11,60% Ügyleti kamat (évi) 2014. június 1-jétől 2014. június 30-12,00% 11,20% Ügyleti kamat (évi) 2014. július 1-jétől 2014. augusztus 11,70% 10,90% Ügyleti kamat (évi) 2014. szeptember 1-jétől 11,25% 10,45% 2009. október 12-től 2010. augusztus 15- befogadott ügyletek esetében 5 Allianz Jelzálogkölcsön Allianz Extra Jelzálogkölcsön Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2010. április 18-11,00% 10,40% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2012. április 16-tól 2012. december Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. január 1-jétől 2013. május Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. június 1-jétől 2013. szeptember 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30-10,25% 9,65% 11,50% 10,90% 12,25% 11,65% 11,90% 11,30% 11,40% 10,80% 10,90% 10,30% 10,50% 9,90% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013. december 1-jétől 10,15% 9,55% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2014. május 1-jétől 2014. május Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2014. június 1-jétől 2014. június 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2014. július 1-jétől 2014. augusztus 9,70% 9,10% 9,45% 8,85% 9,05% 8,45% 8,75% 8,15% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2014. szeptember 1-jétől 8,30% 7,70% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2010. április 18-11,80% 11,20% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2010. április 19-től 2012. március 1- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2012. március 1-től 2012. április 15- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2012. április 16-tól 2012. december 11,05% 10,45% 12,30% 11,70% 13,05% 12,45%
Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. január 1-jétől 2013. május 31- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. június 1-jétől 2013. szeptember 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. október 1-jétől 2013. október Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. november 1-jétől 2013. november 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013. december 1-jétől 2014. január Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2014. február 1-jétől 2014. április 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2014. május 1-jétől 2014. május 31- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2014. június 1-jétől 2014. június 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2014. július 1-jétől 2014. augusztus 6 12,70% 12,10% 12,20% 11,60% 11,70% 11,10% 11,30% 10,70% 10,95% 10,35% 10,50% 9,90% 10,25% 9,65% 9,85% 9,25% 9,55% 8,95% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2014. szeptember 1-jétől 9,10% 8,50% jelzálogkölcsön esetén 2010. április 18- jelzálogkölcsön esetén 2010. április 19-től 2012. március 1- jelzálogkölcsön esetén 2012. március 1-től 2012. április 15- jelzálogkölcsön esetén 2012. április 16-tól 2012. december jelzálogkölcsön esetén 2013. január 1-jétől 2013. január jelzálogkölcsön esetén 2013. február 1-jétől 2013. február 28- jelzálogkölcsön esetén 2013. március 1-jétől 2013. március jelzálogkölcsön esetén 2013. április 1-jétől 2013. április 30- jelzálogkölcsön esetén 2013. május 1-jétől 2013. május jelzálogkölcsön esetén 2013. június 1-jétől 2013. július jelzálogkölcsön esetén 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30- jelzálogkölcsön esetén 2013. október 1-jétől 2013. október jelzálogkölcsön esetén 2013. november 1-jétől 2013. november 30- jelzálogkölcsön esetén 2013. december 1-jétől 2014. január jelzálogkölcsön esetén 2014. február 1-jétől 2014. április 30- jelzálogkölcsön esetén 2014. május 1-jétől 2014. július 9,50% 8,90% 8,75% 8,15% 10,00% 9,40% 10,75% 10,15% 10,40% 9,80% 9,90% 9,30% 9,60% 9,00% 9,25% 8,65% 8,30% 7,70% 7,85% 7,25% 7,55% 6,95% 7,05% 6,45% 6,75% 6,15% 6,45% 5,85% 6,05% 5,45% 5,60% 5,00%
