Tájékoztató a szerződés módosításáról Közbeszerzési Értesítő száma: 2019/46 Beszerzés tárgya: Építési beruházás Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 KÉ Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: 2019.03.06. Iktatószám: 3995/2019 CPV Kód: 45000000-7 Ajánlatkérő: Gránit Gyógyfürdő Zártkörűen Működő Részvénytársaság Teljesítés helye: 8749 Zalakaros, Thermál u. 4., 264/18. hrsz Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: Szabadics Közmű és Mélyépítő Zrt. Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt I. szakasz: Ajánlatkérő I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Gránit Gyógyfürdő Zártkörűen Működő Részvénytársaság Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_21314500 Postai cím: Thermál Utca 4 Város: Zalakaros NUTS-kód: HU223 Postai irányítószám: 8749 Ország: Magyarország Kapcsolattartó személy: Cziráki László Telefon: +36 93340420 E-mail: info@furdo-zalakaros.hu Fax: +36 93340318 Internetcím(ek): Az ajánlatkérő általános címe (URL): http://www.hellozalakaros.hu/ A felhasználói oldal címe (URL): II. szakasz: Tárgy II.1) Meghatározás II.1.1) Elnevezés: Fürdő felújítási-és bővítési munkák elvégzése 1
Hivatkozási szám: EKR000164142018 II.1.2) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor II.2) A közbeszerzés ismertetése II.2.1) Elnevezés: Gyógycentrum energetika és felújítás Rész száma: 1 II.2.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 További tárgyak: 45212212-5 45215110-1 45310000-3 45331210-1 45350000-5 II.2.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU223 A teljesítés helye: 8749 Zalakaros, Thermál u. 4., 264/18. hrsz II.2.4) A közbeszerzés mennyisége: Gyógycentrum energetika és felújítás:a déli közműalagútból a légcsatornákkal a Szellőzőgépház elérhető, a Kupolás fürdőház és a Szellőzőgépház közötti szakaszon talajba fektetett, hőszigetelt légcsatornák indulnak, melyekkel a Fürdőház megközelíthető. A FÜRDŐHÁZ északi frontjának megközelítése a szellőzőgépház meglévő nyeregtető nyugati, ereszhez közeli vonalon vezethető, majd a Szellőzőgépház észak-nyugati pontján a tető felett vezetett légcsatorna függőlegesbe fordul, s levezetésre kerül az épület mellett, az íves teraszos napozó támfalától délre, a támfal megtartása mellett. Innen a légcsatornák a FÜRDŐHÁZ alapozását nem érintve, épületen kívül, a talajban kerülnek elhelyezésre, légcsatornák hőszigeteltek. A Szellőzőgépház meglévő nyereg tető idoma félnyereg tetősre kerül átalakításra, a keleti eresz megtartásával, a fentiek szerint elhelyezett légcsatornák lehetővé teszik a Kupolás Fürdőház és a Vízgépház épületének egymástól való leválasztását, mivel a légcsatornák nem a mennyezet alatt átvezettek a két épület között. A közműalagutakban elhelyezett KUPOLÁS FÜRDŐHÁZ déli frontja előtt kiváltandó közművek a szellőzőgépház mellett a meglévő fogadókba beköthető.az épületen kívül vezetett légtechnikai vezetékekkel az alaptesteket kikerülve, a fa tartók mellett kerülnek elhelyezésre, melyekre belsőépítészeti elem, fa burkolat kerül. A főtartók melletti légtechnikai felállások eltakarását egy, a meglévő formavilághoz igazodó szekrényszerű, eltakarással tervezett, nyitható ajtókkal. Az eltakarás lehetőséget ad a tűzcsapszekrények, a padlófűtés osztó-gyüjtőinek eltakaráson belüli 2
