KOVÁTS ÁKOS DEBRECEN FŐÉPÍTÉSZE CÍVIS HÁZ ZRT. VEZETŐJE
FŐÉPÍTÉSZ ELVEK CÍVIS HÁZ ZRT. ESZKÖZÖK VÁROSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ RENDEZÉSI TERVEK, ÉPÍTÉSI ÉS ESZTÉTIKAI SZABÁLYOK FEJLESZTÉSI IRÁNYOK ISMERETE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK ISMERETE ESZTÉTIKAI VÉDELEM JOGSZABÁLYOKKAL INGATLANGAZDÁLKODÁS ÉS -FEJLESZTÉS 3500 DB. LAKÁS, 550 DB. ÜZLET, ÉPÍTÉSI TELKEK 2 MRD. N. ÁRBEVÉTEL, 736 MILL. ADÓZOTT EREDMÉNY INGATLANOK TUDATOS FELSZABADÍTÁSA PIACI ALAPÚ INGATLANFEJLESZTÉS SZERZŐDÉSES KÖTELMEK, PORTFÓLIÓ-ÖSSZEÁLLÍTÁS ELV ÉS ESZKÖZ AZONOS HELYEN
HÁBORÚ A VIZUÁLIS KÖRNYEZETSZENNYEZÉS ELLEN A FŐÉPÍTÉSZ ÚJ LEHETŐSÉGEI A RENDTEREMTÉSBEN
EGY NAGYKŐRÖSI POLGÁRHÁZ SORSA
ENGEDÉLY NÉLKÜL VÉGEZHETŐK: SZÍNEZÉSEK PLAKÁTOLÁSOK HOMLOKZAT-ÁTALAKÍTÁSOK KERÍTÉSÉPÍTÉS STB. GRAFIKA: TÉNYI ANDRÁS
KÖVETKEZMÉNY: IGÉNYTELENSÉG AZ ORSZÁG VIZUÁLIS ÁLLAPOTA TARHATATLANNÁ VÁLT
TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
HOMLOKZATOK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
SZÍNEZÉSEK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
SZÍNEZÉSEK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
SZÍNEZÉSEK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
SZÍNEZÉSEK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
SZÍNEZÉSEK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
MOLINÓK, REKLÁMOK A FŐÉPÍTÉSZ ÚJ LEHETŐSÉGEI A RENDTEREMTÉSBEN TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
DEKORÁCIÓK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
CÉGREKLÁMOK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
GRAFFITI REKLÁMOK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
KIRAKATOK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
ÓRIÁSPLAKÁTOK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
PARKOK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
BEVEZETŐ UTAK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
KERÍTÉSEK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
MEGÁLLÍTÓTÁBLÁK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
BÓDÉK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
TÁJAK TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
VÉDEKEZÉS: 2013-TÓL ÖNKORMÁNYZATI SZINTEN HELYI RENDELETEKKEL
- BEJELENTÉSI ELJÁRÁS - VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS - KÖTELEZÉS - REKLÁMRENDELET
AKI NEM AKARJA, ANNAK NEM KÖTELEZŐ, DE!
AHOL NINCS HELYI RENDELET, OTT AZ ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK ÉRVÉNYESEK!!!!
