ÚPT Lakópark LPRZOK LÓ LKÁOK
elyszínrajz 2,0 2,6 2,0 8,21 6,27 Új fasor Új fasor W W 1 - új közútcsatlakozás járda kiemelt szegély 1. ütem előtér 1. ütemben megvalósuló 2. ütem előtér 2. ütemben megvalósuló 1. és 2. ütem határa járda kiemelt szegély járda +2,46 +1,8 +0, 16, 1. ÜT +11,7 +,61 +,1 +,1 +17,80 1. ÜT +1, +11,7 +0, telekhatár +11,73 +,1 2. ÜT -0,2-0,07 telekhatár +0,03 +0,14 1,16,07 8,44 2,82,0 2,0 8,21 6,27 +0, +0,2 +,1 +16,20,3 1, 2,6 telekhatár +12,01 +,1 2,0 kukatároló 3 db parkolóhely üzlet és lakás számára +2, áttört kapu gyalogos és gépkocsis megközelítés az udvarra kerítés profilozott faléc burkolat javasolt csapadékvízgyűjtő ciszterna helye 3. ÜT 2. ÜT 3. ÜT 2,6 18,26 +0,2 z ingatlan adatai Építmény rendeltetése: eépítés jellege: Épületek száma: Lakások száma: zintek száma: társasház adottságtól függő /zártsorú/ 3 db (ütemezve) 1. ütem: 6 lakás 2. ütem: lakás, 1 üzlet 3. ütem: 6 lakás földszint + 2 db emelet + tetőtér + tetőtéri galéria Telek területe jelenleg: 12, m 2 eépíthető terület: 60% (734,1 m 2 ) eépített terület: Összesen: 72,11 m 2 1. ütem: 7, m 2 2. ütem: 24,33 m 2 3. ütem: 6, m 2 eépítési arány:, % Legkisebb zöldterület: 2 % (,88 m 2 ) Zöldterületi fedettség: 311, m 2 Zöldterület: 2,4 % Pellérdi út meglévő zöldfelület új kiemelt szegély elosztó doboz járda aszfalt 2 - új közútcsatlakozás zöldfelület beton szegély 2. ütem előtér 2. ütemben megvalósuló 3. ütem előtér 3. ütemben megvalósuló 2. és 3. ütem határa 3 - új közútcsatlakozás ettó szintterületek: Összesen: 2286,71 m 2 (2432,3 1. ütem: 747,8 m 2 (74,8 m 2. ütem: 71,7 m 2 (844,77 m 3. ütem: 746,8 m 2 (73,8 m Építménymagasság: 1. ütem:, m <,00 m 2. ütem:,26 m <,00 m 3. ütem:,2 m <,00 m
öldszint 12, 4,0 4,7 7,12 16,7 +2,7 7,0 33 1,17 2,0 2,0 1,17 2,0 W 1 cm magas kiemelt szegély 7,7 W 2,33 2 db PRKOLÓ üzlethelyiség számára kavics 6,27,17,00 1 db PRKOLÓ lakás számára kavics 4,84,01 KUK aszfaltburkolat, m2 2,84 6,,02 1 33 12,61 1 YLÖLÉK 33 1/2. parkoló 1/3. parkoló 1/4. parkoló +2, +1,8 4,00 3,64 18,26 17, 