AKCIÓ Visszavonásig: teljes körően befogadott igénylés esetén, jóváhagyást követıen a folyósítási díjból 50% kedvezményt adunk abban az esetben, ha az igénylı megfelel az alábbi feltételek valamelyikének: A CIB Banknál vezetett lakossági forint folyószámlával rendelkezik, amelyre rendszeres havi, munkaviszonyból/nyugdíjból származó jövedelme érkezik (legalább az utolsó havi jövedelem már erre a számlára érkezett, és a jövıben is erre a számlára fog érkezni). A CIB Banknál lakossági forint folyószámlát nyit, és vállalja, hogy a jövıben havi rendszeres munkaviszonyból/nyugdíjból származó jövedelme erre a folyószámlára érkezik. Az igénylınek nyilatkozatot szükséges tennie a Bank által megadott erre szolgáló formanyomtatványon, amelyen a teljesítést igazolnia kell a jövedelmet biztosító munkáltatónak/intézménynek. Az akció visszavonásáig érvényes! A CIB Ingatlan Programban a CIB érintett társaságai által meghirdetett lakóingatlant vásárló magánszemélyek részére, az érintett társaságai által meghirdetett lakóingatlan megvásárlása céljából, forint alapú lakáshitel (CIB FIX3 Lakáshitel és CIB FIX5 Lakáshitel) igénylésére, illetve jóváhagyó banki hitelbírálati döntés esetén - igénybevételére a jelen kondíciós listában feltüntetett kondíciókhoz képest az alábbi eltérésekkel van lehetıség: A CIB Ingatlan Programban megvásárolt lakóingatlan (az adásvételi szerzıdésben megjelölt ingatlan) vonatkozásában a fedezetminısítés díja 0 forint. A folyósítási díj mértéke - hitelkockázati besorolástól függetlenül - 0 forint (F0 és F1 minısítés esetén is). A CIB Ingatlan Programban megvásárolt lakóingatlan finanszírozás részletes feltételeit a CIB FIX Lakáshitelek (FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató) hitelekrıl szóló ügyféltájékoztató dokumentum tartalmazza. Jelen Kondíciós Listában nem szabályozott kérdésekben a CIB Ingatlan Program Részvételi Szabályzata rendelkezései az irányadóak. 2011. november 7-tıl befogadott igénylések esetén alkalmazandó! 1. Kamatok, díjak, költségek mértéke CIB FIX1 2011. december 1-tıl nem igényelhetı! Devizanem CIB FIX3 Forint CIB FIX5 CIB FIX3 Szabad felhasználásra Kamatperiódus 1 év 3 év 5 év 3 év Éves ügyleti kamat 10,55% 11,35% 11,55% 12,35% Kezelési költség - Folyósítási díj: F0 minısítés esetén 1,00% F1 minısítés esetén 2,00% Fedezetminısítés díja (ingatlanonként) Fedezetminısítés díja mőszaki szemle esetén Rendelkezésre tartási díj Lakóingatlan esetében 30.000 Ft Nem lakóingatlan esetében 75.000 Ft 20.000 Ft Évi:1% 1
Igazolási díj Részleges/teljes Elıtörlesztési díj Szerzıdésmódosítási díj (pénzügyi teljesítéssel nem járó) Egyéb díj, külön eljárás díja (Földhivatali ügyintézés) Tulajdoni lap lekérésének ügyintézési díja a TakarNetes Térképmásolat lekérésének ügyintézési díja a TakarNetes Késedelmi kamat: a felmondástól számított 90. napig: a felmondástól számított 90. napot követıen: Kényszerhitel éves kamata Adminisztrációs díj Monitoring díj Rendkívüli Monitoring díj 5.000 Ft Az elıtörlesztett összeg 1 %-a Ügyleti kamat + 6% 30.000 Ft 4.000 Ft 4.900 Ft/lekérés 4.000 Ft/lekérés a felmondás napját megelızı napon érvényes ügyleti kamat % + kezelési költség % összege 23,99% 10.000 Ft 1.000 Ft 45.000 Ft Ügyleti kamat + 6% Ügyleti kamat + 6% CIB Visszafizetési Védelem havi díja (csomagok) : Alap Csomag Teljes Csomag Alap Csomag Adóstárssal Teljes Csomag Adóstárssal A Visszafizetési Védelem a kölcsönhöz kapcsolódóan igényelhetı biztosítási szolgáltatás, részletes feltételeit a biztosítási feltételeket tartalmazó füzet tartalmazza. a folyósított hitelösszeg összeg 0,036%-a a folyósított hitelösszeg összeg 0,057%-a a folyósított hitelösszeg összeg 0,036% + 0,036%-a a folyósított hitelösszeg összeg 0,057% + 0,057%-a CIB Hitelfedezeti Védelem havi díja, az aktuális törlesztı részletre vetítve Kizárólag FIX1 Lakáshitel - türelmi idıs konstrukcióban választható, részletes feltételeit a biztosítási feltételeket tartalmazó füzet tartalmazza. Teljes védelem Türelmi idıszak alatt: 12,4%, türelmi idıszak lejártát követıen: 7,6% Egyszerősített védelem Türelmi idıszak alatt: 4,5%, türelmi idıszak lejártát követıen: 3,2% A díjak, jutalékok felszámítására, meghatározására, esedékességére vonatkozó további részletek a 4. pontban találhatóak. 2
