1 Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2001. (III. 29.) ÖR sz. rendelete A kerekegyházi lakóhellyel rendelkező fiatal családok első lakáshoz jutásának támogatási rendszeréről Módosítva: 2/2002. (II. 01.) ÖR sz. rendelet (hatályon kívül helyezve 2002. március 21-től) 4/2002. (III. 21.) ÖR sz. rendelet 14/2004. (IV. 29.) ÖR sz. rendelet 24/2004. (VI. 30.) ÖR sz. rendelet 21/2010. (X.28.) sz. rendelet
2 Kerekegyháza 1 Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2001. (III. 29.) ÖR. sz. rendelete A kerekegyházi lakóhellyel rendelkező fiatal családok első lakáshoz jutásának támogatási rendszeréről (módosításokkal egységes szerkezetbe a 21/2010. (X. 28.) sz. rendeletig bezárólag) Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testülete, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 10. (1) bekezdés a., pontjában, valamint a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rend. 23. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a kerekegyházi lakóhellyel rendelkezők első lakáshoz jutásának helyi támogatási rendszerét az alábbi rendeletben szabályozza: 1. Az e rendeletben meghatározott feltételek mellett Kerekegyháza Városi Önkormányzat anyagilag támogatja a szociálisan arra rászoruló kerekegyházi lakóhellyel rendelkező fiatal családoknak a községben történő első lakáshoz jutását. 2. (1) A naptári évben az első lakáshoz jutók támogatására (továbbiakban: támogatás) felhasználható előirányzatot a Képviselő-testület az éves költségvetési rendeletében állapítja meg. 3. (1) 2 A Képviselő-testület szociális ügyekben feladat- és hatáskörrel rendelkező bizottsága (továbbiakban: Bizottság) - a 2. -ban meghatározott előirányzat alapján - a támogatási keretösszeg felhasználására pályázatot ír ki évente egy alkalommal. (2) A pályázat kiírására 2001. évben e rendelet kihirdetését követő 30 napon belül, 2002. évtől a költségvetési rendelet elfogadását követő 15 napon belül kerül sor. 1 módosította: 4/2002. (III. 22.) ÖR sz. rendelet, hatályos: 2002. március 22-től. 2 módosította: 21/2010. (X.28.) sz. rendelet, hatályos: 2010. október 28-tól.
3 (3) A pályázatot formanyomtatványon, a Polgármesteri Hivatalban kell a pályázati határidőn belül benyújtani, e rendelet 8. -ában foglaltaknak megfelelő mellékletek becsatolásával. 3 4. (1) A pályázatot csak konkrétan megjelölt lakás építéséhez, vásárlásához, vagy telektámogatás pályázása esetén (továbbiakban: telektámogatás) konkrétan megjelölt, Kerekegyháza területéhez tartozó építési telek megvételére lehet benyújtani. (2) A telektámogatás kivételével támogatást az önkormányzat csak annak a pályázónak ad, aki lakásépítési költségeinek fedezetére pénzintézettől lakáscélú hitelt és/vagy lakásépítési támogatást vesz igénybe. A Képviselő-testület által meghatározott támogatás összege a kérelmező e lakáshitelének számlájára kerül átutalásra. Pályázat nyújtható be: 5. (1) lakásépítés esetében önálló lakás létrehozásához, 2000. január 01. után a pályázó részére kiadott jogerős építési engedély alapján a használatba vételi engedély kiadásáig, de legfeljebb az építési engedély kiadásától számított 3 évig; (2) lakástulajdon vétellel történő megszerzéséhez érvényes adásvételi előszerződés alapján a vételár teljes összegének kifizetéséig, illetve a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséig, de maximum az előszerződés megkötésétől számított 1 évig; (3) a pályázat benyújtásától számított 1 évnél nem régebben, magánforgalomban vásárolt, kerekegyházi lakható ház vásárlásához felvett pénzintézeti kölcsön törlesztési hozzájárulásaként, ha a kérelmező a kérelem benyújtásakor életvitelszerűen a szóban forgó vásárolt házban lakik, (4) 4 Kerekegyháza területén lévő építési telek vásárlásához. A támogatásra jogosultak köre és a támogatás nyújtásának feltételei 6. (1) A támogatás iránti pályázatot a Kerekegyházán legalább 3 éve lakóhellyel rendelkező, vagy az utóbbi tíz évben legalább 5 év időtartamig kerekegyházi lakóhellyel rendelkező, és életvitelszerűen itt tartózkodó, 35 évnél fiatalabb, házastársi, vagy élettársi kapcsolatban élők, vagy gyermeküket egyedül nevelők nyújthatnak be. 3 módosította: 4/2002. (III. 22.) ÖR sz. rendelet, hatályos: 2002. március 22-től. 4 megállapította: 4/2002. (III. 22.) ÖR sz. rendelet, hatályos: 2002. március 22-től.
