BÖJTÖS-BAU Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.;Pallai Project Egyéni Cég Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre:

Szerződésmódosítás - a Szolnok Ady Endre út 9. szám alatti főiskola épületének irodaházzá történő átalakítása, bővítése, parkoló kivitelezési munkái, valamint a KEHOP-5.2.2. konstrukciós pályázathoz kapcsolódó kivitelezési munkálatok elvégzése Közbeszerzési Értesítő száma: 2017/228 Beszerzés tárgya: Építési beruházás Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 KÉ Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: 2017.12.15. Iktatószám: 18361/2017 CPV Kód: 45213150-9, IA14-8, IA03-5, IA04-8, IA09-3, IA15-1, IA16-4, IA37-7 Ajánlatkérő: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Teljesítés helye: 5000 Szolnok, Ady Endre út 9. sz. (Hrsz 1428/7) Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: BÖJTÖS-BAU Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.;Pallai Project Egyéni Cég Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt I. szakasz: Ajánlatkérő I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Nemzeti azonosítószám: AK10125 Postai cím: Kossuth Lajos út út 2. Város: Szolnok NUTS-kód: HU322 Postai irányítószám: 5000 Ország: Magyarország Kapcsolattartó személy: Szegedi Béla Telefon: +36 56795747 E-mail: szegedi.bela@jasz.gov.hu Fax: +36 56795789 Internetcím(ek): Az ajánlatkérő általános címe (URL): http://www.kormanyhivatal.hu/hu/jasz-nagykun-szolnok A felhasználói oldal címe (URL): http://www.kormanyhivatal.hu/hu/jasz-nagykun-szolnok 1

II. szakasz: Tárgy II.1) Meghatározás II.1.1) Elnevezés: A Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal részére a Szolnok Ady Endre út 9. szám alatti főiskola épületének irodaházzá történő átalakítása, bővítése, parkoló kivitelezési munkái, valamint a KEHOP-5.2.2. konstrukciós pályázathoz kapcsolódó kivitelezési munkálatok elvégzése a hozzájuk kapcsolódó, kiírás szerinti munkákkal együtt. Hivatkozási szám: II.1.2) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45213150-9 IA14-8, IA03-5, IA04-8, IA09-3, IA15-1, IA16-4, IA37-7 II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor II.2) A közbeszerzés ismertetése II.2.1) Elnevezés: A Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal részére a Szolnok Ady Endre út 9. szám alatti főiskola épületének irodaházzá történő átalakítása, bővítése, parkoló kivitelezési munkái, valamint a KEHOP-5.2.2. konstrukciós pályázathoz kapcsolódó kivitelezési munkálatok elvégzése a hozzájuk kapcsolódó, kiírás szerinti munkákkal együtt. Rész száma: II.2.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45111100-9 További tárgyak: 45262800-9 45453100-8 45331110-0 45421100-5 45310000-3 45320000-6 45330000-9 45350000-5 45210000-2 45212222-8 45261210-9 45261310-0 2

45261320-3 45261400-8 45331000-6 45313100-5 09332000-5 45233228-3 45223300-9 II.2.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU322 A teljesítés helye: 5000 Szolnok, Ady Endre út 9. sz. (Hrsz 1428/7) II.2.4) A közbeszerzés mennyisége: Jelen közbeszerzés tárgya, a fenti cím alatti épületegyüttes komplex felújítása, átalakítása és korszerűsítési munkáinak elvégzése a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, mint ajánlatkérő által szolgáltatott kiviteli tervdokumentációban, költségvetési kiírásban, valamint kiadott építési engedélyben foglaltak alapján - vállalkozási szerződés keretében. Az elvégzendő építési munka rövid leírása: Az épületegyüttes az 1970-es években épült, korábban főiskolai épületként működött, jelenleg üresen áll. Az Ady Endre úttal párhuzamos épület L alakú telepítéssel készült, három szintes kialakítású, 3 szerkezetileg elválasztott egységgel. A három szintes épületrészhez kapcsolódik a tornaterem és a nagy előadóterem. Az épület előregyártott vasbetonvázas szerkezeti rendszerben épült, kitöltő falazattal (UNIVÁZ). Az átalakítás az épület vb oszlopait, főtartóit nem érinti. Az épület körítő falai B30 jelű kitöltő falazatból készültek hőszigetelés nélkül, külső téglaburkolattal. A válaszfalak anyaga 6 cm és10 cm vastagságú válaszfal lap. Általánosan az épület külső felületein lapostetők hő- és vízszigetelése, homlokzatok hőszigetelése és vakolása - burkolása, valamint nyílászárók cseréjére kerül sor. Belső terekben új funkciójú helyiségek kerülnek kialakításra, új padló, mennyezet és falburkolatokkal. A létesítményben komplex akadálymentesítés valósul meg, az akadálymentes közlekedést is biztosító lift megépítésével. Az udvarra egy háromállásos hagyományos szerkezetű garázs és egy fedett acél szerkezetű kerékpártároló is épül. Főbb beépítési és műszaki-mennyiségi adatok: az épületegyüttes bruttó beépített alapterülete: 3.034,1 m2 összes bruttó szintterület: 7.304 m2 homlokzat szigetelés: 2534,6 m2 hőszigetelt műanyag nyílászárók beépítése 866,5 m2 bruttó ablakfelületen lapostető szigetelés: 1610 m2 építendő térburkolat: 1142 m építendő parkolók száma: 41 db udvar területe: 3.816,9 m2 épület körüli zöldfelület: 1.105 m2 beépítendő napelemek száma: 187 db. ( a megadott mennyiségek + 10%-al eltérhetnek) Átadott kiviteli tervdokumentáció fejezetei: Építészet Statika 3

