PÁLYÁZAT Az ingatlanok Debrecen belvárosában helyezkednek el. A parkolóház a Piac utcából nyíló Miklós utcából közelíthető meg. A fejlesztési ingatlan a Piac u. 57-61. szám alatt helyezkedik el. Irányár: 1 095 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 1.Fpk.09-13-000141/6 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p78695 Pályázat kezdete: 2016. augusztus 20. 08 óra 00 perc Pályázat vége: 2016. szeptember 5. 08 óra 00 perc Értékesítő (felszámoló) neve: Duna Libra Zrt. Székhelye: 1062 Budapest, Andrássy út 91.. Cégjegyzékszáma: 01-10-042004 Adós cég neve: ÉPSZER INNOBAU Kft. "f.a." Székhelye: 4025 Debrecen, Miklós utca 5-13. Cégjegyzékszáma: 09-09-010730 Helpdesk: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu eer.gov.hu
1. TÉTEL EGYÉB HELYISÉG - egyéb Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett LEGFONTOSABB Terület 210 m² Terhek leírása a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a Cím 4025 Debrecen, I kerület, Piac utca 59. pinceszint em. 3 Helyrajzi szám 9162/A/3 Az ingatlan terhei a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a 2
2. TÉTEL IRODA - iroda iroda LEGFONTOSABB Terület 630 m² Terhek leírása a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a Cím 4025 Debrecen, I. kerület, Piac utca 59. Helyrajzi szám 9162/A/6 Az ingatlan terhei a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a 3
3. TÉTEL IRODA - iroda Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett LEGFONTOSABB Terület 19 m² Terhek leírása az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jog, keretbiztosítéki jelzálog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a Cím 4025 Debrecen, I. kerület, Piac utca 61. 2 em. 23 Helyrajzi szám 9162/A/23 Az ingatlan terhei az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jog, keretbiztosítéki jelzálog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a 4
4. TÉTEL IRODA - iroda Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett LEGFONTOSABB Terület 23 m² Terhek leírása az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jog, keretbiztosítéki jelzálog, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a Cím 4025 Debrecen, Piac utca 61. 2 em. 24 Helyrajzi szám 9162/A/24 Az ingatlan terhei az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jog, keretbiztosítéki jelzálog, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a 5
5. TÉTEL IRODA - iroda Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett, tulajdoni formája társasági LEGFONTOSABB Terület 33 m² Terhek leírása a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a Cím 4025 Debrecen, I. kerület, Piac utca 61. 2 em. 25 Helyrajzi szám 9162/A/25 Az ingatlan terhei a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a 6
6. TÉTEL IRODA - iroda Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett, tulajdoni formája társasági LEGFONTOSABB Terület 19 m² Terhek leírása a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a Cím 4025 Debrecen, I. kerület, Piac utca 61. 2 em. 26 Helyrajzi szám 9162/A/26 Az ingatlan terhei a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a 7
7. TÉTEL IRODA - iroda Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett, tulajdoni formája társasági LEGFONTOSABB Terület 265 m² Terhek leírása a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Adóügyi Osztály 4026 Debrecen, Kálvin tér 11. részére végrehajtási jog, valamint a felszámolás ténye van bejegyezve Cím 4025 Debrecen, Piac utca 61. 3 em. 27 Helyrajzi szám 9162/A/27 Az ingatlan terhei a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Adóügyi Osztály 4026 Debrecen, Kálvin tér 11. részére végrehajtási jog, valamint a felszámolás ténye van bejegyezve 8
8. TÉTEL IRODA - iroda Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett,tulajdoni formája társasági LEGFONTOSABB Terület 122 m² Terhek leírása a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, A Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Adóügyi Osztály (4026 Debrecen, Kálvin tér 11.) részére végrehajtási jog, valamint a felszámolás ténye van bejegyezve Cím 4025 Debrecen, I. kerület, Piac utca 61. 3 em. 28 Helyrajzi szám 9162/A/28 Az ingatlan terhei a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, A Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Adóügyi Osztály (4026 Debrecen, Kálvin tér 11.) részére végrehajtási jog, valamint a felszámolás ténye van bejegyezve 9
