Pályázati Hirdetmény A(z) Windup Zrt. (cégjegyzékszám: 01-10-047591, székhely: 1143 Budapest, Stefánia út 75.., levelezési cím: 1143 Budapest, Stefánia út 75..), mint a(z) BUDAFER Zrt. f.a (cégjegyzékszám: 06 10 000 409, székhely: 6600 Szentes, Vásárhelyi út 116.) Csongrád Megyei 8. Fpk. 06-14000279/10.. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2015. október 22. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően nyilvános pályázati felhívás útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós vagyona egészét vagy telephelye eszközeinek összességét. A pályázat adatai: A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be: https://eer.gov.hu/palyazat/p189294 A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2015. november 9. 09 óra 00 perc A pályázatok benyújtásának határideje: 2015. november 30. 12 óra 00 perc Ajánlati biztosíték összege: 20 550 000 forint. Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: A pályázaton való részvétel feltétele az ajánlati biztosíték igazolt megfizetése. A felszámoló az ajánlati biztosítékot akkor tekinti megfizetettnek, ha az a pályázat benyújtásának határidejéig, átutalással az BUDAFER Zrt. Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12066007-00101057-02100009 számláján jóváírásra került. Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: Ha a pályázati eljárás eredménytelen a pályázati biztosíték visszautalásra került. Eredményes pályázati eljárás esetén a nyertes pályázó által megfizetett ajánlati biztosíték a vételárba beszámításra kerül. A többi pályázó részére az ajánlati biztosítékot a felszámoló visszautalja. Az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázó elveszíti, ha az ajánlati kötöttség időtartama alatt a pályázattól visszalép, vagy az adásvételéi szerződés a nyertes pályázó érdekkörében felmerülő okból nem jön létre. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak): 1. tétel I./a. Ingatlan: Hrsz.: Dunakeszi belterület 8029 Ingatlan címe: 2120 Dunakeszi, Székesdűlő belterület 8029 hrsz. Megnevezése: Kivett üzem, raktár, irodaház, daruzható csarnoképület és udvar. Az ingatlanba 14 híddaru van beépítve, 5-15 t teherbírásúak, az irányár ezek értékét is tartalmazza. Földrészlet: 39.234 m2 Épület: 23.643 m2 Tulajdoni hányad: 2057/10000 Ingatlan nettó irányára: 683.000.000.-Ft Az ingatlan egyéb szolgalmi joggal, bejárási- és közmű átvezetési szolgalmi joggal, vezetékjogokkal, jelzálogjogokkal, valamint lemondás a jelzálogjog ranghelyével való rendelkezés jogáról bejegyzésekkel terhelt, valamint vízszolgalmi jog illeti. A jelzálogjogok és a lemondás a jelzálogjog ranghelyével való rendelkezés jogáról bejegyzések a Cstv. 38. (4) bek. alapján az értékesítéssel egyidejűleg törlésre kerülnek. Az ingatlan egy részében jelenleg
az adós cég vas- és acéláru készlete van betárolva, másik része bérlettel terhelt. Az adásvételi szerződés azzal a feltétellel köthető meg, amennyiben pályázó elfogadja, hogy az ingatlan birtokbaadására az ott tárolt acélkészlet miatt legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésétől számított 1 év elteltével kerül sor. Pályázó elfogadja, hogy az acélkészlet tárolását, az ingatlan használatát a birtokbaadásig ingyenesen, térítés nélkül vállalja biztosítani. I./b. Ingatlan: Hrsz.: Dunakeszi belterület 7901 Ingatlan címe: 2120 Dunakeszi, Székesdűlő belterület 7901 hrsz. Megnevezése: Kivett csatorna. Földrészlet: 2605 m2 Tulajdoni hányad: 3270/10000 Ingatlan nettó irányára: 1.000.000.-Ft Az ingatlan vezetékjogokkal, valamint jelzálogjogokkal terhelt, a jelzálogjogok a Cstv. 38. (4) bek. alapján az értékesítéssel egyidejűleg törlésre kerülnek. I./c. Üzletrész DUNA-TEAM Logisztikai Kft.-ben lévő üzletrész Megnevezése: 20% üzletrész Üzletrész nettó irányára: 1.000.000.-Ft A fenti I./a + I./b + I./c vagyonelemek együttesen kerülnek értékesítésre, irányár mindösszesen nettó: 685.000.000.-Ft. Ajánlati biztosíték: 20.550.000.-Ft. A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 685 000 000 forint. 1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: csarnok Típus: fejlesztési terület Területe: 39 234 m² Állapota: átlagos Közművesítettség foka: teljesen közművesített Tehermentes: igen Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 2057/10000 Becsérték: 683 000 000 forint Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok: Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Dunakeszi Ingatlan fekvése: belterület Helyrajzi szám: 8029 Ingatlan postai címe: 2120 Dunakeszi, hrsz. 8029 Művelési ág: kivett üzem, raktár, daruzható csarnoképület és udvar Területnagyság: 39 234 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): csarnok