jelzálogkölcsön esetén 2014. augusztus 1-jétől 2010. április 18-2010. április 19-től 2012. március 1-2012. március 1-től 2012. április 15-2012. április 16-tól 2012. december 2013. január 1-jétől 2013. január 2013. február 1-jétől 2013. február 28-2013. március 1-jétől 2013. március 2013. április 1-jétől 2013. április 30-2013. május 1-jétől 2013. május 2013. június 1-jétől 2013. július 2013. augusztus 1-jétől 2013. szeptember 30-2013. október 1-jétől 2013. október 2013. november 1-jétől 2013. november 30-2013. december 1-jétől 2014. január 2014. február 1-jétől 2014. április 30-2014. május 1-jétől 2014. július 2014. augusztus 1-jétől Fennálló Allianz kötelező gépjármű felelősségbiztosítás esetén Kamatkedvezmények (évi) 1 Fennálló Allianz casco, vagy otthonbiztosítás, vagy folyamatos díjfizetésű életbiztosítási szerződés esetén 7 5,00% 4,40% 10,30% 9,70% 9,55% 8,95% 10,80% 10,20% 11,55% 10,95% 11,20% 10,60% 10,70% 10,10% 10,40% 9,80% 10,05% 9,45% 9,10% 8,50% 8,65% 8,05% 8,35% 7,75% 7,85% 7,25% 7,55% 6,95% 7,25% 6,65% 6,85% 6,25% 6,40% 5,80% 5,80% 5,20% 0,10% / biztosítási szerződés 0,20% / biztosítási szerződés Aktív Allianz bankszámla kedvezmény 0,30% A kedvezmények biztosítási szerződésenként értendőek, azzal, hogy több kedvezményre jogosító biztosítás esetén összesen legfeljebb évi 0,50% kamatkedvezmény adható. Az egy kölcsönügylethez - biztosításra és bankszámlaforgalomra tekintettel - összesen adható kamatkedvezmény legfeljebb évi 0,80%. Kamatfelárak (évi) 2 Jelzálog-biztosítás 2008. november 12- befogadott énylésekre vonatkozóan (2008. november 13-tól nincs lehetőség jelzálog-biztosítással történő énylésre) 0,30%
Jövedelemazolás nélküli énylés esetén a kockázati felár 2009. március befogadott énylésekre Jövedelemazolás nélküli énylés esetén a kockázati felár 2009. április 1- től befogadott énylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) 4 2008. december 1- befogadott énylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) 4 2008. december 2-től 2009. december 21- befogadott énylésekre 0,50% 1,50% 1,00% 2,50% Díjak, jutalékok, költségek Jelenleg Előző Hirdetményben Kamatjellegű költségek és jutalékok Kezelési költség (havi) 0% Késedelmi kamat tőkére a 2004. május 1-jét követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő, elszámolással nem érintett hiteltermékek vonatkozásában 3 ügyleti kamat + évi 6%, de legfeljebb az ügyleti kamat másfélszerese +3%, és legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke Késedelmi kamat tőkére egyéb esetben 3 ügyleti kamat + évi 6% Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre a 2004. május 1-jét követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő, elszámolással nem érintett hiteltermékek vonatkozásában 3 Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre egyéb esetben 3 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2009. július 30- befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2009. július 31-től 2010. február 28- befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) 2010. március 1-től befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 Szerződésmódosítási díj 5 Igazolás kiállításának díja 6 lakáscélú hitelek esetén fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén nem fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén Díjak évi 6%, de legfeljebb az ügyleti kamat másfélszerese +3%, és legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke évi 6% 35 000 Ft/ előtörlesztés az előtörlesztett összeg 1%-a, min. 35 000 Ft / előtörlesztés az előtörlesztett összeg 1%-a 25 000 Ft/ módosítás 27 900 Ft / módosítás 27 900 Ft / módosítás 27 860 Ft / módosítás 27 900 Ft / módosítás 5 000 Ft/ azolás Értékbecslési díj (lakás) 8 Értékbecslési díj (családi ház) 8 Értékbecslési díj (építési telek ) 8 Értékbecslés felülvizsgálati díj 8 27 000 Ft / ingatlan 35 000 Ft / ingatlan 20 000 Ft / ingatlan 15 000 Ft / ingatlan III. Lakossági jelzálogkölcsönökhöz kapcsolódó egyéb nem Banknak fizetendő költségek Megnevezés Mértéke Hitelfedezeti személybiztosítás 7 Közjegyzői költség Díjmentes A földhivatali eljárás költségeit a mindenkor hatályos vonatkozó jogszabályok rögzítik, jelenleg: Hiteles tulajdoni lap másolat költsége Jelzálogjog bejegyzés költsége: Vagyonbiztosítás költsége (tájékoztató adat) Közjegyzői költség összegét a közjegyzői díjszabásra vonatkozó jogszabály (a közjegyző díjszabásról szóló 14/1991 (XI.26) IM rendelet) alapján az ügyértéktől (kölcsön összege) és egyéb feltételektől függően az eljáró közjegyző határozza meg. A díjszabásról a közjegyzőnél, illetve a Közjegyzői Kamaránál kaphat pontos tájékoztatást. 6 250 Ft / tulajdoni lap 12 600 Ft Ingatlan biztosítási összegének 1,05 1,55 /év (Allianz Hungária Biztosító Zrt. díjszabása szerint) 8
1 Kamatkedvezmények: A kamatkedvezmények, a feltüntetett ügyleti kamatból kerülnek levonásra. A kamatkedvezmények a kedvezményre vonatkozó feltételek fennállása esetén a futamidő első 60 hónapjában kerülnek beszámításra. A kamatkedvezmény beszámítását a kölcsönénylő kizárólag a kölcsön énylésekor kérheti, a kölcsön futamideje alatt nem. Azok a kölcsönénylők, akik a kölcsön énylésekor az Allianz Hungária Biztosító Zrt.-nél az alábbi folyamatos díjfizetésű, hátralék nélküli - biztosítási szerződéssel rendelkeznek (kölcsönénylő, mint magánszemély, a biztosítási szerződés szerződője), a biztosítás típusától függően a fent megadott kamatkedvezményre jogosultak: Allianz kötelező gépjármű felelősségbiztosítás Allianz casco Allianz otthonbiztosítás Allianz életbiztosítási szerződések közül az alábbiak: o Allianz Életprogram (ULA) o Allianz Bónusz Életprogram (ULB) o Xpress Életprogram (ULC) o Xtra Életprogram (ULC) o Allianz Bridge Életprogram (ULZ) o Hungária Alap (HAF) o Allianz Klasszikusok (EUA) o Esély (60) o Esély II. (160) o Família (70) o Família II. (170) o Harmónia (64), o Harmónia II. (164) o Lépéselőny (72), o Lépéselőny II. (172) o Holnap (66) o Prémium (166) Ugyancsak kamatkedvezményre jogosult, aki új Allianz otthonbiztosítási szerződést köt a kölcsönügyletbe bevonásra kerülő ingatlanra (a fedezetre és / vagy a hitelcél szerinti ingatlanra) vonatkozóan legkésőbb a kölcsön folyósításá. Aktív Allianz bankszámla kedvezményt az a kölcsönénylő vehet énybe, akinek rendszeres munkabére / jövedelme - a havi törlesztőrészlet (életbiztosítással kombinált jelzálogkölcsön esetén a havi kamat és biztosítási díj) összegén felül minimum 50 000 Ft jóváírás az Allianz Banknál vezetett lakossági bankszámlára érkezik. A Bank a kamatkedvezmény alapjául szolgáló feltételek fennállását ellenőrzi, és nemteljesítésük esetén jogosult a következő kamatperiódustól kezdődően a kamatkedvezményt megvonni. A kamatkedvezmény megvonását követően kamatkedvezmény a feltételek ismételt teljesítését követően sem adható meg. 2 Kamatfelárak: A mindenkor meghirdetett kamatfelárak a feltüntetett ügyleti kamaton felül kerülnek felszámításra a teljes futamidő alatt. 