Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 3/2006. ( II. 17. ) számú R e n d e l e t e a gépjármű várakozóhelyek megváltásáról Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. törvény 16.. /1/ bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. (OTÉK) 42.. (10)-(11) bekezdésére hivatkozással a gépjárművek várakozóhelyek megváltása érdekében, a helyi körülményeket figyelembe véve, az alábbi et alkotja: Általános rendelkezések -. A célja, hogy az építési engedélyezési eljárások során lehetővé tegye a gépjárművek várakozóhely megváltását és ezzel elősegítse az építési igények teljesítését a zömében már beépített település részeken, ahol az épületek megközelítéséhez és használatához szüksége az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. ( OTÉK ) 42..(1)-(2) bekezdésében előírt számú gépjármű várakozóhely kialakítása telken belül nem biztosítható. A hatálya 2.. /1/ A hatálya kiterjed a község belterületén belül - a 1.számú mellékletében meghatározott övezeti felosztás szerint minden olyan telekre, amelyen a jogszabályban előírt számú gépjármű várakozóhely kialakítása telken belül műszaki okokból nem biztosítható. /2/ A minden építtetőre, aki a fenti területen a szükséges várakozóhelyek számának növekedésével járó új épület építése, meglévő épület átalakítása, bővítése, valamint
rendeltetésének megváltozására kér építési illetve fennmaradási engedélyt, továbbá az építtetőkre, akik az új építés során meglévő várakozóhelyet szüntetnek meg. azokra 3.. /1/ Az építtető amennyiben a jogszabályban előírt számú gépjármű várakozóhelyet saját telkén belül műszaki okokból nem tudja biztosítani, a gépjármű várakozóhely kiépítési kötelezettségét az önkormányzattal kötött szerződés alapján is teljesítheti. /2/ Az önkormányzat akkor vállalja át a várakozóhely kiépítésének kötelezettségét, ha arra 500 méteren belül arra alkalmas önkormányzati tulajdonú területen lehetőség van. /3/ A hatálya alá tartozó építési engedélyezési eljárások során építési engedély csak abban az esetben adható ki, ha az építtető az eljáró kiemelt építésügyi hatóság részére a várakozóhely megváltását illetve annak kiépítési kötelezettségére az önkormányzattal kötött szerződését, igazolja a Lepsény Nagyközségi Önkormányzata által. 4.. /1/ A megváltás összege az épületekhez kötelezően előírt, de a telken belül nem biztosított várakozóhelyek számának és az egy várakozóhely kialakításhoz a 2. számú melléklet a/ pontjában meghatározott megváltási alapdíj szorzataként képzett pénzösszeg. /2/ A megállapított várakozóhely megváltási alapdíjak összegét a képviselő-testület évente felülvizsgálja és módosíthatja. A megváltás módja 5.. /1/ Az önkormányzat képviselő-testülete várakozóhelyek megváltásáról - az út kezelőjének a hozzájárulásával- az építtetővel szerződést köt. /2/ Az építtetőnek az építési engedély iránti kérelem benyújtását követően kell a szerződést megkötni az önkormányzattal. A várakozóhely megváltási összegét a várakozóhely megváltási szerződés megkötését követő 15 napon belül kell az építtetőnek befizetnie az önkormányzatnak. /3/ A befizetés megtörténtét az önkormányzat igazolja az építési engedélyt kiadó hatóságnak az építtető kérésére.
