PALOZNAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE FELÜLVIZSGÁLATA 1 Paloznak Településrendezési terv felülvizsgálata TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS PALOZNAK ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA v 1/2006. számú önkormányzati határozat 1/2006 (I. 20.) önkormányzati rendelete JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEI Készítette: PRO TERRA Urbanisztikai Ügynökség Kft. Ügyvezető igazgató: S. Vasi Ildikó 2006. január Tervező: PRO TERRA Urbanisztikai Ügynökség Kft. Budapest, XIII., Esztergomi út 18. 1133 villámposta: proterra@proterra.hu T: 237-00-59, fax: 340-15-88

pítési s abály at 2005. d c mb /2006. s ámú önko mány ati hatá o at 2

pítési s abály at 2005. d c mb PALOZNAK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 1/2006.számú önkormányzati határozata közigazgatási területének településszerkezeti tervéről és annak leírásáról kép is lᔗ厧-t stül t lfogadja a t l püléss k ti t t, a 997. é i XX. a épít tt kö ny t alakításá ól és éd lmé ᔗ厧l s óló tö ény 0. (3)-(4) b k désén k m gf l lᔗ厧 n, a alábbiak s int: A településszerkezeti terv alkalmazásának, figyelembevételének esetei t l püléss k ti t t alkalma ni k ll mind n a t l pülés s k tét é intᔗ厧 f jl s tésnél: t l pülés s k tét m ghatá o ó útnyom onalak kij lölésénél, B l- és kült ül t hatá ának, ill t b építés s ánt és b építés n m s ánt t ül t k hatá ának kij lölésénél, Új f jl s tési t ül t k kij lölésénél, t ül t gység k t ül tf lhas nálási kat gó iája és s intt ül ti-sű űségén k m ghatá o ásánál, édᔗ厧, éd tt és éd l m t tt t ül t k m ghatá o ásánál. f nti l m k bá m lyikén k módosítása a t l püléss k ti t módosítását t s i s ükség ssé. Bel- és külterületek alo nak kö iga gatási t ül tén a m glé ᔗ厧 kült ül ti és b lt ül ti hatá a kö tk ᔗ厧 h ly n álto ik. és aki b lt ül ti hatá ho kapcsolódó kült ül ti k t s t ül t Balaton tö ényb n és a ft. 23/. (2) c) pontjában m ghatá o ott l gf lj bb 5ᔗ厧-os lté és mé tékéig, t l khatá ho iga ított t ül ti hányada kült ül tbᔗ厧l b lt ül tb k ül. t tt b lt ül ti hatá onala a agyh gyi utcai b lt ül ti hatá és a Hampas kúti í mű t l k kö ötti lmél ti onal t l khatá ho iga ításából adódik. k l ti hatá a po t utca bolya utca Hampas kúti utca onala. álto ás ég hajtásáho a idᔗ厧s űség és a t lj s kö ű kö mű llátás kiépülés s tén, külön önko mány ati nd l t s ükség s. 7. s ámú másod ndű fᔗ厧út és Balaton pa t kö ötti t ül t kö és magánt lk it és k t ül thas nálatát a í pa t habilitációs s abályo ási tanulmányt hatá o a m g. 3

pítési s abály at 2005. d c mb PALOZNAK KÖZIGAZGATÁSI TERÜLETÉNEK FELHASZNÁLÁSA alo nak b építés s ánt t ül t a építés általános j ll g, alamint sajátos építési has nálata s int a kö tk ᔗ厧 t ül thas nálati gység kbᔗ厧l áll: ül t- s intt ül t f lhas nálái sű űség gység k c) Lakó: k t á osi j ll gű lakóö t Lke 0,6 falusi j ll gű lakóö t Lf 0,5 Vegyes: t l püléskö pont gy s építési ö t k Vt 0,5 Gazdasági: k sk d lmi s olgáltató Gksz 0,6 Üdülő: üdülᔗ厧há as építési ö t k Üü 0,4 hét égi há as építési ö t k Üh 0,4 Különleges: a t m tᔗ厧 ö t Kte 0,1 í pa ti k mping ö t Kke 0,2 alo nak b építés n m s ánt t ül t a építés általános j ll g, alamint sajátos építési has nálata s int a kö tk ᔗ厧 t ül thas nálati gység kbᔗ厧l áll: ül t- f lhas nálási gység k Közlekedési és közmű: o s ágos. ndű fᔗ厧út, gyéb utak, pa kolók Köú; P asút kötött pályás ö t Kök kö műt ül t k: í tá o ó, í mű Köv s intt ül t sű űség gá fogadó, nyom onalas ték k sá jai, Zöld-: kö k t, édᔗ厧 öld Z 0,05 Erdő-: éd lmi ( éd tt és édᔗ厧), Ev gés ségügyi, s ociális tu is tikai Ee 0,01 Mezőgazdasági: általános, á ut m lᔗ厧 Má 0,05 kompos tt l p ö t Má/3K általános, á ut m lᔗ厧 t ül t kialakult ö t Mák s ᔗ厧lᔗ厧h gyi k tt ül t Mk 0,05 Vízgazdálkodási, Balaton és a í folyások m d és pa tja, llandó í f lül t d igl n s í f lül t ádas Mocsá á i ná mo 4

pítési s abály at 2005. d c mb t ül t-f lhas nálási gység k kö iga gatási t ül t n b lül lfoglalt h lyét a t l püléss k ti t lap tünt ti f l. t lapokon f ltünt t tt édᔗ厧t ül t kn k, édᔗ厧tá olságoknak a é int tt t ül thas nálat a gyako olt hatásait a építési ö t k kialakításánál és alkalma ásánál figy l mb k ll nni. égés ti l lᔗ厧h ly k a t l püléss k ti t n s p ln k. gyko i és mai í folyások, a nagyobb á kok m ntén f k ᔗ厧 lankás domboldalak t ül t égés ti é d kű t ül t. b lt ül ti és a b lt ül th kapcsolódó új lakót ül ti f jl s tés k t ül t i s intén égés ti é d kű t ül t k. o s ágos éd l m alatt álló gy di mű i é ték k a ultu ális 厧 ökség éd lmi Hi atal nyil ánta tásában s p ln k. o s ágos éd l m alatt álló t lk k mű mléki kö ny ti l hatá olását a t tünt ti f l. ngatlan nyil ánta tásba tö ténᔗ厧 b j gy ésé ᔗ厧l a ultu ális 厧 ökség éd lmi Hi atal köt l s gondoskodni. h lyi éd l m ja asolt gy di mű i é ték k ᔗ厧l, a gy di tájé ték k ᔗ厧l külön önko mány ati nd l t nd lk ik. l pülés s k tét m ghatá o ó j l ntᔗ厧s öldf lül t háló ati f jl s tés: b építés s ánt t ül tnö k dés 0ᔗ厧-ban a kö l k dési kö t ül t k m ntén, ill t a kö t ül t kh kapcsolódóan, napi k ációs célt s olgáló és a ökológiai gy nsúlyt bi tosító, öldt ül t alakítandó ki. l pülés s k tét m ghatá o ó j l ntᔗ厧s kö l k désháló ati f jl s tés: M glé ᔗ厧 útháló at sákutcás j ll gén k csökk ntés t n s plᔗ厧 öss kötᔗ厧 s akas ok lét jötté l. tö tén lmi t l pülésmagon kí ül m glé ᔗ厧 k sk ny kö l k dési kö t ül t k 6,0, ill t 8,0m- tö ténᔗ厧 bᔗ厧 ítés. alo nak 2006. januá 7. 厧 glédi kos óth ábo né polgá m st kö j gy ᔗ厧 5

pítési s abály at 2005. d c mb B Y M llékl t i és építési s abály ata /2006 (. 20.) önko mány ati nd l t 6

pítési s abály at 2005. d c mb Í B Y MJ Y.... 9 nd l t hatálya... 9 abályo ási l m k... 9 ajátos joginté mény k... 0 építés f ltét l i... 0 l kalakítás általános s abályai... pül t k, lét sítmény k lh ly ésé onatko ó általános lᔗ厧í ások... ö t ül t alakítás a onatko ó általános s abályok... 2. 厧 H... 2 ül tf lhas nálási gység k... 2 B lt ül ti hatá módosítása... 3. B Í... 3 akót ül t k... 3 t á osi j ll gű lakóö t k ( k / 厧 k /2 厧 k /3)... 6 alusi j ll gű lakóö t k ( f/ 厧 f/2 厧 f/3)... 6 gy s t ül t, t l püléskö ponti ö t k ( t/ 厧 t/2 厧 t/3)... 7 a dasági, k sk d lmi s olgáltató ö t ( ks ) dülᔗ厧t ül t... 8 dülᔗ厧há as ö t ( ü)... 9 Hét égi há as ö t ( h/ 厧 h/2)... 9 ülönl g s t ül t k építési ö t i ( t 厧 k )... 20. B Í M... 2 ö l k dési és kö mű lh ly ési t ül t... 2 ö l k dés általános lᔗ厧í ásai... 2 ö utak a onatko ó általános lᔗ厧í ások... 2 öu ö t k... 22 ök ö t... 22 a kolás általános lᔗ厧í ásai... 22 ö mű sítés általános lᔗ厧í ásai... 23 kö mű k onatko ó lᔗ厧í ások... 23 öldt ül t k ( / 厧 /2 厧 sp)... 25 dᔗ厧t ül t k... 26 M ᔗ厧ga dasági t ül t k ö t i... 27 ltalános m ᔗ厧ga dasági t ül t (Má)... 27 t s m ᔗ厧ga dasági t ül t (Mk/, Mk/2, Mk/3, Mk/ 厧)... 28 í ga dálkodási t ül t k ( )... 29 7

pítési s abály at 2005. d c mb. J- M M... 30 ltalános táji és t més ti é ték k éd lm... 30. 厧 Y M... 30 ls íni és f ls ín alatti i k éd lm... 30 gᔗ厧tis taság- éd l m... 30 t mᔗ厧föld éd lm... 3 aj ll ni éd l m... 3. Y B... 3 édᔗ厧t ül t k, édᔗ厧tá olságok... 3 égés t... 32 Mű i é ték éd l m... 33 á ó nd lk és... 33 8

