TARTALOMJEGYZÉK Ömböly településrenezési tervéhez IV. ütem SZABÁLYOZÁSI TERVEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT IV. RAJZI MUNKARÉSZEK: IV. SZÖVEGES MUNKARÉSZEK:

IV./1 ÖMBÖLY Településrenezési Terv Helyi építési szabályzat

ÖNKORMÁNYZATI RENDELET Ömböly község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terveinek elfogaásáról ᔗ唗 ᔗ唗

ÖMBÖLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT TARTALOMJEGYZÉK I f j Á ᔗ唗 II f j f III f j ᔗ唗 IV f j ᔗ唗 V f j VI f j O VII f j A f j j VIII f j Z

ÖMBÖLY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 12. /2005 (XII. 02) renelete a HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERVEK ELFOGADÁSÁRÓL ᔗ唗 99 LXV ( ) f 99 LXV 6 ( ) j A ᔗ唗 997 LXXVIII 7 ( ) (É ) 999 CXV f f j j ( f ᔗ唗 f j c fű ᔗ唗ᔗ唗 j j f ) j I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.. A renelet hatálya ( ) A ᔗ唗 É ( ᔗ唗É Z) j ( ) A f ( ű ) f ᔗ唗j ű ᔗ唗 c 99 LIII A É ᔗ唗 997 LXXVIII ( É ) 999 CXV f O ᔗ唗 997 (XII ) 6 (III 7 ) ( OÉ ) ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) j ᔗ唗 É f ( ) A ᔗ唗 j ᔗ唗 ᔗ唗

6 2.. A belterületbe vonás szabályai ( ) A ( ) ᔗ唗 f j f j Engeélyhez kötött építési munkák 3.. Építési engeélyezés általános szabályai, építési engeély kérelem mellékletei ( ) A ᔗ唗 c j 6 997 (XII 9 ) 9 ű j ᔗ唗 ᔗ唗 j f ű ( ) c c j j c c j ( ) j ᔗ唗 996 LIII 7 66 999 (XI 9 ) j ᔗ唗 ᔗ唗 I ű V f 9 I j 99 (XII ) ᔗ唗 4.. Általános építési szabályok ( ) A j 6 997 (XII 9 ) ᔗ唗

7 ( ) A f ᔗ唗 ( ) j ( ) c f ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) É c ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 j ű ᔗ唗 ( ) Á j f f ( ) ᔗ唗 (6 ) ű ) c j ᔗ唗 ) OÉ 9 ) A ű f OÉ ( ) ) ű f j ű ű ű ű c ) j ű ű ) A c ű c ᔗ唗 c (7 ) A ) A É (XI ) ᔗ唗V ) j É 6 f ᔗ唗 c ) A ᔗ唗 f ᔗ唗 ᔗ唗É Z ) A ᔗ唗j A ( ) ᔗ唗 f ᔗ唗 ᔗ唗 ű ű ű ű ᔗ唗 ) ᔗ唗 f ᔗ唗 ᔗ唗

II. fejezet TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK ÖVEZETI SZABÁLYOZÁSA 5.. Településszerkezet, területfelhasználás ( ) A Beépítésre szánt területre, Beépítésre nem szánt területre. ( ) A j j f (A f j c ) A település igazgatási területének beépítésre szánt területei: L f (Lf) V (V ) ( ) ᔗ唗 ( ) ( ) I f ᔗ唗 ( ) b. A település igazgatási területének beépítésre nem szánt területei: ű ( ) Z ( ) ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 (ᔗ唗 ) ᔗ唗 (ᔗ唗) ᔗ唗 (ᔗ唗 )

9 c ᔗ唗 (ᔗ唗 ) ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) ( ) ᔗ唗 ( 唗) ᔗ唗 ( ) ( ) ᔗ唗 ( ) V f ᔗ唗 (V) 6.. Épületek, építmények elhelyezésének általános szabályai ( ) A f c f j ᔗ唗 ᔗ唗 OÉ ᔗ唗 ( ) A ᔗ唗 f ᔗ唗 ( ) A ᔗ唗 唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 c ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) A c c c ᔗ唗 唗 A ᔗ唗 ᔗ唗 c 唗 唗 ᔗ唗 A c f j ( ) É 唗A 唗 唗 唗 唗C 唗 ű OÉ 6 ( ) A OÉ 6 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 O ) ᔗ唗ᔗ唗 ᔗ唗 j 6 c A j )