Gépészet, közmű Elektromos és gyengeáram Út- és parkoló Kertépítés Az építési tevékenység főbb műszaki tartalmi elemei: Építőmesteri munkák: Az épület teljes homlokzati felületén utólagos hőszigetelés készül, felületképzéssel, burkolatokkal. A hőszigetelő rendszert a burkoló tégla lapok felragasztása előtt az ÉMI-vel minősíteni kell, meg kell vizsgáltatni, elegendő-e a felragasztott hőszigetelés teherbírása a felragasztandó lapburkolat hordására. A homlokzati nyílászárók cseréje korszerű, fokozott légzárású, műanyag szerkezetű nyílászárókra történik. A tetőfelületen új hő- és csapadékvíz elleni szigetelés készül, úgy hogy a lapostető általános felülete nem kerül elbontásra, hanem a meglévő szerkezetre kerül az új hő- és vízszigetelő rendszer. A bejáratokhoz akadálymentes megközelítést biztosító rámpák, lépcsők kerülnek kiépítésre, a kapcsolódó kiegészítő szerkezetekkel. Az épületen belül megújul a teljes padlóburkolat, a nyílászárók konszignáció szerint cserélődnek, az új belső válaszfalak gipszkarton szerkezetűek lesznek. Az épület akadálymentesítése során akadálymentes mosdók, akadálymentes vezetősávok, tapintható térképek, információs táblák kerülnek kialakításra. A létesítményben az akadálymentes közlekedést is biztosító lift kerül megépítésre, melynek falai vasbeton szerkezetből készülnek. A meglévő kerítés részben elbontásra, részben felújításra kerül, ehhez kapcsolódóan új elektromos sorompó létesül. Fő gépészeti és elektromos jellemzők: Csapadékvíz elvezetés: Az irodaépület ingatlanon belüli meglévő csapadékvíz elvezető rendszere teljes egészében kiváltásra kerül az átadás pontig, az iroda épület homlokzata előtti DNY-i illetve DK-i meglévő befogadó akna kivételével. Befogadó továbbra is az Ady Endre úti egyesített rendszerű gravitációs csapadékvíz és szennyvíz közüzemi hálózat. Az irodaépület és kapcsolódó épületek tetőfelületéről lefolyó ún. tiszta csapadékvizet két külön álló #315-250-200-160 KG-PVC gravitációs rendszerű hálózattal gyűjtjük össze és vezetjük el. Az ingatlanon belül létesítendő parkoló felületekről lefolyó szennyezet csapadékvizet víznyelőkön keresztül önálló rendszerű #250-200 KG-PVC gravitációs rendszerű hálózattal gyűjtjük össze és vezetjük el a létesítendő Hauraton gyártmányú SKG NG 25 típusú olajleválasztó berendezésen keresztül az ún. tiszta csapadékvíz elvezető hálózatba történő bevezetéssel, amely csatlakozik a kiépítendő szennyvíz hálózathoz és egyesített rendszerként kerül bevezetésre az ingatlanon belüli átadási pontként meglévő aknába. A csapadékvíz elvezető hálózat iránytöréseiben illetve csomópontjaiban előre gyártott #100 cm beton és helyszínen készített monolit beton aknák kerülnek kiépítésre. A víznyelős aknák előregyártott kivitelűek. Szennyvíz elvezetés: Az irodaépület ingatlanon belüli meglévő szennyvíz elvezető rendszere teljes egészében kiváltásra kerül, az átadás pontig, az iroda épület homlokzata előtti DNY-i meglévő befogadó akna kivételével. Befogadó továbbra is az Ady Endre úti egyesített rendszerű gravitációs csapadékvíz és szennyvíz közüzemi hálózat. Az irodaépület és kapcsolódó épületekből kifolyó kommunális szennyvizeket önálló rendszerű 4

#200-160-110 KG-PVC gravitációs rendszerű hálózattal gyűjtjük össze és vezetjük el, amely csatlakozik a kiépítendő csapadékvíz elvezető hálózathoz és egyesített rendszerként kerül bevezetésre az ingatlanon belüli átadási pontként meglévő aknába. A szennyvíz elvezető hálózat iránytöréseiben illetve csomópontjaiban előre gyártott #100 cm beton és helyszínen készített monolit beton aknák kerülnek kiépítésre. Ivóvíz és épületen belüli tűzivíz ellátás: Az irodaépület ingatlanon belüli meglévő ivóvíz fogyasztói vezetékhálózata teljes egészében kiváltásra kerül a meglévő és továbbra is megmaradó betonaknás vízmérőóra kivételével. A betonaknás vízmérőtől indulva PE 100/V SDR 17 90*8,2 és PE 100/V SDR 11 63*5,8 és PE 100/V SDR 11 32*3,0 anyagú és méretű fogyasztói ivóvíz hálózat kerül kiépítésre, kapcsolódva az épület belső ivóvíz hálózat csatlakozási pontjaihoz. A csatlakozási pontok előtt PE gömbcsap főelzáró szerelvények kerülnek beépítésre. Földgáz csatlakozó vezetékek felhagyása: Az ingatlanon belül kiépített PE anyagú földgáz csatlakozó vezetékek az épületek előtt levágásra és lezárásra kerülnek. Épületgépészet : Az A - B - C szekcióból álló épület jelenlegi belső épületgépészetének teljes elbontását tervezzük. Az épületben új vízellátó-, szennyvíz, csapadékvíz és cseppvíz elvezető rendszerek valamint a megrendelővel egyeztetett felszereltséggel rendelkező és kialakítású vizesblokkok kialakítását tervezzük. A használati meleg víz termelése egyedi, villamos fűtésű tárolókban történik. Az épület iroda és ügyfél fogadó helyiségeiben hűtő-fűtő kivitelű Fan-Coil ( klíma konvektor ) egységek, az alárendelt helyiségekben (folyosók, közlekedők, WC; mosdó, raktár stb.) radiátorok kerülnek elhelyezésre. Az épület fűtésérők alapvetően távfűtés gondoskodik, a hűtés biztosítása hőszivattyúval történik. A hőszivattyú átmeneti időszakban (megközelítőleg -5 C külső hőmérsékletig) alkalmas az épület kifűtésére ezzel biztosítva a gazdaságilag optimalizált és energiatakarékos üzemet. A szerver helyiségek hűtéséről egyedi, villamos kompresszor hajtású, levegő-levegő hűtőgépek ( Split klímák) gondoskodnak. Az épület ügyfélfogadó helyiségeiben valamint a tárgyaló, előadó és rendezvény helyiségekben mesterséges szellőztető rendszerek kerülnek kiépítésre. A szellőztető rendszerek egymástól függetlenek így gazdaságosan üzemeltethetők. A belső terű helyiségek levegő ellátásáról idő programmal ellátott, helyi elszívó ventilátorok gondoskodnak. A D jelű épületben a vizesblokkok átalakítását/felújítását tervezzük ezzel az épületben új vízellátó és szennyvíz elvezető hálózat is kialakításra kerül. A vizesblokkok szellőztetése egyedi ventilátorokkal kerül biztosításra. Az A - B - C épület jelenlegi fűtési rendszerének elbontása miatt a D épület fűtését az E épület gépészeti helyiségébe beálló távfűtő vezetékről tervezzük biztosítani új cél fűtővezeték kiépítésével. A beruházás keretén belül az épület radiátorai és azok szerelvényei cserére kerülnek új lapradiátorokra és termosztatikus szelepekre. Az E jelű épületben a földszinti vizesblokk átalakítását tervezzük, aminek következtében az épület vízellátó és szennyvíz elvezető hálózata is megújul. Az épület új csapadékvíz elvezető csővezeték hálózatot kap. A jelenlegi előadó terem alatti gépészeti helyiség átalakításra kerül, a meglévő szerelvények teljes elbontása mellett. A gépészeti helyiségben kap helyet a D épület valamint az E épület fűtéséről gondoskodó, felújított, egymástól teljesen független távfűtési hőközponti egység. Az egymástól való szétválasztás a gazdaságos üzemeltethetőség miatt szükséges. A beruházás keretén belül az épület radiátorai és azok szerelvényei cserére kerülnek, ugyanúgy mint a D épületben. Az épület meglévő légkezelő berendezése elbontásra kerül. Az irattárak 5