9 PALOZNAK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 1/2006.(I.20.) RENDELETE PALOZNAK ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL alo nak ö ség 厧nko mány ati ép is lᔗ厧 stül t, a h lyi önko mány atok ól s óló módosított, 990. é i X. tö ény 6. ( ) b k déséb n bi tosított, alamint a épít tt kö ny t alakításá ól és éd lmé ᔗ厧l s óló többs ö módosított 997. é i XX. tö ény (to ábbiakban t.) 6. (3) b k déséb n, 7. (3) c) pontjában és a 3..( ) b k déséb n kapott f lhatalma ás alapján a 253/ 997. (X. 20.) o mány nd l t (to ábbiakban: ) nd lk és in k figy l mb ét lé l, jó áhagyja a s abályo ási t t és m gállapítja a építési s abály atot. I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A rendelet hatálya 1. ( ) nd l t t ül ti hatálya kit j d alo nak kö ség t lj s kö iga gatási t ül té (a to ábbiakban: alo nak t ül t ). (2) nd l t hatálya alá ta to ó t ül t n, építési munkát 1 ég ni és mind k hatósági ng délyt adni, a és m llékl t i, alo nak építési s abály ata és s abályo ási t, alamint a gyéb általános é ényű tö ényi nd lk és k és hatósági lᔗ厧í ások b ta tásá al s abad. (3) alo nak építési s abály ata és annak m llékl tét kép ᔗ厧 - j lű, alamint -2 j lű a B épít tt és b építés s ánt t ül t k - ᔗ厧l nd lk ᔗ厧 és a k t s t ül t k ᔗ厧l nd lk ᔗ厧 t lapokkal, alamint a nd l t m llékl tét kép ᔗ厧 kült ül ti ö ti lappal és a Balaton tö ény s inti alö ti álto ásokat b mutató alö ti t lapokkal gyütt é ény s, gyütt alkalma andó. Szabályozási elemek 2. ( ) által m ghatá o ott és a t b n alkalma ott köt l ᔗ厧 s abályo ási l m k a kö tk ᔗ厧k: b l- és kült ül t hatá a, a kült ül t n a b építés s ánt és b építés n m s ánt t ül t k hatá a, m glé ᔗ厧 m gma adó kö t ül ti t l khatá, a kialakult és a új kö t ül t knél t tt s abályo ási onal, t ül tf lhas nálási gység hatá a, építési ö t és ö t hatá a és b so olása, a ok j ll m ᔗ厧i (b építési mód, b építési ᔗ厧, építménymagasság, a kialakítható l t l kt ül t, öldf lül ti a ány, építés ti ka akt ), a. ( ) -b n m ghatá o ott é t l mb n

a építési h ly t l khatá ho is onyított hatá a, alól ki ét l a égés ti l lᔗ厧h lly l é int tt t l k, m lynél a j l nség b mutathatósága hatá o hatja m g a építési h ly hatá át. sajátos joginté mény k hatá onalai. (2) t b n alkalma ott köt l ᔗ厧 s abályo ási l m k módosítása ki á ólag a s abályo ási t és/ agy építési s abály at módosításá al l h tség s. Sajátos jogintézmények 3. ( ) építési s abály atban és a s abályo ási t b n alkalma ott joginté mény k a kö tk ᔗ厧k: a) is olgáló és lakóút céljá a tö ténᔗ厧 l j gy és 2 : új b építés s ánt t ül t k, agy b építés n m s ánt t ül t k s abályo ási onallal hatá olt t ül t. nnta tandó a s abályo ási t f lül i sgálatáig. b) B ült tési köt l ttség: a s abályo ási t n j lölt h ly n és mé tékb n a t l k gy és én nö énytá sulás t l pít ndᔗ厧. nö ényt l pítést há oms intű (gy p, cs j és lombko ona s int) nö ény t ült tésé l k ll bi tosítani. f lül t 60ᔗ厧-án cs jék, lombos és ö ök öld fák t l pít ndᔗ厧k. építési ng délyb n kikötött módon a has nálatba ét li ng dély m gké éséig a nö ényt l pítés l ég ndᔗ厧. c) lᔗ厧 ásá lási jog a -2 j lű s abályo ási t n j lölt kö össégi funkció és b lt ül tb onás kapcsán lét ho andó kö k t k céljá a. Az építés feltételei 4. ( ) építési ö ti, ill tᔗ厧l g ö ti lᔗ厧í ásokat a ko ábban épült épül t k bᔗ厧 ítés, átalakítása s téb n is alkalma ni k ll. okat a épül t k t n m l h t bᔗ厧 ít ni, am ly k n m f l ln k m g a j l n nd lk és kn k, lbontás után új aépít ni csak a lᔗ厧í ások figy l mb ét lé l l h t. (2) ok a ng dély nélkül épít tt épül t k, am ly k iss a onásig é ény s f nnma adási ng délly l nd lk n k, csak akko kaphatnak égl g s f nnma adási ng délyt, to ábbá csak akko ég h tn k ajtuk építési t ék nység t (pl.: f lújítást, bᔗ厧 ítést, ko s űsítést, átalakítást), ha a j l n s abályo ási lᔗ厧í ásokban foglaltaknak m gf l ln k, ill t a építési t ék nységg l a lé h tᔗ厧. (3) 0ᔗ厧-nál m d k bb t lk n a építési ng dély ési t és ként s int onalas g odé iai f lmé ést és talajm chanikai s ak él ményt k ll kés ítt tni. (4) Mind n kialakult, agy t l khatá nd és é én kialakuló 4m, agy annál s él s bb és 350m 2 -nél nagyobb, b építés s ánt t ül tf lhas nálásba ta to ó, s ükség s útkapcsolattal és t lj s kö mű llátással nd lk ᔗ厧 t l k építési t l k. 3 (5) Has nálatba ét li ng dély a építési ng délyb n kikötött módon, csak a kis olgáló utak nd lk és állása, a m gf l lᔗ厧 kö mű k b kötés, alamint l galább a kö út k lᔗ厧j által lfogadott, bu kolatalap s intjéig tö tént útkiépítés, alamint a minimálisan s ükség s öldf lül t lét ho ása, a nö ény k t l pítés után ké h tᔗ厧. 0 2 lásd: t. 27. 3 lásd még 33.

Telekalakítás általános szabályai 4 5. ( ) s abályo ási t b n ja asolt t l kalakítások, t l kos tások i ányadó j ll gű k, a k d ᔗ厧bb t l ks k t, t l kmé t kialakításának s kö i. (2) l k nd és (os tás, hatá nd és, öss onás,) akko ng dély h tᔗ厧: ha a os tás után kialakuló t lk k t ül t és b építési mutatói (pl.: b épít ttség mé ték, öldf lül ti f d ttség) m gf l ln k a ö ti lᔗ厧í ásoknak, gépjá mű l tö ténᔗ厧 kis olgálás, agyis a útkapcsolat bi tosítható és a os tás után kialakuló t lk knél á ány t ül t és k n m ma adnak, ha a nd és a lᔗ厧í ásoknak m gf l lᔗ厧 állapotok lét ho ásá a i ányul. ialakult t lk k s tén t l k gy sítés, t l khatá nd és abban a s tb n is ng dély h tᔗ厧, ha a új t l k, ill t t lk k t ül tnagysága, gyéb mé t n m f l l m g a ö ti lᔗ厧í ásoknak, d a lᔗ厧í t mé tékh kö lít, agy a oknak jobban m gf l l. (3) m glé ᔗ厧 t lk k mé t i a má kialakult tömbökb n lté h tn k a gy s építési ö tb n lᔗ厧í t t l k mé t itᔗ厧l, d új t lk t kialakítani, t lk t m gos tani csak a építési ö tb n lᔗ厧í t minimális t l kmé t figy l mb ét lé l l h t. (4) új t lk k kialakítható l t ül ti mé t it a ö ti lᔗ厧í ások ta talma ák. Új os tású lakót l knél a t l k s él sség n m l h t k s bb, mint 8,0m. (5) b lt ül ti, kialakult t l ks k tnél a t l köss onás, ill t a t l khatá nd és l gf lj bb a s oms édos két t l k és/ agy l gf lj bb 45,0m- s utcai t l ks él sség s tén ng dély h tᔗ厧. Épületek, létesítmények elhelyezésére vonatkozó általános előírások 6. (2) t ül t n a gy s építési ö t kb n és ö t kb n m ghatá o ott nd lt tésű építmény k, ill t a nn k m gf l lᔗ厧 funkciók h ly h tᔗ厧k l. (3) építési ö t iga odási lᔗ厧í ásai alapján a köt l ᔗ厧 lᔗ厧k t t 3-3 s oms édos t lk n álló fᔗ厧épül t figy l mb ét lé l, a kialakult állapotnak m gf l lᔗ厧 n k ll m gállapítani és a h lys ín aj on iga olni. m nnyib n gyé t lmű n n m állapítható m g 5.0 m-t k ll m ghatá o ni, ill t új t ül t k b építés stén sakktáblas ű építési onal alkalma ásá al a kö ny th ill s k d l galább 5,0m, l gf lj bb 5,0m- s lᔗ厧k t ta tandó. (4) ldalk t s él sség : a) abadon álló b építési módnál: a építési ö tb n m g ng d tt l gnagyobb építménymagasság f l, d l galább 3,0 mét, b) ldalhatá on álló b építési módnál: kialakult s tb n a épül t t a t l khatá on, agy attól max.,0 m- l h t lh ly ni, f jl s tési t ül t k n és a k t s ö t kb n új építés s tén,0 m- k ll lh ly ni. s oms édos épül t k kö ötti tá olságnak l galább 6,0 mét n k k ll l nni. c) hátsók t mélység : a 40 m t l kmélység t m g n m haladó t l k s tén l galább 6,0 m, a 40 m-t m ghaladó t l kmélység s tén l galább 0,0 m, 4 lásd: 85/2000. (X. 8.) M nd l t a t l kalakítás ól, t. 23, 24, Balaton tö ény

