Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága Szám: 17-3/6/2011. J E G Y Z Ő K Ö N Y V amely készült Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottságának 2011. június 15-én (szerdán) 16.00 órai kezdettel a Polgármesteri Hivatal III. emelet 301. számú tárgyalójában megtartott üléséről Jelen vannak: Hatvani Zoltán, a bizottság elnöke, Virág Mihály alelnök, Rózsahegyi Péter bizottsági tag, Szabó Tiborné bizottsági tag, Várbíró Anita bizottsági tag, Gősi Tamás bizottsági tag, Fehér László bizottsági tag, Kiss Lajos bizottsági tag Távol vannak: Nótin Tamás alelnök, Kovács István bizottsági tag, Csorba Béla bizottsági tag Jelen vannak továbbá: Horváth Tamás alpolgármester, Fejér Gyula delegált szakértő, Kiskarándy Nánásy Ilona delegált szakértő, Dr. Szőke Réka, a Vagyonkezelői Iroda munkatársa, Bolberitz Henrik főépítész, Pordán János, a LIDL Magyarország Bt. területi expanziós vezetője, Csernákné Valaszkai Mária jegyzőkönyvvezető Hatvani Zoltán, a bizottság elnöke: üdvözlöm a megjelenteket. Megállapítom a jelenléti ív alapján, hogy a 11 fős bizottságból 8 tag jelen van, a bizottság határozatképes. Nótin Tamás és Csorba Béla bizottsági tagok jelezték távolmaradásukat. Javaslatot teszek a napirend elfogadására. Javaslom, hogy a meghívóhoz képest 1. napirendi pontként tárgyaljuk meg a 149/2011/06.09. számú képviselő-testületi előterjesztést, ezután a meghívó szerinti sorrendet követnénk, majd vegyük napirendre 5. napirendi pontként a VVB/12/2011.(06.15.) számú, 6. napirendi pontként a VVB/13/2011.(06.15.) számú bizottsági előterjesztéseket. Ennek megfelelően szavazásra bocsátom a napirendi javaslatot az alábbi sorrendben: 1/6
71/2011. (06.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság napirendjét az alábbiak szerint fogadja el: 1./ 149/2011/06.09. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról 17. KVSZ szóló, többször módosított 3/2006. (III.2.) rendelete módosításának elkészítésére a Budapest XVII. kerület, Pesti út Forrásföldi utca (139946/24 hrsz) Köröstói utca Esztena utca által határolt terület (ún. LIDL áruház ) Szabályozási Terve és Helyi Építési Szabályzata vonatkozásában 2./ VVB/11/2011.(06.09.) Budapest Főváros XVI. kerület Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzata módosításának véleményezése 3./ 142/2011/06.08. Javaslat a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata fenntartásában működő költségvetési intézmények alapító okiratainak mellékletét képező vagyonmellékletek aktualizálására 4./ 151/2011/06.09. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának az önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 52/2004. (X. 27.) rendelete módosítására 5./ VVB/12/2011.(06.15.) Javaslat a Pócsay Kft. bérleti szerződésének módosítására (Budapest XVII. kerület, Pöröly utca-péceli út sarkán a 134510/222 hrsz-ú ingatlanon található 250 m 2 alapterületű helyiség, a volt ABC) 6./ VVB/13/2011.(06.15.) Javaslat a Budapest XVII. kerület, 124273 helyrajzi számú, a Budapest XVII. kerület, Táncsics Mihály út és a Bányapark utca által határolt ingatlan önkormányzati tulajdonban lévő 14259/58099 tulajdoni hányadán álló, 20 m² alapterületű felépítmény (söröző) elidegenítésével összefüggő elővásárlási jognyilatkozattal kapcsolatos és a felépítmény alatti földterületre vonatkozó bérleti jog átruházásával kapcsolatos döntésre A napirend 1. pontja: 149/2011/06.09. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról 17. KVSZ szóló, 2/6
többször módosított 3/2006. (III.2.) rendelete módosításának elkészítésére a Budapest XVII. kerület, Pesti út Forrásföldi utca (139946/24 hrsz) Köröstói utca Esztena utca által határolt terület (ún. LIDL áruház ) Szabályozási Terve és Helyi Építési Szabályzata vonatkozásában 72/2011. (06.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 149/2011/06.09. számú, Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról 17. KVSZ szóló, többször módosított 3/2006. (III.2.) rendelete módosításának elkészítésére a Budapest XVII. kerület, Pesti út Forrásföldi utca (139946/24 hrsz) Köröstói utca Esztena utca által határolt terület (ún. LIDL áruház ) Szabályozási Terve és Helyi Építési Szabályzata vonatkozásában tárgyú előterjesztés határozati javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. Felelős: Hatvani Zoltán, a bizottság elnöke Határidő: azonnal A napirend 2. pontja: VVB/11/2011.(06.09.) Budapest Főváros XVI. kerület Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzata módosításának véleményezése 73/2011. (06.15.) VVB határozat 1. Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 9. (3) bekezdésében valamint Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a Képviselőtestület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, többször módosított 21/2003. (V.7.) rendelete 9. (8) bekezdéséhez rendelt 2. számú melléklet III./C/5. pontjában nyert felhatalmazás alapján úgy dönt, hogy Budapest Főváros XVI. kerület Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzata módosításának jóváhagyását támogatja. 2. A Bizottság felkéri elnökét, hogy az 1. pontban foglalt döntésről értesítse Budapest Főváros XVI. kerület főépítészét. Felelős: Hatvani Zoltán elnök Határidő: azonnal, az értesítésre: a döntést követő 8 napon belül A napirend 3. pontja: 142/2011/06.08. Javaslat a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata fenntartásában működő költségvetési intézmények alapító okiratainak mellékletét képező vagyonmellékletek aktualizálására 3/6