szellőztetéséről szakaszosan üzemelő ventilátorok gondoskodnak. Fűtési rendszerek esetén, időprogramok beállítására alkalmas szabályozási rendszert kell kialakítani Elektromos munkák A meglévő épület átalakításához kapcsolódóan a teljes meglévő elektromos rendszer elbontásra kerül. Az épület jelenlegi rendelkezésre álló teljesítménye 3x100 A, ami a tervezett átalakítás után nem elegendő. Ennek megfelelően a meglévő betáplálás és mérés is elbontásra kerül. Az átépített épület Elektromos kapcsoló helyiségében új betáplálás kerül kiépítésre, amelyre új főelosztó berendezés kerül. A tervezett főelosztó berendezésben terveztük az új elszámolási mérés kialakítását (3x400A). A tervezett főelosztó berendezésből kapnak energiát az egyes épületrészek alelosztó berendezései, melyekből a helyiségek áramkörei kerülnek kiszolgálásra. A tervezett elosztókból kiinduló kábelek, vezetékek elhelyezése az épületben falba süllyesztett védőcsőben, illetve horganyzott kábeltálcákon történik. Az átépített épületbe a helyiség jellegének és használatának megfelelő falba süllyesztett szerelvények és lámpatestek kerülnek beépítésre. A Kormányablaknál a KAB előírásainak megfelelő lámpatesteket, szerelvényeket terveztünk beépíteni. A teljes épületben a Tűzvédelmi műszaki leírásban foglaltaknak megfelelően, saját akkumulátorral telepített menekülési irányfény rendszer és biztonsági világítási hálózat került betervezésre. A hőés füstelvezetést biztosító berendezések kábelei 60 perces tűzállósági fokozattal rendelkező kábelek, önálló tűzálló tartószerkezeten vezetve. A biztonsági áramkörök kábelezése NHXH tűzálló kábellel történik. Az épületen jelenleg van villámvédelmi rendszer. Az átépítéshez kapcsolódóan a meglévő villámvédelmi rendszer ideiglenesen lebontásra kerül. Az átépítés után a meglévő villámvédelmi rendszert az utolsó felülvizsgálati jegyzőkönyv szerinti szabványnak megfelelően helyre kell állítani, és az átépítéshez kapcsolódóan a tetőre felkerülő szerkezeteket a villámvédelmi rendszerbe be kell kötni. Napelem: A termelő berendezés két fő elemből áll: napelem modulokból és az inverterekből. Az 95 és a 66 db és 25 db Waris WRS265ST60F 265Wp polikristályos napelem modul 4-3 illetve1 stringet alkot, melyek összteljesítménye 49,5 kwp Az inverter adatai: 1 db FRONIUS gyártmányú ECO 25.03-S háromfázisú napelemes inverter teljesítménye 25kW a 1db Frónius Symo 17.5-3-M teljesítménye 17,5kW és az 1db Frónius Symo 7-3-M teljesítménye 7kW Névleges kimeneti feszültség mindghárom inverter esetén: 3NPE 400/230V 50Hz. A napelemek tájolása a déli iránytól nyugat felé 10. A napelemes rendszer kiépítésére vonatkozó költségek nem haladhatják meg a beépített napelemek összesített névleges teljesítményére vetítetten a nettó 450 000 Ft/kW fajlagos költséget. A napelemes rendszer csatlakozási teljesítményét legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a beépített napelemek összesített névleges teljesítménye. A csatlakozási teljesítmény a hálózatra kapcsolódó inverter(ek) összesített névleges hálózati csatlakozási teljesítménye. A napelemek által megtermelt áram monitorozhatóságának érdekében, az invertereket zárt infokommunikációs hálózatba kell integrálni. Ez a zárt hálózat árnyékolt ethernet vagy RS422-es, vezetékes kapcsolattal, az adatkommunikáció a monitorozó szerverrel 3G Routerrel legyen megvalósítva. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az infrastruktúra kiépítését, a kábelezést az inverterektől a 3G 6

Routerig, a Kormányhivatal által biztosított adat SIM-mel való beüzemelést. Ajánlatkérő az felhívja Ajánlattevők figyelmét a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. (3), (5) bekezdésében foglaltakra. Az egyenértékűség tekintetében a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendeletben foglaltak is irányadóak. Gyemgeáram Tűzjelző hálózat A Tűzvédelmi Műszaki leírás, és a Hatósággal történt egyeztetés alapján a tervezett épületben tűzjelző hálózat kiépítése szükséges. Az épületben új tűzjelző központhoz kapcsolódó tűzjelző hurkok kialakítása szükséges, hősebesség érzékelők, optikai füstérzékelők, kézi jelzésadók, beltéri hangjelzők telepítésével. Az eszközök jelzései alapján biztosítjuk a szükséges hő, és füstelvezető rendszer vezérlését, és az átjelzést a Katasztrófavédelmi Igazgatóság ügyeletére. Informatikai, és távközlési hálózat Az informatikai hálózat a rendező szekrényből, a megfelelő számú fali csatlakozóból és az ezeket összekötő kábelrendszerekből épül fel. Az egyes végpontok nyomvonala, lehetőség szerint a Rack szekrény és a végpont között a legrövidebb útvonalon kerül kiépítésre. A kábelezés kialakításánál az adott kábel szerelési és bekötési szabályai az irányadóak. A kábelezési munkálatokat, a nyomvonalak meghatározását, a kivitelezés előtt az adott épület fenntartásáért, kivitelezéséért felelős egységgel egyeztetni kell. A szükséges távbeszélő igények telefonközponton keresztül telepített készülékeken keresztül történik. Vagyonvédelem Az épületben vagyonvédelmi hálózat kialakításával az alapvető biztonsági követelményeknek kell megfelelni. A kijelölt területeken mozgásérzékelőkkel történő ellátás bővítő egységekkel, tápegységekkel biztosított. A megrendelővel egyeztetett kódokkal történik az élesítés és hatástalanítás. Beléptető rendszer Beléptető hálózat kialakítása szükséges az egyeztetett alapvető biztonsági követelményeknek megfelelően. A belépési pontok telepítése történik beléptető egységekkel, tápegységekkel. A megrendelővel egyeztetett módon történik a forgalom rögzítése. Videó rendszer A videó megfigyelő hálózat kialakítása szükséges az egyeztetett alapvető biztonsági követelményeknek megfelelően. Az ellenőrzött pontok telepítése történik IP kamera egységekkel, tápegységekkel. A megrendelővel egyeztetett módon történik a forgalom megfigyelése, és rögzítése. Út- és parkoló építés: Jelen kivitelezési munkálatok során 38 db parkolóhely - amelyből 4 db akadálymentes kialakítású - és 3 db garázs készül. A belső udvaron jelenleg található összes burkolat elbontásra kerül és új beton térkő burkolat készül a szükséges pályaszerkezettel. Kertépítés: A kertészeti munkák keretén belül a zöldfelületek teljesen megújulnak. Az előkertekbe főként talajtakaró, illetve alacsony növésű cserjék kerülnek ültetésre; a belső udvari részen középmagas növekedésű cserjék és várostűrő fafajok telepítése szükséges. A kivitelezési munkálatok finanszírozása a KEHOP 5.2.2. pályázat, valamint a 1126/2016. (III.10) Korm. határozat alapján történik, ezért a dokumentáció részét képező költségvetés is két egymástól elkülönülő részből tevődik össze, a dokumentációban részletezettek szerint. 7