65 m-nél mély bb t l k s tén l galább 25 m l gy n, 80 m f l tti t l kmélység s tén, a kö t ül ti hatá tól mé t 60 m- n túli t l kt ül t hátsók tn k t kint ndᔗ厧. (5) tájka akt éd lm é d kéb n alo nak kö iga gatási t ül tén: a),0 m-nél nagyobb f ltöltés k, ill t b ágások égl g s m goldásként n m alakíthatók ki. b) ahá j ll gű épül t/építmény n m ng dély h tᔗ厧. éc és, lambé ia, fabu kolat l gf lj bb a homlok ati f lül t 40ᔗ厧-a l h t. c) ülté i klíma b nd és a kö t ül t f löli és a kö t ül t ᔗ厧l láts ó homlok aton n m h ly h tᔗ厧 l. (6) 5 gépjá műnél nagyobb b fogadókép sségű f ls íni pa koló 4 pa koló állásonként fásít a alakítható ki. Közterület alakításra vonatkozó általános szabályok 7. ( ) t l pülés kö t ül t in lsᔗ厧dl g s n lh ly h tᔗ厧: a) hi d tᔗ厧 ( klám), ism tt j s tᔗ厧 tábla/káp á ás m nt s b nd és,0m 2 t ül tnagyságig h ly h tᔗ厧 l, fényt iss a ᔗ厧 tábla, káp á ást oko ó fény, futófény n m lét síth tᔗ厧, ki é a ünn p kh kötᔗ厧dᔗ厧, n m akító id igl n s dís ki ilágítás. b) kö úti kö l k déss l kapcsolatos építmény k (pl.: á ako óh ly k és ta to ékaik, bus m gálló), c) kö tis tasággal kapcsolatos építmény k, kö t ül ti búto ok, d) s obo, dís kút, s ak ális mlék, k ti búto ok, ) tá b s élᔗ厧fülk, kö műb nd és k. (2) kö t ül t k t csak a has nálat é d kéb n l gs ükség s bb nagyságú bu kolt f lül t kk l s abad llátni. bu kolatlan f lül t k t, ahol t műs aki okok n m akadályo ák, és kö l k désbi tonsági s mpontok l h tᔗ厧 é t s ik, öldf lül tként k ll kialakítani. II. PALOZNAK KÖZIGAZGATÁSI TERÜLETÉNEK FELHASZNÁLÁSA Területfelhasználási egységek 8. ( ) alo nak b építés s ánt t ül t a építés általános j ll g, alamint sajátos építési has nálata s int a kö tk ᔗ厧 építési ö t k t alkotja: építési ö t k Lakó: k t á osi j ll gű lakóö t Lke/1-3 falusi j ll gű lakóö t Lf/1 2 Vegyes: t l püléskö pont gy s építési ö t k Vt/1 3 Gazdasági: k sk d lmi s olgáltató ö t Gksz/1 Üdülő: üdülᔗ厧há as építési ö t k Üü hét égi há as építési ö t k Üh/1-2 Különleges: a t m tᔗ厧 ö t Kte 2

(2) alo nak b építés n m s ánt t ül t a építés általános j ll g, alamint sajátos építési has nálata s int a kö tk ᔗ厧 ö t k t alkotja: ö t k Közlekedési és közmű: o s ágos. ndű fᔗ厧út, gyéb utak, pa kolók Köú/1-4; P asút kötött pályás ö t Kök kö műt ül t k: í tá o ó, í mű Köv gá fogadó, nyom onalas ték k sá jai, Zöld-: kö k t, édᔗ厧 öld Z Erdő-: éd lmi ( éd tt és édᔗ厧), Ev lsᔗ厧dl g s n ga dasági, Eg gés ségügyi, s ociális tu is tikai Ee Mezőgazdasági: általános, á ut m lᔗ厧 Má/1 4 kompos tt l p ö t Má/3K kialakult ö t Mák s ᔗ厧lᔗ厧h gyi k tt ül t Mk/1; Mk/1*; Mk/2-3 Vízgazdálkodási, Balaton és a í folyások m d és pa tja, llandó í f lül t Váv d igl n s í f lül t Viv ádas Vná Mocsá Vmo Belterületi határ módosítása 9. b lt ül ti hatá a s abályo ási t n j lölt, b építés s ánt t ül tnö k dés mé tékéig álto tatható, a külön jogs abályi f ltét l k t lj sülés, a b lt ül tb onás aktuálissá álása s tén, külön önko mány ati nd l t alapján. b lt ül th kapcsolható k /2, k /3 és h/ ö t kb n a b építéss l n m é int tt s abad t ül t k n, a t l kh nd lt öldf lül ti mé ték és ként, a m glé ᔗ厧 s ᔗ厧lᔗ厧 és gyümölcsös t l k és m gᔗ厧 ndᔗ厧. III. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Lakóterületek 10. ( ) lakót ül t k t l pülés és n b lüli h lyét a s k ti t, építési ö t it a s abályo ási t tünt ti f l. (2) gy s lakót ül t k n a alábbi funkciójú épül t k h ly h tᔗ厧k l, ill t alakíthatók ki: a) Kertvárosi jellegű lakóterületen a alábbi funkciójú épül t k h ly h tᔗ厧k l: - gy di (családi há as) t lk n l gf lj bb 2db épül t lét síth tᔗ厧. - l gf lj bb 2 önálló nd lt tési gység t magába foglaló db lakóépül t, - a lakosság llátását s olgáló k sk d lmi, s olgáltató, ndéglátó épül t/ és, - kö össégi épül t, gés ségügyi - s ociális llátó épül t (pl.: idᔗ厧s k otthona), 3

- s állásh ly-s olgáltató épül t/ és, l gf lj bb 4 ndégs obá al, - a lakófunkció m ll tt, l gf lj bb db m lléképül t l h t, am ly például: a lakófunkcióho kapcsolódó, a há ta tást, saját has nálatot s olgáló gyéb m lléképül t, a lakófunkciót n m a a ó m ᔗ厧ga dasági- (pl.: pajta, pinc ) l h t, - k ti pa ilon, k ti építmény k, - 900m 2 -t m ghaladó t l kt ül tnél l gf lj bb 50m 2 - s ús óm d nc. b) falusias lakóterületeken a alábbi funkciójú épül t k h ly h tᔗ厧k l. - gy di (családi há as) t lk n l gf lj bb 2db épül t lét síth tᔗ厧, kialakult s tb n 3 építmény m gᔗ厧 i h tᔗ厧, f lújítható. - l gf lj bb 2 önálló nd lt tési gység t magába foglaló db lakóépül t, - gés ségügyi-, s ociális, - a lakosság llátását s olgáló k sk d lmi-, s olgáltató-, ndéglátó épül t, - s állásh ly-s olgáltató épül t/ és, l gf lj bb 4 ndégs obá al, - 900m 2 -t m ghaladó t l kt ül tnél l gf lj bb 50m 2 - s ús óm d nc. - a lakófunkció m ll tt, a t n m a a ó hatású m ᔗ厧ga dasági építmény, ill. gyéb ga dasági-, kisü mi-, kisipa i épül t. (3) lakót lk n lakó-funkció nélküli, csak m ᔗ厧ga dasági, agy kisü mi, kisipa i t m lᔗ厧 funkciót b fogadó épül t n m lét síth tᔗ厧, m glé ᔗ厧 has nálaton kí üli épül t funkcióba n m h ly h tᔗ厧, bontás s tén új a n m építh tᔗ厧. (4) t p alatti b építés mé ték l gf lj bb a f ls ín f l tti b építés mé téké l m g gy ᔗ厧 l h t. (5) pítés t a) épül t k t tᔗ厧 t a hagyományos fo mákho iga odóan, magast tᔗ厧s l gy n, kialakult man á d f lújítható, új aépíth tᔗ厧 (pl.: ong ác illa), új man á d t tᔗ厧 n m lét síth tᔗ厧. b) kialakult b épít ttségű t ül t és knél a t tᔗ厧fo málás a utcában kialakult j ll gh ill s k dᔗ厧 l gy n, a 2-2 s oms édos épül tt l gyütt utcaképi j ll gg l m g aj oltan/fotóba ill s t tt n k ll b mutatni és a építési ng dély ési ké l mh k ll csatolni. épül t t tᔗ厧hajláss ög 35-45 kö ött álto hat. gy épül t m b lül l gf lj bb 2 fél t tᔗ厧hajlás alkalma ható. s oms édos épül t knél alkalma ott t tᔗ厧hajlás kö ött l gf lj bb 5 lté és l h t. c) t tᔗ厧 és a épül t és k t aktusmélység l gf lj bb 7,5m l h t, a o omfal j ll gű t tᔗ厧ki m lés k s él sség is l gf lj bb 7,5m l h t. álló t tᔗ厧ablakok f lül t in k öss sség n m haladhatja m g a homlok ati hoss /3-t. d) Magya építés ti hagyományoknak m gf l lᔗ厧, agy a okho t l pülésképi s mpontból s tétikusan ill s th tᔗ厧 anyagok (pl. tégla, kᔗ厧, akolat, nád, cs ép, fa, é, cink, ko ácsolt as) alkalma andók. ) Új m lléképül t a kö ségb n kialakult oldalhatá on álló b építésn k m gf l lᔗ厧 n oldalon, a t l khatá tól l gf lj bb,0m- s cso gókö l a oldalhatá a h ly ndᔗ厧 l. f) lakóépül ttᔗ厧l különálló m lléképül t (pl.: ga dasági épül t, nyá i konyha, pinc ) kialakult állapot ki ét lé l l gf lj bb 3,5 m építménymagasságú, a lakóépül tt l öss hangban lé ᔗ厧, ahho ha monikusan ill s k dᔗ厧 építés ti kialakítású l h t. 4

