Jegyzőkönyv A Képviselő-testület 2011. március 25-i rendkívüli nyílt üléséről Időpontja: 2011. március 25. 14.05. órai kezdettel Helye: Kiskunlacháza Polgármesteri Hivatal Tanácsterme Jelen vannak: a jelenléti ív szerint valamint Pénzes Andrásné pénzügyi vezető Dr. Sződi Károly osztályvezető Dr. Czukor János hivatalos közbeszerzési tanácsadó Tisztelettel köszöntök mindenkit. Megállapítom, hogy a 8 fő megjelent képviselővel testületi ülésünk határozatképes. Jegyzőkönyv hitelesítőnek ajánlom dr. Galambos Eszter és Petőné Horváth Éva képviselőket. Kérem, hogy aki egyetért dr. Galambos Eszter képviselő személyével, kézfelemeléssel jelezni szíveskedjen. 7 fő igen szavazat, 1 fő tartózkodás, ellenszavazat nem volt Kérem, hogy aki egyetért Petőné Horváth Éva képviselő személyével, kézfelemeléssel jelezni szíveskedjen. 7 fő igen szavazat, 1 fő tartózkodás, ellenszavazat nem volt dr. Répás József A meghívóban szereplő napirendi pontokkal kapcsolatosan van-e kérdés? Ha nincs, kérem, hogy aki elfogadja a napirendi pontokat, kézfelemeléssel jelezni szíveskedjen. 8 fő igen szavazat, tartózkodás, ellenszavazat nem volt. 108/2011. (III. 25.) határozat Kiskunlacháza Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete elfogadja a meghívóban szereplő napirendi pontokat az alábbiak szerint: 1., Szennyvízpályázat önrészét biztosító hitelkeret felvételéhez kiírt közbeszerzési eljárásban döntéshozatal Soós Zsoltné Bírálóbizottság elnöke 2., Bárdi Autó Zrt-vel kötendő szolgalmi alapításáról szóló megállapodás vonatkozásában döntéshozatal PÜF elnöke dr. Galambos Eszter JÜB elnöke 3., Bárdi Autó Zrt-vel történő együttműködésről szóló határozat vonatkozásában döntéshozatal PÜF elnöke dr. Galambos Eszter JÜB elnöke 4., Reptér értékesítésével kapcsolatos adásvételi szerződés vonatkozásában döntéshozatal 1
5., Egyebek 1. napirend Soós Zsoltné A szennyvízpályázat önrészét biztosító 400.000.000.- Ft-os hitelkeretre kiírt közbeszerzési pályázatra három ajánlat érkezett. Az Erste Bank Zrt-től, az OTP Bank Nyrt-től és az Unicredit Bank Zrt-től. Hiánypótlásra szólítottuk fel az Erste Bank Zrt-ét és az Unikredit Bank Zrt-t, hogy objektív alapú indoklást kérjünk a megajánlott árra, mert ez nagyon alacsony volt. A hiánypótlás határideje 2011. március 25. 12 óra. A hiánypótlás határidejének lejártakor a Bírálóbizottság értékelte az ajánlatokat. Megállapította, hogy az Unicredit Bank Zrt a hiánypótlást nem teljesítette, ezért az ajánlatát érvénytelennek nyilvánította. A Bírálóbizottság a közbeszerzési pályázat nyerteseként javasolja kihirdetni az Erste Bank Hungary Zrt, másodikként pedig az OTP Bank Nyrt.-t. Van-e kérdés, hozzászólás? Ha nincs, kérem, hogy aki a határozati javaslatot elfogadja, kézfelemeléssel jelezni szíveskedjen. 7 fő igen szavazat, 1 fő tartózkodás, ellenszavazat nem volt 109/2011. (III. 25.) határozat Kiskunlacháza Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a következő döntéseket hozza: a) a Kiskunlacháza szennyvízcsatornázása V. ütem, szennyvíztelep rekonstrukció és szennyvíziszap komposztáló megvalósítása tárgyú, KEOP-7.1.2.0.-2008-0142 sz. pályázat II. fordulója (KEOP-1.2.0/09-11) önrészét biztosító 400.000.000.- Ft-os hitelkeretre kiírt közbeszerzési eljárás eredményes volt; b) az eredményes közbeszerzési eljárása nyertesének a közbeszerzésekről szóló 2003. évi CXXIX. törvény (Kbb.) 91. (1) bekezdése alapján az Erste Bank Hungary Zrt-t nyilvánítja, felhatalmazza a polgármestert a nyertes ajánlattevővel történő szerződéskötésre, a jegyzőt annak ellenjegyzésére; c) az eredményes közbeszerzési eljárás második helyezettjének az OTP Bank Nyrt-t (1051 Budapest, Nádor u. 16.) nyilvánítja, és a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén vele köt szerződést, a Kbt. 91. (2) bekezdése alapján; d) érvénytelennek nyilvánítja az Unicredit Bank Hungary Zrt (1054 Budapest, Szabadság tér 5-6.) ajánlatevő ajánlatát a Kbt. 88. (1) bekezdés f) pontja alapján. Soós Zsoltné jegyző Dr. Szabó Attila képviselő megérkezett a képviselői létszám 9 fő. 2. napirend dr. Répás József Ez a napirend a Bárdi Autó Zrt-vel kötendő szolgalmi alapításáról szóló megállapodással kapcsolatos döntéshozatal. A Pénzügyi és Fejlesztési Bizottság és a Jogi és Ügyrendi Bizottság ülésén mindenki részt vett, ahol egy együttműködési megállapodás keretében felvetődött egy peren kívüli egyezség lehetőségének kérdése. Dr. Mód Kristóf ügyvéd úr jelen volt az ülésen, ahol a jelenlegi tényállást és jogi helyzetet egyértelműen és világosan felvázolta, mely szerint a II.fokú tárgyalás alapján komoly esély van arra, hogy az 2
