A kondíciók a 2008. október 29-ig CHF alapon befogadott és 2008. november 12. után szerzıdött ügyletekre vonatkoznak. Kamatok, díjak, költségek CIB Deviza Lakáshitel EUR alapú CIB Szabad felhasználású ingatlanfedezetes hitel EUR alapú Éves ügyleti kamat 1 4,99% 6,09% AKCIÓ: AKCIÓ: 2,99% 4,99% THM 2 6,39% 8,01% 3 Havi 0,11% Havi 0,11% Kezelési költség Évi 1,32% Évi 1,32% 4 Kockázati díj Havi 0,05% Havi 0,05% Évi 0,60% 5 Havi 0,193% Kezelési költség passzív KHR esetén Évi 2,32% Évi 0,60% Havi 0,193% Évi 2,32% Hőségkedvezmény mértéke 6 Havi 0,02% Havi 0,02% Folyósítási díj Jövedelemigazolás esetén 7 F0 F1 Jövedelemigazolás nélkül (F) 0,00% 1,00% 2,00% 0,00% 1,00% 2,00% Rendelkezésre tartási díj 18 Évi 1%* Évi 1%* Igazolási díj 8 5 000 Ft 5 000 Ft Szerzıdésmódosítási díj 9 (pénzügyi teljesítéssel járó) Az elıtörlesztett összeg 1%-a, de maximum 30.000 Ft 22 Szerzıdésmódosítási díj 9 (pénzügyi teljesítéssel nem járó) 30.000 Ft 30.000 Ft Késedelmi kamat a felmondástól számított 90. napig: Ügyleti kamat + 6% a felmondás napját a felmondástól számított 90. napot megelızı napon érvényes Ügyleti kamat + 6% követıen: ügyleti kamat % + kezelési költség % összege Egyéb díj, külön eljárás díja 10 4.000 Ft /Földhivatali ügyintézés/ Tulajdoni lap lekérésének adminisztrációs/ügyintézési díja, TakarNetes rendszerbıl 11 Térképmásolat lekérésének adminisztrációs/ügyintézési díja, 4.900 Ft/lekérés 4.000 Ft/lekérés 1
TakarNetes rendszerbıl 11 Kényszerhitel éves kamata 23,99% Közvetlen állami támogatások folyósítási díja CIB Ingatlanfedezetes hitelek igénylése esetén 12 Közvetlen állami támogatások hitelbírálati díja CIB ingatlanfedezetes hitelek igénylése nélkül 12 Fundamenta számlanyitási díj 13 Fundamenta számlavezetési díj 13 Fundamenta zárolás díj 13 Adminisztrációs díj 14 CIB Hitelfedezeti Védelem havi díja Fundamenta megtakarítási idıszak alatt 15 Teljes védelem Egyszerősített védelem CIB Hitelfedezeti Védelem havi díja Fundamenta megtakarítási idıszak lejáratát követıen 16 Teljes védelem Egyszerősített védelem Fedezetminısítés díja 17 (ingatlanonként) Fedezetminısítés díja mőszaki szemle esetén 19 Monitoring díj 20 Rendkívüli Monitoring díj 21 15.000 Ft támogatásonként Az igényelt támogatás 1,5%-a, de maximum 30 000 Ft A szerzıdéses összeg 1 %-a 1.800 Ft/megtakarítási év 5.000 Ft 10 000 Ft aktuális törlesztı részlet 12,4%-a aktuális törlesztı részlet 4,5%-a aktuális törlesztı részlet 7,6%-a aktuális törlesztı részlet 3,2%-a Lakóingatlan esetében 30.000 Ft / nem lakóingatlan esetében 75.000 Ft 20.000 Ft 1.000 Ft* 45.000 Ft* * A Bank a díjból kedvezményt biztosít, a díj mértéke 2011. június 30-ig 0 Ft. Kedvezményes CIB Hitelkártya ajánlatunk Az ingatlanfedezetes hitelek mellé további hitelbírálat nélkül és 50%-os elsı éves kártyadíj kedvezménnyel igényelhet CIB MasterCard Standard Hitelkártyát, 200 000 Ft-os hitelkerettel. A kedvezményes Hitelkártyát a 20. életévüket betöltött fıadós Üzletfeleink vehetik igénybe, amennyiben nem szerepelnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Az elsı éves kártyadíj kedvezményre vonatkozó ajánlat visszavonásig érvényes. A CIB MasterCard Standard Hitelkártya további kondícióit a CIB Hitelkártyák kondíciós listája tartalmazza. Jövedelem vizsgálat nélkül igényelt ingatlanfedezetes hitelek mellé egyszerősített bírálatú hitelkártya nem igényelhetı 1 Az akciós kamat a futamidı elsı évére vonatkozik. Az éves kamatfordulókor a hitel kamata a kamatforduló idıpontjában hatályos Kondíciós Listának megfelelı értékre változik. 2. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM nem tükrözi a devizahitelek árfolyamkockázatát. A THM meghatározása devizahitelek esetén a forint fizetések alapul vételével történt, a fizetések más devizanemre történı átszámításánál figyelembe vett devizaárfolyam érvényességének napja a tárgynegyedévet megelızı hónap elsı 2