3 A Bank az esedékessé vált, de meg nem fizetett tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre annak megfizetése napjá késedelmi kamatot számít fel. 4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány): A kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, - a biztosítéki körön kívül eső források felhasználásával - az eredeti törlesztési ütemtervnél magasabb összegben teljesített törlesztés esetén felszámításra kerülő költségátalány. A Bank az előtörlesztést kizárólag az ügyfél külön kérelme alapján e díj megfizetése mellett végzi el. Előtörlesztési költségátalány az előtörlesztés napján kerül terhelésre. Amennyiben az előtörlesztés időpontjául megjelölt napon az ügyfél bankszámláján rendelkezésre álló összeg alacsonyabb, mint az előtörlesztési költségátalánnyal növelt előtörlesztendő összeg, de a különbözet nem haladja meg az 5 000 Ft-ot, abban az esetben a Bank a rendelkezésre álló alacsonyabb összegben is elvégzi az előtörlesztést. Teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés napja nem eshet a kölcsönszerződésben meghatározott törlesztési napra. A Bank az alábbi esetekben nem számít fel előtörlesztési költségátalányt: ha az előtörlesztés időpontjában a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, és a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés, csoportos hitelfedezeti személybiztosításból származó kifizetés miatti előtörlesztés, vagyonbiztosításból származó kifizetés miatti előtörlesztés, életbiztosítással kombinált jelzálogkölcsönök esetén a tőke visszafizetése céljából megkötött életbiztosításból származó közvetlen előtörlesztés, hitelkiváltás során, amennyiben az előtörlesztés a korábbi hitelt nyújtó intézet a Bank számára visszautalt, fennálló tartozás visszafizetésére fordított összeg feletti hitelrészből történik, a kölcsönügyletbe biztosítékként bevont nyugdíjpénztári megtakarításból történt előtörlesztés lakáshitelek esetén az első előtörlesztés során, ha az a kölcsönszerződés megkötését követő 24 hónapot követően, nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, és összege nem haladja meg a kölcsön szerződéses összegének 50%-át. Az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. Törvény hatálya alá eső végtörlesztések esetén. 2004. május 1. után szerződött fogyasztói hitelek esetén, amennyiben a kamat vagy kamatfelár hátrányos változása miatt az Ügyfél a kamatperiódus illetve kamatfelár-periódus fordulókor felmondja a hitelét legkésőbb a kamatperiódus lejáratát megelőző 60 nappal, és a hitel visszafizetéséhez szükséges összeget legkésőbb a kamatperiódus utolsó napján biztosítja. 5 Szerződésmódosítási díj: Az ügyfél által a kölcsön futamideje alatt kezdeményezett szerződésmódosításhoz kapcsolódó banki többlettevékenység és költségek ellenértékeként (fedezetcsere, adóstárs kiengedése, futamidő módosítás, devizanem váltás), vagy a szerződésmódosítással nem járó banki külön eljárásért (fedezet kiengedése) felszámításra kerülő díj, függetlenül attól, hogy az a közjegyzői okirat módosításával jár-e vagy sem. Devizanem váltásra csak a kölcsönszerződésben meghatározott első törlesztés esedékességét követően kerülhet sor. Szerződésmódosítási díj felszámítására a vonatkozó kérelem Bank általi elfogadása esetén kerül sor. Nem kerül felszámításra a szerződésmódosítási díj lakáshitelek esetén a futamidő hosszabbítási kérelmek esetén, amennyiben az adott ügylet kapcsán futamidő hosszabbításra a kérelem befogadását megelőző 5 évben nem került sor. 9
6 Igazolás kiállításának díja: Az ügyfél kérésére a kölcsön futamideje alatt a Bank által kiállított azolások díja. Terhelése az azolás kiadásával egyidejűleg történik. Az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. Törvény hatálya alá eső végtörlesztés miatt kért tartozás kimutatás azolás díját visszavonás nem számítja fel a Bank. 7 Hitelfedezeti személybiztosítás: Kölcsönügyletenként a Bank által meghatározott 2 Adós, mint biztosított részére a Bank csoportos hitelfedezeti személybiztosítást köt, melyet ügyfelei részére díjmentes szolgáltatásként kínál. A biztosítási szolgáltatás maximuma az egyes biztosítottak esetében az egyes kölcsönszerződésekben megjelölt kölcsön és járulékainak összege, de legfeljebb 30 millió Ft. 8 Az értékbecslésnél feltüntetett árak az ÁFA-t is tartalmazzák! 