Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat Pogármestere b 1 t. szám ú eőterjesztés Eőterjesztés a Képvseő-testüet részére az önkormányzat tuajdonában áó nem akás céjára szogáó heységek és terüetek rányadó béret díjának megáapításáró I. Tartam összefogaó A Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat (a továbbakban: Önkormányzat) tuajdonában évő nem akás céjára szogáó heységek bérbeadásának fetéteet a akásokró és a nem akás céjára szogáó heységekrő szóó 32/2012. (IX. 24.) önkormányzat rendeet, míg a terüetek bérbeadásának szabáyat a Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat vagyonáró szóó 23/2013. (V. 30.) önkormányzat rendeet szabáyozza. A heységek és terüetek bérbeadása során akamazandó béret díjak rányadó mértékét az Önkormányzat Képvseő-testüete határozatokka szabáyozta. A jeeneg s akamazott nem akás céjára szogáó heység- és terüetbéret díjak rányadó mértékét a Képvseő-testüet az 1649/2008. (XL 20.), a 2061/2009. (XII. 17.) és a 454/2012. (XL 15.) KÖKT határozatava szabáyozta. Legutóbb a Képvseő-testüet a díjtéteeket a 2012. évben akamazott díjakhoz vszonyítottan átaánosan 5,7 %-ka emete meg 2013. január. napjátó kezdődően. A 2013. és 2014. években a Képvseő-testüet a nem akás céjára szogáó heységek és terüetek béret díját nem módosította. Az emút két évben a nem akás céjára szogáó heységek hasznosítausága átagosan 70% os, a terüeteké 85%-os vot. A bérbe adott heységekre és terüetekre a béret díj beszedettsége 90%-os vot. A nem hasznosított heységek többsége korábban óvóhey funkcóva szerepet a heységáományban, s annak eenére, hogy dőközben ez a funkcó megszűnt, a jeemzően a társasházak épcsőházábó, udvarábó megközeíthető, aagsor heységek bérbevétee ránt nncs kereset Az önkormányzat nem akás céjára szogáó heységek kerüeten, etve épüeten beü eheyezkedése, műszak adottsága nagyon etérőek, így továbbra s ndokot a paraméterek szernt dfferencát béret díj meghatározása. Az emút évek ngatanpac váságát követően jeentős növekedés még nem történt, az ngatanpac árak- a korább csökkenést követően- jeeneg stagnának. Az önkormányzat tuajdonú nem akás céjára szogáó heységek béret díját a szabadpac bérbeadás árakka összevetve megáapítható, hogy a szabadpacon hrdetett kerüet heységek kínáat ára - 0%-os korrgát összegge számova s jeentősen magasabb, mnt az önkormányzat heységek béret díja.
---------------------------------------------------------- II. Hatásvzsgáat A pac béret díjakhoz történő közeítés és ezze a többetbevéte eérése azért s ényeges, mert az így teremtett forrásbó az Önkormányzat a nem akás céjára szogáó heységek áagának megóvására, feújítására s többet tud fordítan. A nem akás céjára szogáó heységek és terüetek bérbeadása során az Önkormányzat a béret díj mértékét a 2014. évben nem módosította, az önkormányzat tuajdonában áó nem akás céjára szogáó heységek és terüetek 2013. évre vonatkozó béret díjának megáapításáró szóó 454/2012. (XL 18.) KÖKT határozat aapján a béret díjak a 2013. évben s akamazott díj szabás szernt aakutak. Az ngatanpacon a korább évekárcsökkenése megát, jeeneg stagnáás tapasztaható. Az Önkormányzat tuajdonában áó nem akás céjára szogáó heységek és terüetek béret díja jeentősen emarad a szabadpac bérbeadások során femerüő béret díjaktó, aho több esetben a bérbeadó a béret díj meett p. társasházban a közös kötség fzetés köteezettséget s a bérőre terhe. A kedvező beszedettség mutató eenére a béretdíj-bevéte nem bztosítja a keő mértékű forrást a nem akás céjára szogáó heységek, épüetek áagmegóvására, korszerűsítésére, feújítására, amey hosszabb távon eengedheteten. Az önkormányzat tuajdonú heységek kerüeten, etve épüeten beü eheyezkedésétő függően - a korábbakhoz hasonóan - javasoern dfferencátan meghatározn az egyes kategórákhoz tartozó rányadó béret díj mértékeket, vaamnt a már bérbe adott heységek béret díját kategóránként vátozó mértékben megemen 2015. február -jétő. A dfferencáást és a béretdíj-emeést-a