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Tulajdonos neve, címe: Budafer Zrt. "fa" 6600 Szentes, Vásárhelyi út 116. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): jelzálogszolgalmi joggal, bejárási- és közmű átvezetési szolgalmi joggal, vezetékjogokkal, jelzálogjogokkal, valamint lemondás a jelzálogjog ranghelyével való rendelkezés jogáról bejegyzésekkel terhelt, valamint víz szolgalmi jog Az ingatlan tartozékai: híddaruk Ingatlan állapota: átlagos 2. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: csatorna Típus: fejlesztési terület Területe: 2 605 m² Állapota: átlagos Közművesítettség foka: teljesen közművesített Tehermentes: nem Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 3270/10000 Becsérték: 1 000 000 forint Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok: Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Dunakeszi Ingatlan fekvése: belterület Helyrajzi szám: 7901 Ingatlan postai címe: 2120 Dunakeszi, hrsz. 7901 Művelési ág: kivett csatorna Területnagyság: 2 605 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): csatorna A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Tulajdonos neve, címe: Budafer Zrt. 6600 Szentes, Vásárhelyi út 116. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): vezetékjogokkal, valamint jelzálogjogokkal terhelt Ingatlan állapota: átlagos 3. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: üzeletrész Cég neve: DUNA-TEAM Logisztikai Kft Cégjegyzékszáma: 13-09-072028 Cég főtevékenysége: TEÁOR 41-43 Építőipar Az értékesítendő üzletrész által megtestesített tulajdoni hányad: Kisebbségi tulajdon 20% Jogtiszta: igen Becsérték: 1 000 000 forint A vagyontárgy(ak) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: Az ingatlanok és készletek megtekinthetők előzetes időpont egyeztetés után. Időpont egyeztetés: Wind Up Zrt. 06-1-788-8050, 30/294-3465 A Cstv. 49./E. (4) bekezdése alapján az elővásárlási joggal rendelkezőknek nem kell részt venniük az elektronikus értékesítésben. A felszámoló az elektronikus értékesítés érvényességének és eredményességének megállapítását követően a nyertes ajánlatot bemutatja az elővásárlási joggal rendelkezőknek, az őket megillető sorrendben, annak érdekében, hogy nyilatkozzanak: kívánnak-e élni elővásárlási jogukkal.
Vételár megfizetésének módja, határideje: A fizetés módja: átutalás. A fizetési határidő az adásvételi szerződésben rögzítettek szerint, de maximum a szerződéskötéstől számított 90 nap. A megajánlott vételár összegének tekintetében fedezet igazolás szükséges az ajánlati biztosítékon felüli teljes vételárra, ami lehet elsődlegesen banki garanciavállalás, a pályázó saját bankszámláján elkülönített összegről szóló banki igazolás, ügyvédi vagy banki letéti igazolás, más gazdasági társaság kezesség vállalása, azzal, hogy a kezességet vállaló társaság a fenti okiratokkal vállal kezességet, vagy visszavonhatatlan hitelígérvény. A vevő az ingatlanok és ingóságok/készletek/üzletrész tulajdonjogát csak a teljes vételár megfizetését követően szerezheti meg. Részletfizetési lehetőség: nincs A szerződéskötés határideje: A szerződéskötés végső határideje a pályázat nyertességről szóló értesítés átvételétől számított 30 nap. A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: A birtokbaadás a teljes vételár megfizetését követően, de legkésőbb attól számított 8 napon belül történik meg, kivéve a I./a. Ingatlant, melynek birtokbaadására az ott tárolt acélkészlet miatt legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésétől számított maximum 1 év elteltével kerül sor. bekezdés szerinti részletes feltételek: 17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12. (5) A pályázat kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújtható be! Az EÉR elérhetősége: https://eer.gov.hu/ A pályázati ajánlat érvényességének feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése. A pályázónak vállalnia kell, hogy az ajánlatát a beadási határidőtől számított 105 napig fenntartja. A vételi ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő főbb adatait (társaság esetén: cégkivonat és cégképviseleti jogosultságot tanúsító aláírási címpéldány, elektronikus elérhetősége; magánszemély esetén: név, lakcím, anyja neve, személyazonosító okmányok neve és száma, adóazonosító jele, elektronikus elérhetősége). A pályázatnak tartalmaznia kell az ajánlott nettó vételár