(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása) II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: 330 vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos igen Projekt száma vagy hivatkozási száma: KEHOP 5.2.2. IV. szakasz: Eljárás IV.1) Adminisztratív információk IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 16631 / 2016 (KÉ-szám/évszám) V. szakasz: Az eljárás eredménye A szerződés száma: 1. Rész száma: Elnevezés: A Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal részére a Szolnok Ady Endre út 9. szám alatti főiskola épületének irodaházzá történő átalakítása, bővítése, parkoló kivitelezési munkái, valamint a KEHOP-5.2.2. konstrukciós pályázathoz kapcsolódó kivitelezési munkálatok elvégzése a hozzájuk kapcsolódó, kiírás szerinti munkákkal együtt. V.1 Az eljárás eredménye V.1.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2017/02/28 (éééé/hh/nn) V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el igen V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: BÖJTÖS-BAU Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Irinyi József utca 40./A I.5. Város: Budapest NUTS-kód: HU110 Postai irányítószám: 1117 Ország: HU E-mail: kozbeszerzes@bojtosbau.hu 8

Telefon: +36 56513155 Internetcím(ek): (URL) Fax: +36 56513157 A nyertes ajánlattevő Kkv igen Hivatalos név: Pallai Project Egyéni Cég Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Cseresznye utca 22. Város: Szolnok NUTS-kód: HU322 Postai irányítószám: 5008 Ország: HU E-mail: pallaibau@t-online.hu Telefon: +36 56513155 Internetcím(ek): (URL) Fax: +36 56513157 A nyertes ajánlattevő Kkv igen V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 1039447180 Pénznem: HUF VI. szakasz: A szerződés módosításai VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően VI.1.1) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Fő tárgy: 45213150-9 VI.1.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Fő tárgy: 45262800-9 További tárgyak: 45453100-8 45331110-0 45421100-5 45310000-3 45320000-6 45330000-9 45350000-5 45210000-2 45212222-8 45261210-9 45261310-0 45261320-3 45261400-8 9 Kiegészítő szójegyzék IA14-8, IA03-5, IA04-8, IA09-3, IA15-1, IA16-4, IA37-7 Kiegészítő szójegyzék

45324000-4 45331000-6 45313100-5 45233228-3 VI.1.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU322 A teljesítés helye: 5000 Szolnok, Ady Endre út 9. sz. (Hrsz 1428/7) VI.1.4) A közbeszerzés mennyisége: Jelen közbeszerzés tárgya, a fenti cím alatti épületegyüttes komplex felújítása, átalakítása és korszerűsítési munkáinak elvégzése a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, mint ajánlatkérő által szolgáltatott kiviteli tervdokumentációban, költségvetési kiírásban, valamint kiadott építési engedélyben foglaltak alapján - vállalkozási szerződés keretében. Az elvégzendő építési munka rövid leírása: Az épületegyüttes az 1970-es években épült, korábban főiskolai épületként működött, jelenleg üresen áll. Az Ady Endre úttal párhuzamos épület L alakú telepítéssel készült, három szintes kialakítású, 3 szerkezetileg elválasztott egységgel. A három szintes épületrészhez kapcsolódik a tornaterem és a nagy előadóterem. Az épület előregyártott vasbetonvázas szerkezeti rendszerben épült, kitöltő falazattal (UNIVÁZ). Az átalakítás az épület vb oszlopait, főtartóit nem érinti. Az épület körítő falai B30 jelű kitöltő falazatból készültek hőszigetelés nélkül, külső téglaburkolattal. A válaszfalak anyaga 6 cm és10 cm vastagságú válaszfal lap. Általánosan az épület külső felületein lapostetők hő- és vízszigetelése, homlokzatok hőszigetelése és vakolása - burkolása, valamint nyílászárók cseréjére kerül sor. Belső terekben új funkciójú helyiségek kerülnek kialakításra, új padló, mennyezet és falburkolatokkal. A létesítményben komplex akadálymentesítés valósul meg, az akadálymentes közlekedést is biztosító lift megépítésével. Az udvarra egy háromállásos hagyományos szerkezetű garázs és egy fedett acél szerkezetű kerékpártároló is épül. Főbb beépítési és műszaki-mennyiségi adatok: az épületegyüttes bruttó beépített alapterülete: 3.034,1 m2 összes bruttó szintterület: 7.304 m2 homlokzat szigetelés: 2534,6 m2 hőszigetelt műanyag nyílászárók beépítése 866,5 m2 bruttó ablakfelületen lapostető szigetelés: 1610 m2 építendő térburkolat: 1142 m építendő parkolók száma: 41 db udvar területe: 3.816,9 m2 épület körüli zöldfelület: 1.105 m2 beépítendő napelemek száma: 187 db. ( a megadott mennyiségek + 10%-al eltérhetnek) Átadott kiviteli tervdokumentáció fejezetei: Építészet Statika Gépészet, közmű Elektromos és gyengeáram Út- és parkoló 10

Kertépítés Az építési tevékenység főbb műszaki tartalmi elemei: Építőmesteri munkák: Az épület teljes homlokzati felületén utólagos hőszigetelés készül, felületképzéssel, burkolatokkal. A hőszigetelő rendszert a burkoló tégla lapok felragasztása előtt az ÉMI-vel minősíteni kell, meg kell vizsgáltatni, elegendő-e a felragasztott hőszigetelés teherbírása a felragasztandó lapburkolat hordására. A homlokzati nyílászárók cseréje korszerű, fokozott légzárású, műanyag szerkezetű nyílászárókra történik. A tetőfelületen új hő- és csapadékvíz elleni szigetelés készül, úgy hogy a lapostető általános felülete nem kerül elbontásra, hanem a meglévő szerkezetre kerül az új hő- és vízszigetelő rendszer. A bejáratokhoz akadálymentes megközelítést biztosító rámpák, lépcsők kerülnek kiépítésre, a kapcsolódó kiegészítő szerkezetekkel. Az épületen belül megújul a teljes padlóburkolat, a nyílászárók konszignáció szerint cserélődnek, az új belső válaszfalak gipszkarton szerkezetűek lesznek. Az épület akadálymentesítése során akadálymentes mosdók, akadálymentes vezetősávok, tapintható térképek, információs táblák kerülnek kialakításra. A létesítményben az akadálymentes közlekedést is biztosító lift kerül megépítésre, melynek falai vasbeton szerkezetből készülnek. A meglévő kerítés részben elbontásra, részben felújításra kerül, ehhez kapcsolódóan új elektromos sorompó létesül. Fő gépészeti és elektromos jellemzők: Csapadékvíz elvezetés: Az irodaépület ingatlanon belüli meglévő csapadékvíz elvezető rendszere teljes egészében kiváltásra kerül az átadás pontig, az iroda épület homlokzata előtti DNY-i illetve DK-i meglévő befogadó akna kivételével. Befogadó továbbra is az Ady Endre úti egyesített rendszerű gravitációs csapadékvíz és szennyvíz közüzemi hálózat. Az irodaépület és kapcsolódó épületek tetőfelületéről lefolyó ún. tiszta csapadékvizet két külön álló #315-250-200-160 KG-PVC gravitációs rendszerű hálózattal gyűjtjük össze és vezetjük el. Az ingatlanon belül létesítendő parkoló felületekről lefolyó szennyezet csapadékvizet víznyelőkön keresztül önálló rendszerű #250-200 KG-PVC gravitációs rendszerű hálózattal gyűjtjük össze és vezetjük el a létesítendő Hauraton gyártmányú SKG NG 25 típusú olajleválasztó berendezésen keresztül az ún. tiszta csapadékvíz elvezető hálózatba történő bevezetéssel, amely csatlakozik a kiépítendő szennyvíz hálózathoz és egyesített rendszerként kerül bevezetésre az ingatlanon belüli átadási pontként meglévő aknába. A csapadékvíz elvezető hálózat iránytöréseiben illetve csomópontjaiban előre gyártott #100 cm beton és helyszínen készített monolit beton aknák kerülnek kiépítésre. A víznyelős aknák előregyártott kivitelűek. Szennyvíz elvezetés: Az irodaépület ingatlanon belüli meglévő szennyvíz elvezető rendszere teljes egészében kiváltásra kerül, az átadás pontig, az iroda épület homlokzata előtti DNY-i meglévő befogadó akna kivételével. Befogadó továbbra is az Ady Endre úti egyesített rendszerű gravitációs csapadékvíz és szennyvíz közüzemi hálózat. Az irodaépület és kapcsolódó épületekből kifolyó kommunális szennyvizeket önálló rendszerű #200-160-110 KG-PVC gravitációs rendszerű hálózattal gyűjtjük össze és vezetjük el, amely csatlakozik a kiépítendő csapadékvíz elvezető hálózathoz és egyesített rendszerként kerül bevezetésre az ingatlanon belüli átadási pontként meglévő aknába. 11