5 m lléképül t t tᔗ厧fo mája a fᔗ厧épül tt l öss hangban - földd l bo ított pinc ki ét lé - csak magast tᔗ厧s l h t. l (6) ítés építés ti kialakításánál a alábbiak a mé adók: a) utcaf onton új tömö k ítés l gf lj bb,5m-ig ng dély h tᔗ厧. ialakult tömö k ítés k, t l khatá okon lé ᔗ厧 támfalk ítés k a kialakult magassággal új a építh tᔗ厧k. b) utcaf onti s akas (ok) lába ati, tömö és : a m glé ᔗ厧, láts ó kᔗ厧f lül tű lába atos és h ill s k dᔗ厧, a új b építésű f jl s tési t ül t k n maximum 0,8m, c) a s oms édos t l khatá on lét sít ndᔗ厧 k ítés lába ati, tömö és maximum 0,8m magas l h t, f l tt l galább 50ᔗ厧-ban átlátható, áttö t kialakítás ng dély ndᔗ厧, ki ét l a támfal j ll gű k ítés. d) ö t ül t f löl, alamint kö össégi t ül thas nálatú t l kk l kö ös oldalsó és hátsó t l khatá nál bal s t t, sé ülést oko ó k ítés l á ás (pl.: s ög sd ót, tö tü g) n m ng dély h tᔗ厧. ) k ítés anyaga a épül t anyaghas nálatá al m g gy ᔗ厧 l gy n (pl., láts ó kᔗ厧, akolt gyéb anyagú k ítés, cs ép, fa, d ótfonat, sö ény). (7) ialakult pinc h lyb n f lújítható, új aépíth tᔗ厧. Új pinc a kö t ül t t 3,0m-nél jobban n m kö líth ti m g, a oldal-, és hátsók tb n m nyúlhat b. öldd l f d tt n k ll kialakítani, homlok atkép ᔗ厧 f lül t in has nálható anyagok: láts ó kᔗ厧f lül t, akolt gyéb fala atú fals akas, fa anyagú nyílás á ók, s llᔗ厧 ᔗ厧k. (8) ö ny talakítási kö t lmény: a) api t h gépjá mű-fo galommal já ó, agy épül t nként 0 s mélygépkocsi/ó a fo galmat on ó, -n m lakó- funkció n m ng dély h tᔗ厧. b) lk n b lüli út bu kolatának s él a s oms édos t l khatá tól l galább m tá olság a l h t. út és a t l khatá kö ötti sá ot l galább,0 m magas a nö ᔗ厧 sö énny l, cs j so al k ll b t l pít ni. c) klámho do ó csak épül thomlok aton, agy k ítés n ng dély h tᔗ厧. funkciónak m gf l lᔗ厧 cégf li at, klámho do ó, info mációs tábla l gf lj bb,0 m 2 nagyságú, káp á at m nt s kialakítású l gy n. d) Új támfal kᔗ厧bu kolattal, l gf lj bb,75m magas lépcsᔗ厧kk l, a támfallépcsᔗ厧k kö ött l galább,0m s él s nö ény tt l b t l pít tt öldsá al alósítható m g. M glé ᔗ厧,75m-nél magasabb támfalak f lújíthatók új a építh tᔗ厧k. ) f ls íni i k l tésén k módját - l galább a gyütt s n k l ndᔗ厧 t ül t k kit j dᔗ厧 n - a t p nd ésé, a f ls íni és s i á gó nds kialakításá a, alamint a nö ényt l pítés onatko ó t k alapján k ll m ghatá o ni. f) t lk k mind n 50 m 厧- után db lombos fa lült tés s ükség s.

6 Kertvárosi jellegű lakóövezetek ( k / 厧 k /2 厧 k /3 厧 k /4) 11. k t á osi j ll gű lakóö t k onatko ó hatá é ték k t a kö tk ᔗ厧 táblá at ta talma a: pítési ö t j l B építés módja k / / k /2 / k /3 / k /4 s él sség 厧m 厧 : 4 Új: 8 : 4 Új: 8 : 4 Új: 8 : 4 Új: 8 kialakítható t l k mélység 厧m 厧 ialakult/ 25 t ül t 厧m 厧 厧 gnagyobb b épít ttség l öldf lül t. 厧ᔗ厧 厧 厧m 厧 厧ᔗ厧 厧 gnagyobb építménymagasság intt ül ti mutató /650 20 5,0 (6,0) 50 0,5 35 /800 5 5,0 (6,0) 60 0,4 35 250 0 5,0 (6,0) 60 0,3 30 000 30 akóépül tnél5,0 s ociális, gés ségügyi 6,0 60 0,3 a) ldalhatá on álló és s abadon álló b építési mód a kialakult s t kb n m gta tható, új épül t építés ko s abadon álló b építési mód 25m-nél s él s bb t l k s tén ng dély h tᔗ厧. b) jtᔗ厧s t p s tén a l jtᔗ厧 f löli homlok at a s ámított építménymagasság l gf lj bb 6,0m l h t (a táblá at á ój lb n lé ᔗ厧 é ték ). c) kialakult b épít ttségű lakót ül t knél állatta tó épül t/ és l gf lj bb n ttó 0,0m 2 - s t ül tt l ng dély h tᔗ厧. f jl s tési t ül t k n állatta tó épül t/ és n m ng dély h tᔗ厧. Falusi jellegű lakóövezetek ( f/ 厧 f/2 厧 f/3) 12. ( ) új lakóépül t k csak hoss há as, agy hajlítotthá as b építési fo ma s inti k l h tn k úgy, hogy a m lléképül t k a adott oldalhatá on kö tl nül csatlako tathatók l gy n k. kialakult építési onalho ill s k dᔗ厧 n k ll a épül t t lh ly ni. abadon álló b építési mód kialakult s tb n, agy 25m-nél s él s bb t lk n alkalma ható. (2) épül t k, a hoss anti töm gi ányokkal pá hu amos, ny gt tᔗ厧 l f dh tᔗ厧k l. épül t k utcai homlok atán és a l jtᔗ厧 f löl t tᔗ厧té i kély, loggia n m lét síth tᔗ厧. (3) t lk k b építésén k hagyományai s int a ga dálkodás célját s olgáló épül t a építésih ly s élén, ill t égén is lh ly h tᔗ厧, s tb n is bi tosítani k ll a hátsók tb aló b já ást. a) m glé ᔗ厧 m lléképül t (ga dasági) f lhas nálásako kialakult b épít ttségű lakót ül t knél állatta tó épül t/ és l gf lj bb n ttó 30,0m 2 - s t ül tt l ng dély h tᔗ厧. állatta tó épül t s téb n a lakóépül tt l m glé ᔗ厧 kö tl n kapcsolatot m g k ll s ünt tni, a ga dasági épül t t l khatá on álló agy cso gókö l a t l khatá on álló tű falán a t l khatá a né ᔗ厧 nyílást, t més t s, agy m st ség s s llᔗ厧 ᔗ厧 b nd ést m g k ll s ünt tni, ill t újat kialakítani n m l h t. b) különbö ᔗ厧 épül t k t építés ti gységb n k ll kialakítani.