9. TÉTEL IRODA - iroda Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett, fejlesztési ingatlan, tulajdoni formája társasági LEGFONTOSABB Terület 42 m² Terhek leírása a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a Cím 4025 Debrecen, I. kerület, Piac utca 61. 3 em. 29 Helyrajzi szám 9162/A/29 Az ingatlan terhei a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére jelzálog, vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, valamint a 10
10. TÉTEL KIVETT SAJÁT HASZNÁLATÚ ÚT - egyéb fejlesztési területen található út LEGFONTOSABB Terület 330 m² Terhek leírása a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jog, valamint a Cím 4025 Debrecen, Miklós utca 5. Helyrajzi szám 9169/1 Az ingatlan terhei a Cívis Ház Zrt. 4024 Debrecen, Iparkamara utca 2. részére elővásárlási jog, az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jog, valamint a 11
11. TÉTEL PARKOLÓHÁZ - egyéb parkolóház LEGFONTOSABB Terület 14 067 m² Terhek leírása az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jog, keretbiztosítéki jelzálogok,, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, önálló szöveges bejegyzés a 9169/2/F/2-9169/2/F/5 hrsz-ú ingatlanok mindenkori tulajdonosait megilleti 6(hat) db parkolóhely térítésmentes használati joga, és 9169/2/F/7 hrsz. ingatlan mindenkori tulajdonosát megillető 50 (ötven) parkolóhely térítésmentes használati joga,valamint a felszámolás ténye van bejegyezve. Az eljáró felszámoló tájékoztatja a leendő vevőt, hogy az ÉPSZER INNOBAU Kft. f.a felszámolását megelőző taggyűlési határozata alapján 2009. június 22. napján szétválási (kiválási) szerződés jött létre. A kiválás során az ÉPSZER INNOBAU Kft. f.a alapítói 2008. december 31-i fordulónappal a legfőbb szerv határozatai, valamint a vagyonmérlegek alapján létrehozták a társasági vagyon egy részével az APOLLÓ PARKOLÓHÁZ Korlátolt Felelősségű Társaságot azzal, hogy a jelen pont szerinti értékesítési tétel, azaz a Debrecen, belterület, 9169/2/F/1. hrsz. alatt felvett 14067 m2 alapterületű, kivett parkolóház, üzlet, és iroda megnevezésű ingatlan, a hozzátartozó 14067/15333 közös tulajdoni hányad, az Alapító Okiratban meghatározott helyiségek, és 2119 m2 területű telek (a továbbiakban: Parkolóház) telekkönyvön kívüli tulajdonosa a szétválási szerződésre tekintettel 1/1 arányban az APOLLÓ PARKOLÓHÁZ Kft. f.a. (székhely: 4025 Debrecen, Miklós utca 5-13. fszt. 6.) lett. A szétválási szerződésben foglaltak ellenére a Parkolóház tulajdonjog-változása azaz az APOLLÓ PARKOLÓHÁZ Kft. f.a. Parkolóházra vonatkozó 1/1 arányú kizárólagos tulajdoni hányada azonban nem került átvezetésre az ingatlan-nyilvántartásban, a Parkolóház telekkönyv szerinti tulajdonosa így jelenleg is az ÉPSZER INNOBAU Kft. f.a. Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet (a továbbiakban: Inytvhr.) 87. -a alapján tulajdonjogot csak azzal szemben lehet bejegyezni, aki az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel, vagy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonostól bejegyzés nélkül szerzett tulajdonjogot, illetőleg érvényes szerződés vagy más jogcímen a tulajdonjog bejegyzése iránti kötelmi igényt. Utóbbi esetben bejegyzésre alkalmas okirattal kell igazolnia a közbenső jogszerzést, és erre a bejegyzésben utalni kell. A jelen bekezdésben, valamint az Inytvhr. 87. -ában foglaltakra tekintettel tehát a jelen pont szerinti értékesítési tételre, azaz a Parkolóházra eső vételárrész az APOLLÓ PARKOLÓHÁZ Kft-t mint közbenső jogszerzőt, és egyben telekkönyvön kívüli tulajdonost illeti meg azzal, hogy közbenső jogszerzésének jogalapjaként a fent hivatkozott szétválási szerződés jelölhető meg. 12
