INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT JELZÁLOG TÍPUSÚ HITELEK KAMAT- ÉS DÍJ HIRDETMÉNY Hatályos: 2015.02.02-től 1
SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOG KÖLCSÖN KAMAT, DÍJ-, és KÖLTSÉGTÉTELEIRŐL Érvényes 2015.02.02. visszavonásig 1. Szabadfelhasználású jelzáloghitelek A kölcsön összege: 1.000.000 Ft - 25.000.000 Ft A kölcsön futamideje: 12-120 hónap A kölcsön devizaneme: Forint Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap A Hitelkamat a Referencia-kamat és a Kamatfelár összege Az Ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása: Díjak és költségek: Termék megnevezése Akciós feltételű Szabadfelhasználású jelzáloghitel Szabadfelhasználású jelzáloghitel Kamat 6 havi BUBOR* + 6% 6 havi BUBOR + 2-9% Folyósítási jutalék nem kerül felszámításra az akciós időszak alatt 0,7% minimum 5.000,- Ft maximum 150.000,- Ft THM 1 minimum maximum Referencia 8,6% 14,1% 8,8% 4,5% 17,6% 12,1% Kamatfizetés esedékessége: fennálló tőketartozás után, a törlesztés esedékességének napján havi rendszerességgel fizetendő Folyósítási jutalék esedékessége: A kölcsön folyósításakor a folyósított hitelösszeg százalékában, a folyósítással *Az akciós kondícióval igényelt hiteltermék esetén Takarékszövetkezet pozitív hitelbírálat esetén a fedezetül felajánlott ingatlan értékbecslési díját a hitel folyósításával egy ingatlan esetén visszaadja. folyósítási jutalék nem kerül felszámításra. Az akciós kondícióval igényelt hiteltermékek esetén, Takarékszövetkezet a hitel folyósításakor, folyósítási jutalékot nem számol fel. **A referencia kamat alkalmazása, a tárgyidőszakot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 munkanappal érvényes kamatmérték, mely jelenleg 2,15%. 1 A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A referencia THM értékek 5M forint összegű 120 hónapos futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: kamat, egyéb díjak: folyósítási jutalék, ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 12.600,-Ft/ingatlan, Takarneten keresztül lekért 1 tulajdoni lap, 1 térképmásolat lekérdezésének díja, CSAK számla csomag díja 255,- Ft/hó 2
Kamatkedvezményre jogosult ügyfelek köre: Legalább 3 hónapja Takarékszövetkezetnél vezetett saját jogú, Pezsdítő számlacsomaggal rendelkezik, vagy vállalja annak megkötését Vállalja, hogy Takarékszövetkezeti lakossági bankszámlájára havi rendszerességgel legalább 65.000,- Ft jövedelem jóváírás érkezik (az első jövedelemnek 30 napon belül meg kell érkezni) Vagyonbiztosítás vagy Fundamenta Lakástakarékpénztári szerződést köt Takarékszövetkezetnél Kamatkedvezmény 0,2% 0,2% 0,1% A kamatkedvezmény a hitel induló alapkamatából kerül levonásra. A kedvezmények utólag nem vehetők igénybe, és csak a kölcsönigénylés beadásakor érvényes kedvezmény k érvényesíthetőek. Amennyiben a kedvezmények alapjául szolgáló feltételek megszűnnek, úgy annak az észlelésétől számított 30. naptól kezdve a kedvezmény megszűnik. A megszűnéstől és az ezzel járó havi törlesztő részlet emelkedéstől a Takarékszövetkezet írásban küld értesítést. A kedvezmények össze vonhatók. Mintapélda: (a Hitelintézet által meghatározott további feltételek függvényében a mintapéldában megadott számok és értékek változhatnak) Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 5.000.000 Ft Szabadfelhasználású jelzáloghitelt 120 hónapos futamidőre igényel, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár t figyelembe véve a hitelkamat: 6 havi BUBOR + 9 % (változó kamat) jelenleg 8,15%, a futamidő alatt a hitelhez kapcsolódó fizetési számla kapcsán megfizetett összeg 61.200,- Ft (CSAK számla 255,- Ft-os havi számlavezetési díjával számolva). A hitel teljes díja 2.413.767,- Ft, az adós részéről fizetett összes törlesztés összege: 7.413.512,- Ft, a megfizetett folyósítási jutalék jelenleg 0,- Ft, törlesztő részlet: 70.247,- Ft THM: 8,8% 3
