Tájékoztató szerződésmódosításról Közbeszerzési Értesítő száma: 2020/193 Beszerzés tárgya: Építési beruházás Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 KÉ Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: 2020.10.05. Iktatószám: 18089/2020 CPV Kód: 45000000-7 Ajánlatkérő: Dunamelléki Református Egyházkerület Teljesítés helye: 1092 Budapest, Kinizsi utca 1-7., hrsz.: 37090 Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: APM Construct Korlátolt Felelősségű Társaság Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt I. szakasz: Ajánlatkérő I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Dunamelléki Református Egyházkerület Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_15389431 Postai cím: Ráday Utca 28 Város: Budapest NUTS-kód: HU110 Postai irányítószám: 1092 Ország: Magyarország Kapcsolattartó személy: Szokolai László Telefon: +36 309359617 E-mail: szl@t-email.hu Fax: +36 12180903 Internetcím(ek): Az ajánlatkérő általános címe (URL): www.raday28.hu A felhasználói oldal címe (URL): II. szakasz: Tárgy II.1) Meghatározás II.1.1) Elnevezés: Lónyay Utcai Református Gimnázium felújítása I. Hivatkozási szám: EKR000850072019 1
II.1.2) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor II.2) A közbeszerzés ismertetése II.2.1) Elnevezés: Lónyay Utcai Református Gimnázium felújítása I. Rész száma: II.2.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 09331000-8 További tárgyak: 45261000-4 45262100-2 45310000-3 45321000-3 45421100-5 45453100-8 II.2.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU110 A teljesítés helye: 1092 Budapest, Kinizsi utca 1-7., hrsz.: 37090 II.2.4) A közbeszerzés mennyisége: Az épület felújításának I. üteme a következő főbb munkarészekre bontható: - az épület nyílászáróinak cseréje korszerű, hőszigetelő műanyag, illetve alumínium nyílászárókra - homlokzatok utólagos hőszigetelése 12 cm grafitos EPS szigeteléssel, illetve kőzetgyapot szigeteléssel - tetőfedés és bádogos szerkezetek cseréje, fa tetőszerkezet részleges cseréje, illetve megerősítése. - padlásfödémek részleges szigetelése - háztartási méretű napelemes rendszer telepítése, villámvédelmi rendszer cseréje Mennyiségek részletezése: - Homlokzat állványozása 8279 m2, 26,0 m munkaszint magasságig az állványzatot minden esetben egységes, azonos színű védőhálóval kell ellátni, a szükséges területfoglalásokról és forgalomtechnikai tervezésről, kialakításról a kivitelezőnek gondoskodnia kell - Homlokzati színvakolat készítése - 5917 m2 - Homlokzatok utólagos hőszigetelése, dűbelezéssel együtt, 12 cm grafitos EPS szigeteléssel, Baumit StarTherm grafit reflex 5284 m2 a homlokzaton található berendezések, tárgyak, táblák, stb. leés visszaszerelése a hőszigetelési munka részét képezi. A Lónyay utcai homlokzaton lévő két szobor sérülésmentes leszedése és Megrendelő által biztosított szállítójárműre rakása a kivitelezés részét képezi, a szállításhoz szükséges kaloda és védelem biztosításával együtt. - Homlokzatok utólagos hőszigetelése, dűbelezéssel együtt, 12 cm vastag kőzetgyapot 2
hőszigeteléssel, Baumit StarTherm Mineral 951 m2 - lábazati ragasztott kőburkolat kivitelezése 789 m2 a meglévő kőburkolatok bontás a kivitelezési feladat részét képezik. A Közraktár utcai dombormű épségben történő bontása és Megrendelő által biztosított szállítójárműre rakása a kivitelezés részét képezi, a szállításhoz szükséges kaloda és védelem biztosításával együtt. - fa fedélszék bontása, illetve teljes cseréje 687 m2 az épület beázás elleni védelmének kialakítása kivitelezési feladat részét képezi - meglévő tetőfedés (trapézlemez, fémlemez fedés és pala) bontása 2883 m2 a jelenlegi pala tetőfedés nem