9 Jövedelemalapon: a Bank által elfogadott módon azolt nettó jövedelem és fennálló tartozások alapján kalkulált havi törlesztésre fordítható jövedelem összege meghaladja a kölcsön törlesztőrészletének összegét. Fedezetalapon jövedelemazolással: a Bank által elfogadott módon azolt jövedelem (legalább a minimálbér nettó összegéről) és fennálló tartozások alapján kalkulált havi törlesztésre fordítható jövedelem összege nem éri el a kölcsön törlesztőrészletének összegét. A 2015. július benyújtott azon kérelmek esetén, amely a jelzáloghitel hátralékos tartozásának részletekben történő megfizetésére irányul, a Bank az alábbi kedvezményeket biztosítja: A kérelem elbírálása díjmentes. Az Egyedi Hátralék Részletfizetési Megállapodásban foglaltak betartása esetén a megállapodás aláírását követő második esedékességi naptól a Bank nem számítja fel a késedelmi kamatot valamint a nem szerződésszerű, pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézési díjat. A Bank a kedvezményeket mindadd biztosítja, amíg az Ügyfél a Megállapodásban foglaltakat betartja. A Megállapodásban foglaltak be nem tartása esetén a Bank a késedelmi kamatot és a nem szerződésszerű pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézési díjat a szerződésszegés Bank általi megállapításának napjától kezdődően ismét felszámítja. A hitelszerződés futamideje alatt a késedelemmel nem rendelkező Ügyfelek számára a Bank a díjakra, költségekre illetve kamatokra vonatkozóan meghatározott időtartamra, vagy a futamidő végé kedvezményeket nyújthat, továbbá az Ügyfél kérésére lehetőséget biztosíthat a szerződés kamatperiódusának, kamatfeltételeinek és kamat meghatározás módjának módosítására az Ügyfél aktuális hitelminősítésétől függően. IV. Általános szabályok Az egyes egyedi ügyletekre irányadó kamatláb, és egyéb díjak, jutalékok, költségek megállapítása az énylés befogadásának időpontjában érvényes Kondíciós Lista szerint történik, és az egyedi kölcsönszerződésben kerülnek rögzítésre. A kondíciók megváltoztatásának jogát a Bank fenntartja, a mindenkor aktuális kondíciókat a Kondíciós lista tartalmazza. A befogadás napjának az a nap tekintendő, amikor a teljes körűen kitöltött, aláírt énylőlap(ok) és az ényléshez szükséges egyéb dokumentumok a Bankhoz hiánytalanul benyújtásra kerültek. Folyósítás: A Bank a deviza alapú jelzálogkölcsönök esetében a kölcsön devizában nyilvántartott összegét a folyósítás napján érvényes Allianz hitelezési deviza vételi árfolyamon átszámítva forintban bocsátja az ügyfél rendelkezésére. Törlesztés: A deviza alapú jelzálogkölcsönök mindenkor esedékessé vált törlesztései, vagy bármilyen más a kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség teljesítésének elszámolása a Bank - az esedékesség napján, a törlesztés időpontjában érvényben lévő - Allianz hitelezési deviza eladási árfolyamán történik. Allianz Lakáshitel és Allianz Extra Lakáshitel esetén a 2010. december 12-én és azt követően elszámolt törlesztések Allianz hitelezési deviza közép árfolyamon történnek. Tőkefizetés módja szerint: Annuitásos törlesztés (Allianz Lakáshitel, Allianz Jelzálogkölcsön): Az annuitásos törlesztési mód jelentése, hogy a kölcsön havi egyenlő, a futamidő hosszától függő számú és összegű, a kölcsön nyilvántartásának devizanemében meghatározott havi részletekben fizetendő vissza. A havi törlesztőrészlet tartalmazza a mindenkor esedékes tőketörlesztés és kamat összegét. Végtörlesztés: Az életbiztosítással kombinált kölcsönök (Allianz Extra Lakáshitel, Allianz Extra Jelzálogkölcsön) esetén az ügyfél a kölcsönszerződés mellett köt az Allianz Hungária Biztosítónál egy a kölcsön futamidejével és összegével megegyező Hitelprémium megtakarítási programot tartalmazó