A ᔗ唗 ᔗ唗 fᔗ唗 c (6 ) A f ᔗ唗 j f (7 ) A ᔗ唗 A ᔗ唗 c ᔗ唗 c ᔗ唗 f j ᔗ唗 c 唗 7 ( ) ᔗ唗 ᔗ唗 ) ᔗ唗 ᔗ唗 A ᔗ唗 A j ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ) O L 6 c ) ᔗ唗 L 6 (9 ) A j f ( ) j j f É ( 997 7 ) ( ) j A ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 A ᔗ唗 A ᔗ唗 ᔗ唗 A c ᔗ唗

III. fejezet BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ELŐÍRÁSAI ( ) A ᔗ唗 7.. A lakóterületre vonatkozó általános előírások ( ) A fᔗ唗 ᔗ唗 (A fᔗ唗 f ) ( ) A OÉ ( ) j ű A ᔗ唗j ᔗ唗 OÉ ( ) ) ű ( ) L f 唗 ᔗ唗 唗 ᔗ唗 ( ) j f (Lf) 8.. Falusias lakóterületek ( ) A f 唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) ᔗ唗 ű ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) ) A f ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) c f f ű j ( ) ű ( ) ᔗ唗É Z ᔗ唗 ( ) A ᔗ唗 ű c ű ű ű ᔗ唗 ( f j )

( c ᔗ唗 ᔗ唗ᔗ唗 j c j ű ᔗ唗 f ) f ᔗ唗 c ű ᔗ唗 f j ᔗ唗 c ᔗ唗 c ᔗ唗 f ᔗ唗 j c ᔗ唗 ( c ᔗ唗) j ᔗ唗 f j 6 ( ) A j j j ᔗ唗 ( ) O ű ᔗ唗 9 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 (6 ) A ᔗ唗 (7 ) A OÉ ᔗ唗 ᔗ唗É Z 6 ( ) 9 ) ( ) A f ᔗ唗 j É j Lf Lf 唗 Lf ( ) L ( ) A L L f ( ) ( 唗) L ( 唗) 9 9 ( ) 唗 (9 ) A j ᔗ唗 ᔗ唗 j ( ) A ű ᔗ唗

( ) Á ᔗ唗 ᔗ唗 j ᔗ唗É Z ᔗ唗 f Á 唗 ᔗ唗 j OÉ 6 ( ) 9.. Településközpont vegyes terület ( ) A f ű c ᔗ唗 c f c ( ) ) A ᔗ唗 L I ᔗ唗 c ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 c A f f ű j ( ) ) A ᔗ唗 OÉ ( ) ᔗ唗 f ᔗ唗 c) ᔗ唗 ű c ű ű ű ᔗ唗 ( f j ) ( f j ) ( c ᔗ唗 ᔗ唗ᔗ唗 j c j ű ᔗ唗 f ) f ᔗ唗 c ű ᔗ唗 f j c ᔗ唗 ( c ᔗ唗) j ᔗ唗 f j 6 ) A ᔗ唗 ᔗ唗 j ű j ű

) c j ᔗ唗 ᔗ唗É Z f ( ) ᔗ唗 ᔗ唗 O OÉ j ᔗ唗É Z 6 ( ) 9 ) ( ) A j V É j L ( ) A L L f ( ) ( 唗) L ( 唗) ( ) 6 唗 ( ) 10.. Gazasági területek ( ) A j ) ( ) A OÉ 9 ( ) j ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) A OÉ ᔗ唗 c f ᔗ唗 ( ) ᔗ唗 f 11.. Az ipari gazasági területek ( ) j ᔗ唗 ᔗ唗 ű c ᔗ唗 ( ) ) A ᔗ唗 I ) A ᔗ唗 OÉ ( ) ᔗ唗 f