tartalmaz azbesztet, - teljes felületű deszkázat bontása és új deszkázás kialakítása 1719 m2 - új fémlemez fedés kialakítása 2882 m2 kettős állókorcos SWEDSTEEL PLX fémlemez fedés szellőzőszőnyeg alátéttel. - homlokzati nyílászárók bontása 2122 m2 - új műanyag nyílászárók beépítése 1689 m2 a kivitelezési feladat részét képezi belső oldali spaletták teljeskörű helyreállítása a csomóponti tervek szerint - önszabályozó légbevezető beépítése, Aereco EMM 716 244 db - napelemes rendszer kiépítése 181 darab 275 W teljesítményű napelem panel, 2 db Fronius SYMO 15.0-3-M és 1 db Fronius SYMO 17.5-3-M inverter beépítésével. A rendszer csatlakozási engedélyének megszerzése a kivitelezési feladat részét képezi. - új alumínium nyílászáró beépítése 90,29 m2 A kivitelezési munka részét képezi, illetve meghatározó körülmény továbbá: - az épület oktatási intézmény működése nem szünetel a beruházás során. Ez alól a hivatalos oktatási szünetek képeznek kivételt. - a teljes körű organizáció, az építőanyag depóniák kialakítása. Megrendelő az épület belső udvarát biztosítja organizációs célokra, minden további közterület használat költsége és forgalomtechnikai feladata a kivitelezési feladat részét képezi. Az épület belső udvarát eredeti állapotában kell Megrendelő részére visszaadni. - a homlokzati állványok őrzése, az épületbe illetéktelenek állványról bejutásának megakadályozása - építési projekt tábla elhelyezés az állványzaton az épület látványtervével és minden releváns információval tábla mérete: 5040 x 2380 mm - A homlokzati nyílászárók kibontása után ugyanazon a napon kell beépíteni az új nyílászárót, vagy lehálózott homlokzati állvánnyal kell védeni a nyílást, vagy ideiglenes fólia borítással kell ellátni a nyílást - az építőanyagok mozgatása, az építési hulladék kezelése, elszállítása - Az épület beruházással nem érintett részeinek a védelme, megóvása További információk a dokumentációban. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása) II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: 305 vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: 3
Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem Projekt száma vagy hivatkozási száma: IV. szakasz: Eljárás IV.1) Adminisztratív információk IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 19404 / 2019 (KÉ-szám/évszám) V. szakasz: Az eljárás eredménye A szerződés száma: 1 Rész száma: Elnevezés: Lónyay Utcai Református Gimnázium felújítása I. V.1 Az eljárás eredménye V.1.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2019/10/01 (éééé/hh/nn) V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: APM Construct Korlátolt Felelősségű Társaság Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_77164067 Postai cím: Logodi Utca 44/C/1 Város: Budapest NUTS-kód: HU110 Postai irányítószám: 1012 Ország: Magyarország E-mail: info@apmconstruct.hu Telefon: +36 209921731 Internetcím(ek): (URL) Fax: A nyertes ajánlattevő Kkv nem V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 627233277 Pénznem: HUF VI. szakasz: A szerződés módosításai VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően 4
VI.1.1) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 VI.1.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 09331000-8 További tárgyak: 45261000-4 45262100-2 45310000-3 45321000-3 45421100-5 45453100-8 VI.1.