A szennyvíz elvezető hálózat iránytöréseiben illetve csomópontjaiban előre gyártott #100 cm beton és helyszínen készített monolit beton aknák kerülnek kiépítésre. Ivóvíz és épületen belüli tűzivíz ellátás: Az irodaépület ingatlanon belüli meglévő ivóvíz fogyasztói vezetékhálózata teljes egészében kiváltásra kerül a meglévő és továbbra is megmaradó betonaknás vízmérőóra kivételével. A betonaknás vízmérőtől indulva PE 100/V SDR 17 90*8,2 és PE 100/V SDR 11 63*5,8 és PE 100/V SDR 11 32*3,0 anyagú és méretű fogyasztói ivóvíz hálózat kerül kiépítésre, kapcsolódva az épület belső ivóvíz hálózat csatlakozási pontjaihoz. A csatlakozási pontok előtt PE gömbcsap főelzáró szerelvények kerülnek beépítésre. Földgáz csatlakozó vezetékek felhagyása: Az ingatlanon belül kiépített PE anyagú földgáz csatlakozó vezetékek az épületek előtt levágásra és lezárásra kerülnek. Épületgépészet : Az A - B - C szekcióból álló épület jelenlegi belső épületgépészetének teljes elbontását tervezzük. Az épületben új vízellátó-, szennyvíz, csapadékvíz és cseppvíz elvezető rendszerek valamint a megrendelővel egyeztetett felszereltséggel rendelkező és kialakítású vizesblokkok kialakítását tervezzük. A használati meleg víz termelése egyedi, villamos fűtésű tárolókban történik. Az épület iroda és ügyfél fogadó helyiségeiben hűtő-fűtő kivitelű Fan-Coil ( klíma konvektor ) egységek, az alárendelt helyiségekben (folyosók, közlekedők, WC; mosdó, raktár stb.) radiátorok kerülnek elhelyezésre. Az épület fűtésérők alapvetően távfűtés gondoskodik, a hűtés biztosítása hőszivattyúval történik. A hőszivattyú átmeneti időszakban (megközelítőleg -5 C külső hőmérsékletig) alkalmas az épület kifűtésére ezzel biztosítva a gazdaságilag optimalizált és energiatakarékos üzemet. A szerver helyiségek hűtéséről egyedi, villamos kompresszor hajtású, levegő-levegő hűtőgépek ( Split klímák) gondoskodnak. Az épület ügyfélfogadó helyiségeiben valamint a tárgyaló, előadó és rendezvény helyiségekben mesterséges szellőztető rendszerek kerülnek kiépítésre. A szellőztető rendszerek egymástól függetlenek így gazdaságosan üzemeltethetők. A belső terű helyiségek levegő ellátásáról idő programmal ellátott, helyi elszívó ventilátorok gondoskodnak. A D jelű épületben a vizesblokkok átalakítását/felújítását tervezzük ezzel az épületben új vízellátó és szennyvíz elvezető hálózat is kialakításra kerül. A vizesblokkok szellőztetése egyedi ventilátorokkal kerül biztosításra. Az A - B - C épület jelenlegi fűtési rendszerének elbontása miatt a D épület fűtését az E épület gépészeti helyiségébe beálló távfűtő vezetékről tervezzük biztosítani új cél fűtővezeték kiépítésével. A beruházás keretén belül az épület radiátorai és azok szerelvényei cserére kerülnek új lapradiátorokra és termosztatikus szelepekre. Az E jelű épületben a földszinti vizesblokk átalakítását tervezzük, aminek következtében az épület vízellátó és szennyvíz elvezető hálózata is megújul. Az épület új csapadékvíz elvezető csővezeték hálózatot kap. A jelenlegi előadó terem alatti gépészeti helyiség átalakításra kerül, a meglévő szerelvények teljes elbontása mellett. A gépészeti helyiségben kap helyet a D épület valamint az E épület fűtéséről gondoskodó, felújított, egymástól teljesen független távfűtési hőközponti egység. Az egymástól való szétválasztás a gazdaságos üzemeltethetőség miatt szükséges. A beruházás keretén belül az épület radiátorai és azok szerelvényei cserére kerülnek, ugyanúgy mint a D épületben. Az épület meglévő légkezelő berendezése elbontásra kerül. Az irattárak szellőztetéséről szakaszosan üzemelő ventilátorok gondoskodnak. Fűtési rendszerek esetén, időprogramok beállítására alkalmas szabályozási rendszert kell kialakítani 12