4 (2) Élettársi kapcsolatban élők akkor nyújthatnak be igényt a támogatásra, amennyiben élettársi kapcsolatukból közös gyermekük született, s azt közösen nevelik. (3) A kerekegyházi lakóhely időtartamának tekintetében a házastársak, illetve élettársak legalább egyikének meg kell felelnie. (4) Nem nyújtható támogatás annak a pályázónak, aki maga, házas, vagy élettársa, vele együtt költöző családtagja az már részesült lakáscélú támogatásban Kerekegyháza Városi Önkormányzat által, beleértve az önkormányzati telek vásárlásakor kapott kedvezményt is. 7. A költségvetési előirányzat keretein belül az a pályázó részesülhet támogatásban, akinek: (1) magának, házastársának, kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának a pályázat benyújtásakor nincs, és ezt megelőzően sosem volt beköltözhető lakástulajdona, (2) a pályázó és vele együtt költöző családtagok egy főre jutó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének 200%-át, gyermektelen fiatal házaspár esetén az öregségi nyugdíj legkisebb összegének 250%-át. A jövedelem számításánál az építeni kívánt, illetve vásárolni szándékozott (vásárolt) lakásba a pályázót és a vele együtt költöző családtagokat kell számításba venni. (3) A pályázó és vele együtt költöző családtagjai vagyonnak minősülő ingatlannal, ingósággal, valamint gazdasági társaságban vagyon értékű tulajdonjoggal nem rendelkeznek azon ingatlanon kívül, melyre a támogatást kérik. (4) E rendelet tekintetében vagyonnak minősül a hatályos öregségi nyugdíjminimum 50- szeresét meghaladó értékű ingóság, ingatlan, vagyon értékű jog, készpénz. (5) A pályázó és házas vagy élettársa az utóbbi hat hónapban igazolhatóan - jövedelemmel rendelkezik. A jövedelem fogalmát a többször módosított 1993. évi III. tv. 4. (1) bek. a., pontja szerint kell értelmezni. A pályázat benyújtása 8. (1) Minden pályázónak csatolnia kell az alábbiakat: (a)a pályázó, és a vele együtt költözők hitelt érdemlő jövedelem igazolását a kérelembeadás előtti 6 hónapra vonatkozóan /munkaviszony esetén keresetigazolás, Tb ellátás esetén postai kifizetési csekk /, (b) a pályázó és vele együtt költöző nagykorúak vagyonnyilatkozatát.
5 (2) Új lakás építési költsége fedezetének kiegészítésére (5. (1) bek.) beadott pályázat esetén csatolandó továbbá: (a) a pályázó, vagy házas/élettársa tulajdonában levő kerekegyházi építési telek 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolata, (b) a telekre vonatkozó jogerős építési engedély, (c)a pályázó írásbeli beszámolója az építkezés pénzügyi fedezetéről, (d)a pályázó nyilatkozata arról, hogy melyik pénzintézettől vett fel, vagy kíván felvenni kölcsönt, illetve lakásépítési támogatást az építkezés költségeinek fedezetére, (e)a d., pontban szereplő pénzintézettel megkötött kölcsönszerződés másolata, vagy a pénzintézet igazolása a pályázó lakáscélú kölcsön iránti kérelméről. (3) Használt lakás megvásárlásának fedezet-kiegészítéséhez (5. (2) bek.) a pályázatot az alábbiak szerint kell benyújtani: (a)nyilatkozni kell a jelenlegi lakáskörülményekről, (b)a Polgári Törvénykönyv előírásainak alakilag és tartalmilag megfelelő adásvételi előszerződést kell csatolni kerekegyházi lakás megvásárlásáról, (c)a megvásárolni kívánt lakás hiteles tulajdoni lapszemléjét mellékelni kell, (d)nyilatkozatot arról, hogy a lakás vásárlásához, melyik pénzintézetnél, milyen formában kívánnak hitelt felvenni. (4) Egy évnél nem régebben megkötött, lakásvásárlás (5. (3) bek.) céljára felvett lakáscélú hitel támogatására pályázónak az alábbiakat kell mellékelnie. a)a Polgári Törvénykönyv előírásainak alakilag és tartalmilag megfelelő adásvételi szerződést kerekegyházi lakás megvásárlásáról, b)a megvásárolt lakás hiteles tulajdoni lapszemléjét, c)a lakásvásárláshoz felhasznált lakáscélú hitel felvételét igazoló hitelszerződés másolatát.