2. Teljes Hiteldíj Mutató (THM) CIB FIX3 Lakáshitel CIB FIX5 Lakáshitel CIB FIX3 Szabad felhasználásra Egyösszegő folyósítás esetén 12,59% 12,82% 13,74% Szakaszos folyósítás esetén 12,66% 12,89% - A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása 20 éves futamidı és 5 Millió forint hitelösszeg, az ügyleti kamaton felül 1 % folyósítási díj, 1 lakóingatlanra vonatkozó fedezetminısítési díj figyelembevételével történt, ezen felül tartalmazza a földhivatali eljárási illeték, a tulajdoni lap hiteles másolat, és a CIB Classic Magánszámla havi díját. Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a mőszaki szemle díját. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerzıdés megkötése és a CIB Bankra történı engedményezése, valamint a kölcsönszerzıdésnek megfelelı tartalmú, közjegyzıi okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat. 3. Kamatrögzítés A kölcsön futamidején belül a Bank 1 éves (12 hónapos), 3 éves (36 hónapos), illetve 5 éves (60 hónapos) kamatperiódusokra rögzíti a kamatlábat. Egy kamatperióduson belül a kamat mértéke nem változik. Az elsı kamatperiódus a kölcsön folyósításának napján kezdıdik, és 1 éves kamatperiódus esetén a 12. (tizenkettedik) havi törlesztırészlet esedékességének idıpontjáig tart, 3 éves kamatperiódus esetén a 36. (harminchatodik) havi törlesztırészlet esedékességének idıpontjáig tart, 5 éves kamatperiódus esetén a 60. (hatvanadik) havi törlesztırészlet esedékességének idıpontjáig tart. *2011. november 7 elıtt befogadott igénylések esetében a vonatkozó kondíciókat a CIB FIX Lakáshitelek kondíciós listája tartalmazza. 4. Díjak és jutalékok felszámítása Díj, jutalék megnevezése Folyósítási díj Fedezetminısíté s díja Egyéb díj, külön eljárás díja /Földhivatali ügyintézés/ Tulajdoni lap lekérésének ügyintézési díja a TakarNetes Térképmásolat lekérésének ügyintézési díja a TakarNetes Fedezetminısíté s díja mőszaki szemle esetén Meghatározás alapja A folyósított kölcsönösszeg alapján kerül meghatározásra. A hitelkockázati besorolástól függ, fizetendı mértéke a hitelbírálat során kerül megállapításra. A hiteligénylésekor az értékesítı elızetes tájékoztatást ad a várható mértékérıl. A megrendelt értékbecslésekre érvényes. Budapesti bankfiókokban igényelhetı, földhivatali ügyintézéssel kapcsolatos szolgáltatás /pl. jelzálogjog bejegyzése/, amelyet a Donjon Bt végez. A szolgáltatás díja nem tartalmazza a földhivatali ingatlan nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjakat /pl. jelzálogjog bejegyzése, törlésének díja/. Földhivatalonként kerül felszámításra. Az Üzletfél által a Banknak a lekérés elvégzésére adott megbízás esetén kerül felszámításra. TakarNet lekérdezésre munkanapokon hétfıtıl csütörtökig 8:30- tól 16:00 óráig, pénteken 8:30-tól 13:30-ig van lehetıség. Szakaszos folyósítású építési célú hitelek esetén, az elsı fedezetminısítést követı második és további felülvizsgálat(ok) díja (készültségi fok igazolás). Esedékesség A hitel folyósításával egy idıben kerül terhelésre. Megfizetése pozitív hitelbírálat esetén szerzıdéskötéskor esedékes. Az Üzletfél által megadott megbízással egyidejőleg kerül terhelésre Az Üzletfél által megadott megbízással egyidejőleg kerül terhelésre A díj ingatlanonként és megrendelésenként értendı és megfizetése (rész)folyósításkor esedékes. 3
Rendelkezésre tartási díj: Szakaszos folyósítású építési célú hitelek esetén kerül felszámításra. Összege az aktuálisan folyósításra kerülı kölcsönrész a kölcsön devizanemében meghatározott összege alapján kerül meghatározásra, a díj éves mértéke és a legutolsó részfolyósítás óta eltelt naptári napok alapján. A bank a díjból kedvezményt biztosít, a díj mértéke 2012. december 31-ig 0 Ft. A díjat a második, illetve az azt követı további hitelrész(ek) folyósításakor terheli a Bank. Visszafizetési védelem Hitelfedezeti védelem (FIX1 Lakáshitel türelmi idıvel) A díj az Üzletfél által választott Csomag alapján kerül meghatározásra: - Alap Csomag (biztosítási szolgáltatások: elhalálozás és I.,II. csoportos rokkantság), - Teljes Csomag (biztosítási szolgáltatások: elhalálozás és I.,II. csoportos