1 M E G H Í V Ó Értesítjük a Tisztelt tulajdonost, hogy a DUNA Társasház részére 2006. május 25-én 18 órakor Helyszín: Aquincum Általános Iskola közgyulést tartunk. Napirend: 1. Lekötött betét átcsoportosítás (megszüntetés és ezzel egyidejuleg OTP Lakástakarékpénztár számla megnyitás) 2. Számvizsgáló Bizottság beszámolója 3. Virág Eniko Sz.B. tag lemondás 4. Új Számvizsgáló Bizottsági tag megválasztása 5. 2005. évi pénzügyi beszámoló 6. 2006. évi pénzügyi terv 7. Közös helyiségek további bérbeadása, bérleti díj (ezen belül Uniqa Biztosító Rt. képviselete a fogadó helyiségben) 8. Tulajdonosi, haszonélvezoi, bérloi nyilvántartás (pontos cím, telefonszám elérhetoség) 9. Vízóra leolvasással kapcsolatos problémák, valótlan adatok közlése, szabálytalan vízvételezés, az ezzel kapcsolatos szankciók meghozatala) 10. Hoközpont, (mérés szerinti elszámolás) kérem a FOTÁV, valamint a Víz- csatorna számláját mindenki hozza magával 11. Takarítás, kutyatartás, az ebek utáni takarítás (önkormányzati rendelet szerint) 12. Határozathozatal Határozatképtelenség esetén a megismételt közgyulést 2006. május 25-én 18 30 órakor változatlan helyszínnel és napirenddel tartjuk meg. A megismételt közgyulés határozatképessége a jelenlévok által képviselt tulajdoni hányadtól független. Gacsályi László Gonczlik Tamás Papp Julianna Virág Eniko közös képviselo SZB elnök SZB tag SZB tag
2 A mellékelt meghatalmazást minden esetben ki kell tölteni, amennyiben a közgyulésen résztvevo tulajdonos nem 100-%-os tulajdonosa a lakásnak, valamint a lakásnak a haszonélvezoje. MEGHATALMAZÁS Alulírott. Budapest, III. ker. u. szám.. em. ajtó alatti lakás tulajdonosa, meghatalmazom..-t, hogy a DUNA Társasház 2006 05. 25-én tartandó közgyulésén, valamint az esetleges megismételt közgyulésen tulajdonomat képviselje, az összes napirendi pontban szavazási jogomban helyettem és nevemben eljárjon. A meghatalmazás érvényes a megismételt közgyulésen is. Tulajdoni hányadom: /10.000.. (Meghatalmazó).. (Meghatalmazott) Tanú:...... Tanú:...
3 Duna Társasház 2005. évi pénzügyi elszámolása 2005. évi nyitó egyenleg: Üzemeltetési számla: 217.690.- Felújítási számla: 948.580- Lekötött betét: 681.503.- Pénztár: 90.133.- Nyitó egyenleg: 1.937.916.- 2005. évi bevételek: Terv: Tény: Közös ktg. befizetésekbol, csekkdíj (felújítási ktg.bef.-bol) 8.862.472.- 8.414.331.- Téves közös költség befizetés - 1.735.- Egyéb bev. (tulajd.által befiz.díj, fénymásolás) - 960.- UNIQA Biztosító Rt. kártérítése - 336.008.- UNIQA Biztosító Rt. érdekmúlás - 1.868.- Téves szemétdíj utalás - 255.992.- Nem adóköteles bevétel összesen: 9.010.894.- Bankkamat (üzemeltetési-, felújítási számla, lekötött betét) - 22.261.- Bérleti díj 925.200.- 1.006.815.- Adóköteles bevétel összesen: 1.029.076.- Nem adóköteles és adóköteles bevétel összesen: - 10.039.970.- 2005. évi kiadások: Terv: Tény: Közüzemi díjak víz- és csatorna 1.650.000.- 554.886.- (víz-csatornadíj jóváírás: 760.978.-Ft) ELMÜ (közösségi áram) 600.000.- 546.853.- szemétszállítás (16 db kuka, hetente kétszer) 1.539.480.- 1.795.472.- (1.795.472.-Ft-255.992.-Ft=1.569.480.-Ft) Tház futés szla befizetés 66.971.