c ᔗ唗 j ( ) A ᔗ唗 ᔗ唗 I j É j L ( ) A L L f ( ) ( 唗) L ( 唗) ( ) 7 唗 ( ) ( ) A ᔗ唗 ᔗ唗 j j j f ᔗ唗 f 12.. Különleges területek ( ) j ) ű ᔗ唗 ᔗ唗 ( j ) ) ( j ) c ) I f ᔗ唗 ( j ) ( ) A c j f j j ) ű ᔗ唗 ᔗ唗 ( j ) ᔗ唗j ᔗ唗 c j ᔗ唗 c f ᔗ唗 A ᔗ唗 A ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 f A ᔗ唗 唗 ᔗ唗j j ᔗ唗 ) ( j ) f f j c ) V ᔗ唗 ( j ) f c ᔗ唗 ᔗ唗 A 唗 唗 唗 6 A

6 c ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) A f j ű ᔗ唗 ᔗ唗 É j I f L ( ) A L L f ( ) ( 唗) L ( 唗) ( ) 7 6 6 唗

7 IV. fejezet BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK 13.. Közlekeési és közmű elhelyezési, hírközlési terület ( ) A j ű ( ) ᔗ唗 ᔗ唗 j c j f ᔗ唗 ű ( ) A ű ű ( ) A j c ᔗ唗 ᔗ唗 A ᔗ唗 ᔗ唗 ű ᔗ唗 j f ( ) c ű c ( ) A ᔗ唗 6 O 9 ᔗ唗 唗 j 6 A c ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ű f c ᔗ唗 唗 ᔗ唗 c ᔗ唗 c ᔗ唗 ᔗ唗 f ᔗ唗 ᔗ唗 6 ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) A ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 c ᔗ唗 c

ᔗ唗 (6 ) A c f ᔗ唗 ( ) ᔗ唗 ᔗ唗 f f j 14.. Mozgásukban korlátozott emberek igényeit figyelembevevő előírások ( )A ᔗ唗 ( ᔗ唗 ) ( )A ᔗ唗 ᔗ唗 j ᔗ唗 f c ᔗ唗 f j ű ( ) ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) c j 15.. Zölterületek ( ) A f ( ) A ( ) A j f c ᔗ唗 j A ᔗ唗 j ᔗ唗 ű ᔗ唗ᔗ唗 c ᔗ唗 ᔗ唗 ( ) A ᔗ唗 ᔗ唗 c j 16.. Erőterületek ( ) A ᔗ唗 ) V ( ᔗ唗) ᔗ唗 ᔗ唗 j ) ᔗ唗 ᔗ唗 j c ) V ᔗ唗 ᔗ唗 j ) ᔗ唗 c ᔗ唗 ᔗ唗 j ( ) V ᔗ唗

9 ( ) ᔗ唗 OÉ () 17.. Mezőgazasági területek ( ) A ᔗ唗 ( f ) ( ) ᔗ唗 OÉ 9 ( ) (6) ( ) A ᔗ唗 OÉ 9 ᔗ唗 f ᔗ唗 ᔗ唗 j ) ( ᔗ唗) ) ( ᔗ唗) c ) ( ᔗ唗 ) ű ű ) 唗 ( ᔗ唗 ) ű ű ᔗ北 ü ( ) A ᔗ唗 f ᔗ唗 ᔗ唗 ű ű fᔗ唗 j fᔗ唗 A f ( ) A c f ᔗ唗 f ᔗ唗 j j ᔗ唗 ᔗ唗 j ᔗ唗 f ( ) É j ᔗ唗 OÉ ( ) f ᔗ唗 唗 ᔗ唗 唗 唗 A f ᔗ唗 b -v ᔗ北 ü Ho obá i N mz i P k ü n ( ) A j j ᔗ唗 f f ᔗ唗 f j c ᔗ唗 ű c ᔗ唗 ᔗ唗 I