rokkantság + keresıképtelenség vagy munkanélküliség vagy kritikus betegségek) A biztosítási szolgáltatás 1 adóstársra terjeszthetı ki. Kizárólag FIX1 Lakáshitel esetén, türelmi idıs konstrukció mellé igényelhetı. A Hitelfedezeti Védelmi díj meghatározásának alapja a havi törlesztırészlet, amely a havi kamat, kezelési költség, kockázati felárat is tartalmazza A Visszafizetési Védelem havi díjának terhelése az aktuális törlesztırészlet beszedésével azonos munkanapon történik. A Hitelfedezeti védelem havi díjának terhelése az aktuális törlesztırészlet beszedésével azonos munkanapon történik. Díj, jutalék megnevezése Részleges/teljes Elıtörlesztési díj Szerzıdésmódosítási díj Meghatározás alapja Az elıtörlesztett összeg alapján kerül meghatározásra. Díjmentesség: - Az elıtörlesztési kérelem benyújtásának idıpontjában fennálló teljes tıketartozás forint összege 1 millió Ft alatti és a kérelem benyújtását megelızı 1 éven belül nem volt elıtörlesztés, vagy - a lakáscélú jelzáloghitel szerzıdés hatályba lépésétıl számított 2 évet követıen teljesített elsı elıtörlesztés esetén akkor, ha az elıtörlesztett összeg alacsonyabb, mint az eredeti szerzıdéses összeg fele, és az elıtörlesztés nem más pénzintézettıl felvett kölcsönbıl történik. Az Üzletfél által, a hitel futamideje alatt kezdeményezett, szerzıdésmódosítással járó feladatok lebonyolítási díja, függetlenül attól, hogy a közjegyzıi okirat is módosításra kerül-e. Díjmentesség: A futamidı növelésére irányuló szerzıdésmódosítás lakáscélú kölcsönszerzıdések módosítása esetén, 5 naptári évenként egy alkalommal díjmentes. Díjmentes a szerzıdésmódosítás, ha 2012. április 1-je elõtt fogyasztóval kötött, egy évnél hosszabb hátralévõ futamidejû jelzálog-hitelszerzõdés esetében ha az nem felel meg a hitelintézetekrıl és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 210/B. rendelkezéseinek a fogyasztó 2012. augusztus 31-ig egy alkalommal kéri a szerzõdés számára hozzáférhetõvé tett feltételeknek megfelelõ módosítását. Esedékesség Az elıtörlesztés technikai végrehajtásának napján kerül terhelésre Megfizetése a szerzıdésmódosítási kérelem pozitív bírálata esetén szerzıdéskötéskor esedékes. Igazolási díj Adminisztrációs díj A hitel futamideje alatt az Üzletfél kérésére, a Bank által kiállított igazolások díja (pl.: utólagos szerzıdés másolatok kiadása). A hitel futamideje alatt az ügyfél kérésére szerzıdésmódosítással nem járó események díja. (pl: a hozzájárulás ranghely elızetes biztosításához, stb.). Az igazolás bank általi kiállításának igénylésével egyidejőleg kerül terhelésre. A kért módosítás Bank általi jóváhagyásakor kerül terhelésre. 4
Monitoring díj Behajtási tevékenységhez kapcsolódó díj. Behajtási tevékenységnek minısül különösen de nem kizárólagosan: telefonos megkeresés, felszólító levél küldése. A monitoring díj abban a hónapban kerül felszámításra, amely hónapban az ügyfél hitel- vagy kölcsönszerzıdéssel összefüggı fizetési késedelme következtében a Bank behajtási tevékenységet végez. A bank a díjból kedvezményt biztosít, a díj mértéke 2012. december 31-ig 0 Ft. A monitoring díj abban a hónapban kerül felszámításra, amely hónapban az ügyfél hitel- vagy kölcsönszerzıdéssel összefüggı fizetési késedelme következtében a Bank behajtási tevékenységet végez. Rendkívüli Monitoring díj A díj abban az esetben fizetendı meg, amikor az ügyfél hitel- vagy kölcsönszerzıdéssel összefüggı fizetési késedelme következtében a Bank olyan behajtási tevékenységet végez, melynek során többszöri, az ügyfél által a Bank rendelkezésére bocsátott elérhetıségen (így különösen, de nem kizárólagosan telefonon, levélben és/vagy elektronikus csatornán) történı sikertelen kapcsolatfelvételt követıen az ügyfél személyes megkeresésére kerül sor. A bank a díjból kedvezményt biztosít, a díj mértéke 2012. december 31-ig 0 Ft. A szerzıdéskötéskor a szerzıdésbe a hiteligénylés befogadásának idıpontjában hatályos kondíciók (kamatok, díjak, jutalékok stb.) kerülnek.( A bank a hiteligénylés befogadásának azt az idıpontot tekinti, amikor a teljesen kitöltött igénylılap(ok) és a szükséges dokumentumok a bankhoz hiánytalanul benyújtásra kerülnek.) Bank a hitelbírálat jogát fenntartja. 5