pontos megjelölését, és a fizetési feltételek egyértelmű meghatározását. Az I./a. Ingatlan vonatkozásában nyilatkozatot kell csatolnia arról, hogy adásvételi szerződés csak azzal a feltétellel köthető meg, amennyiben elfogadja, hogy az ingatlan birtokbaadására az ott tárolt acélkészlet miatt legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésétől számított 1 év elteltével kerül sor és elfogadja, hogy az acélkészlet tárolását, az ingatlan használatát a birtokbaadásig ingyenesen, térítés nélkül vállalja biztosítani. A IX. tétel vonatkozásában nyilatkozatot kell csatolnia arról, hogy elfogadja, hogy a vagyontárgy elszállításáról, illetve a birtokbavételről saját költségén köteles gondoskodni és ebbe beletartozik a tárolási helyen igénybevett a rakodással, szállítással, daruk javításával összefüggő költségek. A IX. tétel vonatkozásában nyilatkozatot kell csatolnia arról, hogy a készlet elszállítására a vevőnek, adásvételi szerződés aláírását követő 120 nap áll rendelkezésre, ha ezt a határidőt a túllépi, a felszámoló a tárolásért 2EUR/m2+áfa tárolási díjat számít fel. A pályázónak nyilatkozni kell arról, hogy elfogadja, hogy az ingatlan adásvételi szerződés elkészítésében a felszámoló által megjelölt ügyvéd jár el, akinek helyrajzi számonkénti díja minimum 50.000.- Ft, vagy az ingatlan érték 0,25%-a, ingóságok esetében 100.000.- Ft, mely a vevőt terheli. A vevő vállalja az adásvétel egyéb költségének megfizetését (pl.: tulajdoni lapok, helyszínrajz, energetikai tanúsítvány, földhivatali bejegyzés ktg.) A felszámoló eredménytelennek nyilváníthatja a pályázati eljárást, ha a kiírásban meghatározott feltételeknek megfelelő ajánlatot nem adtak be, ideértve az irányár (becsérték) 70%-át el nem érő ajánlatokat is. A 70% alatt beérkezett pályázat esetleges elfogadását a felszámoló a zálogjogosult hitelező írásbeli jóváhagyásához köti. A pályázat nyerteséről a felszámoló a pályázatban megjelölt legmagasabb ajánlati ár alapján dönt. A felszámoló több megfelelő, azonos értékű a vételár vonatkozásában legfeljebb 10%-kal eltérő pályázat esetén az érintett pályázók között második értékesítési fordulót hirdet meg elektronikus (online) ártárgyalás formájában. A benyújtott pályázat értékesítéséről szóló
jegyzőkönyvet a pályázatbontás időpontjától számított 20 napon belül a felszámoló elkészíti és a jegyzőkönyv szkennelt változatát feltölti az EÉR felületére, ahol a pályázók által megtekinthető. A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: Az adásvétel tárgyát képező ingatlan értékesítésére az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 88. -ában foglaltakat kell alkalmazni, vagyis az értékesítés általános forgalmi adó megfizetésére kötelezett, mivel az adós bejelentkezett az ingatlan értékesítés tekintetében az általános forgalmi adó alá. Az adásvétel tárgyát képező készletek, ingóságok (kivétel személygépkocsik) értékesítése az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 142. (1) bek. g) pontja alapján általános forgalmi adó megfizetésére kötelezett. A II./a., II./b., II./c ingatlanok területén jelenleg a felszámolás alatt lévő társaság gépkocsi parkja, egyéb árukészlete, a hatóság által lefoglalt, külön, lezárt helyiségben tárolt iratanyagai találhatóak, a pályázónak pályázatában és az adásvételi szerződésben vállalnia kell a gépkocsik, egyéb árukészlet, iratok helyben hagyása mellett azok saját költségen történő felelős őrzését, a hatóság elszállításra vonatkozó engedélyének megadásáig, ill. az ingóságok értékesítéséig. A tulajdonjogot vagy más vagyoni értékű jogot szerző fél a nyilvános értékesítésen - a Cstv. 49. (4) bekezdése értelmében és az ott meghatározott kivételtől eltekintve - az adóssal szemben nem élhet beszámítással. Az ingatlanok, üzletrész jelzálogjoggal terheltek, ezek a Cstv. 38. (4) bek. alapján az értékesítéssel egyidejűleg törlésre kerülnek. A pályázatot kiíró fenntartja magának a jogot, hogy megfelelő ajánlat hiányában a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa. Eladó az ingatlan tulajdonjogát per-, és igénymentesen adja át, de annak állapotát, használhatóságát nem szavatolja, a kellékszavatosságot kizárja. Amennyiben a beérkező pályázatok nem felelnek meg a jelen kiírásban meghatározott és a jogszabályban rögzített feltételeknek, akkor a pályázat érvénytelen. Érvénytelenné vagy eredménytelenné nyilvánított pályázat esetén a felszámoló megteszi a szükséges intézkedést a megismételt értékesítésre. A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/p189294/tetelek.pdf