6,6 17, 3,4 RÁZ m2 320 +1,8 16,78 11,72 1/. parkoló 1/1. parkoló 11,78 1/6. parkoló 1/7. parkoló 6 db kerékár tároló függesztett 6 db lakás számára 1, 2,6 1,20 +1,8,48 m2,08 4,8 7,71 m2 1 cm magas kiemelt szegély 1,12 7 1 8,44 20 7,12 8,12 6,27 +0,14 12, 12,8 3,0 2,6 20 +0,0,02 4% 7%, 4,0 11,72 17, 2,81 4,7 6,27,8-0,07 6, 2,33 3 +0,03 K -0,20 1,20 3 % 4,3 3/1. parkoló 320 x 17 = 1,0 2,32 3,0 6% 2 db kerékár tároló üzlet számára 3/3. parkoló 3/2. parkoló +0,2 1, 3,14 2,01 LÉPŐÁZ,81 m2 8,12 x 17 = 1,0 1,,01 7,81 3/4. parkoló 1, 6 db kerékár tároló függesztett 6 db lakás számára 3,07 2,11 200,1 m2 bm 2,62, 2,82 3/6. parkoló 7,86 2,11 3,04 +0,2 2,82,0 as: 2,2 2,01 +0,2 11,07 3,07 8,44,33,33-0,2,00 RÁZ m2 7,71 m2 73 4,3 3 6,6 21,63 1,2 1,02 1, 12, 1,2,2 2/2. parkoló 2,0 41 282 2/1. parkoló 2/4. parkoló 4 3,06,00 +0,2 1 16 1 2. ütem 3. ütem 3,8 m2 3,8 m 2 bm 2,3-2,4 bm 2,3-2,4 167 24 6 24 1,16 24 pm vált 4 3 ±0,00 24 +0,14 as: 2,2 2/. parkoló 7,71 2, as: 2,2 pm vált pm vált 3, ÜZLT 1,4 m2 bm 2,60 RÁZ 7 m2,14 ÜZLT 31,80 m2 bm 2,60 28 +0,2 1,84,00 7,12 3, 1,34 4 x 17, = ÜZLT RKTÁR,4 m2 bm 2,7 2,0 2/3. parkoló 1, 4, 11,07 3,24 24 41 31 0,00 1,16,02,08 +0, 2/6. parkoló,43 db kerékár tároló függesztett db lakás számára LÉPŐÁZ 1, m2 1, 1,12 ÜZLT RKTÁR,6 m2 bm 2,7 24 3 1,16 1,83 1,60 1,,24 7,44 4,08 7,71 2,84 3/. parkoló 12, 6 2,4 m2 bm 2,7 11,78 3/7. parkoló 1,11 +0,2 3 1,12 3,64 3 8,01 8,01,2 7, m2 2,64 1, 18 x 17 = 3,00 3, 16,78 4,8 1,4 1,2 +0,,04 3 21,63 4 x 17, = 1,34 3, 1, 3 12,3 3,3 12, - 2. ütem +0,2 4 x 17, = 4,8 m2 bm 3,0-3,1 72 2,00 0 +,43 7,11 16 +0, 3 3, 3 1,8 7,86 1,3 3,3 1 3 17, 3,8-1. ütem 2,02 2,12 +0, 4,8 m2 bm 2,3-2,4 2,12 1 1 cm magas kiemelt szegély 3,11 200 +0, 1, 2,6 3 K 4,16 m2 bm 2,62 +1,20 3 LÉPŐÁZ,81 m2 1,86 6 x 1 = 2,32 8,82 1, 2,82 x 17 = 1,0 8,12 1,
