PÁLYÁZAT Dunakeszin található telek és felépítmény Irányár: 32 100 000 Ft Eljárás ügyszáma: 11.Fpk.13-13-002799 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p8264 Pályázat kezdete: 2015. április 6. 07 óra 18 perc Pályázat vége: 2015. április 21. 07 óra 18 perc Értékesítő (felszámoló) neve: Economix Zrt. Székhelye: 1115 Budapest, Ildikó utca 21.. Cégjegyzékszáma: 01-10-041303 Adós cég neve: Agilis Kft. f.a. Székhelye: 2120 Dunakeszi, Pallag utca 45. Cégjegyzékszáma: 13 09 152097 Ügyfészolgálat: +36 1 356 4587 vagy +36 1 458 9763 Helpdesk: helpdesk@eer.gov.hu Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: otletborze.eer@nfm.gov.hu eer.gov.hu
1. TÉTEL KIVETT BEÉPÍTETT TERÜLET - telek LEÍRÁS Az ingatlanok Dunakeszi, Pallag utca középső szakaszán helyezkedik el. A terület szervizútról közelíthető meg. A telek téglalap alakú és két utcára nyílik. A főbejárat a Pallag utca szervizútja felöl van, de a telek végén lévő út is aszfaltozott. Az ingatlan nyilvántartás szerint a telek és a felépítmény önálló helyrajzi szám alatt van nyilvántartva. A telken álló 2004-ben épült Lindab rendszerű csarnok felépítmény egy eladótérből és egy raktár részből álló csarnok. Az eladótér részben galériázott. Az épület eredetileg autóalkatrész nagykereskedésnek épült, jelenleg is autó alkatrész kereskedésként és raktárként funkcionál az épület. Az eladótér falai elkoszosodtak, a galéria lépcső jelentősen megkopott állapotú. A burkolatok, nyílászárók jó állapotban vannak. Ez az épületrész saját kazánról fűtött. Az eladótér mögött WC blokk és raktárak vannak kialakítva. A raktár részen többszintes polcrendszer van beépítve, mely az albérlő tulajdona. Az épület körüli rész viacolor burkolatú. A telek hátsó része ideiglenes kerítéssel le van határolva. A hátsó rész két részre osztott. Az egyik részen az építéshez kapcsolódó anyagokat vannak elhelyezve, míg a másik részen használt autók tárolása történik. A telekből 10 %-ban, míg a felépítményből 20 %-ban tulajdonos az Agilis Kft. fa. társaság. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Dunakeszi Terület 10 000 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása 50685/2007.12.12 bh alapján Terheli a Dunakeszi 7778/A hrsz.-ot illető földhasználati jog. 35185/2010.02.11 bh alapján Vezetékjog 1 m2 területre az ELMŰ HÁLÓZATI Kft. javára. 36848/3/2011.07.15 bh alapján Keretbiztosítéki jelzálogjog 715 000 EUR kölcsön erejéig a Sopron Bank Zrt. javára mindkét tulajdonos tulajdonrészén. Vételi jog 2013.04.28-ig. 37707/2011.08.05 bh alapján Vezetékjog 4 m2 területre az ELMŰ HÁLÓZATI Kft. javára. 43759/3/2011.10.13 bh alapján Elővásárlási jog 2016.09.11-ig a Szamikor Építő.Hu Kft. javára a K.E.B. Intentio Vagyonkezelő Kft. 90/100 arányú tulajdonrészén. 37713/2012.05.30 bh alapján Végrehajtási jog 273 153,38 EUR főkövetelés és járulékai erejéig tartozás jogcímen a Sopron Bank Zrt. javára a K.E.B. Intentio Vagyonkezelő Kft. 90/100 arányú tulajdonrészén. 42351/2012.11.05 bh alapján Végrehajtási jog 82 008 720 Ft főkövetelés és járulékai erejéig tartozás jogcímen a Sopron Bank Zrt. javára a K.E.B. Intentio Vagyonkezelő Kft. 90/100 arányú tulajdonrészén. 31271/2013.02.04 bh alapján Végrehajtási jog 3 937 221 Ft főkövetelés és járulékai erejéig a NAV javára az Agilis Kft. 2