Önkormányzat nyertesként tudjon az ügyből kiszállni. A bizottságok azt az állásfoglalást támogatták, hogy ne történjen peren kívüli egyezség, hanem az április 7-i tárgyalás eredményét várjuk meg. Maximálisan támogatom, amit Polgármester úr elmondott, peren kívüli egyezségnek addig helye nincs, amíg reális esély van arra, hogy ezt a pert az Önkormányzat megnyerheti. Ha nincs más hozzászólás, kérem, hogy aki elfogadja a határozati javaslatot, kézfelemeléssel jelezni szíveskedjen. 8 fő igen szavazat, 1 fő tartózkodás, ellenszavazat nem volt. 110/2011. (III. 25.) határozat Kiskunlacháza Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete tekintettel a dr Mód Kristóf ügyvéd úrtól kapott tájékoztatásban foglaltakra úgy dönt, hogy nem kíván peren kívüli egyezséget kötni a Bárdi Autó Zrt-vel a Kiskunlacháza külterület 0579/51, 0579/52, 0579/53, 0579/55 helyrajzi számú és Apaj külterület 0146 helyrajzi számú ingatlanok, mint uralkodó telkek javára, a Kiskunlacháza külterület 0579/43, 0579/44 és 0579/45 helyrajzi számú ingatlanok, mint szolgáló telkek terhére szolgalmi jog alapításáról. 3. napirend Áttérünk a Bárdi Autó Zrt-vel kapcsolatos együttműködésről szóló határozatra. Az okokat, tényeket mindenki tudja, a két bizottság egyhangún támogatta a javaslatot. Van-e kérdés? Ha nincs, kérem, hogy aki elfogadja a javaslatot, kézfelemeléssel jelezni szíveskedjen. 8 fő igen szavazat, 1 fő tartózkodás, ellenszavazat nem volt. 111/2011. (III. 25.) határozat Kiskunlacháza Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a Bárdi Autó Zrt. által együttműködési szándék kinyilatkoztatására vonatkozó javaslatot a benyújtott formában nem fogadja el, mivel az abban megfogalmazottak pontosításra szorulnak. A Képviselő-testület meg kívánja vizsgálni, hogy a Bárdi Autó Zrt. fejlesztési elképzelései és az Önkormányzat jövőbeni céljai között milyen egyezés mutatkozik. Amennyiben ezen tervek között az összhang megteremthető, a Képviselő-testület kifejezi szándékát a Bárdi Autó Zrt. felé, a jövőben kölcsönös együttműködés tekintetében. A 4. napirend vonatkozásában zárt ülés következik, majd folytatódik a nyílt ülés. 3
5. napirend dr. Répás József Tegnap az összevont bizottsági ülésen többek által elhangzott, hogy a repülőtéri ingatlan sokkal többet ér, mint amit jelen állás szerint a lehetséges vevő ezért kínál. Ha a Képviselőtestület tagjait megnyugtatja az, hogy ismételten értékbecslést kérünk a területre további két értékbecslőtől, akkor kérjük meg az ingatlan összehasonlító értékbecslését. Ennek költsége nincs beépítve a költségvetésbe, azt meg kell jelölni. Korábban értékbecslésre még két ajánlat érkezett, ezt az ajánlati árat a szakértők továbbra is fenntartják. Az ingatlan forgalmi értékét a piaci értéke határozza meg. Az ingatlankataszter nyilvántartás szerint 3,1 milliárd Ft-ot ér ez az ingatlan. Javaslom, hogy ha a Tisztelt Képviselő-testület úgy gondolja, megrendelhetjük ezt a két értékbecslést kiegészítésképen. Kérdés, hogy ez mikorra készülne el és ez a szerződéskötést mennyivel csúsztatja. Április 5-ig elkészülhetne. Volt egy beszerzésünk, a győztese elkészítette az értékbecslést, ezért nem értem és nem fogom megszavazni ezt a kiadást. Mi lesz, ha elkészítettjük ezt az értékbecslést s ennek alacsonyabb vagy magasabb lesz az összege? Petőné Horváth Éva Mikor én azt nyilatkozom, hogy kevésnek találom az összeget, nem a saját nevemben nyilatkozom, hiszen én soha nem