AHOL NINCS FŐÉPÍTÉSZ, OTT NEM LEHET TERVTANÁCS
AHOL VAN FŐÉPÍTÉSZ, OTT A VÉLEMÉNYE ALAPJÁN A POLGÁRMESTER DÖNTÉSE KÖTELEZŐ (VÁROSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉS)
Bánffyhunyad SZABÁLYOZATLANSÁG
SZABÁLYOZATLANSÁG Zugló Bánffyhunyad TELEPÜLÉSEINK ÁLLAPOTA
London London 10 évvel ma ezelőtt
Walkie Talkie Tower - London
A kivagyiság szimbóluma
MEGLÉVŐ HIBÁK ELTÜNTETÉSE: VÁROSKÉPI KÖTELEZÉS
REKLÁMRENDELET: MINDENT LE LEHET SZABÁLYOZNI VAGY KORLÁTOZNI
DEBRECENI EREDMÉNYEK: (A VÁLSÁG IS BESEGÍT A TAKARÍTÁSBA) -A TERVTANÁCS DÖNTÉSE ELLEN EDDIG 1 DB. (ELUTASÍTOTT) FELLEBBEZÉS -KEMÉNY REKLÁMRENDELET, ÓRIÁSPLAKÁTOK, MOLINÓK, MEGÁLLÍTÓTÁBLÁK, GRAFFITIK BETILTVA (KOMOLY ELLENÁLLÁS ÉS ELLEN - LOBBITEVÉKENYSÉG) - 70 DB. PAVILON ELTÁVOLÍTÁSA (SZOCIÁLIS ALAPÚ ELLENÁLLÁS) -HOMLOKZATI REKLÁMOK FOLYAMATOS CSERÉJE (KERESKEDŐI ELLENÁLLÁS) CSAK HATÁROZOTT POLITIKAI AKARATTAL LEHET RENDET TENNI!
SAO PAOLO
A RENDELETEK BEVEZETÉSÉNEK TÁRSADALMI HATÁSAI: FOLYAMATOSAN TISZTULÓ VÁROSKÉP JAVULÓ ÁLLAMPOLGÁRI FEGYELEM NÖVEKVŐ TÁRSADALMI IGÉNYSZINT A KÖRNYEZETI KULTÚRÁVAL KAPCSOLATBAN
PLÁZA VAGY ÉLŐ VÁROSKÖZPONT? A KERESKEDELEM ÉS A VÁROSKÉP ÖSSZEFÜGGÉSEI
A BELVÁROSI KERESKEDELEM TÍPUSAI
HELYZETI ADOTTSÁGOK PLÁZA KIS ÜZLETEK FEDETT TÉR TÉLEN MELEG, NYÁRON HŰVÖS, ESŐBEN SZÁRAZ NYITOTT UTCA TÉLEN HIDEG, NYÁRON MELEG, ESŐBEN NEDVES JÓ IDŐBEN NEM VONZÓ JÓ IDŐBEN KELLEMESEBB
HELYZETI ADOTTSÁGOK PLÁZA KIS ÜZLETEK FEDETT TÉR TÉLEN MELEG, NYÁRON HŰVÖS, ESŐBEN SZÁRAZ NYITOTT UTCA TÉLEN HIDEG, NYÁRON MELEG, ESŐBEN NEDVES KORSZERŰ ÉPÜLET VEGYES MŰSZAKI ÁLLAPOT
HELYZETI ADOTTSÁGOK PLÁZA KIS ÜZLETEK FEDETT TÉR TÉLEN MELEG, NYÁRON HŰVÖS, ESŐBEN SZÁRAZ NYITOTT UTCA TÉLEN HIDEG, NYÁRON MELEG, ESŐBEN NEDVES KORSZERŰ ÉPÜLET VEGYES MŰSZAKI ÁLLAPOT INGYENES PARKOLÓ FEDETT, KÖZEL VAN DRÁGA PARKOLÓ MESSZE VAN, KEVÉS, INGYENESEN ELFOGLALNÁK