Elektromos munkák A meglévő épület átalakításához kapcsolódóan a teljes meglévő elektromos rendszer elbontásra kerül. Az épület jelenlegi rendelkezésre álló teljesítménye 3x100 A, ami a tervezett átalakítás után nem elegendő. Ennek megfelelően a meglévő betáplálás és mérés is elbontásra kerül. Az átépített épület Elektromos kapcsoló helyiségében új betáplálás kerül kiépítésre, amelyre új főelosztó berendezés kerül. A tervezett főelosztó berendezésben terveztük az új elszámolási mérés kialakítását (3x400A). A tervezett főelosztó berendezésből kapnak energiát az egyes épületrészek alelosztó berendezései, melyekből a helyiségek áramkörei kerülnek kiszolgálásra. A tervezett elosztókból kiinduló kábelek, vezetékek elhelyezése az épületben falba süllyesztett védőcsőben, illetve horganyzott kábeltálcákon történik. Az átépített épületbe a helyiség jellegének és használatának megfelelő falba süllyesztett szerelvények és lámpatestek kerülnek beépítésre. A Kormányablaknál a KAB előírásainak megfelelő lámpatesteket, szerelvényeket terveztünk beépíteni. A teljes épületben a Tűzvédelmi műszaki leírásban foglaltaknak megfelelően, saját akkumulátorral telepített menekülési irányfény rendszer és biztonsági világítási hálózat került betervezésre. A hőés füstelvezetést biztosító berendezések kábelei 60 perces tűzállósági fokozattal rendelkező kábelek, önálló tűzálló tartószerkezeten vezetve. A biztonsági áramkörök kábelezése NHXH tűzálló kábellel történik. Az épületen jelenleg van villámvédelmi rendszer. Az átépítéshez kapcsolódóan a meglévő villámvédelmi rendszer ideiglenesen lebontásra kerül. Az átépítés után a meglévő villámvédelmi rendszert az utolsó felülvizsgálati jegyzőkönyv szerinti szabványnak megfelelően helyre kell állítani, és az átépítéshez kapcsolódóan a tetőre felkerülő szerkezeteket a villámvédelmi rendszerbe be kell kötni. Napelem: A termelő berendezés két fő elemből áll: napelem modulokból és az inverterekből. Az 95 és a 66 db és 25 db Waris WRS265ST60F 265Wp polikristályos napelem modul 4-3 illetve1 stringet alkot, melyek összteljesítménye 49,5 kwp Az inverter adatai: 1 db FRONIUS gyártmányú ECO 25.03-S háromfázisú napelemes inverter teljesítménye 25kW a 1db Frónius Symo 17.5-3-M teljesítménye 17,5kW és az 1db Frónius Symo 7-3-M teljesítménye 7kW Névleges kimeneti feszültség mindghárom inverter esetén: 3NPE 400/230V 50Hz. A napelemek tájolása a déli iránytól nyugat felé 10. A napelemes rendszer kiépítésére vonatkozó költségek nem haladhatják meg a beépített napelemek összesített névleges teljesítményére vetítetten a nettó 450 000 Ft/kW fajlagos költséget. A napelemes rendszer csatlakozási teljesítményét legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a beépített napelemek összesített névleges teljesítménye. A csatlakozási teljesítmény a hálózatra kapcsolódó inverter(ek) összesített névleges hálózati csatlakozási teljesítménye. A napelemek által megtermelt áram monitorozhatóságának érdekében, az invertereket zárt infokommunikációs hálózatba kell integrálni. Ez a zárt hálózat árnyékolt ethernet vagy RS422-es, vezetékes kapcsolattal, az adatkommunikáció a monitorozó szerverrel 3G Routerrel legyen megvalósítva. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az infrastruktúra kiépítését, a kábelezést az inverterektől a 3G Routerig, a Kormányhivatal által biztosított adat SIM-mel való beüzemelést. Ajánlatkérő az felhívja Ajánlattevők figyelmét a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. (3), (5) bekezdésében foglaltakra. Az egyenértékűség tekintetében a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendeletben foglaltak is irányadóak. 13

Gyemgeáram Tűzjelző hálózat A Tűzvédelmi Műszaki leírás, és a Hatósággal történt egyeztetés alapján a tervezett épületben tűzjelző hálózat kiépítése szükséges. Az épületben új tűzjelző központhoz kapcsolódó tűzjelző hurkok kialakítása szükséges, hősebesség érzékelők, optikai füstérzékelők, kézi jelzésadók, beltéri hangjelzők telepítésével. Az eszközök jelzései alapján biztosítjuk a szükséges hő, és füstelvezető rendszer vezérlését, és az átjelzést a Katasztrófavédelmi Igazgatóság ügyeletére. Informatikai, és távközlési hálózat Az informatikai hálózat a rendező szekrényből, a megfelelő számú fali csatlakozóból és az ezeket összekötő kábelrendszerekből épül fel. Az egyes végpontok nyomvonala, lehetőség szerint a Rack szekrény és a végpont között a legrövidebb útvonalon kerül kiépítésre. A kábelezés kialakításánál az adott kábel szerelési és bekötési szabályai az irányadóak. A kábelezési munkálatokat, a nyomvonalak meghatározását, a kivitelezés előtt az adott épület fenntartásáért, kivitelezéséért felelős egységgel egyeztetni kell. A szükséges távbeszélő igények telefonközponton keresztül telepített készülékeken keresztül történik. Vagyonvédelem Az épületben vagyonvédelmi hálózat kialakításával az alapvető biztonsági követelményeknek kell megfelelni. A kijelölt területeken mozgásérzékelőkkel történő ellátás bővítő egységekkel, tápegységekkel biztosított. A megrendelővel egyeztetett kódokkal történik az élesítés és hatástalanítás. Beléptető rendszer Beléptető hálózat kialakítása szükséges az egyeztetett alapvető biztonsági követelményeknek megfelelően. A belépési pontok telepítése történik beléptető egységekkel, tápegységekkel. A megrendelővel egyeztetett módon történik a forgalom rögzítése. Videó rendszer A videó megfigyelő hálózat kialakítása szükséges az egyeztetett alapvető biztonsági követelményeknek megfelelően. Az ellenőrzött pontok telepítése történik IP kamera egységekkel, tápegységekkel. A megrendelővel egyeztetett módon történik a forgalom megfigyelése, és rögzítése. Út- és parkoló építés: Jelen kivitelezési munkálatok során 38 db parkolóhely - amelyből 4 db akadálymentes kialakítású - és 3 db garázs készül. A belső udvaron jelenleg található összes burkolat elbontásra kerül és új beton térkő burkolat készül a szükséges pályaszerkezettel. Kertépítés: A kertészeti munkák keretén belül a zöldfelületek teljesen megújulnak. Az előkertekbe főként talajtakaró, illetve alacsony növésű cserjék kerülnek ültetésre; a belső udvari részen középmagas növekedésű cserjék és várostűrő fafajok telepítése szükséges. A kivitelezési munkálatok finanszírozása a KEHOP 5.2.2. pályázat, valamint a 1126/2016. (III.10) Korm. határozat alapján történik, ezért a dokumentáció részét képező költségvetés is két egymástól elkülönülő részből tevődik össze, a dokumentációban részletezettek szerint. Segédszerkezetek beépítése: - Ügyfélszolgálati munkaállomások beépített strukturális szerkezetei a gyenge és erősáramú hálózat kialakításához; - Az ügyfélszolgálati munkaállomások elválasztására szolgáló paravánfalak beépítése a födém-, és oldalfali szerkezetekhez történő rögzítéssel; 14

- Az álmennyezeti tartószerkezet ablakok felőli kiépítéséhez szükséges térhatároló árnyékolók beépítése; - A gipszkarton falakba elhelyezésre kerülő merevítésekhez szükséges beépített tároló rendszerek kialakítása; - A 6 db teakonyhába kiépítendő víz-, és szennyvíz vezeték kialakításához szükséges beépített konyhai munkapult A segédszerkezetek beépítésének finanszírozása 100%-ban a 1126/2016. (III.10) Korm. határozat alapján történő finanszírozás terhére történik, a KEHOP 5.2.2. pályázati forrást nem érinti. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: 330 vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 1105616778 Pénznem: HUF A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el igen VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: BÖJTÖS-BAU Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Irinyi József utca 40./A I.5. Város: Budapest NUTS-kód: HU110 Postai irányítószám: 1117 Ország: HU E-mail: kozbeszerzes@bojtosbau.hu Telefon: +36 56513155 Internetcím(ek): (URL) Fax: +36 56513157 A nyertes ajánlattevő Kkv igen Hivatalos név: Pallai Project Egyéni Cég Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Cseresznye utca 22. Város: Szolnok NUTS-kód: HU322 Postai irányítószám: 5008 Ország: HU 15