A megváltási összegek felhasználása 6.. /1/ Az építtetők által befizetett megváltási összegeket az önkormányzat a költségvetésében kezeli, és a megkötött szerződés szerint biztosítja a parkolás lehetőségét. /2/ Amennyiben a parkolási igényű létesítmény rendeltetése a használatbavételi engedély kiadását követően oly módon változik, hogy annak az OTÉK szerinti várakozóhely szükséglete csökken, a befizetési megváltási összeg nem igényelhető vissza. /3/ Meghiúsult építkezés esetén a megváltásról kötött szerződés hatályát veszti. Az építtető a befizetett összeget illetve az építési szerződés neki fel nem róható okból való lehetetlenülése esetén annak a mindenkori jegybanki alapkamatával időarányos részével növelt összegét a kezelési költség levonásával visszaigényelheti, amelyet az önkormányzat 15 napon belül köteles visszafizetni. /4/ A szerződés alapján az önkormányzat a szükséges számú várakozóhely közlekedési területen történő kiépítését legkésőbb a szerződéses határidőn belül köteles biztosítani. Gépjármű várakozóhelyek egyéb módon történő biztosítása 7.. /1/ Az építtető az OTÉK 4. számú mellékletében az 1. pontot kivéve- előírt parkolóhely szám 50%-át köteles biztosítani. /2/ Közhasználatú és kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató egységeket tartalmazó épületek építtetője köteles a létrehozandó parkolók legalább 25%-át felszíni parkolóként és a közforgalom számára nyitott módon, tájékoztató táblával ellátva kialakítani. /3/ Országos vagy helyi védettségű épületek jelegéhez méltó- átépítése, bővítése esetén, a képviselő-testület döntése alapján az építtető a gépjármű várakozóhelyeket vagy azok egy részét 500 méteren belüli közterületen kiépítheti. /4/ Úszó-, és már beépített tömbtelken lévő épület rendeltetésének módosítása, meglévő építményrész hasznosítása, vagy épületrekonstrukció esetén az építtető a gépjármű várakozóhelyeket vagy azok egy részét 500 méteren belül közterületen is kiépítheti az /5/ bekezdés szerint. /5/ A képviselő-testület jogosult az /3/ és /4/ bekezdésben meghatározott esetekben, az építtető részére 500 méteren belül lévő önkormányzati területen a parkoló kiépítést engedélyezni a képviselő-testülettel kötött szerződés szerint a kérelmező költségére,
a gépjármű parkolók számának és helyszínének megjelölésével. /6/ Az építtetővel kötött szerződés szerinti várakozóhelyek területének használatáért a 2. számú melléklet b/ pontja szerint bérleti díj fizetendő a Lepsény Önkormányzati Képviselő-testület 11736006-15362900. számú költségvetési elszámolási számlája javára, annak használatáig évente, illetve annak szükségességéig. Az építtető által a saját költségén kialakított gépjármű várakozóhely ( építmény ) tulajdoni joga külön a képviselő-testülettel kötendő szerződés keretében szabályozandó. Az építtető köteles a létrehozandó parkolók fenntartásáról gondoskodni, és legalább a 25%-át e fejezet /2/ bekezdése szerint üzemeltetni. Értelmező rendelkezések 8.. E alkalmazása szempontjából /1/ szükséges várakozóhely száma: az építmények rendeltetésszerű használatához szüksége, de legalább az előírt mennyiségű és fajtájú saját telken belül elhelyezéséhez szükséges, műszaki okból nem biztosítható várakozóhelyek mennyisége. /2/ várakozóhely megváltási alapdíj: e ben egy gépjármű elhelyezésének kiváltásához szükséges, a képviselő-testület által meghatározott pénzösszeg. /3/ várakozóhely megváltási díj: a várakozóhely megváltási alapdíj és a szükséges várakozóhely számának szorzataként képzett pénzösszeg. /4/ terület használat bérleti díj: az építtető által kiépített önkormányzati területen lévő gépjármű várakozóhely számának szorzatával havonta képzett pénzösszeg. Záró rendelkezések 13.. /1/ Ezen 2006. február 20. napján lép hatályba, rendelkezéseit azonban a folyamatban lévő, még el nem bírált építési ügyekben is alkalmazni kell. A kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
Lepsény, 2006. február 16. PH. Kiss István s.k polgármester Fekete Lászlóné s.k jegyző 1. sz. melléklet Jelen hatálya a település belterületét érintő gépjármű várakozóhely kialakítása, a helyi rendezési terv szerinti alábbi építési övezeteit érinti: - lakóövezet - településközponti vegyes terület - kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület - különleges terület ( sportterület ) - zöldterület - közlekedési terület 2. sz. melléklet a/. b/. A várakozóhely megváltás díja személygépkocsi várakozóhelyenként A területhasználat bérleti díja személygépkocsi várakozóhelyenkénti havi 400.000,- Ft + ÁFA 2.000,- Ft +ÁFA