banki munkanapja. A THM meghatározása 20 éves futamidı és 5 millió forint hitelösszeg, havi kezelési költség, 1%-os folyósítási díj, passzív KHR státusszal nem rendelkezı ügyfél figyelembevételével, lakáshitelnél 1 darab 48 hónapos/ szabad felhasználású hitelnél 1 db 93 hónapos, 20.000 Ft-os havi megtakarítású Fundamenta Lakás-takarékpénztári szerzıdés bevonásának alapulvételével történt. 3. Havi kezelési költség mellett éves kezelési költség is választható, amelynek mértéke a havi kezelési költség 12- szerese. A kezelési költség megfizetési gyakoriságának megváltoztatása szerzıdésmódosításnak minısül, és mindig a következı kamatperiódus fordulójától hatályos. A kezelési költség megfizetési gyakoriságának megváltoztatását a kamatperiódus fordulóját megelızın minimum 15 munkanappal szükséges a Bank felé jelezni. A kezelési költség és a kockázati díj megfizetésére csak azonos gyakoriság választható. Az Aranykor Nyugdíjpénztár tagjai számára a Bank a kezelési költség mértékébıl kedvezményt ad, amennyiben az Aranykor nyugdíjpénztári tagsághoz kapcsolódó kedvezmény igénylése az eredeti hiteligényléssel egyidejőleg megtörtént. Az Aranykor Nyugdíjpénztár tagjai számára meghirdetett kedvezmény mértéke havi 0,02%, illetve évi 0,24%. Az Aranykor Nyugdíjpénztár tagjainak járó kedvezmény a számlaaktivitási kedvezménnyel együtt nem érvényesíthetı, ilyen esetben az ügyfél választhat, hogy a számlaaktivitási vagy az Aranykor Nyugdíjpénztár tagjainak járó kedvezményt veszi-e igénybe. 4. Kockázati díj a 2007. augusztus 3-a elıtt befogadott ügyletek esetén érvényes, azok teljes futamidejére. A kockázati díj felszámítása az adós-, illetve ügyletminısítés (pl. ingatlanfedezethez kapcsolódó értékelés) eredményének függvénye. A kockázati díj összegét a Bank az ügyleti év elején fennálló tıkére vetítve határozza meg. A kockázati díj megfizetésére havi gyakoriság mellett éves gyakoriság is választható. A kockázati díj havi gyakoriságú megfizetése esetén az éves összeg 1/12-ed része kerül felszámításra. A kockázati díj különösen az ügylet minısítése alapján, illetve abban az esetben kerül megállapításra, ha a hitel benyújtásakor a jövedelem igazolására nem kerül sor, vagy a hitel jövedelemfedezettség miatt bevont adósa a hitel igénylésekor szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR, korábban BAR) nyilvántartásában, azonban nyilvántartásba vételét okozó tartozását igazoltan visszafizette. 5 Passzív KHR státuszhoz kapcsolódó kezelési költség akkor kerül felszámításra, amennyiben a hitel jövedelemfedezettség miatt bevont adósa a hitel igénylésekor szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR, korábban BAR) nyilvántartásában, azonban nyilvántartásba vételét okozó tartozását igazoltan visszafizette 6 A Hőségkedvezmény a mindenkori Kezelési költséget csökkenti. Hőségkedvezmény igénybevételének feltétele: a) az Üzletfél aktuális igénylése alapján az Üzletfél részére legalább 15 millió forint vagy ennek megfelelı devizaösszegő hitel kerül folyósításra, és az Üzletfélnek a Bank irányába