11 38 4,7 7,12 38 11 11 38 7 3,82 2,8 4,44 38 11 11 4,86 11,71 11 11 3, 2,66,74 3,11 11 1, 4,6 1,7 2, 1 2,0 11 38,2 38 11 11 38 3,8 6,34 38 11 2,82 3,21 1,80 2,2 4,0 m 2 pm 7 2 x 17 = 1, 2,32 1,20 x 17 = 1, pm 0 1,20 1,20 1,7 4,06 4 LÉPŐÁZ, m 2 17,0 m 2 KOY-ÉTKZŐ 8,0 m 2 11,7 m 2 /1. LKÁ,04 m 2 +4,8 34,6 m 2 pm 0 1,68, m 2 1,03 1,8 88 1,60 KÖZLKŐ 2,2 m 2 KOY-ÉTKZŐ 18 x 17 = 3, 1,7 m 2 4,7 1, 2,32 2,83 1,3 3,16 1, 1, 0 0 1, 1,06 m 2. melet 17,8 m 2 +3,2 20,8 m 2 4,36 7,2 11 38 2,11 1,,32 48 11 38 4,66 7,7 1,28 3,60 2,3 38 3,41,24 3,31 2,4 1,0 1,22 11 3,48 3,63 1,4 2 1,8 1, 3,11, 7 1,38 0 LÉPŐÁZ 16,37 m 2 47 6,6 m 2 1,17,24 1, 3,8 83 1,4 1,27 1,0 11 38 2,11 7,12 48 7,6 2 7 1, 1, 11 38 4,66 7,7 8,01 38 1,62 m 2 11,0 m 2 478 6,8 m 2 38 11 4,68 2,0 1,66 1,63 1,63 1,80 1,8 4,68 1, 1,0 38 2,3 3,77 2,1 38 11 4,68 12 2,3 38 38 2,3 3,77 2,1 4, 2,3 38 38 6,80,44 8,01 38 /1. LKÁ 8, m2 KOY-ÉTKZŐ,7 m 2 14,28 m 2,38 m 2 18 1,14 1,80 1,1 4,7 1,44 1,80 1,4 3 1, 3,60 38 11 4,7 11 38 2,4 2 4, 11 3,88 4,6 3,22 2 4, 11 3, m 2 17,28 11 3 2,31 1,, m 2 1,38 7,3 12 3,8 2,0,3 m 2 KOY - ÉTKZŐ, m 2 60,07 m 2 4,27 3 2,1 6,08 1,83 16, m 2 3,78 m 2 1,28 m 2 /2. LKÁ 78,4 m 2 20,67 m 2 /2. LKÁ,00 m 2 1,24 m 2 KOY-ÉTKZŐ 11,80 m 2 17,2 m 2 /3. LKÁ 73,32 m 2,12 m 2 11,0 m 2 0 22 2,0 3,27 38 3,8 2,8 3,2 38 11 38,2 38 11 2,,01 11 38 2,11 7,12 38 11 11 38 2,11 1,,32 38 11 4,31,2 1, 1,20 1,20 16,87 3,48 4,6 3,22 2 4, 38 11 4,7 11 38 2,4 2 4, 2,0 3,27 0 2,33 86 4,7 1,4 1,80 1,4 3 1, 17,8 m 2 pm 7 1,12 1,17 x 17 = 1, KOY-ÉTKZŐ 1,21 3,48 3,63 1, 2, m 2 0 +3,2 1,6 47 1,06 m 2 6,3 m 2,04 m 2 3,16 2,83 1,83, 7 1,38 1,8 4,7 1, 2,32 8, m2 2 1, KÖZLKŐ 20,8 m 2 1,7 m 2 1,03 KOY-ÉTKZŐ 8,0 m 2 17,0 m 2 x 1, 17 = 1,27 2,32 2,66,74 3,11 LÉPŐÁZ, m 2 2,2 m 2 88 1,60 1,0,6 m 2 11,7 m 2 2 4,0 m 2 1, 4,6 1,7 2, 1 3, 2,66,7 3,11 4,86 11,71 /2. LKÁ 78,4 m 2 1,6 /1. LKÁ 11 38 7 3,82 2,8 4,44 38 11 11 38 4,7 7,12 38 11 W W YLÖLÉK
4,0 m 2 pm 2 2 4 LÉPŐÁZ, m 2 x 17 = 1, 2,32 1,20 x 17 = 1, 17,0 m 2 KOY-ÉTKZŐ 8,0 m 2 11,7 m 2 /3. LKÁ 8, m 2,04 m 2 +7, 34 11 38 4,7 7,12 38 11 11 38 7 3,82 2,8 4,44 38 11. melet 11 4,86 11,71 11 11 3, 2,66,74 3,11 11 3,08 1, 1,61 1,7 2, 1 2,0 11 38,2 38 11 11 38 3,8 6,34 38 11 2,82 3,21 1,80 2,2,6 m 2 1,68, m 2 1,03 1,8 88 1,60 2,2 m 2 