tulajdonrészén. 34564/2/2014.02.10 bh alapján Jelzálogjog 228 000 CHF keretösszeg mindenkori Ft ellenérték erejéig a PK Követeléskezelő Zrt. javára a K.E.B. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 10/100 JELLEMZŐK Cím 2120 Dunakeszi, hrsz. 7778 Fekvése belterület Helyrajzi szám 7778 Becsérték 8 600 000 Ft Művelés alól kivett terület megnevezése Kivett beépített terület INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Az ingatlan terhei 50685/2007.12.12 bh alapján Terheli a Dunakeszi 7778/A hrsz.-ot illető földhasználati jog. 35185/2010.02.11 bh alapján Vezetékjog 1 m2 területre az ELMŰ HÁLÓZATI Kft. javára. 36848/3/2011.07.15 bh alapján Keretbiztosítéki jelzálogjog 715 000 EUR kölcsön erejéig a Sopron Bank Zrt. javára mindkét tulajdonos tulajdonrészén. Vételi jog 2013.04.28-ig. 37707/2011.08.05 bh alapján Vezetékjog 4 m2 területre az ELMŰ HÁLÓZATI Kft. javára. 43759/3/2011.10.13 bh alapján Elővásárlási jog 2016.09.11-ig a Szamikor Építő.Hu Kft. javára a K.E.B. Intentio Vagyonkezelő Kft. 90/100 arányú tulajdonrészén. 37713/2012.05.30 bh alapján Végrehajtási jog 273 153,38 javára a K.E.B. 42351/2012.11.05 bh alapján Végrehajtási jog 82 008 720 Ft főkövetelés és 34564/2/2014.02.10 bh alapján Jelzálogjog 228 000 CHF keretösszeg mindenkori Ft ellenérték erejéig a PK Követeléskezelő Zrt. javára a K.E.B. 3
2. TÉTEL BEMUTATÓTEREM, RAKTÁR - egyéb LEÍRÁS Az ingatlanok Dunakeszi, Pallag utca középső szakaszán helyezkedik el. A terület szervizútról közelíthető meg. A telek téglalap alakú és két utcára nyílik. A főbejárat a Pallag utca szervizútja felöl van, de a telek végén lévő út is aszfaltozott. Az ingatlan nyilvántartás szerint a telek és a felépítmény önálló helyrajzi szám alatt van nyilvántartva. A telken álló 2004-ben épült Lindab rendszerű csarnok felépítmény egy eladótérből és egy raktár részből álló csarnok. Az eladótér részben galériázott. Az épület eredetileg autóalkatrész nagykereskedésnek épült, jelenleg is autó alkatrész kereskedésként és raktárként funkcionál az épület. Az eladótér falai elkoszosodtak, a galéria lépcső jelentősen megkopott állapotú. A burkolatok, nyílászárók jó állapotban vannak. Ez az épületrész saját kazánról fűtött. Az eladótér mögött WC blokk és raktárak vannak kialakítva. A raktár részen többszintes polcrendszer van beépítve, mely az albérlő tulajdona. Az épület körüli rész viacolor burkolatú. A telek hátsó része ideiglenes kerítéssel le van határolva. A hátsó rész két részre osztott. Az egyik részen az építéshez kapcsolódó anyagokat vannak elhelyezve, míg a másik részen használt autók tárolása történik. A telekből 10 %-ban, míg a felépítményből 20 %-ban tulajdonos az Agilis Kft. fa. társaság. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Dunakeszi Terület 1 387 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása 50685/2007.12.12 bh alapján terhek Illeti a Dunakeszi 7778 hrsz.-ot terhelő földhasználati jog. 38377/2008.05.05 bh alapján Keretbiztosítéki jelzálogjog 715 000 EUR kölcsön erejéig a Sopron Bank Zrt. javára. Vételi jog 2013.04.28-ig. 43760/3/2011.10.13 bh alapján Elővásárlási jog 2016.09.11-ig a Szamikor Építő.Hu Kft. javára a K.E.B. 35528/2013.03.29 bh alapján Végrehajtási jog 4 095 021 Ft főkövetelés és járulékai erejéig. 37712/2012.05.30 bh alapján Végrehajtási jog 273 153,38 javára a K.E.B. 42350/2012.11.05 bh alapján Végrehajtási jog 82 008 720 Ft főkövetelés és Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 20/100 JELLEMZŐK 4
Cím 2120 Dunakeszi, hrsz. 7778/A Fekvése belterület Becsérték 23 500 000 Ft Művelés alól kivett terület megnevezése Egyéb épület INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Az ingatlan terhei 50685/2007.12.12 bh alapján terhek Illeti a Dunakeszi 7778 hrsz.-ot terhelő földhasználati jog. 38377/2008.05.05 bh alapján Keretbiztosítéki jelzálogjog 715 000 EUR kölcsön erejéig a Sopron Bank Zrt. javára. Vételi jog 2013.04.28-ig. 43760/3/2011.10.13 bh alapján Elővásárlási jog 2016.09.11-ig a Szamikor Építő.Hu Kft. javára a K.E.B. 35528/2013.03.29 bh alapján Végrehajtási jog 4 095 021 Ft főkövetelés és járulékai erejéig. 37712/2012.05.30 bh alapján Végrehajtási jog 273 153,38 javára a K.E.B. 42350/2012.11.05 bh alapján Végrehajtási jog 82 008 720 Ft főkövetelés és 5