heység adottságató függően az aább tábázat szernt - mértékben javasoern meghatározn. A gépkocsbeáó céjára bérbe adott, etve a magántuajdonú garázsfeépítmény aatt évő terüet bérbeadására vonatkozó díjakat szntén a tábázatban meghatározott mértékbenjavasoom megemen. A heységek és terüetek fajtá Béret díj rányadó Béret díj Javasot emeés mértéke a 2013. és javasot mértéke mértéke a 2015. évre 2014. évben a 2015. évre (Ft/m 2 (%) /év +ÁFA) (Ft/m 2 /év + ÁFA). főútvonaon évő födszntes heység 9 972 10 10 969 12. főútvonaon évő beső eheyezkedésü 7 942 7 8 498 ' (udvar, mf., em. stb.) heység '3. nem főútvonaon évő fszt.-es utca 7 176 10 7 894 heység 4. nem főútvonaon beső eheyezkedésü 4 501 51 4 726 (udvar, mf., em. stb.) heység 5. szuterén és utca pnceheység 3 395 5 3 565 6. beső megközeítés ü (udvar, 2 230 3 2 297 épcsőház, szuterén) pnceheység 7. kedvezőten fekvésü és rossz müszak 083 2 105 áapotú heység 8. 1 közösség, társadam céú (társadam 2241 10 246 c---~zervek, aapítványok) heység 9. garázs ~~r-- 8 717 10. gépkocsbeá ó, magántuaj don ú 4 w 896 feépítmény aatt terüet s 2
III. Döntés javasat Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat Képvseő-testüete meghozza az eőterjesztés. meéketében fogat határozatot. Budapest, 2014. december "))' ~tl Kovács Róbert Dr. jegyző a ó Krsztán. meéket az eőterjesztéshez Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat Képvseő-testüetének... /2014. (... ) határozata az önkormányzat tuajdonában áó nem akás céjára szogáó heységek és terüetek rányadó béret díjának megáapításáró. Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat Képvseő-testüete a Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat tuajdonában áó nem akás céjára szogáó heységek és terüetek új bérbeadása során a béret díj rányadó mértékét az. meéket szernt határozza meg azza, hogy a Gazdaság és Pénzügy Bzottság és a Pogármester küönösen ndokot esetben a béret díj megáapításakor attó etérhet. 2. Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat Képvseő-testüete a Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat tuajdonában áó nem akás céjára szogáó heységek béret díját 2015. február. napjátó a 2. meéketben meghatározott mértékben megeme. 3. Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat Képvseő-testüete a Budapest Főváros X. kerüet Kőbánya Önkormányzat tuajdonában áó bérbe adott terüetek béret díját 2015. február. napjátóo%-ka megeme. 4. A Képvseő-testüet fekér a Kőbánya Vagyonkezeő Zrt.-t, hogy a nem akás céjára szogáó heységek és terüetek béret díjának emeéséve kapcsoatban tegye meg a szükséges ntézkedéseket 5. Ez a határozat 2015. január -jén ép hatáyba. 3
. A heységek és terüetek fajtá A J. meéket a...12014. (...) KÖKT határozathoz B Béret díj rányadó mértéke a 2015. évre (Ft/m 2 /év +ÁFA) 2. főútvonaon évő födszntes heység 10 969 3. főútvonaon évő beső ehe yezkedésű (udvar, 8 498 mf., em. stb.) heység 4. nem főútvonaon évő fszt.-es utca heység 7 894 5. nem főútvonaon beső ehe yezkedésű (udvar, 4 726 mf., em. stb.) heység 6. szuterén és utca pnceheység 3 565 7. beső megközeítésű (udvar, épcsőház, szuterén) 2 297 pnceheység 8. kedvezőten fekvésű és rossz műszak áapotú 105 heység 9. közösség, társadam céú (társadam szervek, 246 aapítványok) heység 10. Garázs 8 717. gépkocsbeáó, magántuajdonú feépítmény 896 aatt terüet 4
. A heységek és terüetek fajtá A 2. meéket a...12014. (... ) KÖKT határozathoz B Emeés mértéke a 2015. évre (%) 2. főútvonaon évő födszntes heység 10 3. főútvonaon évő beső ehe yezkedésű (udvar, 7 mf., em. stb.) heység 4. nem főútvonaon évő fszt.-es utca heység 10 5. nem főútvonaon beső ehe yezkedésű (udvar, 5 mf., em. stb.) heység 6. szuterén és utca pnceheység 5 7. beső megközeítésű (udvar, épcsőház, szuterén) 3 pnceheység 8. kedvezőten fekvésű és rossz műszak áapotú 2 heység 9. közösség, társadam céú (társadam szervek, 10 aapítványok) heység 10. garázs 8. gépkocsbeáó, magántuajdonú feépítmény 10 aatt terüet 5