KOY-ÉTKZŐ 18 x 17 = 3, KÖZLKŐ 1,7 m 2 4,7 1, 2,32 2,83 1,3 3,16 1, 1, 0 0 1, 1,06 m 2 /4. LKÁ 78,4 m 2 17,8 m 2 +6,3 20,8 m 2 4,36 7,2 11 38 2,11 1,,32 48 11 38 4,66 7,7 1,28 3,60 2,3 38 3,41,24 3,31 2,4 1,0 1,22 11 3,48 3,63 1,4 2 1,8 1, 3,11, 7 1,38 0 LÉPŐÁZ 16,37 m 2 47 6,6 m 2 1,17,24 1, 3,8 83 1,4 1,27 1,0 11 38 2,11 7,12 48 11 38 4,66 7,7 8,01 38 1,62 m 2 11,0 m 2 /3. LKÁ 8, m2 KOY-ÉTKZŐ,7 m 2 /4. LKÁ 60,07 m 2 /4. LKÁ 16, m 2 3,78 m 2 14,28 m 2,38 m 2 7,6 2 7 1, 1, 478 6,8 m 2 38 11 4,68 2,0 1,66 1,63 1,63 1,80 1,8 4,68 1, 1,0 38 2,3 3,77 2,1 38 11 4,68 12 2,3 38 38 2,3 3,77 2,1 4, 2,3 38 38 6,80,44 8,01 38 18 1,14 1,80 1,1 4,7 1,44 1,80 1,4 3 1, 3,60 38 11 4,7 11 38 2,4 2 4, 11 3,88 4,6 3,22 2 4, 11 17,28 11 3 2,31 1,, m 2 1,38 7,3 12 3,8 2,0,3 m 2 KOY - ÉTKZŐ, m 60,07 m 2 2 4,27 3 2,1 6,08 1,83 1,28 m 2 /4. LKÁ 78,4 m 2 20,67 m 2 /. LKÁ,00 m 2 1,24 m 2 3, m 2 /6. LKÁ /. LKÁ 73,32 m 2,00 m 2 KOY-ÉTKZŐ 11,80 m 2 17,2 m 2 /6. LKÁ 73,32 m 2,12 m 2 11,0 m 2 0 22 38 3,8 2,8 3,2 38 11 38,2 38 11 2,,01 11 38 2,11 7,12 38 11 11 38 2,11 1,,32 38 11 4,31,2 1, 0 17,8 m 2 1,12 1,17 x 17 = 1, x 17 = 1, pm 2 +6,3 12 1,6 47 KOY-ÉTKZŐ 1,21 3,48 3,63, m 2 /4. LKÁ 78,4 m 2 1,06 m 2,04 m 2 6,3 m 2 3,16 1, 2,2 m 2 KOY-ÉTKZŐ 8,0 m 2 1,8 2 4,7 1, 2,32 /3. LKÁ 8, m 2 1, 17,0 m 2 KÖZLKŐ 20,8 m 2 1,7 m 2 1,03 1,27 2,32 2,66,74 3,11 LÉPŐÁZ, m 2 16,87 3,48 4,6 3,22 2 4, 38 11 4,7 11 38 2,4 2 4, 2,33 86 4,7 1,4 1,80 1,4 3 1, 0 /4. LKÁ 78,4 m 2 2,83 1,83, 7 1,38 88 1,60 1,0,6 m 2 2 11,7 m 2 4,0 m 2 3,08 1, 1,61 1,7 2, 1 3, 2,66,7 3,11 4,86 11,71 1,68 /3. LKÁ 8, m2 11 38 7 3,82 2,8 4,44 38 11 11 38 4,7 7,12 38 11 W W YLÖLÉK
pm 2 2,32 1,20 x 17 = 1, pm 17 14 x 20 = 2,7 LÉPŐÁZ, m 2-3,8 1, magasság 1 x 17 = 1, 1, magasság bm: 2,0 38 4,7 7,0 11 38 4,7 2,7 4,81 11 Tetőtér 11 4,86 11,71 11 4,86 2,1 2 8, 1, 1,38 1, 38 68 4 2,47 78 1,2 78 1,8 78 2,67 11 38,2 38 11 11 38 3,83 1 2,33 1 3,83 38 11 6,66 2,36 2,24 KOY-ÉTKZŐ 7,17 m 2 (11,4 m 2 ) bm 6-4,8 ŐKÖZPOT 2,24 m 2 (,74 m 2 ) bm 6-2,0 1, 1, 47 46 12 48 +11,0 2 7 1,20 