c b ön ᔗ北 n szán ó műv sű ü ( ) A ᔗ唗 f ᔗ唗 ű ű fᔗ唗 f ű j fᔗ唗 A f ( ) A c f ᔗ唗 f ᔗ唗 j j ᔗ唗 ᔗ唗 j ᔗ唗 f ( ) É ᔗ唗 唗 7 ᔗ唗 唗 唗 ᔗ北 ön ᔗ北 n szán ó műv sű ü Ho obá i N mz i P k ü n ( ) A j j ᔗ唗 f f ᔗ唗 f j c ᔗ唗 ű c ᔗ唗 ᔗ唗 I 18.. Vízgazálkoási területek ( ) A OÉ j c ᔗ唗 c j ( j V) ( ) V ᔗ唗 fᔗ唗c c c ᔗ唗 ű f A A ᔗ唗 c ᔗ唗 A c f ᔗ唗 j ᔗ唗 ᔗ唗 c ᔗ唗 j c j 19.. Tűzrenészeti előírások ( ) A ᔗ唗 ű c ű j ű ᔗ唗 f ᔗ唗 ᔗ唗 j

( ) 唗j ᔗ唗 f ᔗ唗 O Z 7 ( ) f f ű c ( ) A ᔗ唗 ű ű c 唗 唗 唗 唗ᔗ唗 唗 ű ᔗ唗 ᔗ唗 f ( ) A f j ű ᔗ唗 ᔗ唗 ű j ű ű

V. fejezet KÖRNYEZET- ÉS TERMÉSZETVÉDELMI ELŐÍRÁSOK ( ) A ᔗ唗 20.. Általános előírások ᔗ唗 j f j ( ) A ᔗ唗 ) ű ᔗ唗 ) ᔗ唗 c ) j ( ) V f j ᔗ唗 21.. Levegőtisztaság-véelmi előírások ( ) 唗j ᔗ唗 j c ( ) 22.. Zaj- és rezgés elleni véelem ( ) A 9 ᔗ唗 jj ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 c j ű ᔗ唗 23.. Természetvéelmi előírások ( ) A ᔗ唗 f j ᔗ唗 ᔗ唗 V ᔗ唗 ᔗ唗 ( ᔗ唗 ᔗ唗 ) A ᔗ唗 LIII ( ) A j

A ű ᔗ唗 ᔗ唗 j ( ) Á j ᔗ唗 ) A f ᔗ唗 j ᔗ唗 ᔗ唗 A ᔗ唗 ᔗ唗 A f ᔗ唗 j ᔗ唗 ᔗ唗 f j f f A ᔗ唗f c j ᔗ唗 f ᔗ唗 f ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 ) ᔗ唗 f ᔗ唗 j ᔗ唗j A ᔗ唗 ᔗ唗 j ( ) ᔗ唗 ᔗ唗 ű A j ᔗ唗f c ᔗ唗 ű ᔗ唗j f ű j f ű j j j

VI. fejezet ORSZÁGOS ÉS HELYI ÉRTÉKVÉDELEM 24.. ( ) ű c

VII. fejezet A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI FELADATOK MEGVALÓSÍTÁSÁT BIZTOSÍTÓ SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 25.. ( ) A 997 LXXVIII 7 f j j ( ) j ᔗ唗 ᔗ唗 7 7 6 6 ᔗ唗 j ű 6 66 7 7 67 ᔗ唗 66 69 ᔗ唗

6 ( ) ᔗ唗 c VIII. fejezet ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 26.. ( ) ᔗ唗 j ᔗ唗j ( ) ᔗ唗 f ᔗ唗 6 ᔗ唗 j j ᔗ唗 ᔗ唗 c ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 唗 ᔗ唗 ᔗ唗 c 唗 ᔗ唗

7 A HÉSZ mellékletei 1. sz.melléklet: FOGALOMMEGHATÁROZÁSOK ᔗ唗ᔗ唗 ᔗ唗 f c ű f ᔗ唗 ᔗ唗 j ű ( ᔗ唗 f c ű j ) c j c ű ᔗ唗 A j ű f j c ᔗ唗 f j ű ᔗ唗 A ᔗ唗 A ᔗ唗 ᔗ唗 A ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗 j 唗 ᔗ唗 A ᔗ唗 c ᔗ唗 c ᔗ唗 ᔗ唗 ᔗ唗