elhelyezésre, s egyben a hozzáférés is biztosított. Alkalmazott anyag, táblásított, tömbösített vörös fenyő, acél kapcsoló elemek saválló acél. A légfűtés mellett a tér fűtése padlófűtéssel tervezett. A KUPOLÁS FÜRDŐHÁZ északi, Gyógy-kertikijáratához Szélfogó készül. Az épület a Gyógy-kert felöl, a nyugati folyosó felöl és a tervezett ÚJ ÉPÜLET lépcsőháza felöl közelíthető meg. Ezekre a pontokon lábmosókat alakítunk ki, így a medencék előttiek elhagyhatók. Medencék fenékszintje átlagosan 25 cm-rel megemelésre kerül, ezzel együtt a külső perem magassága is emelkedik, megakadályozva a padlóburkolaton keletkező szennyvíz, takarítóvíz medencetérbe való jutását, a megemelt perem magassága ülőpadként kerül kialakításra. A meglévő medence hármas egysége formailag nem változik és funkcionálisan sem. A nagy gyógyvizes ülőmedence (II. sz medence) vízforgatása is felújításra kerül. A medencék peremkialakítása feszített víztükörrel készül. Az épület rekonstrukciója során a tető ragasztott, íves fa szerkezetének megtartása mellett, a hőszigetelés, a párazárás, pára áteresztés, héjazat cseréje tervezett. A ragasztott fa tartók és az azok felett lévő szelemenek megmaradnak, így az íves fatartók belső tér felöli keresztmetszete növekszik, mely alkalmassá válik a 315 mm átmérőjű légtechnikai csatornák fogadására. Medencekapacitás: II. SZÁMÚ MEDENCETÉR ÉPÜLETE ALAGSOR-1-1,88 m 2/I. jelű élménymedence - vízfelület 31 m2 - befogadóképesség: 13 fhely 2/II. jelű élménymedence - vízfelület 294 m2 - befogadóképesség: 118 fhely 2/III. jelű jacuzzi medence - vízfelület 31 m2 - befogadóképesség: 12 fhely Fent meghatározott medencék összburkolata: 854,72 m2. Felújítással, bővítéssel érintett terület nagysága 13868 m2. A beruházásra vonatkozó részletes adatokat a műszaki dokumentáció tartalmazza. Ajánlattevő köteles a kivitelezési munkát a készített kivitelezési tervdokumentáció alapján, teljes körűen, műszakilag és minőségileg kifogástalan kivitelben, a vonatkozó előírásoknak, műszaki szabványoknak, valamint a technika mai állásának megfelelő minőségben, határidőben a szakvállalat gondosságával elkészíteni. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása) II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: 3
vagy Kezdés: 2018/08/21 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2019/03/31 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem Projekt száma vagy hivatkozási száma: IV. szakasz: Eljárás IV.1) Adminisztratív információk IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 14539 / 2018 (KÉ-szám/évszám) V. szakasz: Az eljárás eredménye A szerződés száma: 1 Rész száma: 1 Elnevezés: Gyógycentrum energetika és felújítás V.1 Az eljárás eredménye V.1.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2018/08/10 (éééé/hh/nn) V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: Szabadics Közmű és Mélyépítő Zrt. Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_81565113 Postai cím: Jegenye Sor 3. Város: Zalakaros NUTS-kód: HU Postai irányítószám: 8749 Ország: Magyarország E-mail: szalaibb@szabadics.hu Telefon: +36 303399819 Internetcím(ek): (URL) www.szabadics.hu Fax: +36 93541925 A nyertes ajánlattevő Kkv igen V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 642629795 Pénznem: HUF 4
VI. szakasz: A szerződés módosításai VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően VI.1.1) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 VI.1.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 További tárgyak: 45212212-5 45215110-1 45310000-3 45331210-1 45350000-5 VI.1.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU223 A teljesítés helye: 8749 Zalakaros, Thermál u. 4., 264/18. hrsz VI.1.4) A közbeszerzés mennyisége: Gyógycentrum energetika és felújítás:a déli közműalagútból a légcsatornákkal a Szellőzőgépház elérhető, a Kupolás fürdőház és a Szellőzőgépház közötti szakaszon talajba fektetett, hőszigetelt légcsatornák indulnak, melyekkel a Fürdőház megközelíthető. A FÜRDŐHÁZ északi frontjának megközelítése a szellőzőgépház meglévő nyeregtető nyugati, ereszhez közeli vonalon vezethető, majd a Szellőzőgépház észak-nyugati pontján a tető felett vezetett légcsatorna függőlegesbe fordul, s levezetésre kerül az épület mellett, az íves teraszos napozó támfalától délre, a támfal megtartása mellett. Innen a légcsatornák a FÜRDŐHÁZ alapozását