KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŐLÉS ELNÖKE VI. 613/2010 ELİTERJESZTÉS a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2010. április 29-ei ülésére Tárgy: Ingatlanhasznosítással összefüggı ügyek 3/2010. A tatai 17/2 hrsz.-ú és 3064/2 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonjogának megszerzése a tatai Kiskastély ingyenes használati jogáért cserébe Értékesítésre meghirdetett ingatlanok versenypályázatának eredménytelenné nyilvánítása Elıterjesztı: Dr. Völner Pál, a megyei közgyőlés elnöke Elıadó: Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referens
I. A tatai 17/2 hrsz.-ú és 3064/2 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonjogának megszerzése a tatai Kiskastély ingyenes használati jogáért cserébe Tisztelt Közgyőlés! Elızmények 2009. évben Tata Város Önkormányzata azzal a kéréssel fordult a megyei önkormányzathoz, hogy mondjon le a Tata 3306/4 hrsz. alatti, kivett irodaház kerti lak (közismertebb nevén Kiskastély) megnevezéső ingatlan ingyenes használati jogáról. Mint arról a 2009. június 11-ei rendkívüli közgyőlésen tájékoztatást adtunk, Tata Város Önkormányzata 554 millió Ft vissza nem térítendı támogatást nyert el a KDOP-2007-2.1.1/B jelő pályázaton az Angolpark rehabilitációjára. A projekt része a Kiskastély felújítása, az ott található értékes freskók helyreállítása, illetve az épületben természettörténeti múzeum kialakítása. A támogatás felhasználásának feltétele, hogy az állami tulajdonban lévı ingatlan vagyonkezelıje (MNV Zrt.) tulajdonosi hozzájárulását adja a kivitelezési munkákhoz, ezt azonban addig nem teheti meg, amíg az ingatlan a megyei önkormányzat használatában van. A közgyőlés 140/2009.(VI.11.) számú határozata alapján üzemeltetési szerzıdést kötöttünk Tata Város Önkormányzatával. A szerzıdésben vállaltuk, hogy lemondunk a KEMÖ Múzeumainak Igazgatósága központi irodájaként funkcionáló - Kiskastély ingyenes használatáról, ha Tata Város Önkormányzata a megyei önkormányzat ingyenes használatába adja a Tata, Kossuth tér 10. szám alatti (17/2 hrsz.), zeneiskolaként mőködı ingatlant. Tata Város Önkormányzata vállalta továbbá, hogy a zeneiskola épületének felújítási munkáit - a város és a megye közös mőszaki felmérése alapján - a saját költségére, legkésıbb 2010. március 31-ig elvégezteti, és ezt követıen a múzeum-igazgatóságot a felújított épületbe átköltözteti. Jelenlegi helyzet Tata Város Polgármestere 2010. március 10-én kelt levelében a Tata 17/2 hrsz. alatti ingatlan tulajdonjogát ajánlotta fel, amennyiben a megyei önkormányzat átvállalja a szükséges felújítás költségeit. A tatai önkormányzat az ingatlan felújítására vonatkozó terveket és költségbecslést elkészíttette, tájékoztatásuk szerint a legszükségesebb munkálatok 31 millió Ft-ból elvégezhetık. A megküldött tervek, illetve a 2009. július 2-ai helyszíni bejárás alapján megállapítható, hogy a 31 millió Ft összegő felújítási költség alulbecsült, nem tartalmazza például a közmőfejlesztés (gáz-, csatorna)-, az akadálymentesítés-, az informatikai rendszer- és a tőzjelzı kialakításának-, a tetıszerkezet felújításának-, a nyílászárók cseréjének- vagy felújításának költségeit. Mindazonáltal Tata városközpontjában kapnánk tulajdonba egy 1523 m 2 alapterülető ingatlant, amelyen egy 553 m 2 hasznos alapterülető épület áll, és amelynek jelenlegi nettó forgalmi értéke 79,4 millió Ft. Ez az érték az általunk elvégzésre kerülı felújítások-, illetve a tervezett Kossuth-tér rehabilitáció megvalósulása után tovább növekedne. Az alulbecsült felújítási költség kompenzálására Tata Város Önkormányzata a megye tulajdonába adná továbbá a Tata, Agostyáni út 1-3. szám alatti, 3064/2 hrsz.-ú 1879 m 2 2
nagyságú irodaház elnevezéső ingatlanban található, 25,2 m 2 alapterülető, 2,5 millió Ft értékő garázs ingatlanát, amelyet jelenleg bruttó 250 ezer Ft összegő éves díjért bérel a megyei önkormányzat. A Tatai Önkormányzat a Kossuth tér 10. szám alatti ingatlant visszavásárlási jog kikötésével adná a megye tulajdonába, továbbá azzal a feltétellel, hogy a megyei önkormányzat vállalja az épület felújítását, legkésıbb a Kossuth téri rehabilitációs projekt végéig. A KEMÖ Múzeumainak Igazgatóságának 2010. május 31-ig ki kell költöznie a Kiskastélyból. A fenti feltételeket a visszavásárlási jog kivételével vállalhatónak tartjuk. Amennyiben Tata Város Önkormányzata a visszavásárlási jog nélkül is belegyezik az ingatlancserébe, javaslom a csereszerzıdés megkötését, a mellékelt határozati javaslatban szereplı feltételek szerint. Tatabánya, 2010. április 22. Határozati javaslat Dr. Völner Pál A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1. lemond a Magyar Állam tulajdonában álló, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt. kezelésében és a Komárom Esztergom Megyei Önkormányzat használatában lévı, tatai 3304/6 hrsz.