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU110 A teljesítés helye: 1092 Budapest, Kinizsi utca 1-7., hrsz.: 37090 VI.1.4) A közbeszerzés mennyisége: Az épület felújításának I. üteme a következő főbb munkarészekre bontható: - az épület nyílászáróinak cseréje korszerű, hőszigetelő műanyag, illetve alumínium nyílászárókra - homlokzatok utólagos hőszigetelése 12 cm grafitos EPS szigeteléssel, illetve kőzetgyapot szigeteléssel - tetőfedés és bádogos szerkezetek cseréje, fa tetőszerkezet részleges cseréje, illetve megerősítése. - padlásfödémek részleges szigetelése - háztartási méretű napelemes rendszer telepítése, villámvédelmi rendszer cseréje Mennyiségek részletezése: - Homlokzat állványozása 8279 m2, 26,0 m munkaszint magasságig az állványzatot minden esetben egységes, azonos színű védőhálóval kell ellátni, a szükséges területfoglalásokról és forgalomtechnikai tervezésről, kialakításról a kivitelezőnek gondoskodnia kell - Homlokzati színvakolat készítése - 5917 m2 - Homlokzatok utólagos hőszigetelése, dűbelezéssel együtt, 12 cm grafitos EPS szigeteléssel, Baumit StarTherm grafit reflex 5284 m2 a homlokzaton található berendezések, tárgyak, táblák, stb. leés visszaszerelése a hőszigetelési munka részét képezi. A Lónyay utcai homlokzaton lévő két szobor sérülésmentes leszedése és Megrendelő által biztosított szállítójárműre rakása a kivitelezés részét képezi, a szállításhoz szükséges kaloda és védelem biztosításával együtt. - Homlokzatok utólagos hőszigetelése, dűbelezéssel együtt, 12 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel, Baumit StarTherm Mineral 951 m2 - lábazati ragasztott kőburkolat kivitelezése 789 m2 a meglévő kőburkolatok bontás a kivitelezési feladat részét képezik. A Közraktár utcai dombormű épségben történő bontása és Megrendelő által biztosított szállítójárműre rakása a kivitelezés részét képezi, a szállításhoz szükséges kaloda és védelem biztosításával együtt. - fa fedélszék bontása, illetve teljes cseréje 687 m2 az épület beázás elleni védelmének kialakítása kivitelezési feladat részét képezi - meglévő tetőfedés (trapézlemez, fémlemez fedés és pala) bontása 2883 m2 a jelenlegi pala tetőfedés nem tartalmaz azbesztet, - teljes felületű deszkázat bontása és új deszkázás kialakítása 1719 m2 - új fémlemez fedés kialakítása 2882 m2 kettős állókorcos SWEDSTEEL PLX fémlemez fedés szellőzőszőnyeg alátéttel. 5
- homlokzati nyílászárók bontása 2122 m2 - új műanyag nyílászárók beépítése 1689 m2 a kivitelezési feladat részét képezi belső oldali spaletták teljeskörű helyreállítása a csomóponti tervek szerint - önszabályozó légbevezető beépítése, Aereco EMM 716 244 db - napelemes rendszer kiépítése 181 darab 275 W teljesítményű napelem panel, 2 db Fronius SYMO 15.0-3-M és 1 db Fronius SYMO 17.5-3-M inverter beépítésével. A rendszer csatlakozási engedélyének megszerzése a kivitelezési feladat részét képezi. - új alumínium nyílászáró beépítése 90,29 m2 A kivitelezési munka részét képezi, illetve meghatározó körülmény továbbá: - az épület oktatási intézmény működése nem szünetel a beruházás során. Ez alól a hivatalos oktatási szünetek képeznek kivételt. - a teljes körű organizáció, az építőanyag depóniák kialakítása. Megrendelő az épület belső udvarát biztosítja organizációs célokra, minden további közterület használat költsége és forgalomtechnikai feladata a kivitelezési feladat részét képezi. Az épület belső udvarát eredeti állapotában kell Megrendelő részére visszaadni. - a homlokzati állványok őrzése, az épületbe illetéktelenek állványról bejutásának megakadályozása - építési projekt tábla elhelyezés az állványzaton az épület látványtervével és minden releváns információval tábla mérete: 5040 x 2380 mm - A homlokzati nyílászárók kibontása után ugyanazon a napon kell beépíteni az új nyílászárót, vagy lehálózott homlokzati állvánnyal kell védeni a nyílást, vagy ideiglenes fólia borítással kell ellátni a nyílást - az építőanyagok mozgatása, az építési hulladék kezelése, elszállítása - Az épület beruházással nem érintett részeinek a védelme, megóvása További információk a dokumentációban. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: vagy Kezdés: 2019/10/01 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2020/10/30 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 630343783 Pénznem: HUF A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: APM Construct Korlátolt Felelősségű Társaság Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_77164067 Postai cím: Logodi Utca 44/C/1 Város: Budapest NUTS-kód: HU110 6