MŰKÖDTETÉSI ADOTTSÁGOK PLÁZA EGY ÜZEMELTETŐ MINDENKI BÉRLŐ TUDATOS PORTFÓLIÓ MINDEN SZERZŐDÉSBEN SZABÁLYOZOTT ROSSZ MINŐSÉG= FELMONDÁS AZONNALI ÉRVÉNYESÍTÉS SZERZŐDÉSBEN KÖTELEZŐ KÖZPONTI REKLÁMSZERVEZÉS, PROGRAMOK TULAJDONVISZONYOK MŰKÖDÉSI SZABÁLYOZÁS SZABÁLYOK ÉRVÉNYESÍTÉSE NYITVA TARTÁS EGYSÉGES HÉTVÉGI ÉS ESTI NYITVA TARTÁS MARKETING KIS ÜZLETEK BÉRLŐ ÉS TULAJDONOSOK VEGYESEN ESETLEGES PROFILÚ RÉGI BÉRLŐK, TULAJDONOSOK SZABÁLYOZATLANSÁG ROSSZ MINŐSÉG= ÉP.HATÓSÁG, KÖZTERÜLET FELÜGYELET, BÍRÓSÁG RÖVID NYITVA TARTÁS HÉTVÉGÉN ZÁRVA NINCS, VAGY SZERVEZETLEN, NEM HATÉKONY
PLÁZA=BRAND
CÉL: VERSENYKÉPESSÉG MÓDSZER: EGYSÉGES MÁRKA (BRAND) MEGTEREMTÉSE A KIS ÜZLETEK SZÁMÁRA IS
ESZKÖZÖK: ESZTÉTIKUS VÁROSKÉP ÉS ÜZLETMEGJELENÉS VÁLOGATOTT PORTFÓLIÓ, MÁGNESBÉRLŐK OLCSÓ, KÖZELI PARKOLÓ RENDEZVÉNYEK ALKALMAZKODÓ NYITVA TARTÁS SZERVEZETT AKCIÓK KÖZPONTI MARKETING
ESZTÉTIKUS VÁROSKÉP ELSŐ LÉPÉS: A VÁROS MAGÁN KEZDI
VÁROSI INTEZMÉNYEKEN NINCS ÓRIÁSPLAKÁT
MÁSODIK LÉPÉS: A VÁROS MAGÁN FOLYTATJA
KÖZTERÜLETEN NINCS ÓRIÁSPLAKÁT
HARMADIK LÉPÉS: A VÁROS PÉNZT ÁLDOZ
FELÚJÍTOTT HOMLOKZATOK ÉS REKLÁMOK
NEGYEDIK LÉPÉS: A VÁROS JOGGAL SZABÁLYOZHAT MINDEN REKLÁMOT ENGEDÉLYEZNI KELL
ORSZÁGOS PROBLÉMA
HOLLANDIA
HOLLANDIA VALÓJÁBAN
ILYEN VOLT
ILYEN LETT
A ZAVARÓ TÁBLÁKAT ELTÁVOLÍTOTTÁK
MOLINÓ, GRAFFITI
MOLINÓ, GRAFFITI TILOS
KIRAKATOK MATRICÁZÁSA MEGSZŰNT
OLCSÓ, KÖZELI PARKOLÓ EGY ÉV KELL, HOGY MEGSZOKJÁK!
RENDEZVÉNYEK A NAGYRENDEZVÉNY ELLENKEZŐ HATÁST IS ELÉRHET
KÖZÖS AKCIÓK A nehéz ügy
NYITVA TARTÁS MÓDOSÍTÁSA: Például: - Szombaton délután is - Nyáron 19 óráig - Kupon-napokon hétvégén is (SZINTE LEHETETLEN)
KÖZPONTI MARKETING
MÓDSZEREK: 1. MEGGYŐZÉS: NEM LEHETETLEN, DE NEM IS KÖNNYŰ 2. INGYENESSÉG: JAVASOLT, DE SOKBA KERÜL 3. NYOMÁS: BÉRLETIDÍJ-ENGEDMÉNYEK ÚJ BÉRLETI SZERZŐDÉSEK
ELEMEI
MAGAZIN
KULTÚRA
REKLÁM
VÁROSMARKETING
REKLÁM A HELYI MÉDIÁBAN
ORSZÁGOS MÁRKANÉV: 22 VÁROS X 2-300 ÜZLET= 5.000 ÜZLET A LEGNAGYOBB BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
TELEFONOS ALKALMAZÁS
PLÁZA VAGY ÉLŐ VÁROSKÖZPONT? PLÁZA ÉS ÉLŐ VÁROSKÖZONT!