74/2011. (06.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 142/2011/06.08. számú, Javaslat a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata fenntartásában működő költségvetési intézmények alapító okiratainak mellékletét képező vagyonmellékletek aktualizálására tárgyú előterjesztés határozati javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. Felelős: Hatvani Zoltán, a bizottság elnöke Határidő: azonnal (7 igen szavazat, 1 tartózkodás) A napirend 4. pontja: 151/2011/06.09. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának az önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 52/2004. (X. 27.) rendelete módosítására 75/2011. (06.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 151/2011/06.09. számú, Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának az önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 52/2004. (X. 27.) rendelete módosítására tárgyú előterjesztés rendeletalkotási javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. Felelős: Hatvani Zoltán, a bizottság elnöke Határidő: azonnal A napirend 5. pontja: VVB/12/2011.(06.15.) Javaslat a Pócsay Kft. bérleti szerződésének módosítására (Budapest XVII. kerület, Pöröly utca-péceli út sarkán a 134510/222 hrsz-ú ingatlanon található 250 m 2 alapterületű helyiség, a volt ABC) Hatvani Zoltán levezető elnök: Kiss Lajos bizottsági tag kérésének megfelelően a határozati javaslatot úgy teszem fel szavazásra, hogy a határozati javaslat akkor lép életbe, ha a körzet illetékes önkormányzati képviselője, Dunai Mónika írásban három napon belül az abban foglaltaktól eltérő véleményt nem fogalmaz meg. 76/2011. (06.15.) VVB határozat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága úgy dönt, hogy amennyiben az érintett egyéni választókerületben megválasztott önkormányzati képviselő a jelen döntés meghozatalától számított 3 napon belül eltérő véleményt írásban nem fogalmaz meg a Budapest, XVII. kerület 134510/222 helyrajzi szám alatti, természetben a Budapest XVII. kerület, Pöröly utca-péceli út sarkán (más nyilvántartás szerint: Pöröly utca 2. szám alatt) található ingatlanon álló felépítmény, azaz a 250 m² alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség vonatkozásában hozzájárul a bérleti szerződés módosításához oly módon, hogy a bérlő 2011. július 1. napjától a Pócsay Kft. által alapított Pöröly Invest Kft. legyen. 4/6
2. Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága úgy dönt, hogy a bérleti szerződés megkötésének feltétele a helyiség három havi alapbérleti díjának megfelelő összegű óvadék 377.640,- Ft Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának az OTP Bank NyRt-nél vezetett 11717009-20032609 számú számlaszámára vagy a Rákosmente Kft. (1173 Budapest, Gyökér u. 20.) pénztárába történő befizetése óvadék megjelöléssel. 3. A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke útján felkéri a polgármestert, hogy döntéseiről értesítse a Rákosmente Kft-t és a kérelmet benyújtó Pócsay Kft-t, továbbá hogy a bérleti szerződést kösse meg az 1. és 2. pontban foglalt döntéseknek megfelelően. Felelős: Hatvani Zoltán, a Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke Határidő: azonnal, az értesítésre: a döntést követő 15 napon belül, a bérleti szerződés megkötésére: a döntést követő 30 napon belül A napirend 6. pontja: VVB/13/2011.(06.15.) Javaslat a Budapest XVII. kerület, 124273 helyrajzi számú, a Budapest XVII. kerület, Táncsics Mihály út és a Bányapark utca által határolt ingatlan önkormányzati tulajdonban lévő 14259/58099 tulajdoni hányadán álló, 20 m² alapterületű felépítmény (söröző) elidegenítésével összefüggő elővásárlási jognyilatkozattal kapcsolatos és a felépítmény alatti földterületre vonatkozó bérleti jog átruházásával kapcsolatos döntésre 77/2011. (06.15.) VVB határozat 1./ Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, többször módosított 21/2003. (V. 7.) rendelete 9. (8) bekezdéséhez rendelt 2. számú melléklet III./A/2. pontjában nyert felhatalmazás alapján úgy dönt, hogy a Szilasi-Horváth Zsuzsanna (1223 Budapest, Hunyadi László utca 3.) mint eladó és a Piac Market Kft. (székhely: 1239 Budapest, Nagykőrösi út 353., Cg.: 01-09-951162, adószáma: 23062368-2-43, képviseli: Tóth Zoltán ügyvezető) mint vevő között a Budapest XVII. kerület, Táncsics Mihály út és a Bányapark utca által határolt, 124273 hrsz-ú ingatlan önkormányzati tulajdonban lévő 14259/58099 tulajdoni hányadán található 20 m² alapterületű felépítmény (söröző) vonatkozásában létrejött adásvételi szerződés tekintetében (vételár bruttó 1.000.000,- Ft) a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 97. (3) bekezdésében biztosított elővásárlási jogával nem kíván élni. 2./ A Bizottság elnöke útján felkéri a polgármestert, hogy az 1. pontban foglalt döntés értelmében értesítse az érintett feleket, és gondoskodjék a földterület bérletére vonatkozó, a korábbi tulajdonossal kötött bérleti szerződéssel azonos feltételrendszerű bérleti szerződés előkészítéséről és megkötéséről az új tulajdonossal. 5/6
Felelős: Hatvani Zoltán, a Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke Határidő: azonnal, az értesítésre: a döntést követő 15 napon belül, a szerződéskötésre: Budapest Főváros Önkormányzata elővásárlási joga vonatkozásában tett nyilatkozatának bemutatását követő 15 napon belül Hatvani Zoltán levezető elnök: a jelenlévőknek megköszönöm a munkát, a bizottság ülését bezárom. K. m. f. Hatvani Zoltán s.k. a bizottság elnöke 6/6