2. Szabolcs Kombinált hitel A kölcsön összege: 500 000,- Ft - 3 000 000,- Ft Futamidő: 18-120 hó A kölcsön devizaneme: Forint Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap A Hitelkamat a Referencia-kamat és a Kamatfelár összege Díjak és költségek: Termék megnevezése Szabolcs Kombinált hitel Kamat 6 havi BUBOR + 6-9% Folyósítási jutalék 0,7% minimum 5.000,- Ft maximum 150.000,- Ft THM 2 minimum maximum Referenci a 9,1% 22,2% 12,4% Mintapélda: (a Hitelintézet által meghatározott további feltételek függvényében a mintapéldában megadott számok és értékek változhatnak) Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 3.000.000,- Ft Szabolcs Kombinált jelzáloghitelt 60 hónapos futamidőre igényel, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár t figyelembe véve a hitelkamat: 6 havi BUBOR + 9% (változó kamat) jelenleg, 11,15%, a folyósítási jutalék 1% (folyósított hitelosszeg százalékában), a futamidő alatt a hitelhez kapcsolódó fizetési számla kapcsán megfizetett összeg 61.200,- Ft (CSAK számla 255 Ft-os havi számlavezetési díjával számolva). A hitel teljes díja a futamidő alatt 1.956.041,- Ft, az adós részéről fizetett összes törlesztés összege: 4.956.041,- Ft, a megfizetett folyósítási jutalék 21.000,- Ft, törlesztő részlet: 65.934,- Ft THM: 12,4 % 2 A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A referencia THM értékek 3M forint összegű 60 hónap futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: kamat, egyéb díjak: folyósítási jutalék, ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 12.600,-Ft/ingatlan, Takarneten keresztül lekért 1 db tulajdoni lap, 1 db térképmásolat lekérdezésének díja, CSAK számla csomag díja 255,- Ft/hó 4
3. Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel kondíciói A kölcsön összege: 1 000 000,- Ft 30 000 000,- Ft A kölcsön futamideje: 12 240 hónap Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap A Hitelkamat a Referencia-kamat és a Kamatfelár összege. Az Ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása Dátum Az irányadó Referenciakamatláb éves (T-3 napon hatályos 6 havi BUBOR) Kamatfelár éves Ügyleti kamat éves (Referencia-kamatláb és Kamatfelár összege) 2012. április 1. 7,44% 6,5% 13,94% 2012. július 1. 7,29% 6,5% 13,79% 2013. január 1. 5,74% 6,5% 12,24% 2013. július 1. 4,18% 6,5% 10,68% 2014. január 1. 2,95% 6,5% 9,45% 2014. július 1. 2,35% 6,5% 8,85% 2015.január 1. 2,15% 6,5% 8,65% Az Ügyleti kamat Kamatperióduson belül nem változik, Kamatperiódusonként a Referencia-kamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Díjak és költségek: Megnevezés Mértéke (a szerződött összeg Esedékesség százalékában) Hitelbírálati díj 0% Folyósítást megelőzően Folyósítási jutalék 1% A kölcsön folyósításakor THM: 9,50% - 9,52% A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. THM értékének meghatározása a tulajdonilap-másolat díjától függően, a jelen dokumentumban meghatározott kondíciók alapján számítva A THM értékek a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: kamat, folyósítási jutalék: jelen dokumentum szerint; egyéb díjak: értékbecslés díja: 25.000 Ft/ingatlan; ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 12.600 Ft/ingatlan; 2 pld tulajdoni lap költsége: 4.600-12.500 Ft, számlavezetés díja: 255,- Ft/hó 5
Szabadfelhasználású hitelek esetén a kamatfelár változtatás lehetősége A legfeljebb 3 éves futamidejű hitel annak teljes futamidejére a hitelszerződésben meghatározott Referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és fix kamatfelárral nyújtható, és e hitel kamatfeltételei a fogyasztó számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. A 3 évet meghaladó futamidejű hitel a szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és annak teljes futamidejére vagy legalább 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral, nyújtható. Ezen hitelek utolsó kamatperiódusának időtartama 3 évnél