7 1,83 2,33 2 7 1,1 4 22 1 x 1 = 2,8 (81,08 m 2 1, magasság 3 16 1,68 1,21 3,4 3,8 1 3,1 28 1,2 1 8 1,7 84 1,60 11 26 2 22 18 x 17 = 3, +,4 1 x 1 = 2,8 4,36 7,2 11 38 2,11 1,68,31 48 11 38 2,11 7,12 48 1,01 1 1 24 2 47 37 1 11 4,74 7,7 8,0 11 4,74 7,7 2,24 22,63 1,60 78 78 7 8,24 3,02 1,6 78 1,2 78 1, 7,67 m 2 (11,0 m 2 ) bm 6-2,71 1,08 m 2 /. LKÁ 71,17 m2 (3,62 m2) KOY-ÉTKZŐ 4,66 m 2 (,00 m 2 ) bm 6-4,7 17, m 2-4,7 17, m 2 (2,3 m 2 ) bm 6-4,3 /. LKÁ 71,17 m2 (3,62 m2) /7. LKÁ 6 m 2 /7. LKÁ 6 m 2 (81,08 m 2 ) KÖZLKŐ LÉPŐ 4, m 2 bm 4,1-4,3,6 m 2 34 2,48 m 2 KÖZLKŐ 1,82 m 2,62 m 2 (14,28 m 2 ) bm 6-2,71 KOY-ÉTKZŐ 8,00 m 2, m 2,22 m 2 1 80 1,44 1,27 1,4 m 2 1 m 2 (16,88 m 2 ) bm 6-2,0 /6. LKÁ,78 m2 (12 m2) 1 2,33 1 1,2 7 1, 1, 14,27 m 2 (20,87 m 2 ) bm 6-2,74 /6. LKÁ,78 m2 (12 m2),38 m 2,1 m 2 (17,7 m 2 ) bm 6-2,0 16,6 m 2 (, m 2 ) bm 6-4,7 67 LÉPŐÁZ 16,37 m 2 bm 2,1-3,80 1, magasság 1, magasság 14 x 20 = 2,7 1,20 22 82 22 14 x 20 = 2,7 3,44 1 4,1 1 3,21 2 4, 11 ŐKÖZPOT 3,17 m 2 bm 2,1-3,80 2,6 78 1,78 78 1, 78 2, 78 2,41 78 1,2 78 2,24 78 1, 11 2, 1 3,74 2, 1 2,87 4,6 1 2,8 11 6,88,44 8,0 17,41 m 2 (24,26 m 2 ) bm 6-4,8 22 KOY - ÉTKZŐ 8,2 m 2 4,33 1 1,36 1 2, 1 2,87 3,78 m 2 1,28 m 2 21 /8. LKÁ 44,08 m 2 (6,7 m 2 ) 2 61 78 78 1, 78 1,24 78 1,3 78 1,3 78 1, 78 1,1 78 1,68 22 7 1 1,3 22 2,21 1,20 1 7 1 3,11 m 2 1,02 m 2 26 KOY - ÉTKZŐ 8,0 m 2 /. LKÁ /8. LKÁ 44,08 m 2 (6,7 m2) 73,84 m 2 (4,07 m2) /. LKÁ 73,84 m 2 (4,07 m2) 16,4 m 2 (,08 m 2 ) bm 6-4,7 1, magasság 14,0 m 2 (2 m 2 ) bm 6-2,71 4,81 1 1,74 1 4,31,4 m 2 1 3 1 8,3 m 2 (12,8 m 2 ) bm 6-2, (3,) 1, magasság 11 38 4,32 1 1,84 1 3,83 38 11 11 38,2 38 11 11 38 2,32 38 2, 7,12 38 11 38 2,32 38 2, 1,6,31 38 4,36 7,2 LÉPŐÁZ, m 2-3,8 x 17 = 1, 1,27 2,32 1,16 pm 17 1, magasság 1, magasság 1 x 1 = 2,8 1,22 3,4 26 x 17 = 1, 16,87 3,44 1 4,1 1 3,21 2 4, 61 78 78 1, 78 1,24 78 1,3 78 1,3 78 1, 78 1,1 78 1,68 2 22,1 m 2 (17,7 m 2 ) bm 6-2,0 48 37 1,6 m 2 3,21 7 1,27 1,83 22 +,4 1, 1, 1,82 m 2, m 2 4 1 1,67 KOY-ÉTKZŐ 8,00 m 2 1,08 m 2 ŐKÖZPOT 