ezen szerzıdés alapján lejárt tartozása nincs, vagy b) az Üzletfél legkésıbb a hitel- vagy kölcsönszerzıdés aláírásakor jövedelme folyamatos CIB Magánszámlára történı átutalására állandó átutalási megbízást adjon, és ezt a Bank részére bemutassa illetve, hogy e mellett ugyanezen határidıig a CIB Magánszámla terhére 2 db csoportos beszedési megbízást adjon. A Hőségkedvezmény kizárólag a kezelési költség havi gyakoriságú megfizetése esetén igényelhetı, lakáscélú hitel esetében a hitel teljes futamideje alatt, amennyiben a vállalt feltételeket Üzletfél folyamatosan teljesíti. Lakáscélú hitellel már rendelkezı Üzletfeleink a Hőségkedvezményt az éves kamatfordulót megelızıen 30 nappal igényelhetik, amennyiben vállalják a 6.b pontban leírt kedvezmény feltételeinek teljesítését. Ebben az esetben a Hőségkedvezmény a következı kamatfordulótól kezdve él. Szabad felhasználású hitel esetén Hőségkedvezmény csak a hitelszerzıdés megkötésekor, a hitel elsı évére igényelhetı. 7 A folyósítási díj mértéke a hitelkockázat mértékétıl függ, fizetendı mértéke a hitelbírálat során kerül megállapításra. A hiteligénylésekor az értékesítı elızetes tájékoztatást ad annak várható mértékérıl. Önerı nélküli finanszírozásra a Bank által elvárt minimális jövedelem-fedezettség esetén nyújt lehetıséget a Bank. 8 A hitel futamideje alatt az ügyfél kérésére a Bank által kiállított igazolások díja (pl.: utólagos szerzıdés másolatok kiadása). 9 Ügyfél által, a hitel futamideje alatt kezdeményezett, szerzıdésmódosítással járó feladatok lebonyolítási díja, függetlenül attól, hogy a közjegyzıi okirat is módosításra kerül-e. A futamidı növelésére irányuló szerzıdésmódosítás lakáscélú kölcsönszerzıdések módosítása esetén, 5 naptári évenként egy alkalommal díjmentes. 3
10 Budapesti bankfiókokban igényelhetı, földhivatali ügyintézéssel kapcsolatos szolgáltatás /pl. jelzálogjog bejegyzése/, melyet a Donjon Bt. végez. A szolgáltatás díja nem tartalmazza a földhivatali ingatlan nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjakat /pl. jelzálogjog bejegyzése, törlésének díja/. 11 TakarNet lekérdezésre munkanapokon hétfıtıl csütörtökig 8:30-tól 16:00 óráig, pénteken 8:30-tól 13:30-ig van lehetıség. 12 Lakásvásárlási, építési (szocpol) kedvezmény, Lakásbıvítési (félszocpol) támogatás, Fiatalok otthonteremtési támogatása. 13 Fundamenta termékre vonatkozó számlanyitási, számlavezetési, zárolási díjakat a Fundamenta Lakáskassza Zrt. mindenkori hatályos egységes szerkezető DÍJTÁBLÁZATA tartalmazza. 14 A hitel futamideje alatt az ügyfél kérésére szerzıdésmódosítással nem járó események díja. (pl: a hozzájárulás ranghely elızetes biztosításához, vagyonbiztosítás cseréje). Az adminisztrációs díjat a 2008.03.17-tıl beérkezett ügyfél kérésekre számítja fel a Bank. 15 A hitelfedezeti védelem részletes feltételeit a biztosítási feltételeket tartalmazó füzet tartalmazza. A Hitelfedezeti Védelmi díj vetítési alapja a havi törlesztırészlet, mely a havi kamat, kezelési költség, kockázati díjat tartalmazza. A Hitelfedezeti Védelem havi díjának terhelése az aktuális törlesztırészlet beszedésével azonos munkanapon történik. 