rövidebb is lehet. o 3 éven belül: referenciakamat + kamatfelár (fix) o 3 éven túl: referenciakamat + kamatfelár (változó): forint hitelek esetében a kamatfelár-változtatási mutató: H4F (3-18 éves futamidejű hitelek esetében a H4F3, 18-25 éves futamidejű hitelek esetében a H4F5) A kamatfelár-változtatási mutató mindenkor hatályos mértékét a Magyar Nemzeti Bank honlapján (http://www.mnb.hu) teszi közzé. Szabadfelhasználású hitelek egyéb díjai Egyéb díj megnevezése Mértéke Esedékesség Értékbecslési díj a fedezetül Értékbecsléskor az ingatlan felajánlott ingatlan/ingatlanok Ügyfél által választható értékbecslők értékbecslője részére esetén* által meghatározott értékbecslési díj fizetendő Szerződésmódosítási díj 0,5 %, de maximum 30.000,- Ft Szerződéskötéskor, egy összegben fizetendő Részleges előtörlesztési díj Előtörlesztéssel 0% 0,5 %, de maximum 30.000,- Ft Teljes előtörlesztéssel Teljes előtörlesztési díj** Prolongálási díj Technikai, Rendkívüli ügyintézési díj Ügyfél kérésére kiállított igazolások, számlaegyenlegek díja (ide nem értve a törlesztési táblázatot, melyet a Hitelintézet díjmentesen bocsát az ügyfél rendelkezésére) 0,5 %, de maximum 30.000,- Ft 10.000,- Ft 1.000 Ft Szerződés módosítással Kérelem benyújtásával Kérelem benyújtásával Postaköltség (kötelezőn kívül) Értesítés megküldésével 100 Ft Rendkívüli Levelezési költség Értesítés megküldésével 400 Ft / levél (Felszólítás, stb.) TAKARNET lekérdezés díja A fedezetül felajánlott Tulajdoni lap 5.080,- Ft/ingatlan ingatlan TAKARNET Térképmásolat 3.640,- Ft/ingatlan rendszeréből történő lekéréskor Jelzálogjog bejegyzés díja Bejegyzési kérelem 12.600,- Ft/ingatlan benyújtásakor Közjegyzői okiratba foglalás díja Közjegyző által meghatározott összeg Közjegyzőnek, a szerződések 6
Egyéb díj megnevezése Mértéke Esedékesség Értékbecslési díj a fedezetül Értékbecsléskor az ingatlan felajánlott ingatlan/ingatlanok Ügyfél által választható értékbecslők értékbecslője részére esetén* által meghatározott értékbecslési díj fizetendő közokiratba foglalásakor * Akciós feltételű hitelek igénylése esetén Takarékszövetkezet egy ingatlan esetén az értékbecslés díját a hitel folyósításával, ügyfél Takarékszövetkezetnél megnyitott pénzforgalmi bankszámlájára visszatéríti. Takarékszövetkezet nem számol fel előtörlesztési díjat, ha ** Nem kerül felszámításra előtörlesztési díj részleges vagy teljes előtörlesztés esetén, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, és a megelőző 12 hónapban előtörlesztés nem történt. Késedelmi kamat : Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Megnevezés Kamat éves Az Ügyleti kamaton felül 6% Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 6 % A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása A THM számításának képlete: Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggõ, az elsõ hitelfolyósításig fizetendõ költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztõrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztõrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden ezt követõ hitelfolyósítás idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden egyes törlesztõrészlet vagy díjfizetés idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A hitel havi törlesztő részleteit a Hitelintézet annuitásos módszerrel határozza meg az alábbi képlet alapján: (t: havi törlesztő részlet összege, H: hitel összege, p: éves kamatláb/12, n: futamidő, kk:éves kezelési költség/12) Jelen Hirdetmény nem minősül tájékoztatónak vagy ajánlattételnek. A Szabad felhasználású Jelzáloghitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában, vagy a www.szabolcstakarek.hu oldalon találhatók. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. 7
A pénzintézeti hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírásokat összehasonlítást segítő alkalmazásokat az MNB honlapján találhat (www.mnb.hu). 8