(4) t ül t építési ö t it, alamint a a okban b ta tandó t l kalakítási és b építési lᔗ厧í ásokat a kö tk ᔗ厧 táblá at ta talma a: 厧 j l f/ t B építés módja f/2 / s él sség 厧m 厧 : 4 Új: 8 : 4 Új: 8 kialakítható t l k mélység 厧m 厧 t ül t 厧m 厧 厧 30 800 45 900 f/3 / Új: 8 30 / 500 gnagyobb b épít ttség l öldf lül t. 厧ᔗ厧 厧 厧m 厧 厧ᔗ厧 厧 20 (max200m 2 ) 20 (max200m 2 ) 20 (max300 m 2 ) 7 gnagyobb építménymagasság intt ül ti mutató 5,0 (6,0) 50 0,5 5,0 (6,0) 60 0,5 5,0 60 0,5 (6,0) mét s építménymagasság a l jtᔗ厧 f löli homlok at a s ámított építménymagasság f lsᔗ厧 hatá a. Vegyes terület, településközponti övezetek ( t/ 厧 t/2 厧 t/3) 13. ( ) t l püléskö pont gy s t ül t több önálló funkcionális gység t magába foglaló, lakó és olyan h lyi t l pülési s intű inté mény k lh ly ésé s olgál, am ly k alap tᔗ厧 n nincs n k a a ó hatással a lakófunkció a. gy s funkciók önálló épül tb n, agy lakóépül tb n lakófunkció al gy s n is lh ly h tᔗ厧 k a ö ti lᔗ厧í ásoknak m gf l lᔗ厧 n. (2) t l püléskö pont gy s t ül t n lh ly h tᔗ厧 funkciók: a) iga gatási-, gyhá i-, oktatási-, gés ségügyi, s ociális épül t k, b) kö össégi, s ó ako tató, kultu ális épül t 5, c) k sk d lmi-, s olgáltató-, ndéglátó-, s állásh ly-s olgáltató épül t k, d) lakóépül t k, ) játs ók t k, kö k t k, (3) 厧nálló új ü mi ga dasági funkció ki á ólag abban a s tb n lét síth tᔗ厧, ha a gy s t ül t onatko ó kö ny ti f ltét l k t lj sítés bi tosított. (4) t ül t n kö fo galom s ámá a m gnyitott, m glé ᔗ厧 k sk d lmi- s olgáltatóiga gatási-, inté ményi lét sítmény lh ly és s tén h ly hiányában, a pa kolási l h tᔗ厧ség kö t ül t n is bi tosítható. 6 (5) B építés a) lᔗ厧k t: - kialakult lᔗ厧k t nélküli, agy lᔗ厧k t s b építésnél a ill s k dés l ét k ll alkalma ni. új épül t a s oms édos 3-3 épül t által m ghatá o ott építési onal a ill s k dᔗ厧 l gy n. b) épül t k t bᔗ厧 ít ni, lbontásuk s tén új aépít ni j l nl gi h lyükön l h t. ttᔗ厧l lté ᔗ厧 építési h ly t l i építési ng dély és ként kés ít tt, önko mány at által él mény tt b építési t hatá o hat m g. 5 OTÉK 16. (2) 4. pontjában meghatározott 6 42. ( )-b n m ghatá o ott s int

c) ldalk t a oldalhatá on álló b építésnél a oldalk ti homlok at a s ámított tényl g s építménymagasság, d l galább 4,5m, s abadon álló b építésnél l galább 3,0m. d) Hátsók t 25m f l tti t l kmélység s tén l galább 6,0m l gy n, 25m alatti t l kmélység s tén a épül t( k) kiépíth tᔗ厧k tű falkép éss l a hátsó t l khatá ig. ) t p alatti b építés mé ték l gf lj bb a f ls ín f l tti b építés mé téké l l h t m g gy ᔗ厧. (6) épül t k t ésénél figy l mb ndᔗ厧 építés ti ka akt i j ll m ᔗ厧k a alábbiak: a) homlok ati nyílások itmusát, a alkalma ott anyagokat, j ll m ᔗ厧 építés ti tago atokat, épül ts ín ést a kö ny th iga odó módon k ll m gt ni. építési ng dély m llékl t ként a utca s akas on, a s oms édos 2-2 épül t b mutatásá al gyütt k ll, a épül t homlok atát áb á olni (pl.: utcakép, fotó montá s). b) akófunkciót és a a t ki gés ítᔗ厧 funkciókat b fogadó épül t t aktusmélység l gf lj bb 7,5m s él s l h t, gyéb funkciót b fogadó épül t s tén (pl.: iga gatási, s ak ális, gés ségügyi) a kialakult t aktus mélység m gᔗ厧 i h tᔗ厧, új a építh tᔗ厧. c) ítés építésé a lakóö t kb n m ghatá o ott l k alkalma andók. (7) t ül t n b ta tandó t l kalakítási és b építési lᔗ厧í ásokat a kö tk ᔗ厧 táblá at ta talma a: 厧 j l t B építés módja s él sség 厧m 厧 kialakítható t l k mélység 厧m 厧 t ül t 厧m 厧 厧 gnagyobb b épít ttség l öldf lül t. 厧ᔗ厧 厧 厧m 厧 厧ᔗ厧 厧 8 gnagyobb építménymagasság intt ül ti mutató t/ - - kialakult /50 5,0 50 0,8 t/2 / - - t/3 / kialakult/ 400 ialakult/ 800 Gazdasági terület Kereskedelmi szolgáltató övezet ( ks / ) 14. 30 5,0 (6,0) 50 0,6 5 5,0 (6,0) 50 0,4 ( ) ö tb n a lakót ül t m gfogalma ott építés ti, k ítésépítési és kö ny talakítási l k alkalma andók. (2) t ül t n b ta tandó t l kalakítási és b építési lᔗ厧í ásokat a kö tk ᔗ厧 táblá at ta talma a: 厧 j l t B építés módja s él sség 厧m 厧 kialakítható t l k mélység 厧m 厧 t ül t 厧m 厧 厧 gnagyobb b épít ttség ks / - - 000 30 l öldf lül t. 厧ᔗ厧 厧 厧m 厧 厧ᔗ厧 厧 gy s funkció:6 m a dasági: 5 m gnagyobb építménymagasság intt ül ti mutató 50 0,75

9 Üdülőterület Üdülőházas övezet ( ü) 15. ( ) t ül t n b ta tandó t l kalakítási és b építési lᔗ厧í ásokat a kö tk ᔗ厧 táblá at ta talma a: 厧 j l t B építés módja s él sség 厧m 厧 kialakítható t l k mélység 厧m 厧 t ül t 厧m 厧 厧 gnagyobb b épít ttség l öldf lül t. 厧ᔗ厧 厧 厧m 厧 厧ᔗ厧 厧 gnagyobb építménymagasság intt ül ti mutató ü - - 7500 0 4,5 80 0,2 ( ) B építés, építés t Hétvégi házas övezete ( h/ ) 16. a) ö tb ta to ó t lk k t a s abályo ási t lapok tünt tik f l. lk nként l gf lj bb db üdülᔗ厧épül t építh tᔗ厧. b) Új épül t lh ly és ko 25m s él s, agy annál k sk ny bb t l k s tén oldalhatá on álló b építési mód, 25,0m-nél s él s bb t l k s tén s abadon álló b építési mód ng dély ndᔗ厧. c) épül t k csak magast tᔗ厧 l építh tᔗ厧k, t tᔗ厧hajláss ög 35-45 kö ött álto hat. g inc i ánya a épül t hoss t ng lyé l pá hu amos l gy n. ét s int 厧 o omfalas m gj l nés a l jtᔗ厧 f löl n m ng dély h tᔗ厧. d) Magya építés ti hagyományoknak m gf l lᔗ厧, agy a okho t l pülésképi s mpontból s tétikusan ill s th tᔗ厧 anyagok (pl. tégla, kᔗ厧, akolat, cs ép, nád, fa,) alkalma hatók. k ítés építésénél a lakót ül t m gfogalma ott l k alkalma andók. (2) ö ny talakítási kö t lmény a) klámho do ó n m ng dély h tᔗ厧. b) t lk k mind n 00 m 厧- után db lombos fa lült tés s ükség s. (3) t ül t építési ö t it, alamint a a okban b ta tandó t l kalakítási és b építési lᔗ厧í ásokat a kö tk ᔗ厧 táblá at ta talma a: 厧 j l t B építés módja h/ / s él sség 厧m 厧 ialakult: 4 Új: 8 kialakítható t l k mélység 厧m 厧 t ül t 厧m 厧 厧 gnagyobb b épít ttség l öldf lül t. 厧ᔗ厧 厧 厧m 厧 厧ᔗ厧 厧 gnagyobb építménymagasság intt ül ti mutató - 250 0 4,5 70 0,3

20 ( ) pítés ti m gj l nés: Különleges területek építési övezetei ( t, k ) 17. a) épül t( k) magast tᔗ厧 l építh tᔗ厧k. t tᔗ厧hajláss ög 30-45 kö ött álto hat. magast tᔗ厧s épül t és k t aktusmélység l gf lj bb 2m l h t. b) magya építés ti hagyományoknak m gf l lᔗ厧, agy a okho t l pülésképi s mpontból s tétikusan ill s th tᔗ厧 anyagok (pl. tégla, kᔗ厧, akolat, agyag, cs ép, é, cink, fa) alkalma hatók. c) ö t kb n csak k tépítés ti ng dély ési t alapján l h t a öldf lül t k t kialakítani, f lújítani. (2) Kke j lű í pa ti k mping ö téb n a f jl s tési p og am alapján kés ít tt külön s abályo ási t k l tk t t építési jogot. (3) Kte j lű ö t a m glé ᔗ厧 t m tᔗ厧 ö t, am lyb n a t m tk és céljait s olgáló, alamint a a okat ki gés ítᔗ厧 építmény k, (pl.: a atalo ó, k gy l ti h ly, s s ámtá oló, ᔗ厧 és építmény i) h ly h tᔗ厧k l. ö tb n s olgálati lakás, alamint k ipta n m lét síth tᔗ厧. 厧 j l t t B építés módja (ép.h ly) s él sség 厧m 厧 kialakítható t l k mélység 厧m 厧 t ül t 厧m 厧 厧 - a kialakult t l k to ább n m os tható- - gnagyobb b épít ttség gnagyobb építmény magasság l öldf lül. 厧ᔗ厧 厧 厧m 厧 厧ᔗ厧 厧 0 kialakult 70 a) t m tᔗ厧 nd ését, f lújítását, átalakítását k tépítés ti ng dély ési t alapján l h t m g alósítani. b) t l khatá m ntén a kialakult adottságok figy l mb ét lé l 5,0m s él s sá ban b ült tési köt l ttség k téb n kéts intű nö ény t t l pít ndᔗ厧 (cs j és lombko ona s int). c) sí ok t ül tét a öldf lül ti a ány s ámításánál 60ᔗ厧-ban öldf lül tként k ll figy l mb nni. d) t m tᔗ厧b n, annak mind n 200 m 2 után l galább db nagyko onájú lombos fát k ll t l pít ni. ) t m tᔗ厧 t lkétᔗ厧l a m gta tandó édᔗ厧tá olság 25,0 m. édᔗ厧tá olságon b lül új építmény n m h ly h tᔗ厧 l, állatta tó t ék nység n m folytatható, í ki ét li h ly n m lét síth tᔗ厧, alamint a talaj állékonyságát b folyásoló t ék nység n m folytatható. f) s ükség s mé tű, fásított pa koló f lül t t lk n kí ül, a -2 j lű t n j lölt t ül t n alakítandó ki.

