ÁRVERÉS Budapest, VIII. kerület Hernád utca 35. fszt. iroda Kikiáltási ár: 25 410 000 Ft Eljárás ügyszáma: 28.Fpk.01-12-006043 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/arveres/a346433 Árverés kezdete: 2016. május 23. 10 óra 05 perc Árverés vége: 2016. június 7. 10 óra 05 perc Értékesítő (felszámoló) neve: Pénzügyi Stabilitási és Felszámoló Nonprofit Kft. Székhelye: 1055 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 78.. Cégjegyzékszáma: 01-09-920128 Adós cég neve: COOPER Ingatlan Finanszírozási Zártkörűen Működő Részvénytársaság "f.a." Székhelye: 1056 Budapest, Molnár utca 28. Cégjegyzékszáma: 01-10-045603 Helpdesk: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu eer.gov.hu
1. TÉTEL IRODA - iroda LEÍRÁS Budapest, VIII. kerület Hernád utca 35. fszt. iroda (hrsz: 33269/0/A/4). Az épület műszaki állapota jó, láthatóan karbantartott. Az iroda az épület földszintjén található, melyet egy ingatlan-nyilvántartás szerinti 100-, és egy 40 m2 alapterületű, önálló hrsz-on nyilvántartott két iroda összenyitásából alakítottak ki. Megközelíteni a Marek J. u. felől lehetséges utcafronti bejáraton keresztül. Az ingatlan jelenleg használaton kívül áll, műszaki állapota közepes. Külső nyílászárók fa szerkezetű ablakok két rétegű üvegezéssel, a belső ajtók fa szerkezetűek. A nyílászárók átlagos, a fal és padlóburkolatok közepes - felújítandó állapotúak. Fűtésről és melegvíz ellátásról kombi cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadó felületek radiátorok. Az ingatlan helyszínen mért alapterülete az ingatlan-nyilvántartás adataitól eltér. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete összesen 210 m2. Az eltérés oka a galériaszint kialakítása, mely nem került felvezetésre az ingatlan-nyilvántartásba. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Budapest Terület 100 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása 8. bejegyző határozat: önálló zálogjog (átruházott) 102.303 CHF, azaz százkétezer-háromszázhárom svájci frank és 141.728 CHF járulékai erejéig, jogosult: CIB Bank Zrt.; 10. bejegyző határozat: önálló 6.570.932,- Ft, azaz hatmillió-ötszázhetvenezer-kilencszázharminckettő határozat: végrehajtási jog 225.158,- Ft, azaz kétszázhuszonötezerszázötvennyolc jogcímen, jogosult: Társasház, 1078 Budapest VII. Ker. Hernád utca 35. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 JELLEMZŐK 2
Cím 1078 Budapest, Hernád utca 35. fszt. em. Fekvése belterület Helyrajzi szám 33269/0/A/4 INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos COOPER Ingatlan Finanszírozási Zártkörűen Működő Részvénytársaság "felszámolás alatt" 1056 Budapest, Molnár utca 28. Cégjegyzékszám: 01 10 045603 Adószám: 13893268-2-41 Az ingatlan terhei 8. bejegyző határozat: önálló zálogjog (átruházott) 102.303 CHF, azaz százkétezer-háromszázhárom svájci frank és 141.728 CHF járulékai erejéig, jogosult: CIB Bank Zrt.; 10. bejegyző határozat: önálló 6.570.932,- Ft, azaz hatmillió-ötszázhetvenezer-kilencszázharminckettő határozat: végrehajtási jog 225.158,- Ft, azaz kétszázhuszonötezerszázötvennyolc jogcímen, jogosult: Társasház, 1078 Budapest VII. Ker. Hernád utca 35. 3
2. TÉTEL IRODA - iroda LEÍRÁS Budapest, VII. kerület Hernád utca 35. fszt. iroda (hrsz: 33269/0/A/5). Az épület műszaki állapota jó, láthatóan karbantartott. Az iroda az épület földszintjén található, melyet egy ingatlan-nyilvántartás szerinti 100-, és egy 40 m2 alapterületű, önálló hrsz-on nyilvántartott két iroda összenyitásából alakítottak ki. Megközelíteni a Marek J. u. felől lehetséges utcafronti bejáraton keresztül. Az ingatlan jelenleg használaton kívül áll, műszaki állapota közepes. Külső nyílászárók fa szerkezetű ablakok két rétegű üvegezéssel, a belső ajtók fa szerkezetűek. A nyílászárók átlagos, a fal és padlóburkolatok közepes - felújítandó állapotúak. Fűtésről és melegvíz ellátásról kombi cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadó felületek radiátorok. Az ingatlan helyszínen mért alapterülete az ingatlan-nyilvántartás adataitól eltér. Az ingatlan hasznos alapterülete összesen 210 m2. Az eltérés oka a galériaszint kialakítása, mely nem került felvezetésre az ingatlan-nyilvántartásba. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Budapest Terület 40 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása 8. bejegyző határozat: önálló zálogjog (átruházott) 40.693 CHF, azaz negyvenezer-hatszázkilencvenhárom svájci frank és 56.375 CHF járulékai erejéig, jogosult: CIB Bank Zrt.; 10. bejegyző határozat: önálló 6.570.932,- Ft, azaz hatmillió-ötszázhetvenezer-kilencszázharminckét határozat: végrehajtási jog 225.158 Ft, azaz kétszázhuszonötezerszázötvennyolc jogcímen, jogosult: Társasház, 1078 Budapest, VII. Ker. Hernád utca 35. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 JELLEMZŐK 4
Cím 1078 Budapest, Hernád utca 35. fszt. em. Fekvése belterület Helyrajzi szám 33269/0/A/5 INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos Cooper Zrt. f.a (cégjegyzékszám: 01 10 045603, székhely: 1056 Budapest, Molnár utca 28.) Az ingatlan terhei 8. bejegyző határozat: önálló zálogjog (átruházott) 40.693 CHF, azaz negyvenezer-hatszázkilencvenhárom svájci frank és 56.375 CHF járulékai erejéig, jogosult: CIB Bank Zrt.; 10. bejegyző határozat: önálló zálogjog 136.274 CHF, azaz százharminchatezer-kétszázhetvennégy svájci frank tőke és járulékai erejéig, a járulék összege: 245.293 CHF, jogosult: COOPER Ingatlanfinanszírozási Zrt.; 13. bejegyző határozat: jelzálogjog 6.570.932,- Ft, azaz hatmillió-ötszázhetvenezer-kilencszázharminckét határozat: végrehajtási jog 225.158 Ft, azaz kétszázhuszonötezerszázötvennyolc jogcímen, jogosult: Társasház, 1078 Budapest, VII. Ker. Hernád utca 35. 5