nem érintve, épületen kívül, a talajban kerülnek elhelyezésre, légcsatornák hőszigeteltek. A Szellőzőgépház meglévő nyereg tető idoma félnyereg tetősre kerül átalakításra, a keleti eresz megtartásával, a fentiek szerint elhelyezett légcsatornák lehetővé teszik a Kupolás Fürdőház és a Vízgépház épületének egymástól való leválasztását, mivel a légcsatornák nem a mennyezet alatt átvezettek a két épület között. A közműalagutakban elhelyezett KUPOLÁS FÜRDŐHÁZ déli frontja előtt kiváltandó közművek a szellőzőgépház mellett a meglévő fogadókba beköthető.az épületen kívül vezetett légtechnikai vezetékekkel az alaptesteket kikerülve, a fa tartók mellett kerülnek elhelyezésre, melyekre belsőépítészeti elem, fa burkolat kerül. A főtartók melletti légtechnikai felállások eltakarását egy, a meglévő formavilághoz igazodó szekrényszerű, eltakarással tervezett, nyitható ajtókkal. Az eltakarás lehetőséget ad a tűzcsapszekrények, a padlófűtés osztó-gyüjtőinek eltakaráson belüli elhelyezésre, s egyben a hozzáférés is biztosított. Alkalmazott anyag, táblásított, tömbösített vörös fenyő, acél kapcsoló elemek saválló acél. A légfűtés mellett a tér fűtése padlófűtéssel tervezett. A KUPOLÁS FÜRDŐHÁZ északi, Gyógy-kertikijáratához Szélfogó készül. Az épület a Gyógy-kert felöl, a nyugati folyosó felöl és a tervezett ÚJ ÉPÜLET lépcsőháza felöl közelíthető meg. Ezekre a pontokon lábmosókat alakítunk ki, így a medencék előttiek elhagyhatók. Medencék fenékszintje átlagosan 25 cm-rel megemelésre kerül, ezzel együtt a külső perem magassága is emelkedik, megakadályozva a padlóburkolaton keletkező szennyvíz, takarítóvíz medencetérbe való jutását, a megemelt perem magassága ülőpadként kerül kialakításra. A meglévő medence hármas egysége formailag nem változik és funkcionálisan sem. A nagy gyógyvizes ülőmedence (II. sz medence) vízforgatása is felújításra kerül. 5
A medencék peremkialakítása feszített víztükörrel készül. Az épület rekonstrukciója során a tető ragasztott, íves fa szerkezetének megtartása mellett, a hőszigetelés, a párazárás, pára áteresztés, héjazat cseréje tervezett. A ragasztott fa tartók és az azok felett lévő szelemenek megmaradnak, így az íves fatartók belső tér felöli keresztmetszete növekszik, mely alkalmassá válik a 315 mm átmérőjű légtechnikai csatornák fogadására. Medencekapacitás: II. SZÁMÚ MEDENCETÉR ÉPÜLETE ALAGSOR-1-1,88 m 2/I. jelű élménymedence - vízfelület 31 m2 - befogadóképesség: 13 fhely 2/II. jelű élménymedence - vízfelület 294 m2 - befogadóképesség: 118 fhely 2/III. jelű jacuzzi medence - vízfelület 31 m2 - befogadóképesség: 12 fhely Fent meghatározott medencék összburkolata: 854,72 m2. Felújítással, bővítéssel érintett terület nagysága 13868 m2. A beruházásra vonatkozó részletes adatokat a műszaki dokumentáció tartalmazza. Ajánlattevő köteles a kivitelezési munkát a készített kivitelezési tervdokumentáció alapján, teljes körűen, műszakilag és minőségileg kifogástalan kivitelben, a vonatkozó előírásoknak, műszaki szabványoknak, valamint a technika mai állásának megfelelő minőségben, határidőben a szakvállalat gondosságával elkészíteni. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: 0 vagy napban: 0 vagy Kezdés: 2018/08/21 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2019/06/30 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 699664277 Pénznem: HUF A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe 6