2 IV. PALOZNAK BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEI Közlekedési és közmű elhelyezési terület Közlekedés általános előírásai 7 18. ( ) kö t ül t kn k öss függᔗ厧 háló atot k ll alkotniuk. (2) t tt kö t ül t k s abályo ási s él sségét a s abályo ási t lap ta talma a, m glé ᔗ厧 kö t ül t k s téb n a ingatlan-nyil ánta tás s int m glé ᔗ厧 t l khatá ok által m ghatá o ott s él sség k m gta tás a k üln k. (3) 7. s ámú fᔗ厧út kült ül ti s akas ának háló ati s p. ndű fᔗ厧út. 8 (4) 73. s ámú fᔗ厧út kült ül ti s akas ának háló ati s p. ndű fᔗ厧út. 9 (5) 722. s ámú o s ágos kö út b lt ül ti s akas ának háló ati s p. ndű fᔗ厧út, kült ül ti s akas ának háló ati s p öss kötᔗ厧út. 10 (6) alábbi kö t ül t k háló ati b so olása gyűjtᔗ厧út. Balatoni utca ᔗ厧 utca ódi utca ö öspa ti so (7) s abályo ási t lapon kként j lölt kö t ül t k háló ati s p k ékpá út, gyalogút. (8) h lyi kö útháló at, gyűjtᔗ厧-utak, k ékpá utak, gyalogutak kö é n m ta to ó l m in k, háló ati s p b lt ül t n kis olgáló út, kült ül t n gyéb kö út. (9) B lt ül t n kö műháló atok csak a útépítési t k figy l mb ét lé l épülh tn k. ( 0) o s ágos fᔗ厧utak kült ül ti s akas án új, kö tl n gépjá mű ingatlan kis olgálást bi tosító útcsatlako ás, kapub hajtó csak a kö útk lᔗ厧 ho ájá ulásá al lét síth tᔗ厧. ( ) B építés n m s ánt t ül t k n, am nnyib n a ingatlanok kis olgálását bi tosító h lyi kö út agy magánút kéti ányú kö l k dés n m alkalmas, és a ingatlanok hatá án k ítés (kapu) épül 厧 a t úgy k ll kialakítani, hogy a kik ülés l h tᔗ厧ségét a kö fo galom s ámá a bi tosítsa. Közutakra vonatkozó általános előírások 19. ( ) s ágos kö utak kült ül ti s akas ának édᔗ厧tá olságán b lül klámho do ók n m h ly h tᔗ厧k l. (2) o s ágos kö utak kült ül ti s akas án a útt ng lytᔗ厧l mé t: 11 fᔗ厧út onal s tén 00-00 m m llékút s tén 50-50 m 7 988. é i. tö ény, 46/ 997.(X.29.) M. s. nd l t ési os tályba so olását a kö út k lᔗ厧j hatá o a m g. o s ágos kö útháló ati l m k háló ati s pét, t ési os tályba so olását a Útga dálkodási és oo dinációs ga gatóság, a h lyi (t l pülési) kö utak háló ati s pét, t ési os tályba so olását a kö út k lᔗ厧j módosíthatja. ési os tályba so olását a kö út k lᔗ厧j hatá o a m g. 0 ési os tályba so olását a kö út k lᔗ厧j hatá o a m g. édᔗ厧tá olságon b lül építmény lh ly éséh kö útk lᔗ厧i ho ájá ulás s ükség s. 8 9

(3) s ágos kö utak b lt ül ti s akas a m ll tti építési t lk k k sk d lmi, ndéglátói, s olgáltatói funkciójú b építéséh kö útk lᔗ厧i és kö l k dés hatósági ho ájá ulás s ükség s. (4) s ágos kö utak s téb n kö mű k kült ül ti s akas s tén általánosan a út t ül tén kí ül (bu kolt f lül t, padka) - a onatko ó jogs abályok és s ab ányok figy l mb ét lé l h ly h tᔗ厧k l. (5) H lyi kö utak s téb n kült ül t n k ítés a útt ng lyt 6m-nél jobban n m kö líth ti m g. a okt l knél a sa októl s ámított 0-0m- s tá olságon b lül, b látást a a ó, új k ítés s akas (pl.: tömö, sö ény) n m lét síth tᔗ厧. (6) Magánút b lt ül t n csak tömbb lsᔗ厧k f ltá ásá a alakítható ki. magánút műs aki kialakításának m g k ll f l lni a kö t ül t k onatko ó lᔗ厧í ásoknak. Köu övezetek 12 20. kö l k dési és kö mű lh ly és s olgáló t ül t a o s ágos és h lyi kö útháló ati l m k, a ok csomópontjai, kis olgáló lét sítmény i, töm gkö l k dési m gállóh ly k és építmény ik, á ako óh ly k (pa kolók), k ékpá utak, já dák, mind k í l tési, öldf lül ti és kö ny t éd lmi lét sítmény i, to ábbá kö mű k és hí kö lési lét sítmény k lh ly ésé s olgál. Kök övezet 21. ( ) kö l k dési és kö mű lh ly és s olgáló t ül t a asúti ágányok, műtá gyak, műs aki és bi tonsági b nd és k, a ok működt téséh s ükség s építmény k, gyéb kö l k dési pályák, mind k í l tési, öldf lül ti és kö ny t éd lmi lét sítmény i, to ábbá kö mű k és hí kö lési lét sítmény k l h ly ésé s olgál. (2) o s ágos kö fo galmú asút s élsᔗ厧 ágányának t ng lyétᔗ厧l mé t 50-50 m s él s édᔗ厧tá olságon b lül építményt lh ly ni csak a M t. és a kö l k dési hatóság ho ájá ulásá al l h t. Parkolás általános előírásai 13 22. ( ) Új építmény k, önálló nd lt tési gység k, t ül t k nd lt téss ű has nálatáho s ükség s já műtá oló épül t k t á ako ó (pa koló) h ly k t akodóh ly k t a onatko ó lᔗ厧í ásoknak m gf l lᔗ厧 módon, és m nnyiségb n k ll bi tosítani. (2) 厧sónakkikötᔗ厧 mind n második hajóállása után gy pa kolóh ly t k ll bi tosítani, m ly 500m- s gyaloglási tá olságon b lül, kö t ül t n, agy más építési t lk n alakítható ki. 22 2 3 s ágos kö fo galmú asút és kö út s intb ni k s t ésénél a onatko ó jogs abályokat k ll b ta tani. 42. ( ) s int

Közművesítés általános előírásai 23. ( ) b építés s ánt t ül t k n új épül t k, építési ng délyh kötött m g alósítások ki á ólag abban a s tb n lét síth tᔗ厧k, ha a s nny i k kö csato nába tö ténᔗ厧 b kötés bi tosított. i á ólag a. éd ttségi kat gó iájának m gf l lᔗ厧 s nny i k 14 th tᔗ厧k kö csato nába. (2) t l pülés í llátását két nyomás óná al k ll bi tosítani. (3) Új épül tnél há i í b kötést csak a s nny í csato ná a aló ákötés s tén, s nny í csato ná al l n m látott t ül t n ko s ű, s aks ű kö műpótló b nd és m glét s tén s abad lét sít ni. (4) f ls íni í l tés nds ét í nd ési tanulmány alapján üt m tt n k ll m goldani, a 8,0m, agy 8,0m-nél k sk ny bb kö t ül t k n á t nds ű csapadékcsato na alkalma ásá al. (5) 20 -os illamos n gia llátó háló at to ábbépítését földkáb ll l k ll m goldani. (6) m glé ᔗ厧 kisf s ültségű, kö ilágítási és hí kö lᔗ厧 háló atott kö ös, földf l tti ta tós k t n k ll lh ly ni. jl s tési t ül t k új háló atait földalatti káb lháló attal k ll m g alósítani. (7) kö iga gatási t ül t n a falukép éd lmén k é d kéb n 0m-nél magasabb to ony, tá kö lési, műso s ó ó műs aki lét sítmény n m h ly h tᔗ厧 l. A közművekre vonatkozó előírások 24. ( ) m glé ᔗ厧 kö műháló at éd lmét bi tosítani k ll, s ükség s tén s akf lügy l t igénylésé l. (2) kö mű lét sítmény k lh ly ésénél a t l pülésképi m gj l nés, ill t a kö ny t éd lmi s mpontok a ( aj, gés, s ag) figy l mm l k ll l nni. (3) kö műháló atot kö t ül t n k ll m gépít ni a folyamatos ho áfé h tᔗ厧ség bi tosítása m ll tt 15. (4) m g alósítás a k ülᔗ厧 új lét sítmény k t t lj s kö mű sítéss l k ll llátni. (5) kö műháló atok, kö műépítmény k édᔗ厧tá olságát kö t ül t n, agy kö mű ü m lt tᔗ厧 t lkén b lül k ll bi tosítani. ttᔗ厧l lté ᔗ厧 s tb n ha a ték és a édᔗ厧tá olság magánt ül t sik a kö mű ték nyom onalá a a s olgalmi jogot a földhi atalnál b k ll j gy t tni. s olgalmi jogot és a s ükség s édᔗ厧tá olságot a építési ng dély kiadásánál figy l mb k ll nni. (6) kö mű sítés k ülᔗ厧 t lk kn k a kö t ül ti háló atho ki á ólag földkáb ll l, önálló b kötés kk l és mé ési h ly kk l k ll csatlako ni. ö műhiányos ingatlant llátó, más t lkén át t tt b kötᔗ厧 ték nyom onalá a a s olgalmi jogot a földhi atalnál b k ll j gy t tni. (7) Új út építésénél a t tt kö mű k gyid jű m gépítésé ᔗ厧l, a csapadék i k l tésé ᔗ厧l, b lt ül t n a kö ilágítás m gépítésé ᔗ厧l, út konst ukciónál a m glé ᔗ厧 kö mű k s ükség s gyid jű f lújításá ól gondoskodni k ll. 23 4 203/200. (X.26.) o m. nd l t 5 M 7487/2. s. s int