E-mail: pallaibau@t-online.hu Telefon: +36 56513155 Internetcím(ek): (URL) Fax: +36 56513157 A nyertes ajánlattevő Kkv igen VI.2) Információ a módosításokról VI.2.1) A módosítások ismertetése A módosítás dátuma: 2017/11/23 (éééé/hh/nn) A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): 2. AZ ALAPSZERZŐDÉS 1.2., 2.1., 2.4. 8.1. 9.3.1., 9.3.2. PONTJAI AZ ALÁBBIAKAT TARTALMAZZA: 1.2. SZERZŐDÉS TÁRGYA: A Megrendelő megrendeli, a Vállalkozók építési vállalkozási szerződés keretében elvállalják a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal részére a Szolnok, Ady Endre út 9. szám alatti főiskola épületének irodaházzá történő átalakítása, bővítése, parkoló kivitelezési munkái, valamint a KEHOP-5.2.2. konstrukciós pályázathoz kapcsolódó kivitelezési feladatainak ellátását, az alábbiak szerint: Az épületegyüttes az 1970-es években épült, korábban főiskolai épületként működött, jelenleg üresen áll. Az Ady Endre úttal párhuzamos épület L alakú telepítéssel készült, három szintes kialakítású, 3 szerkezetileg elválasztott egységgel. A három szintes épületrészhez kapcsolódik a tornaterem és a nagy előadóterem. Az épület előregyártott vasbetonvázas szerkezeti rendszerben épült, kitöltő falazattal (UNIVÁZ). Az átalakítás az épület vb oszlopait, főtartóit nem érinti. Az épület körítő falai B30 jelű kitöltő falazatból készültek hőszigetelés nélkül, külső téglaburkolattal. A válaszfalak anyaga 6 cm és10 cm vastagságú válaszfal lap. Általánosan az épület külső felületein lapostetők hő- és vízszigetelése, homlokzatok hőszigetelése és vakolása - burkolása, valamint nyílászárók cseréjére kerül sor. Belső terekben új funkciójú helyiségek kerülnek kialakításra, új padló, mennyezet és falburkolatokkal. A létesítményben komplex akadálymentesítés valósul meg, az akadálymentes közlekedést is biztosító lift megépítésével. Az udvarra egy háromállásos hagyományos szerkezetű garázs és egy fedett acél szerkezetű kerékpártároló is épül. Főbb beépítési és műszaki-mennyiségi adatok: az épületegyüttes bruttó beépített alapterülete: 3.034,1 m2 összes bruttó teljes szintterület: 7.304 m2 homlokzat szigetelés: 2534,6 m2 hőszigetelt műanyag nyílászárók beépítése 866,5 m2 bruttó ablakfelületen lapostető szigetelés: 1610 m2 építendő térburkolat: 1142 m építendő parkolók száma: 41 db udvar területe: 3.816,9 m2 épület körüli zöldfelület: 1.105 m2 beépítendő napelemek száma: 187 db. ( a megadott mennyiségek + 10%-al eltérhetnek) 16

Átadott kiviteli tervdokumentáció fejezetei: Építészet Statika Gépészet, közmű Elektromos és gyengeáram Út- és parkoló Kertépítés Az építési tevékenység főbb műszaki tartalmi elemei: Építőmesteri munkák: Az épület teljes homlokzati felületén utólagos hőszigetelés készül, felületképzéssel, burkolatokkal. A hőszigetelő rendszert a burkoló tégla lapok felragasztása előtt az ÉMI-vel minősíteni kell, meg kell vizsgáltatni, elegendő-e a felragasztott hőszigetelés teherbírása a felragasztandó lapburkolat hordására. A homlokzati nyílászárók cseréje korszerű, fokozott légzárású, műanyag szerkezetű nyílászárókra történik. A tetőfelületen új hő- és csapadékvíz elleni szigetelés készül, úgy hogy a lapostető általános felülete nem kerül elbontásra, hanem a meglévő szerkezetre kerül az új hő- és vízszigetelő rendszer. A bejáratokhoz akadálymentes megközelítést biztosító rámpák, lépcsők kerülnek kiépítésre, a kapcsolódó kiegészítő szerkezetekkel. Az épületen belül megújul a teljes padlóburkolat, a nyílászárók konszignáció szerint cserélődnek, az új belső válaszfalak gipszkarton szerkezetűek lesznek. Az épület akadálymentesítése során akadálymentes mosdók, akadálymentes vezetősávok, tapintható térképek, információs táblák kerülnek kialakításra. A létesítményben az akadálymentes közlekedést is biztosító lift kerül megépítésre, melynek falai vasbeton szerkezetből készülnek. A meglévő kerítés részben elbontásra, részben felújításra kerül, ehhez kapcsolódóan új elektromos sorompó létesül. Fő gépészeti és elektromos jellemzők: Csapadékvíz elvezetés: Az irodaépület ingatlanon belüli meglévő csapadékvíz elvezető rendszere teljes egészében kiváltásra kerül az átadás pontig, az iroda épület homlokzata előtti DNY-i illetve DK-i meglévő befogadó akna kivételével. Befogadó továbbra is az Ady Endre úti egyesített rendszerű gravitációs csapadékvíz és szennyvíz közüzemi hálózat. Az irodaépület és kapcsolódó épületek tetőfelületéről lefolyó ún. tiszta csapadékvizet két külön álló #315-250-200-160 KG-PVC gravitációs rendszerű hálózattal gyűjtjük össze és vezetjük el. Az ingatlanon belül létesítendő parkoló felületekről lefolyó szennyezet csapadékvizet víznyelőkön keresztül önálló rendszerű #250-200 KG-PVC gravitációs rendszerű hálózattal gyűjtjük össze és vezetjük el a létesítendő Hauraton gyártmányú SKG NG 25 típusú olajleválasztó berendezésen keresztül az ún. tiszta csapadékvíz elvezető hálózatba történő bevezetéssel, amely csatlakozik a kiépítendő szennyvíz hálózathoz és egyesített rendszerként kerül bevezetésre az ingatlanon belüli átadási pontként meglévő aknába. A csapadékvíz elvezető hálózat iránytöréseiben illetve csomópontjaiban előre gyártott #100 cm beton és helyszínen készített monolit beton aknák kerülnek kiépítésre. A víznyelős aknák előregyártott kivitelűek. Szennyvíz elvezetés: 17