Postai irányítószám: 1012 Ország: Magyarország E-mail: info@apmconstruct.hu Telefon: +36 209921731 Internetcím(ek): (URL) www.apmconstruct.hu Fax: A nyertes ajánlattevő Kkv nem VI.2) Információ a módosításokról VI.2.1) A módosítások ismertetése A módosítás dátuma: 2020/09/25 (éééé/hh/nn) A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): A Szerződő Felek megállapodtak abban, hogy a Vállalkozási szerződést a következő 2.1. - 2.9. pontok szerint módosítják. A szerződésmódosítás jogalapja a Kbt. 141. (2) bekezdés előírása. 2.1. Megrendelő a Vállalkozási szerződés 2.1.1. pontjában rögzített munkák kivitelezésén kívül pótmunkaként megrendeli az alábbi 2.2.1. pontban meghatározott munkák elvégzését Vállalkozónak a 2020. szeptember 21. napján kelt árajánlata szerint. Ez az árajánlat a jelen szerződésmódosításhoz 1. sz. mellékletként csatolásra kerül. 2.1.1. Az épület Lónyay utcai homlokzatán az egykori szobortartó konzolok meglévő kőburkolatainak cseréje. 2.2. Megrendelő a Kinizsi utcai és a Zsil utcai homlokzaton lévő K01 jelű kőpárkányok beépítését leállítja, mert azok rögzítése a kiviteli terveken meghatározottak szerint megfelelő statikai biztonsággal nem lehetséges a kivitelezéskor láthatóvá vált épületszerkezeti sajátosságok miatt. Megrendelő haladéktalanul megbízza a tervezőt, hogy dolgozzon ki a K01 jelű kőpárkányok beépítésére, rögzítésére új módozatot, adjon hozzá új terveket, előírást. Ennek elkészülte után folytathatja csak ezen kőpárkányok beépítését a Vállalkozó. 2.3. A 2.1. pontban megrendelt pótmunkák költsége a Vállalkozónak a 2020. szeptember 21. napján kelt árajánlata szerint nettó 550 000 Ft. 2.4. A 2.2. pontban meghatározott K01 jelű kőpárkányok esetében az előzetes műszaki becslés szerint a kőpárkányok rögzítésének régi, elvetendő technológiával történő kivitelezése a tervező által kidolgozandó új rögzítési technológia költségei hasonló nagyságúra várhatóak. Amennyiben az új rögzítési technológia és a régi költségei között lényeges eltérés adódik, abban az esetben a Szerződő Felek újabb szerződésmódosításban fognak megállapodni a vállalkozói díj módosításáról. 2.5. Szerződő Felek az 1.1. pontban megnevezett Vállalkozási szerződésnek 3.3. pontjában rögzített vállalkozói díj összegét a 2.2.1. pontban meghatározott pótmunkák összegével, nettó 550 000 Ft -tal megnövelik a 2.3. pontban meghatározottak alapján. A vállalkozói díj nettó 629 793 783 Ft-ról nettó 630 343 783 Ft-ra, bruttó 799 838 104 Ft-ról, bruttó 800 536 604 Ft-ra változik. A szerződéses érték az eredeti Vállalkozási szerződéshez viszonyítva 0,496 % -kal növekszik. 2.6. Szerződő Felek az 1.1. pontban megnevezett Vállalkozási szerződésnek 4.3. pontjában rögzített teljesítés határidejét 2020. október 30. napjára módosítják. 2.7. Szerződő Felek a Vállalkozási szerződés 8.2. pontjában meghatározott napi késedelmi köt-bér összegét a vállalkozói díj megváltozása miatt 3 782 063 Ft értékre módosítják. 7