(8) m glé ᔗ厧 kö mű k gyéb építési t ék nység miatt s ükség ssé áló ki áltásako a f l sl g ssé ált kö mű t l k ll bontani, a indokoltan földb n ma adó ték töm dék lését s aks ű n m g k ll oldani. (9) kö mű ték k átépítés ko és új ték f kt tés ko a utak alatt a kö mű k l nd ésénél mindig a tá lati öss s kö mű lh ly ési l h tᔗ厧ségét k ll bi tosítani. b építés s ánt t ül t k n a t ül t t kis olgáló kö mű ték k nyom onalát és h lyét úgy k ll l nd ni, hogy a 0m-nél s él s bb utcákban a gyoldali, k d ᔗ厧 s tb n kétoldali faso t l pítését n akadályo ák m g. Vízellátás 25. ( ) b épít tt, ill t b építés s ánt t ül t n építési ng dély csak a ték s í llátás ingatlan a tö ténᔗ厧 b kötését kö tᔗ厧 n adható. (2) Há i í b kötés csak a l álas tott nds ű s nny í csato na háló at a tö ténᔗ厧 ákötést kö tᔗ厧 n ng dély h tᔗ厧. (3) mé tékadó külsᔗ厧 tű i í s ükségl t t 16 a háló aton bi tosítani k ll. (4) i ó í háló aton a éd ni kí ánt lét sítménytᔗ厧l max. 00,0 m m gkö lítési tá olság a föld f l tti tű csapokat k ll t l pít ni. (5) kö t ül ti háló atot a kétoldali b táplálás bi tosítása é d kéb n l h tᔗ厧ség s int kö tékként k ll kiépít ni. Szennyvízelvezetés 26. ( ) alo nak m glé ᔗ厧 és t tt b építésű t ül t in a s nny í csato na háló atot a k l tk ᔗ厧 öss s s nny í m nnyiség l tésé k ll kiépít ni. (2) t l pülés t ül tén a s nny i k talajban tö ténᔗ厧 ls ikkas tása s igo úan tilos. (3) m glé ᔗ厧 s nny í l tᔗ厧 háló at m ntén f k ᔗ厧 ingatlanokat építési s ándék s tén köt l ni k ll a ákötés és l gyid jűl g a m glé ᔗ厧 kö műpótló b nd és k t l k ll bontani. (4) Új lét sítmény a t l pülés b lt ül tén a s nny í csato ná al llátott ingatlan s tén építési ng dély csak a s nny í csato na háló at a aló ákötéss l adható. (5) n m csato ná ott t ül t k n há i í b kötés csak a í á óan s ig t lt, ng dély tt és műs aki át ét lt iga olt kö műpótló s nny í tá o ó m d nc mag alósítását kö tᔗ厧 n lét síth tᔗ厧. (6) kö csato nába b t tt i k minᔗ厧ségén k ki k ll légít niük a mind nko i é ény s nd l t kb n foglalt lᔗ厧í ásokat. (7) lᔗ厧bbit m ghaladó s nny ttségű i k t lᔗ厧tis títás után s abad a kö csato na háló atba tni. Felszíni és csapadékvíz elvezetés 27. ( ) 厧sapadék í a s nny í csato na háló atba n m th tᔗ厧. 24 6 a 35/ 996. (X. 29.) BM nd l tb n foglalt s int

(2) f jl s tési t ül t k csapadék í - l tését és l t s t és alapján, á t csato naháló at, nyílt csapadék í - l tᔗ厧 á ok, ill t folyóka kombinációjá al k ll m goldani. (3) pa koló f lül t k ᔗ厧l és a s nny éss l s ély t t tt t ül t k ᔗ厧l a öss gyűlᔗ厧 csapadék í csak kö ny t éd lmi műtá gyon (olaj-is apfogó) k s tül th tᔗ厧 a b fogadóba. (4) ho dalékfogó, ill t á í csúcs csökk ntᔗ厧 ádas-tó kot ását és a 7. s. fᔗ厧út alatti át s tis títását lᔗ厧 k ll i ányo ni. (5) t ül t délnyugati és én k í l tésé a olt fű faso i á kot h ly k ll állítani. Villamosenergia-hálózatok 28. illamos n gia s állításá a és átalakításá a s olgáló föld f l tti tá ték k, illamos s abad ték k, alállomások 17 bi tonsági ö tt l nd lk n k. Háló atbᔗ厧 ítést földkáb l kiépítésé l k ll m goldani. Távközlési hálózatok 18 29. ( ) Háló atbᔗ厧 ítést a m glé ᔗ厧 tá kö lési alépítmény k f lhas nálásá al, és/ agy új csᔗ厧háló at/földkáb l kiépítésé l és m gs akító lét sítmény k t l pítésé l k ll m goldani. (2) t tt alépítményi csᔗ厧s ámnak és m gs akító lét sítmény kn k a t ési t ül t 00ᔗ厧-os llátását k ll s olgálnia. (3) tá kö lési lét sítmény k t a t l khatá ok és a útbu kolatok kö ött hú ódó já dák és öldsá ok t ül t alatt k ll lh ly ni. d k ll lh ly ni a alkö pontokat öss kötᔗ厧 tö s- és átké ᔗ厧 káb lháló atokat is. (4) yil ános tá b s élᔗ厧 állomást kö épül t k kö t ül ti f ontján k ll m g alósítani. (5) Mobil tá kö lés s olgáló j l ntᔗ厧s újabb bá isállomások, agy adóto nyok a b lt ül t kö t ül t in n m h ly h tᔗ厧k l. 19 Gázvezeték hálózatok 30. ( ) öldgá háló atok és é a kö utak bu kolata alatt, a útpálya tájolása s inti hid g oldali kö műsá ot a gyéb kö mű ték ktᔗ厧l,0-,0 mét s édᔗ厧tá olsággal bi tosítani k ll. (2) lᔗ厧k tt l nd lk ᔗ厧 épül t knél a t l khatá és a épül t kö ött gá ték csak földb n építh tᔗ厧. (3) gést mék l tésé külsᔗ厧 homlok aton s lt kémény n m építh tᔗ厧. Zöldterületek ( / 厧 /2 厧 sp) 31. ( ) öldt ül t k t és ö t ik t a s abályo ási t tünt ti f l. 25 7 illamos n gia olgáltatási tö ény, a 34/ 995.(.5.) s. o mány- nd l t, a M. 5 厧 M. 72 厧 M.7487 s ámú magya s ab ány b ta tandó. 8 á kö lési ö ény, a 29/ 999. (X.6.) s. H M nd l t, a 46/ 997. (X. 29.) s. M nd l t 2/2003. 24. s. BM nd l tt l módosított álto ata 厧 a 32/2000. (X. 6.) s. üm nd l t 9 3/2000. (. 6.)s ámú önko mány ati nd l t s int

(2) j lű öldt ül t k t, lsᔗ厧dl g s funkciójuk, alamint a lh ly h tᔗ厧 épül t k, építmény k alapján tu i must-s olgáló (pl.: csónakkikötᔗ厧 kis olgáló épül t, ndéglátó, ndégfogadó, s állásh ly-s olgáltató), spo t-, pih nᔗ厧-, dís pa k, alamint gy s több funkciót ho do ó j ll gű öldt ül t k os thatjuk. öldt ül t n pih nést, s abadidᔗ厧 ltöltést, t st d ést s olgáló építmény, ndéglátó épül t, spo t és kultu ális célú épül t, alamint a t ül t f nnta tásáho s ükség s épül t h ly h tᔗ厧 l. (3) tájka akt m gᔗ厧 és é d kéb n a öldt ül t k kialakítása, f lújítása so án honos nö ényfajok t l pítés ja asolt. (4) Új öldt ül t k kialakítása, ill t a m glé ᔗ厧 öldt ül t k f lújítása, ki á ólag t ési jogosultsággal nd lk ᔗ厧 a Magya pítés ama a áj- és tépítés tago atába ta to ó k tt ᔗ厧 által kés ít tt k tépítés ti t alapján tö ténh t. (5) t l pülés öldf lül t in k éd lm é d kéb n öldt ül t n fák ki ágása, a nö ény t ká osítása csak kö é d kbᔗ厧l, abban a s tb n ng dély h tᔗ厧, ha a t: a fák gés ségi állapota, bal s t s ély lhá ítása, kö gés ségügyi s mpontok indokolják. ltá olított nö ény t pótlásá ól gondoskodni k ll. (6) sp j lű spo t ö tb n lh ly h tᔗ厧k: ki á ólag a pih nést, t st d ést s olgáló épül t k, építmény k, s abadidᔗ厧lét sítmény k (pl. l látó, öltö ᔗ厧épül t, s tá, s állásh ly s olgáltató funkciók), to ábbá a t ül t f nnta tását s olgáló építmény k, spo tpályák, t ül thas nálatáho s ükség s fásított pa kolók. (7) ö tb n a épül t k s abadon álló módon, a t n j lölt építési h ly n b lül, a lᔗ厧-, oldal- és hátsók t m gta tásá al h ly ndᔗ厧k l. 厧 j l t B építés módja (ép. h ly) s él sség 厧m 厧 kialakítható t l k mélység 厧m 厧 t ül t 厧m 厧 厧 gnagyobb b épít ttség gnagyobb építmény magasság l öldf lül t 厧ᔗ厧 厧 厧m 厧 厧ᔗ厧 厧 / - - - 500 0-85 /2 - - 7 000 2 4,0 85 sp -2 j lű t n j lölt t ül t to ább n m os tható. Erdőterületek 32. 2 4,0 70 ( ) dᔗ厧t ül t a s abályo ási t n j ll l s abályo ott, dᔗ厧mű lési ágú, ill t a t l pülés nd ési t által dᔗ厧n k ja asolt fásodott t ül t k. (2) éd tt nd lt tésű j lű dᔗ厧t ül t n épül t t lh ly ni n m l h t. pítmény k 20 a tá kö lési magas építmény, adóto ony, ant nna ki ét lé l, ha a dᔗ厧 éd lmi 26 20 32.