- Közterhek forrásadó befizetése az APEH-nak 60.000.- 50.000.- iparuzési adó befizetési Fov. Önkormányzatnak 50.000.- 21.800.- Egyéb üzemeltetési kezelési költségek szellozo karbantartás (2005.01-10. hó) 477.000.- 394.000.- kukamozgatás 72.000.- 72.000.- biztosítás díj 750.000.- 702.834.- ügyvédi költség 200.000.- 37.500.- közös képviselet vállalkozói díja 1.186.750.- 1.186.750.- Vállalk.díj melegvíz nyilv., elsz., jkv. vezetés) 240.000.- 250.000.- postai közremuködoi díj - 14.282.- postaköltség - 1.300.-
4 bankköltség - 78.941.- telefonköltség - 118.831.- terembérlet közgyulésre - 10.000.- Fenntartási, felújítási, üzemeltetési és javítási szolgáltatások Digitális kaputelefon telepítése 1.015.800.- 1.550.200.- (közgyulési határozat szerint mindkét oldalon megvalósult a beszerelés) tetoszigetelés karbantartása 170.000.- 155.495.- lakatos munka 20.000.- (Amfiteátrum u. 20. rongálás végett elektromos zár csere) Villanyszerelés - 138.700.- (kukatárolók vezeték, lámpa, kapcsolók cseréje) Vízszerelés (csotörés utáni munkálatok) - 74.250.- gyorsszolgálat (dugulás-elhárítás) - 237.000.- üvegezés - 30.000.- asztalosmunka (iroda bútor jav.) - 3.000.- Anyag és eszköz költségek Fénymásoló-nyomtató - 90.486.- nyomtatvány, irodaszer, ipari só, számtech.eszk. - 26.274.- fénymásolás - 11.550.- Összesen: 8.239.375.- 2005-ben összes bevétel: 10.039.970.- 2005-ben összes kiadás: 8.239.375.- Egyenleg 2005 december 31-én 1.800.595.- Nyitó 2005 január 1-én 1.937.906.- Egyenleg összesen 3.738.501.- 2005. ÉVI PÉNZÜGYI EREDMÉNY 3.738.501.- Üzemeltetési számla: 1.228.110.- Felújítási számla: 1.651.656.- Lekötött betét: 698.387.- Pénztár egyenleg: 160.347.- 2005. évi halmozott pénzforgalmi egyenleg: 3.738.501.- 2005. évi teljes bankszámla forgalom: Bevétel 11.725.732.- Kiadás 8.147.578.- Egyenleg 3.578.154.- 2005. évi teljes pénztár forgalom: Bevétel 4.847.314.- Kiadás 4.686.967.- Egyenleg 160.347.- Egyenlegek összesen 3.738.501.-
5 2006.évre tervezett kiadások Víz- és csatorna 1.400.000 ELMÜ 600.000 (közösségi áram) Szellozo karbantartás 498.000 (2006.01-12. hó) Szellozo karbantartás 83.000 (2005.11-12. hó) Szemétszállítás 1.631.257 (16 db kuka, hetente kétszer) Kukamozgatás 84.000 (16 db kuka, hetente kétszer) Biztosítás 845.776 (UNIQA Biztosító Rt) Ügyvédi költség 200.000 Forrásadó 70.000 (bérleti díjak után) Iparuzési adó 50.000 (bérleti díjak után) Egyéb fenntartással kapcs.kiad. 800.000 Közös képviselet vállalkozói díja 1.282.700 (1-5 hó 101.000, 6-12 hó 111.000) Vállalkozói díj vízóra feldolgozása 256.000 tetoszigetelés átalánydíjas karbantartása 200.000 Összesen: 8.001.233 Tervezett felújítási munka Mázolási munkák folytatása A rendszeres dugulások miatt vízcsovezetékek (vascsovek) cseréje mind a nyolc lépcsoházban Érintésvédelem Közös költség tervezett emelés 20 % Garázsok közös költsége 900 Ft/hó 2006. évre tervezett bevételek Közös költség 7.947.918 Közös költség hátralék 451.540 8.399.458 Bérleti díj 1.280.420 Tájékoztató adatok: 2005. évrol áthozott kifizetetlen számlák Szellozomotor karbantartás Víz-csatornadíj (2005. XI. havi számla hiánya miatt 83.000.-Ft 235.452.-Ft
2006. I. hóban ki lett egyenlítve) 6