2,24 m 2 (,74 m 2 ) bm 6-2,0 17,41 m 2 (24,26 m 2 ) bm 6-4,3 /6. LKÁ /6.,78 m2 (12,78 m2 (12 m2) 2,32 2 7 1,1 2 KÖZLKŐ LÉPŐ 4, m 2 48 bm 4,1-4,3 3 16 1 8 1,7 1, magasság 1, 3,46 3, 78 1,2 78 1,8 78 2,67 4,86 2,0 28 8,4 4,86 11,71 21 33 1,68,7 KOY-ÉTKZŐ 7,17 m 2 (11,4 m 2 ) bm 6-4,3 1 m 2 (16,88 m 2 ) bm 6-2,0,22 m 2 /. LKÁ1 x 1 = 2,8 71,17 m2 (3,62 m2) /. LKÁ 71,17 m2 (3,62 m2) KÖZLKŐ 14,27 m 2 (20,87 m 2 ) bm 6-2,74 1,4 m 2 1,60 17, m 2 (2,3 m 2 ) bm 6-4,3 1,01 1,48 m 2 1 24 38 4,7 2,7 4,43 38 38 4,7 7,12 38 W W YLÖLÉK
aléria 3,7 3,88 1 24 4,1 12 1 2,6 1,34 8,47 1 2,80 1 12 3,0 78 78 1 4 2,47 78 1,2 78 1,8 78 2,67 4, 1 1,88 4,8 1 x 1 = 2,8 +11,0 1, magasság 38 7,7 m 2 (, m 2 ) bm -3,00 LÉR 3,7 m 2 bm 2,1-3,00 1 x 1 = 2,8,26 22 3,82 3,7 +, +, LÉR 11,6 m 2 bm 2,1-3,00 8, m 2 (1 m 2 ) bm -3,00 8,38 m 2 (12,12 m 2 ) bm -3,00 1, magasság 47 +11,0 4,33 1 2,4 22 2, 1 2,6 22 4,4 1 2, 1,60 78 78 6 6,22 78 78 1,67 4 8 1,4 78 1,2 78 1, 14 x 20 = 2,7 +12,20 lépcsőház légtér nappali légtér 1, magasság nappali légtér 1, magasság 2,6 78 1,78 78 1, 78 2, 78 2,41 78 1,2 78 2,24 78 1, 4,73 1 2,4 22 2, 1 2,6 22 4,4 1 3,3 LÉR 8,2 m 2 bm 2,00-3,00 /7. LKÁ 6 m 2 (81,08 m 2 /. LKÁ 71,17 m2 (3,62 m2) 26 /6. LKÁ,78 m2 (12 m2),12 m 2 (11,60 m 2 ) bm -3,00 4, m 2 (11,1 m 2 ) bm -3,00 /8. LKÁ 44,08 m 2 (6,7 m2) LÉR,8 m 2 bm 2,00-3,00 14 x 20 = 2,7 +12,20 61 78 78 1, 78 1,24 78 1,3 78 1,3 78 1, 78 1,1 78 1,68 14 x 20 = 2,7 12 1 3,17 1 4,1 1 3,24 22 4,48 1 12 +12,20 LÉR,73 m 2 bm 2,00-3,00 /. LKÁ 73,84 m (4,07 m2) 6,06 m 2 (,20 m 2 ) bm -3,00 3,41 3,02 1 4,,26 22 3,82 3,7 41 12 1 3,17 1 4,1 1 3,24 22 1,3 1 2,80 1 12 61 78 78 1, 78 1,24 78 1,3 78 1,3 78 1, 78 1,1 78 1,6 8,38 m 2 (12,12 m 2 ) bm -3,00 1 x 1 = 2,8 +12, 38 2 1 x 1 = 2,8 3,0 78 78 1 4 2,47 78 1,2 78 1,8 78 2,67 12 1 3,17 1 4,1 1 3,24 22 1,3 1 2,80 1 12 41 LÉR 11,6 m 2 bm 2,1-3,00 1, magasság /6. LKÁ,78 m2 (12 m2) 8, m 2 (1 m 2 ) /. LKÁ bm -3,00 71,17 m2 (3,62 m2) LÉR 3,7 m 2 bm 2,1-3,00 +12, 7,7 m 2 (, m 2 ) bm -3,00 1, magasság 3,7 3,88 1,27 W W YLÖLÉK