Hivatalos név: Szabadics Közmű és Mélyépítő Zrt. Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_81565113 Postai cím: Jegenye Sor 3. Város: Zalakaros NUTS-kód: HU Postai irányítószám: 8749 Ország: Magyarország E-mail: szalaibb@szabadics.hu Telefon: +36 303399819 Internetcím(ek): (URL) Fax: +36 93541925 A nyertes ajánlattevő Kkv igen VI.2) Információ a módosításokról VI.2.1) A módosítások ismertetése A módosítás dátuma: 2019/02/26 (éééé/hh/nn) A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): A Vállalkozási Szerződés teljesítése során figyelemmel a Kbt. 141. (2) bekezdés b) pontjára a jelen szerződésmódosítás mellékletét képező költségvetési összesítőben megjelölt munkák merültek fel, amelyet Vállalkozó a Vállalkozási Szerződés keretében végez el. A felmerült munkák nem változtatják meg a szerződés általános jellegét és illeszkednek az eredeti szerződés jellegéhez, ezért a Kbt. 141. (2) bekezdés b) pontjának második fordulata teljesül. A felmerült munkák a vállalkozó részére többletköltséget jelentenek, amely vonatkozásában részletes árajánlatot nyújtott be. Az ajánlatot a Megrendelő jóváhagyta. Az árajánlatban szereplő összeg nettó 57.034.482,- Ft, azaz Ötvenhétmillió-harmincnégyezer-négyszáznyolcvankettő Forint, amely a szerződés eredeti értékéhez képest (nettó 642.629.795,- Ft) ~8,875 %-os vállalkozói díj emelkedést jelent. Felek rögzítik, hogy a Vállalkozói díj ~8,875 %-os emelkedése nem haladja meg a Kbt. 141. (2) bekezdés b) pontja szerinti 15 %-os határt, így a hivatkozott rendelkezés első fordulata teljesül, különös tekintettel arra, hogy korábban a vállalkozói díj módosítására nem került sor. Felek rögzítik, hogy a Vállalkozási Szerződés értékének változása érinti a teljesítési határidőt is. A Kbt. 141. (2) bekezdés b) pontja és a Kbt. 141. (3) bekezdése alapján a teljesítési határidő módosítása a Vállalkozási Szerződés értének változásával függ össze. Fentiek alapján a Vállalkozási Szerződés 2.1. pontjának első bekezdése a következőképp módosul: A teljes műszaki tartalom megvalósítása fejében a Vállalkozót nettó: 699.664.277,- Ft, azaz Hatszázkilencvenkilencmillió-hatszázhatvannégyezer-kettőszázhetvenhét Forint egyösszegű Vállalkozói díj illeti meg, mely a befejezési határidőre prognosztizált, egyösszegű átalányár és amely csak a Szerződésben foglaltak szerint és kizárólag a Megrendelő által kért műszaki tartalom változás esetén változtatható (továbbiakban: Vállalkozói Díj). Továbbá a Vállalkozási Szerződés 3.2. pontja és a 6.14 pontja az alábbiakra módosul: 3.2 Vállalkozó teljesítésének véghatárideje 2019.06.30. Részhatáridő: a gyógykert környezetének átadási határideje: 2019. április 15. 7
A részhatáridőre is vonatkozik a szerződésben szereplő kötbérfizetési kötelezettség. A sikeres műszaki átadás-átvételi eljárás lezárásának időpontja legkésőbb 2019.06.30. VI.2.2) A módosítás okai x Igény az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat: A közbeszerzési eljárásban a kiviteli tervek átdolgozása vált szükségessé gazdaságossági, észszerűségi és költséghatékonysági szempontok miatt, mely alapján a kiírásra került munkanemek közül több munkanem elvégzése szükségtelenné vált, valamint ezzel egyidőben pótmunkák merültek fel. Az elmaradó tételek és póttételek indokoltságát műszaki ellenőri indokolás támasztja alá. Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: A módosítás jogszabályi alapja: x Kbt. 141. (2) bekezdés Kbt. 141. (4) bekezdés Kbt. 141. (4) bekezdés a) pont Kbt. 141. (4) bekezdés b) pont Kbt. 141. (4) bekezdés c) pont Kbt. 141. (6) bekezdés VI.2.3) Áremelkedés A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint a koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával megkötött szerződések esetében az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt) Érték ÁFA nélkül: 642629795 Pénznem: HUF Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték ÁFA nélkül: 699664277 Pénznem: HUF VII. szakasz: Kiegészítő információk VII.1) További információk: VII.2) E hirdetmény feladásának dátuma: 2019/03/05 (éééé/hh/nn) Az európai uniós, a Kbt., annak végrehajtási rendeletei és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége. 1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben 8