nd lt tését n m a a ják és a Balaton-f l idéki m ti a k ng dély i, akko lh ly h tᔗ厧k. (3) éd tt dᔗ厧t ül t k n bánya n m nyitható, a dᔗ厧kb n t més ts ű, a dᔗ厧k nd lt tését (pl.: t més t éd l m, tájkép éd l m, tu is tikai funkció) m ss m nᔗ厧 n figy l mb ᔗ厧, kímél t s dᔗ厧ga dálkodást k ll folytatni. a ágás csak ki ét l s n indokolt s tb n ég h tᔗ厧, d nagysága a ha-t n m haladhatja m g. (4) j lű gés ségügyi tu is tikai dᔗ厧b n 0ha-nál nagyobb t lk n l h tség s l gf lj bb 0,3ᔗ厧-os b épít ttségg l a dᔗ厧 nd lt tését és gondo ását s olgáló épül t t épít ni. (5) égés ti é int ttségű dᔗ厧 t ül t n, agy dᔗ厧b so olt ö tb n a j l nl gi állapot m g álto tatása lᔗ厧tt (pl.: fák ki ágása, agy fák t l pítés ) a égés ti f ltá ást bi tosítani k ll. Mezőgazdasági területek övezetei (Má/ 厧 Má/2 厧 Má-3 厧 Má/3k 厧 Má/4 厧 Má/ ) 33. ( ) m ᔗ厧ga dasági t ül t t a tájka akt, a t més ti é ték k, a t mᔗ厧talaj, a t mᔗ厧föld éd lm, a t m lési adottságok has nosítása é d kéb n a s abályo ási t a alábbi t ül tf lhas nálási gység k os tja: a) általános m ᔗ厧ga dasági t ül t (Má), b) k t s m ᔗ厧ga dasági t ül t (Mk). (2) épül t k homlok ati m gj l nés ga dasági j ll g t, hagyományos a ány nds t tük ö ön. tᔗ厧té b n kély, loggia, f ancia kély n m lét síth tᔗ厧. t tᔗ厧 a g inc né s imm t ikus hajláss ögű l gy n, a hajláss ög 35-45 厧 kö ött álto hat. M ᔗ厧ga dasági ö tb n fü dés alkalmas m d nc ha-nál kis bb t lk n n m építh tᔗ厧,,0ha, agy ha-nál nagyobb t l k s tén fü dés alkalmas m d nc l gf lj bb 90m 2 nagyságban lét síth tᔗ厧. (3) m ᔗ厧ga dasági t ül t k n építmény igénny l n m já ó spo tolási célú gy p, ill t dᔗ厧 lét síth tᔗ厧. (4) égés ti é int ttségű m ᔗ厧ga dasági t ül t n, a j l nl gi állapot m g álto tatása lᔗ厧tt (pl.: mű lési ág áltás, s ᔗ厧lᔗ厧 agy fák t l pítés, bá mily n 30cm mélység t m ghaladó földmunka, építés) a égés ti f ltá ást bi tosítani k ll. Általános mezőgazdasági terület (Má) 34. ( ) általános m ᔗ厧ga dasági t ül tb alo nakon a á ut m lᔗ厧 m ᔗ厧ga dasági t m lés alkalmas t ül t k, alamint a gyéb gy p t ül t k ta to nak. (2) a) Má/1 j lű m ᔗ厧ga dasági t ül t n s ᔗ厧lᔗ厧katas t. os tályú t ül t, ahol a s ᔗ厧lᔗ厧kultú a és a tájj ll g éd lméb n ki á ólag a t ül t min. 80ᔗ厧-át kit ᔗ厧 mű lt s ᔗ厧lᔗ厧ült t ény, gyümölcsös s tén építh tᔗ厧 l galább ha nagyságú t ül t s ᔗ厧lᔗ厧- és gyümölcsmű lést, s ᔗ厧lᔗ厧- és gyümölcsf ldolgo ást, bo tá olást és bo tu i must s olgáló épül t, családi pincés t. b épít ttség mé ték max. 2,0 ᔗ厧, a t ps int alatti b építés max. 5,0ᔗ厧, b épít tt földf ls íni alapt ül t max. 300 m 2 l h t. 27

(3) (4) b) kialakult föld és l t k to ább n m os thatók. a) Má/2 j lű s ᔗ厧lᔗ厧katas t. os tályú m ᔗ厧ga dasági t ül t n ki á ólag a t ül t min. 80ᔗ厧-át kit ᔗ厧 mű lt s ᔗ厧lᔗ厧ült t ény s tén építh tᔗ厧 l galább 2 ha nagyságú t ül t s ᔗ厧lᔗ厧mű lést, s ᔗ厧lᔗ厧f ldolgo ást, bo tá olást és bo tu i must s olgáló épül t. b épít ttség mé ték max.,0 ᔗ厧, a t ps int alatti b építés max. 3,0ᔗ厧, b épít tt földf ls íni alapt ül t max. 400 m 2 l h t. b) 厧saládi pincés t t min. 5000 m 2 t l kt ül t n l h t épít ni, a b épít ttség a 5ᔗ厧-ot n m haladhatja m g 21. c) kialakult föld és l t k 5000 m 2 -nél kis bb t l k n m os thatók. a) Má/3 j lű m ᔗ厧ga dasági t ül t n épül t n m h ly h tᔗ厧 l. b) ö tb n ha-nál kis bb föld és l t os tással n m alakítható ki. (5) Má/4 j lű m ᔗ厧ga dasági t ül t n ki á ólag gy p mű lési ág s tén, 5ha-nál nagyobb t lk n hagyományos állatta tó épül t építh tᔗ厧. akófunkció a b építh tᔗ厧 t ül t 50ᔗ厧-án ng dély h tᔗ厧. b épít tt alapt ül t a t l k 0,5ᔗ厧-át, ill t a 400 m 2 -t n m haladhatja m g. (6) Má/3K j lű m ᔗ厧ga dasági t ül t n a kialakult b építés új a n m építh tᔗ厧. m glé ᔗ厧 épül tállomány f lújítható, l gf lj bb gys bᔗ厧 íth tᔗ厧 25m 2 - l. 22 (7) általános m ᔗ厧ga dasági t ül t n a tájképi és népi építés ti hagyományokat figy l mb ᔗ厧, a táj j ll gét ᔗ厧sítᔗ厧 és ga dagító épül t k lét síth tᔗ厧k. építménymagasság a 4,0 mét t, a l jtᔗ厧 f löli homlok at a s ámított építménymagasság a 5,0 mét t n m haladhatja m g. épül t k a t l khatá tól l galább 0 mét h ly ndᔗ厧k l. k ítés csak áttö t j ll gű l h t, l gf lj bb,5- s magassággal. Kertes mezőgazdasági terület (Mk/ 厧 Mk/2 厧 Mk/3 厧 Mk/ 厧) 35. ( ) alo nakon a k t s m ᔗ厧ga dasági t ül t, és b n a kisü mi j ll gű t m lés, ill t saját llátást s olgáló k tés k dés és döntᔗ厧 mé tékb n a aktí s abadidᔗ厧 ltöltését bi tosító k tés ti (s ᔗ厧lᔗ厧-, gyümölcsmű lés) t ék nységén k h lys ín. (2) k t s m ᔗ厧ga dasági t ül t k n a k tés ti t m lést, t mékf ldolgo ást és tá olást s olgáló épül t k/építmény k, alamint a bo tu i must s olgáló épül t k h ly h tᔗ厧k l a ö ti pa amét kn k m gf l lᔗ厧 n. (3) épül t k kö é - a táji m gj l nést ja ítandó l galább 2db nagymé tű gyümölcsfa ült t ndᔗ厧. (4) Mk/1 -j lű k t s m ᔗ厧ga dasági t ül t n s ᔗ厧lᔗ厧katas t. os tályú t ül t a 2. pontban mlít tt épül t lh ly ésén k f ltét l i a alábbiak: a ö tb n b építh tᔗ厧 t l k l mé t : 500 m 2, a b építh tᔗ厧 t l k l s él sség : 6 m, 28 2 2000. é i 厧X. tö ény 45. ) b k dés 22 Balaton tö ény