Allianz Klasszikusok életbiztosítást. A kölcsön futamideje alatt az ügyfél a Bank felé csak kamatot fizet havi rendszerességgel, de tőkét nem fizet, hanem a Biztosító felé teljesít biztosítási díjfizetést. A kölcsön tőketörlesztése a futamidő végén a Hitelprémium elérési összegéből történik. Kamatszámítás: A Bank a kamatot az alábbi képlet alapján számítja: tőke x naptári napok száma x kamatláb %-ban Kamat = 36 000 A kamatszámítás kezdő napja a folyósítás napja, utolsó napja a kölcsön maradéktalan visszafizetését megelőző naptári nap. A kamat minden hónap - az ügyfél által az ényléskor megadott - törlesztési napján esedékes. Amennyiben a törlesztési nap az adott hónapban bankszünnapra esik, abban az esetben az esedékesség napja a törlesztési napot követő banki munkanap. Az ügyfél a 29., 30., 31. napokat nem választhatja törlesztési napnak. Kezelési költség számítása: A Bank a havonta fizetendő kezelési költséget az alábbi képlet alapján határozza meg: 10
Kezelési költség = Az ügyleti év elején fennálló tőketartozás x havi kezelési költség %-ban Kezelési költség minden hónapban a törlesztőrészlettel egyidejűleg esedékes. Kiegészítő biztosítékok: Amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem elegendő az ényelt kölcsönösszeghez, akkor lehetősége van a kölcsönénylőnek, hogy meglévő Allianz életbiztosítását bevonja a fedezetek közé. Az életbiztosítás fedezeti értéke a visszavásárlási értéke alapján (100%-ban) kerül meghatározásra. Ugyancsak lehetséges, hogy az a kölcsönénylő, aki a kölcsön énylésekor az Allianz Nyugdíjpénztár önkéntes ágának tagja és legalább 10 éves önkéntes pénztári tagsági viszonnyal rendelkezik, a rendelkezésre álló tagi követelését (nyugdíjpénztári meg-takarítását) bevonja a fedezetek közé. A tagi lekötés összegének 100%-a fyelembe vehető a fedezetértékelés során. Az életbiztosítás és a nyugdíjpénztári megtakarítás jövedelem alapon és fedezet alapon történő finanszírozás esetén is bevonható a fedezetek közé. Az életbiztosítás szerződője és biztosítottja illetve pénztári tag kizárólag a kölcsönügylet Adósa, vagy Adóstársa lehet. Meglévő életbiztosítás fedezetként csak akkor vonható be, ha az ényléskor és az azt megelőző 6 hónap során nem volt díjelmaradás, és a biztosítási szerződés lejáratá legalább 1 év van hátra. Az életbiztosítás visszavásárlási értéke egyenként el kell, hogy érje a 400 000 Ft-ot. Ügyletenként legfeljebb 2 meglévő életbiztosítás vonható be az ügyletbe. Az önkéntes nyugdíjpénztári tagi követelés akkor fogadható be fedezetként, ha értéke minimálisan eléri a 800 000 Ft-ot. (a tagi lekötés összege minimum 400 000 Ft-ra szól) Fedezetként elfogadható és életbiztosítással kombinált lakossági jelzálogkölcsönökhöz bevonható életbiztosítások Biztosító neve: Allianz Hungária Biztosító Zrt. Lépéselőny elérésre és halálesetre szóló, lépcsőzetes szolgáltatású életbiztosítás Lépéselőny II. elérésre és halálesetre szóló, lépcsőzetes szolgáltatású életbiztosítás Família elérésre és halálesetre szóló életbiztosítás Família II. elérésre és halálesetre szóló életbiztosítás Harmónia vegyes életbiztosítás Harmónia II. vegyes életbiztosításról Prémium életbiztosítás Hitelprémium életbiztosítás Az FHB Bank Zrt. tájékoztatja Tisztelt Ügyfeleit, hogy jelen Hirdetményt megelőzően hatályban lévő Hirdetményhez képest a jelzáloghitel hátralékos tartozásának részletekben történő megfizetésére vonatkozó akció került meghosszabbításra, valamint a CHF alapú hitelek kamata csökkent, és a nem fogyasztói nem lakáscélú hitelekre vonatkozó szerződésmódosítás díj csökkent. A 2015. június 1-jén közzétett Hirdetmény 2015. június 5-i javításának indoka, hogy a 2015. június 1-jén közzétett Hirdetmény technikai okokból nem tartalmaz bizonyos díjtétel csökkentéseket. FHB Bank Zrt. 11