becsültem ingatlant. Én Kiskunlacházán bárkivel beszéltem, hívogatnak telefonon, nehogy aláírjam ennyiért. Nem találkoztam olyan emberrel, aki ezt támogatta volna. Dr. Galambos Eszter Keresgéltem a régi testületi anyagokban és kezembe került a Sacret Hungaria Kft 2008. február 5-én kelt levele, melyben 2 ha-ra tesz ajánlatot a repülőtéri ingatlan vonatkozásában, 40 millió Ft-ot kínál érte. Nagy a szórás, ha más nem, akkor ez megállapítható ebből. Körbenéztem ez ügyben az ingatlanpiacon és a tapasztalatok alapján is kétségem volt az Euro Immo Kft értékbecsléséről. Megnyugtató lenne, ha lenne ellenértékbecslés is. A Sacter Hungária Kft, a válság előtt tett az ingatlanra ajánlatot. Pont a zöldmezős részt jelölte ki, minden más be van építve. Itt egy átalányár van, hiszen bontani is kell. Ennek ellenére nem vagyok ellene újabb értékbecslésnek. Nagyon sok mindent meghatároz egy ingatlan fekvése. Az Ecorist Kft által készített tanulmányban is 2oo millió Ft-os értéket határoztak meg erre a területre a válság előtt. Azért, hogy megnyugodjon mindenki, azért tettem ezt a javaslatot. Petőné Horváth Éva Nézegettük a jelzáloghiteleket és az egyik épületre 45o millió Ft-os jelzálog volt ráterhelve. Az csak a terhelés egy része volt, nem arra volt ráterhelve az egész. 4
Tóth Imre Ha azon lett volna a 45o millió Ft, akkor a hitelt nem kellett volna visszafizetnünk és a bank elviszi, már jól jártunk volna. Ha valaki ebben olyan nagy üzletet látott volna, hogy megveszi és többért továbbadja, már versenyeztek volna érte. Van egy versenytárgyalás, aminek van egy eredménye, ami szabályos, ezt mi nem szeghetjük meg. A vevő követelheti, hogy tegyünk eleget a kötelezettségünknek. Van egy érvényes határozatunk, amit csak akkor vehetünk figyelmen kívül, ha az Autoshop 2004 Kft nem teljesíti a feltételeket. Dr. Fábián Miklós Lehet, hogy többen nem voltak kint a repülőtéren és nem tudják, hogy ott milyen állapotok vannak. Ilyen szempontból is mérlegeljünk. Javaslom, hogy csütörtökön 18 órakor tartsunk egy bejárást a repülőtéren, azoknak, akik nem ismerik a repülőteret. A választópolgárok többsége nem tudja, milyen ott kint a helyzet, nem volt kint, nem tudja, mik vannak az ingatlanon. Tények és információk birtokában kell meghoznunk a szükséges döntéseket. Foki Vilmos Szerintem nem kell értékbecslés, erre már nem érdemes pénzt költeni. Előjött a repülőtér, foglalkoztunk vele, nem lehet mondani, hogy nem foglalkozott vele a testület. Ami az Autóshop 2004 Kft-vel történt, elállhatunk az eladástól, most szavaztuk meg a hitelt, a hiánypótlást ezzel teljesítettük. Nincs lépéskényszerünk. Ha ez most nem tűnik jó üzletnek, akkor azt is el kell, hogy ismerjük. Nyugodtan lehet ezzel a dologgal várakozni, nem hajt a tatár. Vannak évek óta beégett ingatlanok, amiket évek óta hirdetnek és vannak a piacképes ingatlanok, ez mindig kereslet-kínálat függvénye volt. Ezen a területen nincs közmű plusz a bontási költség hozzávetőlegesen 3oo millió Ft-nál kezdődik. Ha elállunk a szerződéstől és ez jogellenes, akkor van egy többszázezer Ft kiesés is, amit perel rajtunk a vevő. Az én választóim ütik a hátamat, hogy igenis ezt ennyiért el kell adni. Ha valaki, akkor én ismerem a repülőtér ezen részét. Kérem, hogy aki egyetért azzal, hogy kérjünk értékbecslőtől újabb szakvéleményt, kézfelemeléssel jelezni szíveskedjen. 3 fő igen szavazat, 2 fő tartózkodás, 3 fő ellenszavazat 113/2011. (III. 25.) határozat Kiskunlacháza Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a repülőtér önkormányzati tulajdonban lévő részére vonatkozóan újabb értékbecslést nem kíván végeztetni. 5
Olyan szemmel is kell nézni ennek az ingatlannak az értékesítését, hogy ott reményeink szerint olyan típusú beruházások történnek, melyek munkahelyet teremtenek. Hosszú távon erre is figyelemmel kell lenni. Megköszönöm mindenkinek a részvételt, a testületi ülést bezárom. A testületi ülés vége:14.50.h. Kmf. polgármester Soós Zsoltné jegyző Dr. Galambos Eszter képviselő Petőné Horváth Éva képviselő 6