-ú, Tata, Kiskastély ingatlan ingyenes használati jogáról, 2. az ingyenes használati jogáért cserébe térítésmentesen elfogadja a tatai, 17/2 hrsz.-ú, Tata, Kossuth tér 10. szám alatti, 1523 m 2 alapterülető lakóház ingatlan-, és a tatai 3064/2 hrsz.-ú, 1879 m 2 nagyságú irodaház elnevezéső ingatlanban található, Tata, Agostyáni út 1-3. szám alatti - a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat által jelenleg is használt - 25,2 m 2 nagyságú garázs helyiség tulajdonjogát, 3. felhatalmazza a közgyőlés elnökét Tata Város Önkormányzata Képviselıtestülete elfogadó határozata esetén az 1. pontban megnevezett ingatlanok használati-, illetve tulajdonjogának cseréjérıl szóló szerzıdés megkötésére, az alábbi tartalommal: - a KEM Önkormányzat vállalja a Tata, Kossuth tér 10. szám alatti épület felújítását, legkésıbb a Kossuth tér rehabilitációs projekt végéig, - a KEM Önkormányzat vállalja, hogy a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Múzeumainak Igazgatóságát 2010. május 31-ig kiköltözteti a tatai Kiskastély épületébıl, és a megállapodás aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy az Igazgatóság elhelyezésével kapcsolatban további igényt nem érvényesít, - Tata Város Önkormányzata a Kossuth tér 10. szám alatti ingatlant 2010. július 1. napjával, a Tata, Agostyáni út 1-3. alatti garázs ingatlant 2010. május 1. napjával adja a KEM Önkormányzat tulajdonába, 4. felhatalmazza a közgyőlés elnökét a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat és Tata Város Önkormányzata között, a 2009. június 11-én aláírt, a tatai 3304/6 hrsz.-ú, tatai Kiskastély ingatlanra vonatkozó üzemeltetési szerzıdés fenti pontok szerinti módosítására. Határidı: 2010. május 30. Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke 3
II. Értékesítésre meghirdetett ingatlanok versenypályázatának eredménytelenné nyilvánítása Tisztelt Közgyőlés! Ismételten meghirdettük a közgyőlés korábbi határozatai alapján értékesítésre kijelölt alábbi ingatlanokat: a tatabányai 2090 helyrajzi számú, Tatabánya, Semmelweis u. 2. szám alatt található Szent Borbála Kórház 01. telephelyét (volt bányakórház ) a tatabányai 5780/4 helyrajzi számú, Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatt található irodaházat (volt ÁNTSZ-székház) a tatai 3426/97 helyrajzi számú, Tata, Diófa u. 18. szám alatt található volt középiskola és kollégium ingatlant a büki 1370/2 helyrajzi számú, Bük, Termál körút 6. szám alatti üdülı ingatlant a baji 2349 és 2350/1 helyrajzi számú, a Baj-Szılıhegy külterületen található volt polgári védelmi telephelyet. A 2010. április 22-ei ajánlattételi határidıre sajnos egyetlen ajánlat sem érkezett, ezért a versenypályázati eljárást eredménytelenné kell nyilvánítani. Fentiekre tekintettel kérem az alábbi határozati javaslat elfogadását. Tatabánya, 2010. április 22. Dr. Völner Pál Határozati javaslat A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1. eredménytelennek nyilvánítja a) a tatabányai 2090 helyrajzi számú, Tatabánya, Semmelweis u. 2. szám alatt található Szent Borbála Kórház 01. telephelye (volt bányakórház ), b) a tatabányai 5780/4 helyrajzi számú, Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatti irodaház (volt ÁNTSZ-székház), c) a tatai 3426/97 helyrajzi számú, Tata, Diófa u. 18. szám alatt található volt középiskola és kollégium ingatlan, d) a büki 1370/2 helyrajzi számú, Bük, Termál körút 6. szám alatti üdülı ingatlana, valamint e) a baji 2349 és 2350/1 helyrajzi számú, a Baj-Szılıhegy külterületen található volt polgári védelmi telephely értékesítésére kiírt versenypályázati eljárást. 4
2. felhatalmazza a közgyőlés elnökét az 1. pontban megnevezett ingatlanok értékesítése érdekében új versenypályázati eljárás indítására. Határidı: 1. pontra: azonnal 2. pontra: 2010. december 31. Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke 5