Cím 4025 Debrecen, Miklós utca 5-13. fsz em. 6 Helyrajzi szám 9169/2/F/1 5-13. fsz. 6. Az ingatlan terhei az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jog, keretbiztosítéki jelzálogok,, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, önálló szöveges bejegyzés a 9169/2/F/2-9169/2/F/5 hrsz-ú ingatlanok mindenkori tulajdonosait megilleti 6(hat) db parkolóhely térítésmentes használati joga, és 9169/2/F/7 hrsz. ingatlan mindenkori tulajdonosát megillető 50 (ötven) parkolóhely térítésmentes használati joga,valamint a felszámolás ténye van bejegyezve. Az eljáró felszámoló tájékoztatja a leendő vevőt, hogy az ÉPSZER INNOBAU Kft. f.a felszámolását megelőző taggyűlési határozata alapján 2009. június 22. napján szétválási (kiválási) szerződés jött létre. A kiválás során az ÉPSZER INNOBAU Kft. f.a alapítói 2008. december 31-i fordulónappal a legfőbb szerv határozatai, valamint a vagyonmérlegek alapján létrehozták a társasági vagyon egy részével az APOLLÓ PARKOLÓHÁZ Korlátolt Felelősségű Társaságot azzal, hogy a jelen pont szerinti értékesítési tétel, azaz a Debrecen, belterület, 9169/2/F/1. hrsz. alatt felvett 14067 m2 alapterületű, kivett parkolóház, üzlet, és iroda megnevezésű ingatlan, a hozzátartozó 14067/15333 közös tulajdoni hányad, az Alapító Okiratban meghatározott helyiségek, és 2119 m2 területű telek (a továbbiakban: Parkolóház) telekkönyvön kívüli tulajdonosa a szétválási szerződésre tekintettel 1/1 arányban az APOLLÓ PARKOLÓHÁZ Kft. f.a. (székhely: 4025 Debrecen, Miklós utca 5-13. fszt. 6.) lett. A szétválási szerződésben foglaltak ellenére a Parkolóház tulajdonjog-változása azaz az APOLLÓ PARKOLÓHÁZ Kft. f.a. Parkolóházra vonatkozó 1/1 arányú kizárólagos tulajdoni hányada azonban nem került átvezetésre az ingatlan-nyilvántartásban, a Parkolóház telekkönyv szerinti tulajdonosa így jelenleg is az ÉPSZER INNOBAU Kft. f.a. Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet (a továbbiakban: Inytvhr.) 87. -a alapján tulajdonjogot csak azzal szemben lehet bejegyezni, aki az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel, vagy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonostól bejegyzés nélkül szerzett tulajdonjogot, illetőleg érvényes szerződés vagy más jogcímen a tulajdonjog bejegyzése iránti kötelmi igényt. Utóbbi esetben bejegyzésre alkalmas okirattal kell igazolnia a közbenső jogszerzést, és erre a bejegyzésben utalni kell. A jelen bekezdésben, valamint az Inytvhr. 87. -ában foglaltakra tekintettel tehát a jelen pont szerinti értékesítési tételre, azaz a Parkolóházra eső vételárrész az APOLLÓ PARKOLÓHÁZ Kft-t mint közbenső jogszerzőt, és egyben telekkönyvön kívüli tulajdonost illeti meg azzal, hogy közbenső jogszerzésének jogalapjaként a fent hivatkozott szétválási szerződés jelölhető meg. 13
12. TÉTEL ÜZLET - üzlethelyiség Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett, tulajdoni formája társasági LEGFONTOSABB Terület 70 m² Terhek leírása az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jog, valamint a Cím 4025 Debrecen, Miklós utca 5-13. fsz/5 Helyrajzi szám 9169/2/F/6 Az ingatlan terhei az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jog, valamint a 14
13. TÉTEL EGÉSZSÉGÜGYI CENTRUM - egyéb Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett, tulajdoni formája társasági LEGFONTOSABB Terület 811 m² Terhek leírása az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, önálló szöveges bejegyzés az ingatlan mindenkori tulajdonosát a 9169/2 hrsz-ú ingatlanon 50(ötven) db. parkoló térítésmentes használati joga illeti meg, valamint a Cím 4025 Debrecen, Miklós utca 5-13. 2 em. 1 Helyrajzi szám 9169/2/F/7 Az ingatlan terhei az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jogok, önálló szöveges bejegyzés az ingatlan mindenkori tulajdonosát a 9169/2 hrsz-ú ingatlanon 50(ötven) db. parkoló térítésmentes használati joga illeti meg, valamint a 15
14. TÉTEL ÜZLETHELYISÉG - üzlethelyiség Az albetétek tulajdonjogi helyzete rendezett, tulajdoni formája társasági LEGFONTOSABB Terület 23 m² Terhek leírása az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jog, valamint a Cím 4025 Debrecen, Miklós utca 5-13. fsz/7 Helyrajzi szám 9169/2/F/8 Az ingatlan terhei az MKB Bank Zrt. 1056 Budapest, Váci utca 38. részére vételi jogok, keretbiztosítéki jelzálogok, és végrehajtási jog, a NAV 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. részére végrehajtási jog, valamint a 16