6 (5) 5 Telektámogatási kérelem esetén az alábbiakat kell benyújtani e paragrafus (1) bekezdésében szereplő igazolásokon túl: a./igazolást, illetve nyilatkozatot e rendelet 6. -ában meghatározott jogosultsági feltételek fennállásáról, b./ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi előszerződést a megvásárolni kívánt építési telekre vonatkozóan, c./önkormányzattól vásárolt telek esetén kötelezettség vállalást arra vonatkozóan, hogy a támogatás elnyerésekor a telekárnak a támogatás összegével csökkentett, fennmaradó részét egy összegben, vagy maximum három havi, egyenlő nagyságú részletekben kifizeti, A támogatás módja, mértéke 9. A támogatást az önkormányzat vissza nem térítendő támogatásként nyújtja. 10. (1) A támogatásról a Bizottság véleményezését követően a Képviselő-testület dönt a rendelkezésre álló költségvetési előirányzat keretein belül. A pályázati határidőn túl érkezett, illetve hiányos pályázatokat a Képviselő-testület elutasítja. (2) A beérkezett és a jogosultsági feltételeknek megfelelő pályázókat a Bizottság rangsorolja e paragrafus (5) bekezdésében szereplő szempontok figyelembevételével. 6 A telektámogatásra beadott pályázatok a többi pályázattól elkülönítve, külön kerülnek elbírálásra. (3) 7 A Bizottság által javasolt és a Képviselő-testület által jóváhagyott sorrendet figyelembe véve a pályázati támogatás összege a következő: az 1.-2. helyre sorolt pályázók támogatásának összege: 200.000,- Ft, a 3.-6. helyre sorolt pályázó támogatásának összege: 100.000,- Ft, figyelembe véve, hogy a támogatás csak az éves keretösszeg erejéig adható. (4) A keretösszegből fennmaradó összeget a következő évre kell átvinni. (5) A rangsorolásnál a kérelmező és családjának jövedelmi viszonyait, jelenlegi lakhatási körülményeit, a családban nevelkedő gyermekek számát, a kérelmezők szüleinek szociális helyzetét, kell figyelembe venni. 5 megállapította: 4/2002. (III. 22.) ÖR sz. rendelet, hatályos: 2002. március 22-től. 6 módosította: 4/2002. (III. 22.) ÖR sz. rendelet, hatályos: 2002. március 22-től. 7 módosította: 24/2004. IVI. 30.) ÖR sz. rendelet, hatályos: 2004. június 30-tól.
7 (6) 8 Telektámogatás elnyerése esetén a pályázó támogatása 200.000,- Ft. (7) Önkormányzattól vásárolt telek esetén a pályázaton elnyert 200.000,- Ft-ot telekár részbefizetésként írja jóvá az önkormányzat. (8) Magánforgalomban vásárolt telek esetén a támogatás a végleges adásvételi szerződés megkötésekor kerül kifizetésre. 11. (1) A támogatás célja érdekében a támogatással egyidejűleg a Polgármesteri Hivatal közreműködésével az önkormányzat az építési ingatlanra elidegenítési tilalmat jegyeztet be az ingatlan nyilvántartásba a használatbavételi engedély megszerzéséig (2) Az elidegenítési tilalom törlésének kezdeményezésére a használatbavételi engedély megszerzése előtt kizárólag a Képviselő-testület jogosult. A pályázat kiírására, a döntés előkészítésére vonatkozó szabályok 12. (1) A pályázatot e rendelet kihirdetésének napjától számított 30 napon belül Bizottság hirdeti meg. A pályázat meghirdetésének napja az a nap, amikor a pályázati felhívás a Polgármesteri Hírlevélben megjelenik. (2) A pályázat benyújtási határideje nem lehet kevesebb a meghirdetésétől számított 30 napnál. (3) A Képviselő-testület a tárgyév június 30-ig bírálja el a pályázatokat. 13. (1) A hivatal a döntés előkészítése során az alábbi intézkedéseket eszközli: (a)rögzíti az igénylés beérkezésének időpontját, (b)a kérelmező és családjának körülményeit, a jogosultsági feltételek meglétét a kérelem elbírálása előtt helyszíni környezet-tanulmánnyal ellenőrzi, (c)amennyiben az igénylés hiányos vagy pontatlan, az igénylőt hiánypótlásra, illetve igénylésének pontosítására hívja fel 7 nap határidő biztosításával, (d)az igényléseket a Bizottsággal véleményezteti, különös tekintettel a jogosultsági feltételek meglétére, valamint a kérelmező szociális helyzetére, (e)az igényléseket a döntést hozó elé terjeszti. 8 megállapította: 4/2002. (III. 22.) ÖR sz. rendelet, hatályos: 2002. március 22-től.
8 14. 9 E rendelet 5. -ának (1), (2), (3) bekezdésében megjelölt lakáscélú pályázatok esetén: (1) A támogatás megadásáról szóló határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül a támogatottal a Polgármester támogatási szerződést köt, s a támogatás összegét a pályázó lakáscélú hitelszámlájára utalja. (2) A szerződésben szerepeltetni kell a kedvezményezett(ek): a)személyi adatait, lakcímét; b)a megépítendő, vagy megvásárlandó ingatlan adatait; c)az ingatlan építéséhez, megvételéhez felvett lakáscélú hitelszerződés szerződésszámát, a hitelszámla számlaszámát; d)a támogatás jogcímét és összegét; e)a támogatással megépített, vagy megvásárolt lakás elidegenítésének feltételeit. 15. E rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Kihirdetéséről a Jegyző gondoskodik. dr. Czakó István sk. polgármester Humné Csaplár Anikó sk. mb. jegyző A rendelet kihirdetve: Kerekegyháza, 2001. március 29. Humné Csaplár Anikó sk. mb. jegyző 9 megállapította: 4/2002. (III. 22.) ÖR sz. rendelet, hatályos: 2002. március 22-től.