Ugyan-ezen pontban a késedelmi kötbér maximális összege is módosul, a nettó vállalkozói díj 20% -a, azaz 126 068 757 Ft. 2.8. Szerződő Felek a Vállalkozási szerződés 8.4. pontjában meghatározott meghiúsulási kötbér összegét a vállalkozói díj megváltozása miatt 126 068 757 Ft értékre módosítják. 2.9. Szerződő Felek a Vállalkozási szerződés 9.5. pontjában meghatározott jótállási biztosíték összegét a vállalkozói díj megváltozása miatt 18 910 313 Ft értékre módosítják. VI.2.2) A módosítás okai Igény az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat: x Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: Vállalkozó a Vállalkozási szerződés megkötését követően megkezdte a kivitelezési munkálatokat, azokat a Vállalkozási szerződés szerint végezte. 3.1. A 2.1. pontban meghatározott szerződésmódosítások indoka: Az épület Lónyay utcai homlokzatán az egykori szobortartó konzolok esetében a kiviteli tervek szerint a meglévő kőburkolatok megmaradtak volna. A kivitelezési munkák során vált láthatóvá, hogy a kőburkolatok állapota és azok rögzítése egyaránt rossz, elöregedett, az utcai járókelőkre és a forgalomra balesetveszélyes. Az egykori szobortartó konzolok meglévő kőburkolatainak cseréje balesetvédelmi szempontok alapján elengedhetetlenül szükséges. Folyt.VII.1) pontban A módosítás jogszabályi alapja: x Kbt. 141. (2) bekezdés Kbt. 141. (4) bekezdés Kbt. 141. (4) bekezdés a) pont Kbt. 141. (4) bekezdés b) pont Kbt. 141. (4) bekezdés c) pont Kbt. 141. (6) bekezdés VI.2.3) Áremelkedés A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint a koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával megkötött szerződések esetében az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt) Érték ÁFA nélkül: 629793783 Pénznem: HUF Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték ÁFA nélkül: 630343783 Pénznem: HUF VII. szakasz: Kiegészítő információk VII.1) További információk: A VI.2.2) pont folytatása: 3.2. A 2.2. pontban meghatározott szerződésmódosítás indoka: 8
A kivitelezési munkák során vált láthatóvá, hogy az épület Kinizsi utcai és Zsil utcai homlokzatán lévő K01 jelű kőpárkányok beépítése a kiviteli tervekben meghatározott módon nem valósítható meg a falszerkezet előre nem látható, műszakilag változó minőségű állapota miatt. Az épület építésekor, vagy korábbi felújításakor a téglák több helyen szabálytalan kötésekkel lettek elhelyezve, szabálytalanul nagy habarcsfúgákkal, amelyek ezeken a helyeken nem teszi lehetővé a kőpárkányoknak a csomóponti rajzokon és konszignáción ábrázolt, tervezett módon történő biztonságos rögzítését. A Vállalkozó erről 2020. szeptember 23 -án szóban és építésinapló-bejegyzés formájában írásban is tájékoztatta Megrendelőt. Megrendelő műszaki ellenőre a helyszíni ellenőrzés után ezen kőpárkányoknak a kiviteli tervekben meghatározott módon történő rögzítését a 2020. szeptember 24 -én kelt építésinapló-bejegyzésével leállította. Haladéktalanul felhívta a tervezőt, hogy ezeken a kritikus helyeken a feltárt épületszerkezeti sajátosságokhoz igazodó, biztonságos kőpárkány-rögzítési technológiát határozzon meg, módosítsa a kiviteli tervdokumentációt. 3.3. A 2.6. pontban meghatározott teljesítési határidő módosítását az indokolja, hogy a jelen szerződésmódosítás 3.2. pontjában meghatározott módosítási folyamat várható időigénye 30 nap. Amennyiben ez a módosítási folyamat külső ok miatt a tervezettnél tovább tartana, abban az esetben a Szerződő Felek újabb szerződésmódosításban fogják rögzíteni a vég-leges kivitelezési határidőt. A Vállalkozási szerződés 1. sz. módosításáról szóló tájékoztató hirdetmény száma: KÉ 13783/2020 VII.2) E hirdetmény feladásának dátuma: 2020/09/30 (éééé/hh/nn) Az európai uniós, a Kbt., annak végrehajtási rendeletei és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége. 1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben 9