16 A Hitelfedezeti Védelmi díj vetítési alapja a havi törlesztırészlet, mely a havi tıke, kamat, kezelési költség, kockázati díjat tartalmazza. Díjak és jutalékok felszámítása: A havi kezelési költség az ügyleti év elején fennálló tıketartozás alapján kerül meghatározásra, és minden hónapban a törlesztırészlettel egyidejőleg kerül terhelésre. Az éves kezelési költség az év elején fennálló tıketartozásra vetítve, a hitel igénylésekor és az éves kamatperiódus fordulójakor kerül felszámításra. A folyósítási díj a folyósított összeg alapján kerül meghatározásra és a hitel folyósításával egy idıben kerül terhelésre. Az közjegyzıi okirat elkészítésének díja az ügyfelet a költség felmerülésekor terheli és a közjegyzı díjszabása alapján kerül megállapításra 17 Fedezetminısítés díja: a 2008. november 20-tól megrendelt értékbecslésekre érvényes. Megfizetése pozitív hitelbírálat esetén, szerzıdéskötéskor esedékes. A közvetlen állami támogatások folyósítási díja a támogatás folyósításakor egyszer kerül felszámításra. A szerzıdésmódosítási díj a szerzıdésmódosítás igénylésével egyidejőleg kerül terhelésre. Az igazolási díj az igazolás Bank általi kiállításának igénylésével egyidejőleg kerül terhelésre. 18. Rendelkezésre tartási díj: Azon ügyleteknél kerül felszámításra, amelyeknél a hitelösszeget a Bank a hitelvagy kölcsönszerzıdés alapján nem egy összegben, hanem szakaszosan folyósítja. A díjat a második, illetve az azt követı további hitelrész(ek) folyósításakor terheli a Bank. Összege az aktuálisan folyósításra kerülı hitelrész a kölcsön devizanemében meghatározott összege alapján kerül meghatározásra, a díj éves mértéke és a legutolsó részfolyósítás óta eltelt naptári napok alapján. 19. Fedezetminısítés díja mőszaki szemle esetén: Szakaszos finanszírozású hitelek esetén 2009. július 31-tıl megrendelt, az elsı fedezetminısítést követı második és további felülvizsgálat díja (készültségi fok igazolás). A díj ingatlanonként és megrendelésenként értendı és megfizetése folyósításkor esedékes. 20. Monitoring díj: A monitoring díj abban a hónapban kerül felszámításra, amely hónapban az ügyfél hitelvagy kölcsönszerzıdéssel összefüggı fizetési késedelme következtében a Bank behajtási tevékenységet végez. Behajtási tevékenységnek minısül különösen de nem kizárólagosan: telefonos megkeresés, felszólító levél küldése. A monitoring díjat a Bank a 2009. július 30-át követıen végzett behajtási tevékenység esetén számítja fel. Lakáscélú kölcsönszerzıdés esetén a Monitoring díj a felmondástól számított 90. napot meghaladó késedelem esetében nem kerül felszámításra. 21. Rendkívüli Monitoring díj: A díj abban az esetben fizetendı meg, amikor az ügyfél hitel- vagy kölcsönszerzıdéssel összefüggı fizetési késedelme következtében a Bank olyan behajtási tevékenységet végez, 4
melynek során többszöri, az ügyfél által a Bank rendelkezésére bocsátott elérhetıségen (így különösen, de nem kizárólagosan telefonon, levélben és/vagy elektronikus csatornán) történı sikertelen kapcsolatfelvételt követıen az ügyfél személyes megkeresésére kerül sor. A Rendkívüli Monitoring díj a 2009. július 30-át követıen történt személyes megkeresés esetén fizetendı. Lakáscélú kölcsönszerzıdés esetén a Rendkívüli Monitoring díj a felmondástól számított 90. napot meghaladó késedelem esetében nem kerül felszámításra. 22. Deviza alapú hitel esetén az elıtörlesztés napján érvényes törlesztési árfolyammal kalkulált deviza összeg. A szerzıdéskötéskor a szerzıdésbe a hiteligénylés befogadásának idıpontjában hatályos kondíciók (kamatok, díjak, jutalékok stb.) kerülnek. (A Bank a hiteligénylés befogadásának azt az idıpontot tekinti, amikor a teljesen kitöltött igénylılap(ok) és a szükséges dokumentumok a Bankhoz hiánytalanul benyújtásra kerülnek.) 5