Az irodaépület ingatlanon belüli meglévő szennyvíz elvezető rendszere teljes egészében kiváltásra kerül, az átadás pontig, az iroda épület homlokzata előtti DNY-i meglévő befogadó akna kivételével. Befogadó továbbra is az Ady Endre úti egyesített rendszerű gravitációs csapadékvíz és szennyvíz közüzemi hálózat. Az irodaépület és kapcsolódó épületekből kifolyó kommunális szennyvizeket önálló rendszerű #200-160-110 KG-PVC gravitációs rendszerű hálózattal gyűjtjük össze és vezetjük el, amely csatlakozik a kiépítendő csapadékvíz elvezető hálózathoz és egyesített rendszerként kerül bevezetésre az ingatlanon belüli átadási pontként meglévő aknába. A szennyvíz elvezető hálózat iránytöréseiben illetve csomópontjaiban előre gyártott #100 cm beton és helyszínen készített monolit beton aknák kerülnek kiépítésre. Ivóvíz és épületen belüli tűzivíz ellátás: Az irodaépület ingatlanon belüli meglévő ivóvíz fogyasztói vezetékhálózata teljes egészében kiváltásra kerül a meglévő és továbbra is megmaradó betonaknás vízmérőóra kivételével. A betonaknás vízmérőtől indulva PE 100/V SDR 17 90*8,2 és PE 100/V SDR 11 63*5,8 és PE 100/V SDR 11 32*3,0 anyagú és méretű fogyasztói ivóvíz hálózat kerül kiépítésre, kapcsolódva az épület belső ivóvíz hálózat csatlakozási pontjaihoz. A csatlakozási pontok előtt PE gömbcsap főelzáró szerelvények kerülnek beépítésre. Földgáz csatlakozó vezetékek felhagyása: Az ingatlanon belül kiépített PE anyagú földgáz csatlakozó vezetékek az épületek előtt levágásra és lezárásra kerülnek. Épületgépészet : Az A - B - C szekcióból álló épület jelenlegi belső épületgépészetének teljes elbontását tervezzük. Az épületben új vízellátó-, szennyvíz, csapadékvíz és cseppvíz elvezető rendszerek valamint a megrendelővel egyeztetett felszereltséggel rendelkező és kialakítású vizesblokkok kialakítását tervezzük. A használati meleg víz termelése egyedi, villamos fűtésű tárolókban történik. Az épület iroda és ügyfél fogadó helyiségeiben hűtő-fűtő kivitelű Fan-Coil ( klíma konvektor ) egységek, az alárendelt helyiségekben (folyosók, közlekedők, WC; mosdó, raktár stb.) radiátorok kerülnek elhelyezésre. Az épület fűtésérők alapvetően távfűtés gondoskodik, a hűtés biztosítása hőszivattyúval történik. A hőszivattyú átmeneti időszakban (megközelítőleg -5 C külső hőmérsékletig) alkalmas az épület kifűtésére ezzel biztosítva a gazdaságilag optimalizált és energiatakarékos üzemet. A szerver helyiségek hűtéséről egyedi, villamos kompresszor hajtású, levegő-levegő hűtőgépek ( Split klímák) gondoskodnak. Az épület ügyfélfogadó helyiségeiben valamint a tárgyaló, előadó és rendezvény helyiségekben mesterséges szellőztető rendszerek kerülnek kiépítésre. A szellőztető rendszerek egymástól függetlenek így gazdaságosan üzemeltethetők. A belső terű helyiségek levegő ellátásáról idő programmal ellátott, helyi elszívó ventilátorok gondoskodnak. A D jelű épületben a vizesblokkok átalakítását/felújítását tervezzük ezzel az épületben új vízellátó és szennyvíz elvezető hálózat is kialakításra kerül. A vizesblokkok szellőztetése egyedi ventilátorokkal kerül biztosításra. Az A - B - C épület jelenlegi fűtési rendszerének elbontása miatt a D épület fűtését az E épület gépészeti helyiségébe beálló távfűtő vezetékről tervezzük biztosítani új cél fűtővezeték kiépítésével. A beruházás keretén belül az épület radiátorai és azok szerelvényei cserére kerülnek új lapradiátorokra és termosztatikus szelepekre. Az E jelű épületben a földszinti vizesblokk átalakítását tervezzük, aminek következtében az épület vízellátó és szennyvíz elvezető hálózata is megújul. Az épület új csapadékvíz elvezető csővezeték hálózatot kap. A jelenlegi előadó terem alatti gépészeti helyiség átalakításra kerül, a 18

meglévő szerelvények teljes elbontása mellett. A gépészeti helyiségben kap helyet a D épület valamint az E épület fűtéséről gondoskodó, felújított, egymástól teljesen független távfűtési hőközponti egység. Az egymástól való szétválasztás a gazdaságos üzemeltethetőség miatt szükséges. A beruházás keretén belül az épület radiátorai és azok szerelvényei cserére kerülnek, ugyanúgy mint a D épületben. Az épület meglévő légkezelő berendezése elbontásra kerül. Az irattárak szellőztetéséről szakaszosan üzemelő ventilátorok gondoskodnak. Fűtési rendszerek esetén, időprogramok beállítására alkalmas szabályozási rendszert kell kialakítani Elektromos munkák A meglévő épület átalakításához kapcsolódóan a teljes meglévő elektromos rendszer elbontásra kerül. Az épület jelenlegi rendelkezésre álló teljesítménye 3x100 A, ami a tervezett átalakítás után nem elegendő. Ennek megfelelően a meglévő betáplálás és mérés is elbontásra kerül. Az átépített épület Elektromos kapcsoló helyiségében új betáplálás kerül kiépítésre, amelyre új főelosztó berendezés kerül. A tervezett főelosztó berendezésben terveztük az új elszámolási mérés kialakítását (3x400A). A tervezett főelosztó berendezésből kapnak energiát az egyes épületrészek alelosztó berendezései, melyekből a helyiségek áramkörei kerülnek kiszolgálásra. A tervezett elosztókból kiinduló kábelek, vezetékek elhelyezése az épületben falba süllyesztett védőcsőben, illetve horganyzott kábeltálcákon történik. Az átépített épületbe a helyiség jellegének és használatának megfelelő falba süllyesztett szerelvények és lámpatestek kerülnek beépítésre. A Kormányablaknál a KAB előírásainak megfelelő lámpatesteket, szerelvényeket terveztünk beépíteni. A teljes épületben a Tűzvédelmi műszaki leírásban foglaltaknak megfelelően, saját akkumulátorral telepített menekülési irányfény rendszer és biztonsági világítási hálózat került betervezésre. A hő- és füstelvezetést biztosító berendezések kábelei 60 perces tűzállósági fokozattal rendelkező kábelek, önálló tűzálló tartószerkezeten vezetve. A biztonsági áramkörök kábelezése NHXH tűzálló kábellel történik. Az épületen jelenleg van villámvédelmi rendszer. Az átépítéshez kapcsolódóan a meglévő villámvédelmi rendszer ideiglenesen lebontásra kerül. Az átépítés után a meglévő villámvédelmi rendszert az utolsó felülvizsgálati jegyzőkönyv szerinti szabványnak megfelelően helyre kell állítani, és az átépítéshez kapcsolódóan a tetőre felkerülő szerkezeteket a villámvédelmi rendszerbe be kell kötni. Napelem: A termelő berendezés két fő elemből áll: napelem modulokból és az inverterekből. Az 95 és a 66 db és 25 db Waris WRS265ST60F 265Wp polikristályos napelem modul 4-3 illetve1 stringet alkot, melyek összteljesítménye 49,5 kwp Az inverter adatai: 1 db FRONIUS gyártmányú ECO 25.03-S háromfázisú napelemes inverter teljesítménye 25kW a 1db Frónius Symo 17.5-3-M teljesítménye 17,5kW és az 1db Frónius Symo 7-3-M teljesítménye 7kW Névleges kimeneti feszültség mindghárom inverter esetén: 3NPE 400/230V 50Hz. A napelemek tájolása a déli iránytól nyugat felé 10. A napelemes rendszer kiépítésére vonatkozó költségek nem haladhatják meg a beépített napelemek összesített névleges teljesítményére vetítetten a nettó 450 000 Ft/kW fajlagos költséget. 19